"השוק התכווץ ופחות אנשים רוכשים דירות, אולם במחירים יותר יקרים"

התגובות בענף בעקבות מחירי הדיור שעלו 0.4% בחודש נובמבר וזינקו בכ-8% במבט שנתי
נדל"ן, צילום: Bizportal
אמש פורסם מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר שנותר ללא שינוי. באותו פרסום של הלמ"ס, מתפרסם גם נתון מדד מחירי הדיור. על פי הנתונים, מחירי הדירות רשמו בנובמבר עלייה של עוד 0.4% ובאוקטובר נרשמה עלייה של 0.9% במחירי הדירות. במבט שנתי (בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד), המחירים רשמו עלייה של 8.1%.  בלמ"ס טוענים כי נתון עליית מחירי הדיור הסופי יפורסם רק בעוד כחצי שנה, כשם שנתוני מחירי הדיור אינם סופיים וממשיכים להתעדכן שלושה חודשים מקדימה וזאת משום העסקאות שבוצעו וטרם דווחו לרשות המסים ממנה שואבים בלמ"ס את הנתונים.
עליית מחירי הדיור מתרחשת על אף הניסיונות הרבים של הממשלה ובמיוחד שר האוצר, משה כחלון למתן את עליות המחירים בשוק הדיור, כאשר על פי שעה התפנית לא נראית באופק. בעקבות הנתונים, בענף טוענים כי מדובר "בכישלון של כחלון'": 
השמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מסר בתגובה לנתונים: "שנת 2016 הנדל"נית הסתכמה בנוסחה מתמטית מאוד מעניינת: מחד גיסא רמות המחירים עלו ביותר מ-8%. מאידך גיסא,רכישת הדירות ירדה לקראת סוף השנה,בהתאם, בכ-9% בקירוב ובד בבד ירדה גם כמות לקיחת המשכנתאות בכ-9% בקירוב. מדובר בנוסחה מאוד בעייתית, המלמדת על כך שהשוק התכווץ ופחות אנשים רוכשים דירות, אולם במחירים יותר יקרים. זוהי ללא ספק תוצאה ישירה של הרבה פחות התחלות בנייה (!) בשוק הכללי, שאיננו במסגרת תוכנית למשתכן. בכך הכישלון הגדול ביותר של כחלון: לא רק בעובדה שמחיר למשתכן לכשלעצמו לא הצליח וקידם הרבה פחות דירות מהצפוי,אלא בכך שגרם לביקושים 'היסטריים' ביתר השוק ודחף את רמות המחירים מעלה-מעלה."
 
אדריכלית רותי הרשקוביץ, מבר הרשקוביץ אדריכלים אמרה: "הכישלון הגדול ביותר השנה של כחלון בכך שהקריב כמעט סופית את כל נושא ההתחדשות העירונית לטובת 'תכניות נישה' כושלות דוגמת הסכמי הגג המקרטעים ומחיר למשתכן. הניסיון לעוות את השוק ולייצר באופן מלאכותי ביקושים גדולים מחוץ למטרופולין ובפריפריה,באו במישרין על חשבון אותם מקומות שבהם הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור רוצים לגור, לעבוד, לקנות ולבלות, ועיוות זה הוא שגרם לדהירת המחירים ובד בבד להאטת העסקאות. הייתה לכחלון הזדמנות פז בשנה וחצי האחרונה לקדם תכניות התחדשות עירונית ארצית מקיפה שהייתה מכילה כחצי מיליון דירות לפחות בגוש דן וביתר המטרופולינים,אולם אפשרות זו ירדה לצערי לטימיון!".
