ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

המשכנתאות מתייקרות - הריבית הלא צמודה כבר 4.66%

 |  6
ממחקר בכנסת
Share
מרכז המחקר והמידע של הכנסת הכין מחקר לצורך דיון בועדת הכספים, על ההשלכות להצעת חוק מיסוי דירה שלישית אותה מקדם שר האוצר, משה כחלון. סקירת הנתונים במחקר כוללת התייחסות אודות שוק המשכנתאות. לפיהם, הריבית השקלית השנתית הממוצעת הצמודה על משכנתאות לטווח ארוך (20-25 שנה) נכון לנובמבר 2016 עלתה ועומדת על 4.02% לעומת 2.45% במחצית שנת 2015. הריבית הלא צמודה טיפסה לכדי 4.66% נכון לנובמבר, לעומת ריבית של 3.63% במחצית שנת 2015 וכל זאת בזמן שריבית בנק ישראל הנה 0.1% ממאי 2015. 


מחברי המחקר ביצעו בחינה של שערי הריבית ברמה החודשית אשר מעידה על שינוי מגמה והתייקרות המשכנתאות בשיעור ניכר שהחל במחצית שנת 2015: ״החל מה-1 ביוני 2015 עלתה הריבית הממוצעת הצמודה מרמה של 2.45% במחצית שנת 2015 לרמה של 4.02% ב-1 בנובמבר 2016, עלייה של 1.57% נקודות אחוז, והריבית הממוצעת הלא-צמודה עלתה מרמה של 3.63% ב-1 ביוני 2015 לרמה של 4.66% ב-1 בנובמבר 2016 ,עלייה של 1.3 נקודות אחוז״. כותבי המחקר מוסיפים בסיום סע׳ המשכנתאות ועלייתן ״יש לציין כי בתקופה זו מאי 2015 עד נובמבר 2016 ריבית בנק ישראל וריבית הפריים לא השתנו״.

גרף ריביות המשכנתאות הצמודות והלא צמודות משנת 2009 ועד נובמבר 2016 כפי שהופיעו במחקר:

בסקירת הנתונים הכותבים אף מתייחסים לריביות משנת 2009 שירדו משמעותית עד התפנית וחזרה לעליות בשנת 2015: ״עולה כי הריבית השקלית השנתית הממוצעת הצמודה על משכנתאות לטווח ארוך (20-25 שנה) בשוק הפרטי נמצאה בתקופה 2009-2015 במגמת ירידה. ב-6 השנים האלו ירדה הריבית בכ-22.1 נקודות אחוז בשיעור מצטבר ועמדה בשנת 2015 על כ-2.79%. מגמה דומה התרחשה גם במגזר הריבית הממוצעת על משכנתאות במגזר השקלי הלא-צמוד. ״החל משנת 2009 ועד לשנת 2015 נמצאה הרבית הלא-צמודה במגמת ירידה בשיעור של כ-66.1 נקודות אחוז בשיעור מצטבר ועמדה בשנת 2015 על כ-3.77%. יחד עם זאת, נצפה היפוך מגמה במחצית 2015״.נציין כי החלטת הפד׳ אמש לעלות את הריבית בארה״ב ב-0.25% וכן צפי לעליית ריבית 3 פעמים נוספות במהלך שנת 2017. אשר בסופו של דבר עשוי להוביל לעליית הריבית גם בבנק ישראל שעומדת על 0.1%, ובכך לעליות משמעותיות נוספות בהחזרי לווי המשכנתאות, כשברקע ההתייקרות בשנה החולפת.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

6 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 ספרטקוס 15/12/2016 19:50 העיקר ישמידו את החקלאות הישראלית ונקנה
עגבניה דוחה באותו המחיר...שאפו
3 שם 15/12/2016 18:42 דוגמה קלאסית לשוק ללא תחרות
ישראל היא כלכלה של מספר קטן של מוכרים (אוליגופול) וללא התערבות הממשלה ופתיחת השוק לשחקנים נוספים מחו"ל, גם במחיר של פגיעה מסויימת בחברות ישראליות, אנחנו האזרחים נמשיך לשלם
2 ירושלמי 15/12/2016 18:30 כואב
עוד עשיר שלא מעוניין שמחירי הדירות ירדו ומה לעשות , רואה שהמציאות משתנה אז מה נשאר לעשות ? משמיצים , כחלון יצחק אחרון !!!
1 אכל אותה פעמיים... 15/12/2016 17:33 משמע שמי שלא קנה דירה מאז שפחלון נבחר
גם במיחירי הדירות שזינקו וגם בריבית המשכנתאות שעלתה בגלל הסיכון שהוא משדר לבנקים...
דודו 15/12/2016 20:09 אנשים לא קולטים שמחירי הדירות יכולים גם לרדת
אם אין קונים אז המחירים יורדים. היצע וביקוש.
קולט אינטרסנטים 15/12/2016 19:20 אין שכל אין דאגות
תמשיך לנסות לפמפם חמוד. שנת 2017 היא שנת שירת הברבור של הנדל"ן בישראל.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.