08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

קונים דירה? רשות המסים עדכנה מטה את מס הרכישה - צפו בדוגמאות

 |  18
עדכון המס
Share
סוף שנת 2016, הובילה אמש לעדכון מס הרכישה על ידי רשות המסים, והפעם מדובר על ירידה בגובה המדרגות לתשלום מס הרכישה בקניית דירות. כלומר, הקונים יישלמו פחות בעקבות עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בשיעור של 1.4% - ובהתאמה מופחת מס הרכישה. בשורה התחתונה, הכוונה היא כי המחיר ממנו חל המיסוי עלה. 


רשות המסים  ציינו כי המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. כך לדוגמא, מסרו מרשות המסים, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2016 לא שולם מס על שווי שעד 1.6 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1.623 ממחיר הדירה.    

מדרגות חיוב מס הרכישה לרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום ה-16 לינואר ועד ה-15 לינואר 2018:
  • על חלק השווי שעד 1,623,320 שקלים חדשים – לא ישולם מס;
  • על חלק השווי העולה על 1,623,320 שקלים חדשים ועד 1,925,460 שקלים חדשים  ישולם מס רכישה שעומד על 3.5%.
  • על חלק השווי העולה על 1,925,460 שקלים חדשים  ועד 4,967,445 שקלים חדשי, מס הרכישה יעמוד על 5%.
  • על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקלים חדשים  ועד 16,558,150 שקלים חדשים, מס הרכישה הנו 8%.
  • על חלק השווי העולה על 16,558,150 שקלים חדשים ישולם מס רכישה של 10%.

דוגמא לחישוב מס הרכישה ברכישת דירת מגורים בסכום של 2 מיליון שקל
רשות המסים מסרה שתי דוגמאות לחישוב המיסוי. לדוגמא, רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2 מיליון שקל. הקונה  לא ישלם מס כלל על חלק השווי שעד 1,623,320 שקל. על חלק השווי העולה על 1,623,320 שקל ועד 1,925,460 שקל ישולם מס בשיעור 3.5%. כלומר סך הכל ישולם 10,575 שקל. על חלק השווי העולה על 1,925,460 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 5%. כלומר,  3,727 שקל.בדוגמא הנוכחית סך הכל ישולם מס רכישה של 14,302 שקל, לעומת 15,524 שקל לרכישות  שהיו בין ה-16 לינואר 2016 ועד 15 לינואר 2017. כלומר ירידה של 8.5% בתשלום המס. חישוב מס הרכישה של דירת מגורים שאינה יחידה בסכום של 5 מיליון שקל
רשות המסים מסרו את התחשיב הבא. ברכישת דירה שאינה יחידה בסך של 5 מיליון שקל, ישלם הקונה, על חלק השווי שעד 4,967,445 שקל מס בשיעור 8%, כלומר סך הכל ישולם מס רכישה בסך 397,396 שקל.

על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקל ועד 5 מיליון שקל, ישולם מס בשיעור 10%, כלומר סך של 3,256 שקל.

סך הכל מס הרכישה לתשלום במקרה הזה הנו 400,652 שקל, זאת לעומת 402,068 לרכישות בין ה-16 לינואר 2016 ועד 15 לינואר 2017. כלומר ירידה של 0.35% במס הרכישה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

18 תגובות ב-11 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
11 א 22/01/2017 09:59 תבנו 400.000 דירות ומחיר דירות 4 חדרים יעלה 750.000
במקום להתברבר על הגרלת דירה ל1000 מועמדים תבנו במשך 3 שהים 400.000 דירות מ 3 חדרים ועד 4.5 חדרים והמחירים יצללו תוך שנתיים ב50% אבל נערעי האותר דואגים לעכוז החם והמלטף שממתין להם בבנקים ביום העזיבה של התפקיד במשרד האוצר . דואגים לבנקים. מדינת חלם !!! אריק שרון בנה בתקופת העלייה הגדולה עשרות אלפי דירות והיום כחלון מחייך הרבה וכולם בוכים !!
המוכיח 22/01/2017 10:58 עם הבירוקרטיה בישראל בקושי בונים 30 אלף בשנה אתה רוצה
400 אלף? אולי בעוד 30 שנה יהיו 400 אלף
10 זוג צעיר 18/01/2017 18:39 וזה מה שיעזור לזוגות צעירים לקנות דירה שהתייקרה כבר מעל
150000 ש"ח? שיגבילו את עליית המשכנתאות ואז הזוגות יוכלו אולי לקנות דירה!
9 צבי 18/01/2017 12:08 אין פרגון בארץ פשוט אנשים תת רמה גם שעושים להם טוב (ל"ת)
8 בן אהרון 18/01/2017 11:33 ארץ אוכלת יושביה. דירות למשתכן ב 2 מיליון גם חייב במס. (ל"ת)
7 הנקניק 18/01/2017 11:16 לכל הבכיינים העצלנים שלא רוצים לעבוד ומתים מקינאה
ומקבלים כסף מגורמים פוליטים כדי לכתוב פה תגובות ובפייסבוק יש לי עצה בשבילכם: 1. לכו לעבוד בעבודה רצינית. 2. צאו מהבועה של תל אביב.
דודי 18/01/2017 12:38 דווקא חסר אנשים חושבים לא אנשים עובדים קשה ומצביעים ביב (ל"ת)
הנקניק 18/01/2017 13:31 תשמע חמודי, זה דמוקרטיה. לא מתאים לך - תחצה את הגבול (ל"ת)
סובלנות 18/01/2017 12:06 יש לנו יותר מידי שמרנים ספרטנים כמוך בארץ (ל"ת)
המוכיח 18/01/2017 14:15 אני מבין שאתה לא מוכן לקבל דעות שונות, אבל למה להסית?
מה זו ההתבהמות הזו? יש יותר מדי כמוך בארץ? אתה רוצה אולי להחזיר אותי לחו"ל? או לעשות לי טרנספר? לא באמת, מה זו ההתבהמות הזו? איפה קבלת האחר?
6 אנונימי 18/01/2017 11:12 איזה מחירים - באיים הקריביים יותר זול -בועת הנדל"ן (ל"ת)
5 סמי 18/01/2017 11:11 ירידה זניחה של 1000 שח מס, אבל עשיתם כתבה לפמפם נדלן
מה לא יעשו האינטרנסטים? הכל, כולל מלל ריק, שקרים וספינים. אפשר לחשוב שפתאום כדאי לקנות דירה במחיר שוד, אז לא רבותי, לא כדאי, צריך לחכות בסבלנות, הקבלנים בהיסטריה, משרדי המכירות שוממים, נראה מי ישבר קודם..
4 אני 18/01/2017 10:56 נראה לי שאני מבולבל קצת...
רוצים להגדיל רווח ליזם או למבצע ?כי אם לא יהיה מענה אסטרטגי לביקוש בעקבות הצעד הזה הביקוש יחליף... תקנו אותי אם אני טועה???
שימי 18/01/2017 11:19 למה את לא מתרכז בטובת הציבור את אינטרסנט? (ל"ת)
3 שר מצויין 18/01/2017 10:50 כחלון תותח מחליש קצת את החזקים ומחזק חלשים (ל"ת)
2 סתם מלכלים 18/01/2017 10:40 איפה בעלי 3 דירות הקמצנים שיתביישו? (ל"ת)
1 תומר 18/01/2017 10:40 כחלון תותח מקל על הציבור (ל"ת)
eby 18/01/2017 12:47 כן.נכון.שודד וגונב את פניסית הדירות ומכניס לכיסך דמי
כיס.בגלל זה המנדטים שלו מתנדפים.עליו לא חבל לי.אבל על חלק מחברי הכנסת שלו כן.כמו עזריה.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.