 
שיר הספרי, ממתגת הערים: "לצערי 2016 התאפיינה בהתנגשות רבתי בין מדיניות כפויה של כחלון שייצג את השלטון המרכזי, זאת מול צרכים שונים בעליל של עשרות עיריות ומועצות מקומיות ברחבי הארץ. לא ניתן לייצר רבבות דירות בכל עיר פריפריה בשיטת 'פלאפל אכול כפי יכולתך'. אין דין טבריה ועכו, למשל, כדין אשקלון, קריית גת ובאר שבע. תפישה שגויה זו גרמה ברוב המקרים לתקיעה מוחלטת של הסכמי הגג, להיעדר תשתיות הולמות ולכך שהיצע הדיור 'על המדף' בפועל יהיה גם בשנים 2017-2018 קטן בהרבה מהצפוי. לכן, לא ניתן להתייחס לשוק הדיור כאל 'מספרים' בלבד,אלא רק בממשק רוחבי בין זרועי שיכלול בתוכו דיור, תשתיות, תעסוקה, חינוך, חברה וקהילה, איכות סביבה, תרבות וספורט וכל היתר".
תגובות לכתבה(60):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 29.
    נכון כמעט אין תוכניות פינוי בינוי (ל"ת)
    2 17/01/2017 18:58
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 28.
    כחלון נלחם ברוכשי דירות. נקודה.מאפשר לבנקים להשתולל עם
    זוג צעיר וכועס 17/01/2017 09:53
    הגב לתגובה זו
    6 2
    ריבית משכנתה פסיכית, ומחירים שעולים כול חודש במספר דוספרתי. מה עשית לזוגות צעירים חוץ מהגרלות שאף אחד לא רוצה חוץ ממקורבים ופרוטקציונרים.
    סגור
  • כחלון תותח
    צור 17/01/2017 18:56
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סבלנות. כחלון עושה צעדים נכונים. החשוב ביותר זה שעצר את החגיגה של היזמים שרכשו קרקע ומכרו במחיר שבא להם ברווח של עשרות אחוזים. תוך שנתיים ירידת מחירים של 30 % . עוד 5 שנים ירידה של 40-50%.
    סגור
  • עכבר שאג, מי לא ירא? בקרוב יזחל לחור שלו. (ל"ת)
    אריה 18/01/2017 07:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 27.
    כול חודש עליה לפחות 10000 ש"ח כול חודש במרכז. למה אתם
    הורים 16/01/2017 19:45
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מחכים זוגות צעירים? שהשכירות תמשיך לעלות? שתתגרשו חס וחלילה בגלל מריבות של מגורים עם החותנת? שכחלון יעשה הוקוס פוקוס כמו שעשה עד עכשיו?
    סגור
  • אתה מנסה לדחוף עוד זוג צעיר למעגל חובות
    גד 17/01/2017 19:23
    הגב לתגובה זו
    0 3
    נדבר אחרי שתשלם פעם ראשונה מס אמת על הדירות שלך.
    סגור
  • אנחנו רוצים שילידים תהיה דירה, ואף אחד לא מקבל במתנה (ל"ת)
    הורים 18/01/2017 07:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 26.
    לא רק כחלון נכשל גם ביבי כמאמן על כשל עם כחלון הגאון... (ל"ת)
    יצחקי 16/01/2017 17:41
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 25.
    ביקושים היסטרים?רק אצל האינטרסנטים!התרסקות בפתח!
    אדם 16/01/2017 15:42
    הגב לתגובה זו
    4 5
    עולם המושגים של האינטרסנטים: משך מכירה בממוצע ארצי של דירה מעל 15 חודש!! אצל האינטרסנטים זה ביקושים היסטרים!! כמה פטתי ועלוב!
    סגור
  • 24.
    ענת דניאלי והתוכן השיווקי
    נפתלי 16/01/2017 14:02
    הגב לתגובה זו
    12 5
    במשך חודשים את מביאה לנו "כתבות " על עליית מחירי דיור כדי לתמוך בשוק עולה למרות עובדות אחרות בחרת להביא גירסא אם 3 תומכים לגירסא זאת ,ובאף כתבה לא בחרת להביא גירסא הפוכה מי שעיניו בראשו יודע שהכיוון למטה ,תחשבי לרגע על האנשים שקונים את התזה שאת מביאה לאורך כל הכתבות והולכים עכשיו להשקיע בנדלן,כמה מסכנים הם עלולים להיות.
    סגור
  • טען עוד
  • 23.
    משך מכירה של דירה מעל 15 חודש!! זה אומר שהשוק מת!!
    אדם 16/01/2017 13:57
    הגב לתגובה זו
    12 5
    משך מכירה של דירה בממוצע ארצי מעל 115 חודש!!! זה אומר שהשוק מת!! כמות הדירות הלא מכורות מעל 31000 !! ששיא משנת 2000! המסקנה שהשוק לפני התרסקות!
    סגור
  • סבתא שלך מתה ולא הורישה לך כלום.צא לעבוד ב-3 עבודות כמו
    הורים 18/01/2017 07:31
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שאנחנו עשינו 30 שנים ועוד 6....
    סגור
  • 22.
    התרסקות של מאות משפחות .זה המחיר של ניפוח מחירי הדירות.
    ריבית עולה . ומיתון 16/01/2017 13:43
    הגב לתגובה זו
    22 6
    הריבית תעלה . ומיתון . יביאו משפחות רבות להסתבכות פיננסית , שהמדינה לא ידעה כמוהה. החגיגה בסוף תיגמר . ענין של זמן. לא רואים את הנולד. צריך לשים סוף לתופעת היתקרות מחירי הדירות . אחרת מחירי הדירות יביאו לסוף רע.
    סגור
  • איך אנשים מסוגלים לשלם
    לא מבין 16/01/2017 15:21
    הגב לתגובה זו
    2 5
    מחירים כאלה!אתם לא מבינים שעובדים עליכם?באמת נראה לכם הגיוני שמחיר של 4 קירות עולה 8% בשנה?מה השתנה משנה שעברה?לא חבל על הכסף שלכם?אתם עובדים קשה בשביל לחסוך אותו.
    סגור
  • מאיך שהם משלמים על סמארטפונים וחתונות ראווה יקרות (ל"ת)
    shafik 17/01/2017 08:17
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 21.
    זה תוכן שיווקי? למה אין אזהרה? (ל"ת)
    שאלה 16/01/2017 13:30
    הגב לתגובה זו
    7 6
    סגור
  • 20.
    8% זה רק פיצוי על מס רכישה לכן העליה גבוהה הרבה יותר
    יוגב 16/01/2017 13:21
    הגב לתגובה זו
    6 7
    נתונים מטעם הממשלה לכו ותאמינו לדעתי העליה היא לפחות 15% ( זנ מה אני כאן מ 1.1 ל1.25 ) כלומר כל מס הרכישה מגולם במחיר זה מה שייקרה לכל מס הצעירים רק אוכלים אותה המדינה היא הנהניית העיקרית המשקיעים מפנימים וחוזרים לאט לאט לשוק כי גם הם מרוויחים הם בטח מרוויחים יותר כ ס ף פחות אחוזים קל יותר לקנות בכסף ופחות לקנות באחוזים....
    סגור
  • ברור, מס רכישה, מס שבח, מס השכרה וקנס דירות, כולם מעלים (ל"ת)
    הורים 18/01/2017 07:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 19.
    מי קונה דירות יקרות ובלי מסים? העולים ״החדשים״
    קורל 16/01/2017 13:18
    הגב לתגובה זו
    5 4
    היורדים לשעבר חוזרים לארץ, ומלבינים את כספם בקניית דירות יקרות ללא מיסים בארץ ישראל. מדוע הממשלה סוגרת עינים? כי ככה טוב לקופת המדינה ? בטוח???
    סגור
  • 18.
    31000 חדשות לא נמכרו , לעומתם פחות מ27 אלף נמכרו !
    מני 16/01/2017 13:10
    הגב לתגובה זו
    12 7
    זה אומר שהקבלנים בונים ולא מצליחים למכור , וזאת כאשר עודף הביקוש נמצא בשיא ! במילים אחרות אנשים החליטו לא לקנות במחירים האלו , הן בגלל המחיר , והן בגלל הריבית על המשכנתא ולכן הקבלנים יצטרכו למכור במחירים מוזלים יותר , מאחר שגם להם יש חובות לשלם ! אז תחזיקו חזק ! קצב עליית כמות הדירות הלא נמכרות עומד על 600 בחודש , תוך שנתיים נעבור את 50 אלף דירות לא מכורות , שיהיה בהצלחה למי שמתכנן למכור !
    סגור
  • 17.
    כל מי שעדיין מאמין שמחירי הדירות ירדו.....
    מתנה להומלסים 16/01/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    9 10
    מי שמאמין שמחירי הדירות ירדו זכאי לקבל מכחלון במחיר מופחת את הדיסק המרגש "בת 31 חוזרת לגור עם ההורים בדירה הקטנה בכפר סבא...." דיסק מרגש אפשר להתכנס בכיכר רבין להדליק נרות לנגן בגיטרה ולנגב דמעות.
    סגור
  • כמעט לכל משקיע יש או יהיה איזה ילד הימלס אחד או שניים
    סרגיי 16/01/2017 14:09
    הגב לתגובה זו
    6 5
    שאפילו במוות שלו הוא לא יעזור להם מספיק והם יצטרכו לשלם על ישראבלוף. התגובה שלך של בן אדם בעל ראיה צרה מאוד.
    סגור
  • ממש לא, המשקיעים חושבים על עצמם ועל הילדים שלהם (ל"ת)
    משקיע 18/01/2017 07:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • חחחחח גדול! (ל"ת)
    המוכיח 16/01/2017 13:34
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 16.
    מחיר דירה אמיתי והגיוני 500000 ש"ח !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    אין סיבה לשלם יותר ! 16/01/2017 13:07
    הגב לתגובה זו
    15 5
    אין סיבה לשלם על דירה יותר מ- 500000 ש"ח כל בלון סופו להיתפוצץ !!!! וכל מנפח בלונים מקבל נתזים לפרצוף!! 90% משתכרים 5000 ש"ח לחודש . לא הגיוני להעמיס על קן משפחתי מחירי דירות מנופחים.
    סגור
  • הגיוני לא הגיוני - היצע וביקוש. לא מתאים לך - תשכיר (ל"ת)
    המוכיח 16/01/2017 13:31
    הגב לתגובה זו
    6 7
    סגור
  • כן זה אוהל בפזורה הבדואית בינתיים
    יוגב 16/01/2017 13:25
    הגב לתגובה זו
    5 5
    אתה מוזמן גם ההוצאות הרבה יותר פרקטיות בוא אלינו לאוהל
    סגור
  • 15.
    עצירת הבניה תביא למיתון בכל המשק (ל"ת)
    בניה הקטר של המשק 16/01/2017 12:42
    הגב לתגובה זו
    6 5
    סגור
  • וזה יביא לירידת מחירים (ל"ת)
    כנראה אין ברירה 16/01/2017 13:28
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור
  • 14.
    ככה זה כשפנצ'רמעכר הופך לשר אוצר. כשלון!
    שפרה 16/01/2017 12:27
    הגב לתגובה זו
    6 4
    כחלון הסית נגד משקיעים/רוכשים. את מי יאשים עכשיו??? למה "זוגות צעירים" לא קונים את הדירות? הכשלון הזה לא יעבור את אחוז החסימה.
    סגור
  • המהלך מחושב עם הגדלת הסיוע האמריקאי ומיסוי רכבים
    יוגב 16/01/2017 13:27
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אז כל המיספרים מתערבבים וניתן לעשות מצגת סבירה אין באמת כוונה לפתור יש כוונה לגזול ממעמד היצירה ( הביניים ) לטובת כותרות פוליטיות מחושבות למען הבחירות הבאות - זה כל המהלכים לא כלום יותר
    סגור
  • 13.
    לכל הבכיינים העצלנים שלא רוצים לעבוד ומתים מקינאה
    המוכיח 16/01/2017 11:51
    הגב לתגובה זו
    11 13
    תמשיכו לשבת בבית קפה בשינקין ולצפות לנס, לשלם 7000 שכירות על דירה רקובה. תמשיכו להאמין להבטחות של פוליטיקאים וכל מי שחיכה למע"מ אפס ולמחיר למסכן בינתיים אכל אותה בשנתיים האחרונות באיזה 10% לפחות אם לא יותר במחיר הדירה ועוד בריבית קבועה לא צמודה שעלתה באחוז וחצי, ככה שהפסדתם לפחות 200 אלף שקל בשנתיים האחרונות ואני עוד עדין. תמשיכו לחכות.
    סגור
  • לוקחים משכנתה של מיליונים????? (ל"ת)
    מה הפתרון? 16/01/2017 13:14
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • אם תקנה בפריפריה בק.גת/ק.מלאכי - לא תצטרך מליונים
    המוכיח 16/01/2017 13:32
    הגב לתגובה זו
    2 4
    אם יש לך הון עצמי של 250 אלף, מספיקה משכנתא של 650-700 אלף לקנות דירה נורמאלית ואתה מחזיר כל חודש 2700-3100 תלוי במסלול שאתה לוקח וחי רגוע ולא מחזיר 7000 שקל לבעל הדירה לשווא ולריק.
    סגור
  • אתה מוכיח דבר אחד
    מוטי 16/01/2017 12:46
    הגב לתגובה זו
    7 3
    שאתה בלחץץץ
    סגור
  • מוטי יקירי, אתה מדבר בסיסמאות, אני בעובדות:
    המוכיח 16/01/2017 13:37
    הגב לתגובה זו
    3 0
    למרות שאני מאמין ששילמו לך על התגובה, אבל לפחות כדי שתראה שמשלמים לך על פארש, כנס לאתר רשות המיסים. תקיש גוש 2619 חלקה 80 וגוש 2618 חלקה 38 ותראה בכמה נמכרו דירות בחודשים האחרונים. אנא עדכן אותי. תודה.
    סגור
  • ממש לא חמודי. יש לי דירה אחת ויחידה
    המוכיח 16/01/2017 13:23
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אז אין לי מה להיות בלחץ.
    סגור
  • 12.
    ארז,לא קונים פחות כי לא בונים.לא חסר דירות לקניה מיידית
    סרגיי 16/01/2017 11:50
    הגב לתגובה זו
    12 4
    תתאמץ קצת למצוא הסבר פחות מטומטם שממנו תמצוץ מסקנה על עליית מחירים.
    סגור
  • בק.מלאכי הוציאו לשיווק לפני 3 חודשים 2 בניינים נישארו 4
    המוכיח 16/01/2017 12:16
    הגב לתגובה זו
    1 7
    דירות למכירה. את הפנטהאוז מכרו בכמעט 2 מליון שקל, ראה באתר רשות המיסים. דרית 4 חדרים על הנייר כניסה עוד שנתיים וחצי - 1.2 דירת 5 חדרים גם על הנייק כניסה עוד שנתיים וחצי - 1.35 תן לאנשים שימשיכו לחכות.
    סגור
  • נדלניסט מהההה זה לחוץץץץץץ
    מיסוי 3 דירות וריבית 16/01/2017 13:10
    הגב לתגובה זו
    3 6
    וואוווווווו
    סגור
  • כמו שאמרתי למוטי, אתה מדבר סיסמאות אני בעובדות:
    המוכיח 17/01/2017 08:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למרות שאתה טרול ושילמו לך מלא כסף על התגובה, כנס בבבקשה לאתר רשות המיסים (אם אתה מתקשה אני אשלח לך קישור, אולי אתה בכלל רובוט אז אין לך איך לדעת) ותקיש בבקשה גוש 2619 חלקה 80 וגוש 2618 חלקה 38. תעדכן אותי בבקשה בכמה נמכרו שם דירות בחצי שנה האחרונה וכמה דירות נמכרו. אני מאמין שלספור אתה יודע, על אף שאתה רובוט ושילמו לך לא מעט. ממתין לתשובה.
    סגור
  • שטויות במיץ. גוש וחלקה של קרית מלאכי.
    א. ג 17/01/2017 16:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני נכנסתי לאתר רשות המיסים ולא מבין איזה שטויות אתה רושם. אין שום שינוי במחירים. ועוד גוש וחלקה בקרית מלאכי.שינוי במחירים מתחיל במרכז הארץ בדגש על תל אביב וגבעתיים ושם נכון להיום יש רק עלייה במחיר.
    סגור
  • עיר מוכה
    משקיע מקריח 16/01/2017 13:01
    הגב לתגובה זו
    3 4
    מלאה קרינה ואריתראים דוגמא קלאסית לבועה
    סגור
  • משקיע, בתל אביב אין סודנים ואריתראים? שם הרבה יותר!!!
    המוכיח 17/01/2017 10:40
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אצלנו הרוב המוחץ יהודים, כמו כל עיר יש אזורים טובים יותר ופחות טובים. במליון שקל + אתה קונה בשכונה חדשה וצעירה עם אחלה שכנים. אני יודע שדברי לא נשמעים כי אתה גזען ורוצה לגור בבועה של תל אביב, אבל לא יעזור לכם, המחיר לא יירד בתל אביב כי אין היצע אז נישאר לקנות רק בפריפריה ולנסוע לעבוד בערים המרכזיות. חלאס להיות עצלנים, ועוד יותר חלאס להיות גזענים
    סגור
  • 1. בכל עיר יש אריתראים, דווקא פה פחות ודבר שני
    המוכיח 16/01/2017 13:25
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אנחנו חצי שעה מתל אביב. לא אומר שעיר מושלמת, אבל אחלה עיר למי שרוצה לגור בזול (עכשיו כבר לא זול כל כך אבל יחסית לת"א) ולהיות קרוב להכל. חצי שעה תל אביב 40 דק' כפר סבא חצי שעה ירושלים 40 דק' לבאר שבע אבל אתם עקשנים כמו פרד. אגב לא מעט מת"א יצאו מהבועה וקנו פה, גם חבר'ה מפתח תקווה והסביבה. אבל אתם עקשנים, תמשיכו לשבת בשנקין ולחכות לנס. בהצלחה חמודי.
    סגור
  • סרגיי, פעם היו ממשלמים ריבית רצחנית ומחיר דירה נמוך
    המוכיח 16/01/2017 15:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ויצא שפעם היית משלם יותר בטווח הארוך. האם זה לדעתך, יותר הגיוני שפעם אנשים לקחו משכנתאות בריבית 3% צמוד מדד מהמדינה ואחרי זה שהמדד עלה הם בכו והחוב גם תפח? היום אפשר לקחת ריבית קבועה לא צמודה 5% ואתה רגוע לא משנה מה יהיה במשק.
    סגור
  • זה לא קשור לשנקין. מי אמר שזה הגיוני לשלם 130 משכורות
    סרגיי 16/01/2017 14:02
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ממוצעות (חציון תכפיל ב80 אחוז) עבור דירה בקרית מלאכי? שאתא משלם 500 אלף על בניה ו-700 אלף עבור קרקע בקרית מלאכי זה אבסורד. ו-40 דקות מתל אביב זה בדיחה שכבר אף אחד לא קונה.
    סגור
  • 11.
    ברור
    איתן 16/01/2017 11:32
    הגב לתגובה זו
    7 2
    לא ציפינו שירידת המחיר תבוא לפני הקיטון בכמות העסקאות. ככה נבנה לחץ על המחיר. נראה כמה זמן ימשיך כאשר ציפיות הריבית הן רק למעלה.
    סגור
  • 10.
    או ש
    או ש 16/01/2017 11:24
    הגב לתגובה זו
    4 1
    או שנפח העסקאות יעלה חזרה או שירידת המחירים בדרך...
    סגור
  • 9.
    המחירים עלו הרבה יתר מ 8%, פשוט מאז שהועלו המיסים (ל"ת)
    עובר יותר כסף בשחור! 16/01/2017 11:12
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 8.
    נהגי המוניות סוברים שימשיך
    נהג מונית אמר שיעלה 16/01/2017 11:04
    הגב לתגובה זו
    14 1
    אבל רוב נהגי המוניות סוברים שזה ימשיך לעלות אבל חזק תסמכו על קלוד!! הוא אף פעם לא טוהה
    סגור
  • 7.
    מיסוי ועוד מיסוי - רק למען הפוליטיקה
    קחלו תנלי 16/01/2017 11:04
    הגב לתגובה זו
    2 2
    קחלו עוד מס ותן אותו לי לאזרח סוג ד באיו"ש כי אני מקבל פי4 מכולם ואני עדיין אזרח סוג ד ( לפי בנט) אז תכפיל לי בבקשה כספים ואגיע לאזרח סוג ח' ( רק מתמטיקה 5 יחידות)... הכל פוליטיקה ואני ממעמד הביניים ובעל 7 ד\רות הממן שלך קחלו ידידי
    סגור
  • 6.
    אפילו
    משקיע מקריח 16/01/2017 11:02
    הגב לתגובה זו
    15 5
    ג. מלאי דירות בנויות למכירה- שיא של 18 שנים- 31 אלף יחי"ד מוכנות עם מפתח. ד. מלאי דירות ב ב נ י ה פעילה- 109 אלף, שיא היצע היסטורי. והרי מתכון מושלם ובשל לשינוי מגמה ב12 חודשים הבאים.. היכונו....
    סגור
  • 5.
    והרי לפניך-
    כך 16/01/2017 11:01
    הגב לתגובה זו
    8 1
    א. שכר דירה מדשדש כבר 3 שנים ברצף =ירידה, אפילו בהשוואה לשכר מינימום, קל וחומר בהשוואה לשכר הממוצע... ב. מלאי דירות להשכרה- הכפיל את עצמו תוך שנה ו8 חודשים (מקור: יד 2)
    סגור
  • 4.
    כך נירא הכישלון
    כך נירא כישלוןןןןןןן 16/01/2017 11:00
    הגב לתגובה זו
    8 6
    כך נירא הכשלון שנתיים כיבל את כול הרגז כלים ו נחשל כחלון ו דלנט הביתה
    סגור
  • 3.
    לדעתי הכל ייתקע בגלל העדר תכנון תשתיות
    יוגו 16/01/2017 11:00
    הגב לתגובה זו
    3 2
    הקפיצה קדימה עם דירות תוך הורדה דרמטית באיכות החיים בגלל העדר תשתיות תבריח את כל הקונים גם מהאתרים בהם בונים כעת החוסר חשיבה המובנית בהשקעה על ידי מדינה ימשיך לאכול את נושא הדיור כל פעם מזווית אחרת מחירי הדירות לא ממש יירדו משקיעים לא ממש יימכרו המדינה תמשיך לעשות קופה חסרי אמצעים ימשיכו להתרחק מדירות בבעלותם
    סגור
  • 2.
    כנסו:
    מעט עובדות: 16/01/2017 10:59
    הגב לתגובה זו
    15 2
    א. שכר דירה מדשדש כבר 3 שנים ברצף =ירידה, אפילו בהשוואה לשכר מינימום, קל וחומר בהשוואה לשכר הממוצע... ב. מלאי דירות להשכרה- הכפיל את עצמו תוך שנה ו8 חודשים (מקור: יד 2) ג. מלאי דירות בנויות למכירה- שיא של 18 שנים- 31 אלף יחי"ד מוכנות עם מפתח. ד. מלאי דירות ב ב נ י ה פעילה- 109 אלף, שיא היצע היסטורי. והרי מתכון מושלם ובשל לשינוי מגמה ב12 חודשים הבאים.. היכונו....
    סגור
  • בקיצור התשואה על נדלן גם בשנה הבאה תהיה לפחות 10% (ל"ת)
    אין כמו דירה להשקעה. 16/01/2017 12:59
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 1.
    אבל למה הם מפחדים??
    אבל למה הם מפחדים?? 16/01/2017 10:52
    הגב לתגובה זו
    15 1
    אבל למה הם מפחדים??
    סגור
  • הזוגות הצעירים מפחדים כי הם שישלמו על הכשלונות של כחלו. (ל"ת)
    מאור 16/01/2017 11:36
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור