אקסלנס: "אנו על מפתנה של נקודת מפנה במחירי הדיור בישראל"

אקסלנס בתחזיות ל-2017, מסמנים את האיום הגדול על המשק הישראלי (מתקרבים למצב של אירלנד ב-2008)
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
"עליית מחירי הדירות צפויה להיבלם בשנת 2017, וייתכן שאף נתחיל לראות ירידות מחירים לקראת סוף השנה". כך מעריך הכלכלן הראשי באקסלנס, יניב חברון שפרסם היום תחזיות למה שצפוי בשנה הקרובה במשק הישראלי והתייחס באופן ספציפי לשוק הדיור.  לדברי חברון "אנו נמצאים על מפתנה של נקודת מפנה בהתפתחות מחירי הדיור בישראל. לציבור בישראל ייקח עוד קצת זמן לעכל זאת. אחרת, היינו רואים את המחירים יורדים כבר היום".
התייקרות המשכנתאות כנקודת מפנה 
חברון מציין כמה גורמים שחברו יחד ואשר צפויים להביא לנקודת מפנה במחירי הדיור עוד השנה: "ריבית המשכנתא בישראל צפויה להתייקר השנה בעוד כ-0.5%, בהמשך להתייקרות של 0.8% ב-2016, ולדכא מעט את הביקושים לרכישת דירה. הרקע להתייקרות המשכנתאות הוא הלחצים לעליית תשואות האג"ח בעולם, שמשפיעים על האג"ח הממשלתיות בישראל".
חברון מציין כי "עליית ריבית המשכנתא קריטית לרוכשי דירה ראשונה אבל אפילו יותר למשקיעים בשוק הדיור. ההתייקרות מובילה למצב שבו בכלל לא בטוח שתשואת השכירות מכסה את ההחזר החודשי של המשכנתא לבנק. קיים סיכוי סביר יותר שהמשקיעים יאלצו להשלים כמה מאות שקלים מדי חודש, מעבר לשכירות שתתקבל, כדי לכסות את ההחזר החודשי לבנק. להערכתנו, זו עשויה להיות נקודת שבירה עבור המשקיע הישראלי, שבמשך שנים התרגל לעובדה שלאחר ההחזר החודשי לבנק, נשארו בידו כמה מאוד שקלים מאותו תשלום שכירות".
מיסוי דירה שלישית  יבלום ביקושי המשקיעים 
גורם שני שצפוי לתרום לירידה בביקוש לדיור הוא מס דירה שלישית. חברון מעריך כי "מיסוי דירה שלישית יוריד את כמות הדירות המוצעות לשכירות. הפגיעה תהיה בעיקר באותם בעלי דירות זולות יותר בפריפריה, כאלו שהתשואה עליהן גבוהה יותר וממגנטות אליהם משקיעים בשנים האחרונות. 1,500 שקל מתוך השכירות החודשית עשויה להיות פגיעה קשה מדי עבורם, ולכן בטווח קצר תיתכן בלימה בביקושים של אותם משקיעים".
גורם נוסף שעשוי לסייע לדיכוי הביקושים לדיור, ואשר לדברי חברון לא זוכה לתשומת לב מספקת, הוא הרפורמה המוצעת בחברות הארנק. "החוק מחייב את בעלי חברות הארנק לשלם מס שולי גם על הרווחים הצבורים הקיימים בחברה. כלומר, אם בעלי חברת הארנק קנה דירה בכספי החברה, הנוסח הנוכחי של הרפורמה החדשה מחייב אותו לשלם את המס השולי הנגזר מערך הנכס - ואם אין לו את המזומן הדרוש לכך, הוא ימכור את הנכס. מדובר בפעולה נוספת שעשויה לתרום להגדלת ההיצע ולהפחתת לחצי הביקוש בהמשך".
חברון מעריך כי מה שמעכב את בלימת מחירי הדיור הוא ציפיות הציבור לירידת מחירים: "קניית דירה הופכת כיום למשתלמת הרבה פחות ומסוכנת הרבה יותר מבעבר. אבל הציבור הישראלי סקפטי במיוחד בכל הנוגע לאפשרות לשינוי במגמה". עם זאת, הוא מעריך כי בסופו של דבר "הפעולות האחרונות של הממשלה, והתייקרות המשכנתאות, יובילו לבלימת מחירים בשוק". כמו כן, חברון מזהיר כי על מנת שהבלימה תהפוך בהמשך להיפוך מגמה, על הממשלה להמשיך בפעולות נוספות: "ללא הגדלה משמעותית של הבנייה ויצירת ציפיות אמיתיות לשינוי, הישיבה של הציבור על הגדר עשויה להיות זמנית ולאחריה יחל שוב גל ביקושים גדול".
חברון מוסיף לסיכום כי לפני שנראה ירידה במחירי הדיור, נראה עלייה במחירי שכר הדירה: "התייקרות המשכנתא תוביל את המשקיעים לדרוש תשואה גבוהה יותר על השקעותיהם. מלבד הריבית על המשכנתא, להערכתנו חוק מס דירה שלישית יביא לעלייה במחירי השכירות, וזאת מתוך רצון בעלי הדירות להטיל חלק מהמס על השוכרים. גם הציפיות לשינוי מגמה במחירי הדיור עשויות להגדיל את הביקוש לשכירות בשלב ראשון, מה שעשוי לתמוך במחירי השכירות".
רמת המינוף של משקי הבית בשיא של כל הזמנים
לדברי חברון, האיום הגדול ביותר על יציבות המשק הישראלי כיום היא רמת המינוף הגבוהה אליה הגיעו משקי הבית. "המינוף של משקי הבית, הכולל בתוכו גם את ההלוואות לדיור, עלה לרמתו הגבוהה מעולם. אנחנו עדיין לא במצבה של אירלנד לפני 2008 אבל מתקרבים לשם. חלק מיסודות המשבר שהחלישו את אירלנד דומים מאוד לישראל: עלייה של יותר מ-200% במחירי הדיור 20 שנה קודם לכן, מינוף צרכנים ביחס לתוצר שנשק ל-200% ביחס להכנסה הפנויה ובעיקר אשראי, אשראי, אשראי. לכל אלה שמתהדרים ביחס חוב-תוצר נמוך של מדינת ישראל נזכיר כי יחס החוב-תוצר באירלנד לפני המשבר עמד על רמות שפל של 30% בלבד". 
 
תגובות לכתבה(62):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 36.
    אקסלנט אקסלנס, ככה אני אוהב כתבות..... (ל"ת)
    כחלון 26/12/2016 10:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 35.
    תרגעו, בג"צ לא ימהר לאשר את החוק
    שני 26/12/2016 10:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עוד תקופה כשבג"צ לא יאשר נראה איזה כתבות יכניסו כאן. מה ההתעלמות הזו מהעובדה הכל כך משמעותית שבג"צ עדיין לא אמר דבר. אנו לצערינו עדיין במדינה בה רשויות החוק אינם הקובעות אלא כמה שופטים שנבחרים בשיטת חבר מביא חבר.
    סגור
  • 34.
    מחירי הדירות פקטיביים ,פי 4 מערך אמיתי .קבלנים מסין
    בא 26/12/2016 09:26
    הגב לתגובה זו
    6 2
    יפתרו את הבעיה .
    סגור
  • 33.
    למה שקונים ישתעבדו ל30 עד 50 שנה? בגלל שהבנק מאפשר?
    עבדים היינו 26/12/2016 03:50
    הגב לתגובה זו
    6 1
    זה פשוט טימטום לקנות במצב כזה. הון עצמי שהבנקים דורשים גם לוקחים הלוואות. כשאנשים כאלה יתמעטו מהשוק וזה יקרה. כי לחלק מהאנשים יש גם שכל וחלק גם את ההון הראשוני לא ישיגו ובו בעת כמה משפחות יפשטו רגל ואז אולי תהיה הפנמה שעבדו עליכם. כשמוכרים דירות ב450 אלף וכמובן עם רווח מכובד אז למה לקנות ב2 מיליון דירה
    סגור
  • שכחתם שפעם הייתם מתחתנים עם הבנק בריבית 20%
    shafik 26/12/2016 08:51
    הגב לתגובה זו
    3 7
    יש לכם זיכרון קצר
    סגור
  • 32.
    פזיזות מהשטן
    קובי 25/12/2016 22:50
    הגב לתגובה זו
    13 0
    אני מציע לצעירים לא לקנות לחקות.הבנקים והקבלנים מלחיצים אותכם לקנות מלקודתתת,אתם תגיעו לחדלות פרעון זהירות.כחלון עושה עבודה טובה לא למהר לקנות דירה
    סגור
  • 31.
