08:09 טבע הודיעה על השקת הגרסה הגנרית של DEPO-PROVERA בארה"ב >>

08:05 טרור בהר הדר: מחבל פתח בירי - שלושה הרוגים ישראלים

07:56 בורסות אסיה: הניקיי יורד 0.4%, שנחאי עולה 0.1%

18:01 מניית פייסבוק צללה הלילה במחזור גדול >>

21:06 הנפט קופץ 3% ונסחר מעל 52 דולר לחבית מזה 4 חודשים

18:35 מסיבת העיתונאים שהחריפה את הלחץ הערב במדדים >>

17:06 השערים היציגים: הדולר נקבע על 3.512 שקלים, האירו על 4.170 שקלים

16:41 בולטת באדום - מניית פייסבוק נופלת 2.5% בפתיחה בוול סטריט

15:29 דודו מזרחי מונה לתפקיד משנה למנכ"ל בקבוצת תנובה >>

14:20 ארדואן על משאל העם בעיראק: "חיילנו ערוכים לתגובה בגבול"

13:38 מניית איידיאו מאבדת 2.55% במחזור ער

13:04 יפן: ראש הממשלה הכריז על הקדמת הבחירות לחודש הבא

12:25 בולטות בת"א: פורסייט טסה 9%, קרדן אן.וי מזנקת 13.2%

11:57 מחאת הנכים: המשטרה חילקה דוחות למוחים שחסמו את כביש 1

10:47 סיטיגרופ: "הרוכשים בפועלים רואים בעסקה כהשקעה לטווח ארוך" >>

10:21 מניית ארפורט סיטי יורדת 2.3% ומשלימה 4 ימי ירידות רצופים

10:20 בולטות בת"א: אל על עולה 1.7%, פרוטרום עולה 1.3%

10:10 המשטרה החלה לחלק דו"חות לנכים שחוסמים את כביש 1 >>

08:44 כוחות צה"ל עצרו הלילה 20 מבוקשים ביהודה ושומרון

08:21 הדולר מאבד 0.4% ונסחר סביב 3.50 שקלים

08:18 עיראק: היום ייערך משאל העם לעצמאות הכורדים

07:53 האירו נחלש הבוקר 0.1% מול הדולר ונסחר סביב 1.193

07:52 מדד הניקיי היפני עולה 0.4%

20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

בדרך לאישור - החוק ששווה הרבה כסף לבעלי בתים צמודי קרקע

 |  26
שחרור היצע
Share
ועדת הרפורמות דנה אמש בהצעת החוק לפיצול דירות צמודות קרקע שיזם ח"כ אלי כהן (כולנו), יו"ר הועדה, לקראת קריאה שנייה ושלישית. זאת בהמשך לאישור החוק במליאה בקריאה ראשונה שאושר כבר בחודש דצמבר האחרון. בטרם יובא למליאה לאישור בקריאה שנייה ושלישית, יתקיים בשבוע הבא דיון נוסף, נוכח אי הסכמות בעניין פיצול הבתים במושבים וכן בהרחבות הקיבוצים. ככל הנראה, אם לא יהיו שינויים נוספים, החוק צפוי לאישור בקריאה שנייה ושלישית בעוד כשלושה שבועות. 


הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר. עוד קובע החוק כי בכל דירה יהיה חובה לכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים. כמו כן, מדובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה.

במסגרת הדיון בוועדה סוכמו התיקונים הבאים שיוכנסו לחוק בנוסחו הסופי:
  • השטח המינימלי ליחידת דיור יופחת מ- 60 מטר ל-55.
  •  הפיצול יותר בגין תב"עות שאושרו לפני שנת 2011.
  •  דירות שיפוצלו לא יחול עליהן מס דירה שלישית, זאת כיון שבחוק מיסוי דירה שלישית שאושר בוועדת הכספים נקבע שהוא לא יחול על דירות מפוצלות.
  •  פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד. ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש.
  • במסגרת פיצול דירה צמודת קרקע ניתן יהיה להוסיף יחידת דיור נוספת אחת בלבד. 
כאמור, טרם הוחלט האם יותר הפיצול גם במושבים. על פי ההצעה המסתמנת, במושבים יינתן בכל נחלה יחידה אחת בלבד אשר תיועד להשכרה בלבד וכן יחול החוק גם על הרחבות הקיבוצים. ח"כ אלי כהן, מסר היום: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 2-3 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

26 תגובות ב-19 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
19 מרסלו 21/01/2017 16:01 חוק בעיתי שעלול לפגוע בתשתיות
חוק שעלול מחד להביא נכסים לשוק להשכרה אך מאידך גיסא עלול לגרום לבעיה תשתית קשה. בישוב בת חפר בו אני מתגורר יש כיום בעיה קשה מאוד שרק הולכת ומחריפה של מקומות חניה. כמו כן, פקקים גדולים בעיקר בשעות השיא. פיצול של בתים לא יטיב עם המצב אלה יחריף אותה. הפתרון כאמור, נמצא בהעדר חשיבה ותכנון. בבת חפר ואני מאמין גם במקומות אחרים, היו צריכים לתכנן אזור של בניה רבויה, נמוכה של יחידות דיור של 2 עד 3 חדרים עבור האוכלוסייה מבוגרת. כך גם, הורים בני 60 + שילדים עזבו את הבית יכולים להמשיך להתגורר בישוב ולעבור לדירות קטנות יותר ולא להמשיך לגור בבתים בני 5 ו 6 חדרים.
18 יעקב 18/01/2017 10:15 זה יגדיל משמעותית את מספר הדירות להשכרה. 100,000 דירות. (ל"ת)
17 סמי 17/01/2017 23:47 כחלון תותח צריך היצע פה מתבטאים אגואיסטים שמחפשים כסף (ל"ת)
16 כחלון לשלטון 17/01/2017 23:46 כחלון פשוט תותח איזה קצב חקיקה (ל"ת)
15 דירות"א 17/01/2017 21:47 הזוי לא חוקי וגומר את כחלון
רישיון קבלן שאושר הוא הגורם היחידי המאושר לבנייה. עם פיצול הדירות באישור ממשלתי ירוץ כל בר דעת לקנות דירת קרקע לצורך השקעה מניבה בניגוד לחוק האוסר פיצול. כתוצאה מהאבסורד שיווצר ביקוש לדירות יגדל והמחיר יעלה לשוכר.
14 רונלדו 17/01/2017 20:45 חזרתו של הסלמס
בושה וחרפה....ימי המעברות... פיצולים...איחודים ובלבולי ביצים. שיקום כבוד האדון וישכנע את הבוס לשחרר קרקעות מדינה לשתי ערים חדשות תוך 5 שנים עם 20 חברות סיניות ואז נראה מהם המחירים הריאליים. קומבינות לעסקנים ולסוחרי זוגות צעירים. פשוט מתבייש לשמוע שמעלים כזה דבר. 50 מטר ב-3000 שקל לחודש.
13 משה 17/01/2017 17:46 פיצול דירות
אלי כהן וכחלון כאלה הזויים נמאסתם עם הקומבינות שלכם תתנו לפצל דירות ואז שוכרים ישלמו כ 2000 או 3000 שח ולא בוילות ששם ישלמו 6000 שח איזה טמטום זה .אלי כהו אולי אתה רוצה לדאוג לחבריך העשירים
12 אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:33 מי שלא מתחזר מרוויח (ל"ת)
11 לפרגן 17/01/2017 17:32 אחלה כשזה לא 3 דירות חזירות למה לא (ל"ת)
10 משקיע שפוי 17/01/2017 14:53 טוב לעודד השקעות לפיצול והורדת שכ"ד (ל"ת)
9 מני 17/01/2017 13:41 כל המליונרים מקבלים צ'ופרים. מה איתי? (ל"ת)
אנטי אגואיסטים 17/01/2017 17:32 אתה אפס קטן האינטרס של הציבור שיהיה היצע (ל"ת)
8 המשקיע 17/01/2017 12:59 שווה לקנות בית בהרחבה של קיבוצים. קונים ומפצלים. תודה! (ל"ת)
7 HAKY1 17/01/2017 12:56 אין יותר שכונות שקטות ורגועות .הכסף הוא המלך
חניות?? בתי ספר?? גנים? את מי זה מעניין
6 איה 17/01/2017 12:22 עכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותן
עכשיו למי שיש שתי וילות יקרות יפצלו אותן לעוד שתי יחידות להשכרה ולא ישלמו על מס דירה שלישית. ובן אדם שיש לו 3 דירות מסכנות בפריפריה כן ישלם! שלט יספרו סיפורים מפלגת כחלון בעד העשירים בלבד!!!
5 אריק / 17/01/2017 12:12 חילק ל4 השכיר ב12000 10% 1200שח 3 ו4 מס 3000 שח
צופר למדינה לא נשאר כלום לחלק ל4 180000 שח רק
4 אנונימי 17/01/2017 11:34 איזה כיף שיש מי שדואג למשקיעים בפריפריה (ל"ת)
יעקב 18/01/2017 10:17 לא רק הם. גם במרכז ייהנו מאד, ויורידו את מחירי ההשכרה. (ל"ת)
3 המתפלא 17/01/2017 11:29 צ'ופר בעיקר למשקיעי הפריפריה. (ל"ת)
2 אנונימי 17/01/2017 11:05 האם ניתן למכור את החלק המפוצל? (ל"ת)
+ 17/01/2017 14:37 לא כי אין לו תב"ע נפרד (ל"ת)
1 גורנישט 17/01/2017 10:47 ההגבלה ל-5 שנים הופכת את זה ללא כלכלי
נגיד שפיצול יחידה כ 80 אש"ח ,חזרה למצב קיים 40 אש"ח ,מה נשאר ?
אמיל 17/01/2017 11:16 איזה מאמי !! איפה כתוב שצריך להחזיר אחורה אחרי 5 שנים ?
הוראת שעה לחמש שנים משמעה שניתן יהיה לפצל במשך חמש שנים . ואז גם אם לא יאריכו ( וסביר שכן יאריכו ) , מי שפיצל - פיצל.
אמילצ'וק 17/01/2017 14:34 עם שם שמתחרז עם דביל היה צפוי שתפספס
"דובר בחוק שיעבור במסגרת הוראת שעה לחמש שנים בחוק התכנון והבנייה"
אמיל 17/01/2017 15:40 דביל זה כנראה אתה וכדברי המשורר "ואין לו שכל גם להצטער"
אז החוק יעבור כהוראת שעה לחמש שנים. אבל לא כתוב בשום מקום - וגם לא הגיוני - שבתום חמש שנים מישהו יעז לבקש להחזיר את הדירות למצבן הקודם. מה שיקרה - זה או ימשיכו את הוראת השעה לעוד חמש שנים עם שינויים כאלה ואחרים ( הכי סביר ). או שישנו את החוק לקבוע ( פחות סביר ). או שיגידו - חלאס , מי שפיצל - פיצל וכאן לא מאשרים יותר. וזה התרחיש הכי בעייתי ולכן גם הכי פחות סביר.
מושון 18/01/2017 15:11 החוק
אם יש ויכוח על הבנת החוק שמשתמע לשתי פנים אזי החוק אינו טוב ואינו נהיר...
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.