בדרך לאישור - החוק ששווה הרבה כסף לבעלי בתים צמודי קרקע

אלי כהן, צילום: דודי ועקנין
ועדת הרפורמות דנה אמש בהצעת החוק לפיצול דירות צמודות קרקע שיזם ח"כ אלי כהן (כולנו), יו"ר הועדה, לקראת קריאה שנייה ושלישית. זאת בהמשך לאישור החוק במליאה בקריאה ראשונה שאושר כבר בחודש דצמבר האחרון. בטרם יובא למליאה לאישור בקריאה שנייה ושלישית, יתקיים בשבוע הבא דיון נוסף, נוכח אי הסכמות בעניין פיצול הבתים במושבים וכן בהרחבות הקיבוצים. ככל הנראה, אם לא יהיו שינויים נוספים, החוק צפוי לאישור בקריאה שנייה ושלישית בעוד כשלושה שבועות. 
הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר. עוד קובע החוק כי בכל דירה יהיה חובה לכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים. כמו כן, מדובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה.
במסגרת הדיון בוועדה סוכמו התיקונים הבאים שיוכנסו לחוק בנוסחו הסופי:
  • השטח המינימלי ליחידת דיור יופחת מ- 60 מטר ל-55.
  •  הפיצול יותר בגין תב"עות שאושרו לפני שנת 2011.
  •  דירות שיפוצלו לא יחול עליהן מס דירה שלישית, זאת כיון שבחוק מיסוי דירה שלישית שאושר בוועדת הכספים נקבע שהוא לא יחול על דירות מפוצלות.
  •  פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד. ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש.
  • במסגרת פיצול דירה צמודת קרקע ניתן יהיה להוסיף יחידת דיור נוספת אחת בלבד. 
כאמור, טרם הוחלט האם יותר הפיצול גם במושבים. על פי ההצעה המסתמנת, במושבים יינתן בכל נחלה יחידה אחת בלבד אשר תיועד להשכרה בלבד וכן יחול החוק גם על הרחבות הקיבוצים. 
ח"כ אלי כהן, מסר היום: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 2-3 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".
תגובות לכתבה(26):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 19.
    חוק בעיתי שעלול לפגוע בתשתיות
    מרסלו 21/01/2017 16:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חוק שעלול מחד להביא נכסים לשוק להשכרה אך מאידך גיסא עלול לגרום לבעיה תשתית קשה. בישוב בת חפר בו אני מתגורר יש כיום בעיה קשה מאוד שרק הולכת ומחריפה של מקומות חניה. כמו כן, פקקים גדולים בעיקר בשעות השיא. פיצול של בתים לא יטיב עם המצב אלה יחריף אותה. הפתרון כאמור, נמצא בהעדר חשיבה ותכנון. בבת חפר ואני מאמין גם במקומות אחרים, היו צריכים לתכנן אזור של בניה רבויה, נמוכה של יחידות דיור של 2 עד 3 חדרים עבור האוכלוסייה מבוגרת. כך גם, הורים בני 60 + שילדים עזבו את הבית יכולים להמשיך להתגורר בישוב ולעבור לדירות קטנות יותר ולא להמשיך לגור בבתים בני 5 ו 6 חדרים.
    סגור
  • 18.
    זה יגדיל משמעותית את מספר הדירות להשכרה. 100,000 דירות. (ל"ת)
    יעקב 18/01/2017 10:15
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 17.
    כחלון תותח צריך היצע פה מתבטאים אגואיסטים שמחפשים כסף (ל"ת)
    סמי 17/01/2017 23:47
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 16.
    כחלון פשוט תותח איזה קצב חקיקה (ל"ת)
    כחלון לשלטון 17/01/2017 23:46
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 15.
    הזוי לא חוקי וגומר את כחלון
    דירות"א 17/01/2017 21:47
    הגב לתגובה זו
    2 4
    רישיון קבלן שאושר הוא הגורם היחידי המאושר לבנייה. עם פיצול הדירות באישור ממשלתי ירוץ כל בר דעת לקנות דירת קרקע לצורך השקעה מניבה בניגוד לחוק האוסר פיצול. כתוצאה מהאבסורד שיווצר ביקוש לדירות יגדל והמחיר יעלה לשוכר.
    סגור
  • 14.
    חזרתו של הסלמס
    רונלדו 17/01/2017 20:45
    הגב לתגובה זו
    3 2
    בושה וחרפה....ימי המעברות... פיצולים...איחודים ובלבולי ביצים. שיקום כבוד האדון וישכנע את הבוס לשחרר קרקעות מדינה לשתי ערים חדשות תוך 5 שנים עם 20 חברות סיניות ואז נראה מהם המחירים הריאליים. קומבינות לעסקנים ולסוחרי זוגות צעירים. פשוט מתבייש לשמוע שמעלים כזה דבר. 50 מטר ב-3000 שקל לחודש.
    סגור
  • 13.
    פיצול דירות
    משה 17/01/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    3 2
    אלי כהן וכחלון כאלה הזויים נמאסתם עם הקומבינות שלכם תתנו לפצל דירות ואז שוכרים ישלמו כ 2000 או 3000 שח ולא בוילות ששם ישלמו 6000 שח איזה טמטום זה .אלי כהו אולי אתה רוצה לדאוג לחבריך העשירים
    סגור
  • 12.
    מי שלא מתחזר מרוויח (ל"ת)
    אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:33
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 11.
    אחלה כשזה לא 3 דירות חזירות למה לא (ל"ת)
    לפרגן 17/01/2017 17:32
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 10.
    טוב לעודד השקעות לפיצול והורדת שכ"ד (ל"ת)
    משקיע שפוי 17/01/2017 14:53
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    כל המליונרים מקבלים צ'ופרים. מה איתי? (ל"ת)
    מני 17/01/2017 13:41
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • אתה אפס קטן האינטרס של הציבור שיהיה היצע (ל"ת)
    אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:32
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 8.
    שווה לקנות בית בהרחבה של קיבוצים. קונים ומפצלים. תודה! (ל"ת)
    המשקיע 17/01/2017 12:59
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 7.
    אין יותר שכונות שקטות ורגועות .הכסף הוא המלך
    HAKY1 17/01/2017 12:56
    הגב לתגובה זו
    6 2
    חניות?? בתי ספר?? גנים? את מי זה מעניין
    סגור
  • 6.
    עכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותן
    איה 17/01/2017 12:22
    הגב לתגובה זו
    9 1
    עכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותן לעוד שתי יחידות להשכרה ולא ישלמו על מס דירה שלישית. ובן אדם שיש לו 3 דירות מסכנות בפריפריה כן ישלם! שלט יספרו סיפורים מפלגת כחלון בעד העשירים בלבד!!!
    סגור
  • 5.
    חילק ל4 השכיר ב12000 10% 1200שח 3 ו4 מס 3000 שח
    אריק / 17/01/2017 12:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    צופר למדינה לא נשאר כלום לחלק ל4 180000 שח רק
    סגור
  • 4.
    איזה כיף שיש מי שדואג למשקיעים בפריפריה (ל"ת)
    אנונימי 17/01/2017 11:34
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • לא רק הם. גם במרכז ייהנו מאד, ויורידו את מחירי ההשכרה. (ל"ת)
    יעקב 18/01/2017 10:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    צ'ופר בעיקר למשקיעי הפריפריה. (ל"ת)
    המתפלא 17/01/2017 11:29
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 2.
    האם ניתן למכור את החלק המפוצל? (ל"ת)
    אנונימי 17/01/2017 11:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • לא כי אין לו תב"ע נפרד (ל"ת)
    + 17/01/2017 14:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    ההגבלה ל-5 שנים הופכת את זה ללא כלכלי
    גורנישט 17/01/2017 10:47
    הגב לתגובה זו
    0 4
    נגיד שפיצול יחידה כ 80 אש"ח ,חזרה למצב קיים 40 אש"ח ,מה נשאר ?
    סגור
  • איזה מאמי !! איפה כתוב שצריך להחזיר אחורה אחרי 5 שנים ?
    אמיל 17/01/2017 11:16
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הוראת שעה לחמש שנים משמעה שניתן יהיה לפצל במשך חמש שנים . ואז גם אם לא יאריכו ( וסביר שכן יאריכו ) , מי שפיצל - פיצל.
    סגור
  • עם שם שמתחרז עם דביל היה צפוי שתפספס
    אמילצ'וק 17/01/2017 14:34
    הגב לתגובה זו
    1 2
    "דובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה"
    סגור
  • דביל זה כנראה אתה וכדברי המשורר "ואין לו שכל גם להצטער"
    אמיל 17/01/2017 15:40
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אז החוק יעבור כהוראת שעה לחמש שנים. אבל לא כתוב בשום מקום - וגם לא הגיוני - שבתום חמש שנים מישהו יעז לבקש להחזיר את הדירות למצבן הקודם. מה שיקרה - זה או ימשיכו את הוראת השעה לעוד חמש שנים עם שינויים כאלה ואחרים ( הכי סביר ). או שישנו את החוק לקבוע ( פחות סביר ). או שיגידו - חלאס , מי שפיצל - פיצל וכאן לא מאשרים יותר. וזה התרחיש הכי בעייתי ולכן גם הכי פחות סביר.
    סגור
  • החוק
    מושון 18/01/2017 15:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם יש ויכוח על הבנת החוק שמשתמע לשתי פנים אזי החוק אינו טוב ואינו נהיר...
    סגור