    דירות
    פבלו 25/12/2016 19:29
    הגב לתגובה זו
    2 4
    בהמשך יעלו מחירי הדירות ,כמו בארגנטינה, אין אפיק השקעה סולידי חליפי
    סגור
  • 30.
    כל הלוביסטים של הקבלנים שמכפישים את כחלון - שתישרפו
    זוג צעיר 25/12/2016 19:17
    הגב לתגובה זו
    0 2
    חבל שהיטלר לא גמר על כל הספסרים האלה
    סגור
  • שישרפו כול המושחתים של כחלון (ל"ת)
    זוג צעיר 26/12/2016 10:05
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 29.
    יפה מצד ביז שמביא גם את נקודת המבט של האוצר ובתיההשקעות (ל"ת)
    חחחחחחחחחחחח 25/12/2016 17:21
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • טען עוד
  • 28.
    בתי השקעות תמיד מספרים סיפורים שמחירי הדירות יירדו
    דור 25/12/2016 16:12
    הגב לתגובה זו
    8 11
    הם פשוט רוצים שאנשים ישקיעו בקזינו של שוק ההון במקום בנדל"ן.
    סגור
  • נכון מאוד . (ל"ת)
    בא 26/12/2016 09:29
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 27.
    \
    כך 25/12/2016 15:14
    הגב לתגובה זו
    9 1
    היצע נדלן להשכרה באתר יד2 זינק תוך פחות משנתיים מ21אלף ל36 אלף, והמספר רק עולה משנה לשנה, הצפת השוק בדירות - התחילה לתת את אותותיה
    סגור
  • מדומיין
    שני 26/12/2016 10:06
    הגב לתגובה זו
    0 6
    תנסה לדמיין לעצמך, אתה לא חייב לשתף אותנו בזה.
    סגור
  • אתה מוזמן לבדוק בעצמך (ל"ת)
    אתה מוזמן לבדוק בעצמ 26/12/2016 18:32
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 26.
    כל הפרויקטים על הנייר בתא מכורים מראש .
    תבדקו 25/12/2016 14:23
    הגב לתגובה זו
    5 16
    נראה אותכם מוצאים דירה על הנייר ......הכל בלוף
    סגור
  • הצחקת. טוב אתה בטח סוכן-נוכל הזוי.
    ממי 25/12/2016 20:57
    הגב לתגובה זו
    7 1
    גם במגדלי גינדי יש דירות פנויות. עוד מעט כל הגאונים שקנו על הנייר יראו איזה משכנתא הם צריכים להחזיר כל חודש ויעשו חושבים מחדש... בהצלחה.
    סגור
  • עניין של זמן (ל"ת)
    ערימות של "נבונים" 25/12/2016 14:55
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 25.
    אני נהג מונית תמים
    סתם רימו אותי 25/12/2016 14:20
    הגב לתגובה זו
    20 3
    הבטיחו לי כל החברים בתחנת מוניות ש"נדלן תמיד יעלה- תקשיב רק להרצל בדיחי, הוא יודע טוב מה הוא מדבר"
    סגור
  • 24.
    היא שכנעה אותי
    אז גרושתי עבדה עלי 25/12/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    19 1
    היא אמרה שהחבירות שלה קראו בעיתון ש"נדלן תמיד יעלה"
    סגור
  • 23.
    אני המום
    מה" גינדי שיקר?! 25/12/2016 14:00
    הגב לתגובה זו
    13 1
    עופרה (המשווקת במשרד המכירות) - הבטיחה שזה רק יעלה ויעלה . אז סתם נתקעתי עם דירה לא מאוכלסת, בעלת שווי מפוקפק
    סגור
  • היית חולם על דירה בגינדי
    שני 26/12/2016 10:09
    הגב לתגובה זו
    0 5
    אין לך גם את הכמה לירות לרכישת דירה ראשונה, כך שאין לך דירה בגינדי. הנסיונות למוניפולציות בתגובות די ברורות. עוד רחוק היום לירידות. עופרה לא סופרת אנשים כמוך. אתה לא יעד בשבילם. נתקעת עם דירה ישנה שאותה אתה שוכר במחיר מפולפל מאדם חכם שרכש אותה בזמן. מעצבן???? יכול להיות, אבל זה לא אומר שזה ישתנה בגלל זה. משאלות לב לחוד ומציאות לחוד. ילדים גדולים ואנשים עם תבונה מינימאלית יודעים לעשות את ההפרדה הזו.
    סגור
  • 22.
    התפוצצות היצע
    36 אלף להשכרה 25/12/2016 13:51
    הגב לתגובה זו
    12 2
    לכן שכ"ד מדשדש כבר שלוש שנים, למרות העליה בשכר במשק
    סגור
  • 21.
    שיא היסטורי של היצע (ל"ת)
    ההיצע מזנק מיום ליום 25/12/2016 13:50
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • 20.
    כשהוא שכנע אותי לקנות
    איפה בבר?? 25/12/2016 13:46
    הגב לתגובה זו
    10 2
    הוא נשבע שזה רק יעלה! כמו הקצבה שלו מהביטוח לאומי שתמיד רק עולה הוא רימה אותי
    סגור
  • 19.
    @@@@ מידע קריטי לרוכשי הדירות @@@@ אתר חדש עם 60 גרפים (ל"ת)
    מפריכים את המיתוסים 25/12/2016 13:36
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 18.
    מתי יירדו מחירי המזון?
    רמוס 25/12/2016 13:33
    הגב לתגובה זו
    4 2
    הכל יקר פה בטרוף
    סגור
  • 17.
    אבל מתווכים, שמאים ,קבלנים ובנקאים אומרים שהנדלן יעלה.
    אדם 25/12/2016 12:18
    הגב לתגובה זו
    20 3
    הכתבה תומכת בנתונים מהשטח: נדרשים כ13 חודש בממוצע ארצי למכירת דירה, יש כ31000 דירות חדשות לא מכורות-שיא משנת 2000. יש מעל 112000 דירות בבניה פעילה שיא משנות התשעים! כל הסימנים מעידים שכיוון הנדל"ן דרומה.
    סגור
  • ומה בדיוק האינטרסים של אותם הגורמים שציינת ? (ל"ת)
    Yoav 25/12/2016 13:28
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • סתם אנשים צדיקים. שימכרו את אמא שלהם בשקל (ל"ת)
    ממי 25/12/2016 20:59
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • לא יודעת מה האינטרס של שמאים שהמחיר יעלה, אבל יודעת מה
    עליה 25/12/2016 17:18
    הגב לתגובה זו
    1 5
    האינטרס של האוצר ובתי ההשקעות שהמחיר ירד. טוב בסדר, מאמינים לכם, יופי? עכשיו לכו ותשקיעו את האמאמא שלכם בבורסה. עוד קזינו של פחלון.
    סגור
  • 16.
    האוצר הכין מלכודת מוות לחסרי הדיור .
    אחד שמבין 25/12/2016 12:03
    הגב לתגובה זו
    11 6
    טיפשים שהצביעו כחלון וחשבו שהם יקנו דירה בזול אז ככה : קודם כל תשלמו יותר על השכירות . בקרוב וכבר המשכנתאות עלו ועוד יעלו בהרבה . מחיר הכסף הולך לזנק . אז מה אם דירה תעלה אותו דבר או קצת פחות .
    סגור
  • לרוב המשקיעים אין משכנתא נקודה
    משקיע שפוי 25/12/2016 15:18
    הגב לתגובה זו
    4 4
    בעלי המשכנתא הם משקיעי הדני שקנו ביקנעם כדי להשכיר ולגור בשכירות בת"א ר"גבעתיים.
    סגור
  • אתה טועה.כל הכדאיות זה בלקיחת משכנתא. (ל"ת)
    אזרח 25/12/2016 16:35
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 15.
    אקסלנס - מחפשי להעביר פראיירים משוק הנדלן אליהם (ל"ת)
    כדי לעשוק עמלות... 25/12/2016 12:02
    הגב לתגובה זו
    5 6
    סגור
  • שיחפש (ל"ת)
    עליה 25/12/2016 17:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 14.
    נכון שהיו שבע שנים טובות לכל מי שחלם
    אסור לשמוח לאיד 25/12/2016 11:51
    הגב לתגובה זו
    12 3
    והצטרף לקלחת הנדלן,אנו כחברה ערבה אחד לשני צריכים לתת לאנשים שהשקיעו את מיטב כספם לצאת מההרפתקאה בזהירות ובעדינות אחרת יהיו פה יותר מידי אנשים עם חובות וקשיים,ולנו שלא הצטרפנו הדבר היחיד שהפסדנו את הרווח כביכול שאותם משקיעים כרגע עומדים להפסיד,לכן צריך לנהוג בחכמה ובאצילות
    סגור
  • עוד רחוק היום שתשמח לאיד המשקיעים
    שני 26/12/2016 10:10
    הגב לתגובה זו
    1 6
    הצחקת אותי לגמרי. אם אתה מרגיע את עצמך שאתה מחוסר דיור בכך שאתה מטקבק בביז, אתה במצב גרוע למדי.
    סגור
  • 13.
    הם פינטזו על "עליית ערך"
    זוכר 25/12/2016 11:40
    הגב לתגובה זו
    25 4
    משקיעים חכמים בעלי ראיה ארוכת טווח- יוצאים אט אט, ועוברים למזומן\אגח ארהב 10 שנים (תשואה של 2.65 אחוז שנתי)
    סגור
  • תרגיע
    שני 26/12/2016 10:12
    הגב לתגובה זו
    0 4
    אין מי שממהר לצאת. אומרת מהיכרות קרובה עמם. המחירים מאמירים ומאמירים. בזמן שאתם מטקבקים, המחירים עולים עוד, ומכינים את הנתונים לכתבה הבאה שבעצם יכתבו לכם שהמחירים עלו שוב. ואתם אפי' לא תשוו שלפני כמה חודשים הבטיחו שמתחיל לרדת.....
    סגור
  • 2.65 % שנתי ובדולרים !!! (ל"ת)
    ציקי 25/12/2016 13:55
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 12.
    כלום לא ירד
    עזרא הסופר 25/12/2016 11:35
    הגב לתגובה זו
    11 23
    חבורת המחליטים, כולה נגועה באינטרסים, ולפיכך, לא יאפשרו ירידת מחירים. ראיתם שממשבר הדיור העולמי ב 2008, ישראל הפכה אותו למקפצת מחירים, עם עלייה של יותר מפי 2, בתוך 8 שנים. כולם מיישרים קו! הבנקים , הממשלה והקבלנים. אז חבל עליך כלכלן צעיר, ועל הכתבה התיאוריטית שלך
    סגור
  • לא יאפשרו למה מי הם??קוץ בתחת בקושי. אובמה הראה להם
    ממי 25/12/2016 21:03
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כאשר ארה"ב תעלה את הריבית, ישראל לא תוכל להישאר בריבית אפסית, אחרת כל הכסף יברח מהארץ... אם יישארו הנפילה תבוא מכיוון אחר
    סגור
  • 11.
    רחמיי על המשקיעים
    jose 25/12/2016 11:34
    הגב לתגובה זו
    24 4
    בפרט המשקיעים החדשים, הם קנו נכס בעל תשואה של 2.6 אחוז ברוטו! לא כולל הוצאות תיווך תיקונים וחודשים ריקים. וכעת משלמים 4.5 אחוז ריבית שנתית
    סגור
  • אנו רגועים לגמרי
    שמעון 26/12/2016 10:13
    הגב לתגובה זו
    1 3
    כל כמה חודשים יוצאים העיתונים עם כתבות מסוג זה. המציאות מלמדת שהכתבות האלו הן הדלק לעליות הבאות. אנו כבר לגמרי לא בלחץ.
    סגור
  • 10.
    הכנסו:
    הנה זה בא.... 25/12/2016 11:32
    הגב לתגובה זו
    16 3
    להערכתי- כבר בשנה הבאה כבר נראה את אחרוני נהגי המוניות שהצטרפו לחגיגת ה"נדלן תמיד עולה, ככה אמרה גרושתי" - לפתע מעכלים את ההיצע העצום שקיים בשוק, ובעיקר בערי המעטפת של גוש דן
    סגור
  • 9.
    מתקרב..
    ריח של פיצוץ 25/12/2016 11:31
    הגב לתגובה זו
    16 5
    היצע נדלן להשכרה באתר יד2 זינק תוך פחות משנתיים מ21אלף ל36 אלף, והמספר רק עולה משנה לשנה
    סגור
  • שזה אומר שאתר יד2 הולך ומקבל תנופה ופרסום. מה שלא היה ל
    הזוי 25/12/2016 12:01
    הגב לתגובה זו
    2 8
    והעולם גדל כמו פירמידה. יותר אנשים ויותר דירות.אל תיקח מזה שום אינדיקציה אחרת
    סגור
  • *תיקון
    להזוי 25/12/2016 13:16
    הגב לתגובה זו
    7 1
    לא הגיוני שהאתר גדל ב80 אחוז תוך 24 חודש
    סגור
  • לא כולם קונים דירות להשקעה והיצע הדירות להשכרה לא יגדל.
    ממי 25/12/2016 21:05
    הגב לתגובה זו
    1 4
    כמה שאנשים אוהבים את הכסף שלהם ומוכנים לשקר לעצמם. מה שבא בקלות יעלם בקלות. חחחח
    סגור
  • חשבת אולי שיש אנשים שכול תקופה בודקים את השוק וכמה שווה (ל"ת)
    עליה 25/12/2016 17:20
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 8.
    לבנות כול שנה 10אלף דירות להשכרה במחירים מסובסדים.
    אזרח 25/12/2016 11:25
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כך ינטרלו עליית מחירי השכירות. ויביאו לירידת מחירים ברכישת דירה.
    סגור
  • לא יבנו כי לא משתלם לממשלה. ושר האוצר לא מבין כלום. (ל"ת)
    אחד העם 25/12/2016 15:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 7.
    גם תשואה נמוכה
    ,חבל שעכשיו קניתי 25/12/2016 11:15
    הגב לתגובה זו
    13 2
    וגם ריבית של 5.1 לשנה
    סגור
  • מי שחושב לממן את המשכנתא מהשכירות טועה וצפוי להפסד גדול
    בן אהרון 25/12/2016 11:41
    הגב לתגובה זו
    8 2
    החשבון מאד פשוט: הריבית 5%, השכירות בסביבות 3%, יש הפסד 2% וגם צריך להביא כסף ממקום אחר כל חודש כדי להחזיר את ההלוואה. שר האוצר, ערב חוסר הבנה מוחלט, מכשיל את הזוגות הצעירים שלא מבינים ונופלים למלכודת. עוד כמה שנים והבכי יגיע עד השמים. כל כך חבל אבל זה המחיר שצריך לשלם על בורות, הן של שר האוצר והן של הרוכשים. שר האוצר יודע שהוא יגיד ״אספנים, שתו לי אכלו לי״ והתומכים שלו מתייצבים מיד אחריו.
    סגור
  • 6.
    .
    , 25/12/2016 11:15
    הגב לתגובה זו
    20 1
    היצע נדלן להשכרה באתר יד2 זינק תוך פחות משנתיים מ21אלף ל36 אלף, והמספר רק עולה משנה לשנה
    סגור
  • 5.
    אבל ז'וז'ו נישבע לי שלא ירד (ל"ת)
    משקיע מקריח 25/12/2016 11:13
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 4.
    \
    משקיע מקריח 25/12/2016 11:12
    הגב לתגובה זו
    13 2
    להערכתי- כבר בשנה הבאה כבר נראה את אחרוני נהגי המוניות שהצטרפו לחגיגת ה"נדלן תמיד עולה, ככה אמרה גרושתי" - לפתע מעכלים את ההיצע העצום שקיים בשוק, ובעיקר בערי המעטפת של גוש דן
    סגור
  • 3.
    היכונו
    יוסף 25/12/2016 11:09
    הגב לתגובה זו
    16 4
    עליית תשואות אגח עולמית= ירידה במחירי נכסים להשכרה, ובראשם נדלן למגורים
    סגור
  • 2.
    אני טוען שלא חסר דירות. שר האוצר עדיין מספסר בקרקעות!!!
    בן אהרון 25/12/2016 11:01
    הגב לתגובה זו
    14 1
    באופקים מוכרים דירה בתוכנית ב 400,000 ש״ח. במרכז, אותה דירה עולה מליון ש״ח. כי המדינה לא מוכנה לוותר על ההכנסות מקרקע ומיסים.
    סגור
  • 1.
    נמאס כבר 5 שנים מאז המחאה לשמוע על הדיור
    בלה בלה 25/12/2016 10:58
    הגב לתגובה זו
    12 1
    ממשלה עלובה היתה פה ותמשיך להיותפה מיסים זה רק מה שהם יודעים עם אומלל עם הנהגה מפגרת
    סגור
  • יותר נכון בורות, הן של השר שמוביל והן של הציבור שתומך!! (ל"ת)
    אאא 25/12/2016 20:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור