21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6,000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

"הצעדים שננקטים כנגד המשקיעים בשוק הדיור - אין בהם דבר מלבד פופוליזם זול"

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל, תקף הבוקר בחריפות את החוק המתוכנן "על בסיס ניתוח של אלפי עסקאות"
 |  53
מיסוי דירה שלישית
Share
ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל, תקף הבוקר בחריפות את החוק המתוכנן למיסוי דירה שלישית בפאנל שעסק בנושא בועידת עיר הנדל״ן, המתקיימת באילת של מרכז הבנייה הישראלי. "חוק הדירה השלישית דוחק מהשוק את המשקיעים הקטנים ומכניס במקומם משקיעים מוסדיים; צריך להיאבק בחוק הזה בכל הכוח".


רסקין ציין כי מתוך ניתוח אלפי עסקאות בחודשים האחרונים, נראה כי המשקיעים נוטשים את שוק הנדל"ן ומחפשים אפיקי השקעה אחרים, אולם לצד זאת, ״המטרה שלשמה יזמו את החוק אינה מושגת שכן המחירים לא יורדים ובמקומות רבים בארץ אף עולים״.

לדבריו, "אנשים שקונים דירות להשקעה לא שמים את הדירות האלה בכספת. הם מוציאים אותן להשכרה ונותנים מענה למספר רב של תושבים הזקוקים לדירות להשכרה כי הם לא יכולים או לא רוצים לקנות דירה״. "היעד שאליו מכוונת הממשלה באמצעות חוקים שכאלה שלכל אדם תהיה דירה בבעלותו הוא לא יעד חיובי אלא מהלך שעלול לגרום נזק לכלכלה, כפי שקרה במשבר הסאב פריים בארה"ב. למשקיעים יש תפקיד חברתי חשוב בשוק הנדל"ן בישראל וחשוב לעודד אותם על מנת להגדיל את מלאי של הדירות להשכרה״."מה גם שאותם משקיעים מניעים את שוק הדיור כי הם מהווים חלק משמעותי בשיקול של כל יזם שמתחיל פרוייקט. אם יזם יידע שהמשקיעים מחוץ למשחק ועליו לבנות רק על רוכשי הדירות למגורים, הדבר עלול לגרום לו לסגת מהפרויקט שהופך להיות מסוכן מידי בעבורו".

עוד הוסיף רסקין: "הצעדים שננקטים נגד המשקיעים על ידי הממשלה אין מאחוריהם דבר מעבר לפופוליזם זול. בחוק דירה שלישית מה שקורה הוא שמחליפים את המשקיעים הקטנים במשקיעים מוסדיים, וזה לא צעד נבון. יש הרבה כוונות טובות להנדס את השוק, אנחנו יודעים איך זה מתחיל אבל אף אחד לא יודע איך זה נגמר. ראינו את זה קורה גם עם תוכנית מע"מ אפס. כמו כל דבר שמפריע לשוק החופשי, זה יעשה רק נזק.

"אני אמנם בעל אינטרס, אך אני גם אזרח במדינה, אכפת לי ממה שקורה כאן וחשוב לי שלא ייגרמו נזקים נוספים בשוק. זו הסיבה שבגינה אני חושב שצריך לפעול נגד החוק הזה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

53 תגובות ב-34 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
34 חן 17/12/2016 22:56 אבא של כחלון שתה ערק וכחלון שותה לנו את הדם
עוד לא היה כזה נזק למדינת ישראל . נזק בלתי הפיך לשוכר ,למשכיר , לשוק הנדלן , לכלכלת המדינה , לענף הבנייה . לא ברור לי איך אנשי השלטון נותנים לחוק כזה דפוק לעבור . אף דירה לא תמכר והמטרה לא תושג נהפוכו . חייבים לעצור את החוק . לי כבר העלו את השכירות ב750 שח , כחלון , חבל שבחרתי בך . ממש מצטערת !
33 איציק 15/12/2016 07:48 מיסוי דירות - כחלון רע למדינת ישראל
המשקיעים כבר שילמו מס ברכישה כל השכירים משלמים מס הכנסה במשכורת כלומר זה מס על מס כחלון רע למדינה
32 חוק יסוד חופש העיסוק 12/12/2016 11:37 אנחנו טובעים בפופוליזם אבל מה עם זכויות יסוד שנפגעות (ל"ת)
31 חחח 12/12/2016 07:37 חוק נהדר וחכם אירופה וציבור לבנטיני שרוצה אמריקה (ל"ת)
30 יואל 11/12/2016 12:22 פופוליזם מכה בכל חלקה בעולם ומצליח
קח-לו הפופוליסט בצילו של פופוליסט העשור- ביבי הולכים להיות פופוליסטים יקרים אני כבר מקבל יותר 10% דמי שכירות תמשיכו ובהצלחה
29 יואל 11/12/2016 12:17 הוכח השנים האחרונות הפופוליסטים מנצחים
ללא הגיון ללא מטרה ללא בשורת אמת בעשור האחרון הפופוליסטים רוכבים היטב על גבנו ולשברון לב כל המשכילים והמלומדים שהם המיעוט באוכלוסיה הפופוליסטים מנצחים ומרוויחים רק בזכות הפופוליסטיות
28 בא לי למות 08/12/2016 21:43 למה לא הקשבתי למה
לפני שלוש שנים אבא שלי חפר לי לקנות איזה דירה עלובה בדרום תא בנווה שאנן איפה שכל הזרים. חשבתי שהוא הזוי. המחיר היה מיליון מאה. אותה דירה שווה היום מעל שני מיליון. אני לא מצליח להירדם....הצילו
27 דניאל 08/12/2016 11:32 מה שהוא אומר נכון רק חלקית אבל חשוב
חלק מהדברים שהוא אומר לא נכונים, למשל יזם - מסתכל רק על המחיר של הדירה, ולכן כל עוד מחיר הדירה עולה לא מעניין אותו מי קונה את הדירה. לגבי מה שהממשלה עושה, זו שחיטות, והוא צודק לחלוטין. הממשלה מוציאה את הדירות מהידיים של האזרחים הקטנים ומעבירה אותם למקורבים לשר, לדוגמה קרן מגוריט, זו קרן בניהול מנכלית האוצר לשעבר ומנכל משרדו של ביבי, אשר כחלון סידר להם קרן שרוכשת דירות ללא מסים, ומשכירה את הדירות האלו ליחידים. למה? למה לתת לגוף מוסדי לנהל דירות ולא לאנשים פרטיים? התשובה - כי הוא מקושר לראש הממשלה ולשר האוצר.
עוד משהו? 09/12/2016 10:29 למה אחותו של כחלון מרוויחה הון בהוט והבדילו את הוט חבוק
ולמה קובי מיימיון החבר קיבל הטבות על חשבון אזרחי המדינה בגז? ולמה החברים סודרו בקצא? תשמע יש הרבה ניבזויות בממשל, אבל כחלון עקף את כולם בגדול ועוד שודד רק את מעמד הביניים.
תומר 12/12/2016 07:36 לשון הרע (ל"ת)
26 בן אהרון 08/12/2016 09:28 דירות מעל 1.5 מיליון מקבלות פטור: צדק חברתי חדש.
עוזרים לחזקים ביותר על חשבון מעמד הביניים. רוב המשקיעים הם מעמד הביניים. עוד לא היה דבר כזה. דירות מעל 1.5 מיליון מקבלות פטור !!! זה הצדק החברתי של שר האוצר.
25 איתי 08/12/2016 08:13 מי מונע לרכוש דירות?
מי מונע מחסרי הדיור לרכוש דירה כמו כל משקיע. הבעיה שיאן להם כסף. אם בעלי הדירות יציעו למכירה דירה, האם ידם תהיה משגת לרכוש את הדירה? אולי הפתרון להלאים את הדירות ולמסור אותם לחברי הדיור. אולי זה יהיה הצעד הבא של כחלון.
24 כחלון תביא מיסים 08/12/2016 08:04 כחלון, היהיר, הדמגוגי, הורס את המשק וביבוש שותק
כחלון הרס את שוק התקשורת, שמדמם עד היום מהרפורמה הכושלת שביצע שגרמה נזקי עתק לקופות הגמל והפנסיה ולציבור המשקיעים. נזקי הסולולר שלו שיתקו את תשתיות התקשורת, וישראל כבר היום בפיגור ענק של דור 4 לעומת רוב המדינות. אותו כחלון גורם נזקי עתק לענף הבינוי, מיטיל מיסים על ימין ועל שמאל ומפעיל תוכנית הגרלות מטורפת שבה הזוכה מקבל מהמדינה מאות אלפי ש"ח מתנה. המתנה הזו אינה שווה לקליפת שום, שכן מיום תחילת כהונתו של הכחלון עלו מחירי הדירות בדיוק במאות אלפי ש"ח. כחלון שיוצא נגד מפעל הפייס מפעיל תוכנית הימורים ענקית על חשבון משלם המיסים הישראלי. האיש היהיר הזה דוחף ציבורים ענקיים לשוק הדיור, מעלה את הביקושים ועל כן את המחיר. אחד הנזקים הכי נוראיים של הטיפש הזה מעבר למחיר הכלכלי ולמיסים הוא השינאה שהאיש הזה, שר אוצר במדינת ישראל שמסית את הציבור כנגד בעלי דירות, ומסכסך בין אזרחים, ועל זה הוא ירשם לדיראון עולם.
בן אהרון 08/12/2016 09:29 הציבור לא מבין דבר, מוכרים אותו בסיסמאות. (ל"ת)
23 רן 07/12/2016 21:24 הצעת
חוק לא חוקית המחוקקת ע"י מפלגת כולנו ,הצעת חוק פופולסטית קומונסטית שנועדה לשרת את הצרכים הפולטים של מפלגת כולנו! מפלגת כולנו מרוסקת מייצרת כאילו שיש בעיה בשוק הדיור.
עוד משהו? 09/12/2016 10:30 הבעיות היחידות הן אלו שהאוצר יוצר בכוונה תחילה לעוד מס (ל"ת)
22 אדם 07/12/2016 20:08 חוק הדירה השלישית דוחק מהשוק את המשקיעים-לא מחירי החלל!
אצל האינטרסנטים לעובדות כרגיל אין שום משמעות העיקר האינטרס! א. למה שמישהו יקנה דירה להשקעה עם הריבית הקבועה של המשכנתא ל25 היא מעל 5% ואילו התשואה על דירה באזור המרכז היא כ2.5%!!![ ב. למה שמישהו יקנה דירה להשקעה במחירי חלל מעל 200 משכורות חציוהיות לדירה חציונית? ג. למה שמשהו יקנהדירה להשקעה עם אג"ח של ארצות הברית ל10 שנים נותנים תשואה של כ 2.4%! ד. בנתונים האלה עדיף לגור בשכר דירה ולא להשתעבד לארבע קירות.
בן אהרון 08/12/2016 09:30 צריך מינימום הבנה וגם את זה אין לרוב הציבור!!! (ל"ת)
בן אהרון 08/12/2016 09:30 צריך מינימום הבנה וגם את זה אין לרוב הציבור!!! (ל"ת)
21 ירון 07/12/2016 19:51 כחלון ייזכר כאחד שגנב מיסים מאזרחים בלי בושה (ל"ת)
20 חנן 07/12/2016 19:15 אם כונתו היתה טהורה.פטור ממס שבח למכירת הדירות
מר כחלון .. חשבת על פטור מלא משבח למכירת דירה שלישית והלאה .. בודאי שלא ..כונתך אחת היא לפגוע רטרו !!! ללא אפשרות להחלץ בשלום מהתסבוכת הזו . כפי שכתבתי מעולם לא חוקק רטרו!!!!! זהו תקדים מטורף ומסוכן אישית אני מרגיש שכחלון ויועציו ממש חדרו לחשבוני לגנוב !!!! " כך לא מנהלים מדינה וכלכלה ביושר . וביבי שחושב שהוא יושב בשקט וכול הסערה מופנת לכחלון ..לא פחות גרוע ויותר בודאי שהוא שותק כי באמת אפשר להשוות נכסים בבאר שבע לקסריה ?ממש מזיז לו עם יגבו 1500 שקל מדירה ששוה 100000 מליון שקל ? גם אני ההיתי שותק
19 עוד אינטרסנט 07/12/2016 18:50 החוק מצויין צריך לעשות אותו נכון
צריך לגבות את המס מבעלי 3 דירות ומעלה אולם רק מהדירות שהן בנות 3 חדרים ומעלה ורק מהדירות שמחיר השוק שלהם גבוה מ2 מליון שקל. במצב כזה ישלמו את המס רק כאלה שבאמת יש להם ולא אלה שמחפשים פנסיה בסיסית והירידה במחירי הדירות היותר גדולות תגולגל לדירות הקטנות וזה מספיק טוב ואפילו יתקן את חוסר השוויוניות במעט.
18 זה לא יעזור 07/12/2016 18:19 הצבור רוצה חינם ולא רוצה דירות משקיעים
כחלון יעשה תוהו ובוהו בשוק. והפסל שותק ומרשה לו תוכנית להגדלת מיסים בזויים
17 נמאס משקרים 07/12/2016 18:09 איזה אינטרסנט, נלחם בכל הכח לשמר הבועה. (ל"ת)
שקרני האוצר 09/12/2016 10:31 ברור הממשלה ניזונה מעליית הנדלן והמיסוי המטורף. (ל"ת)
16 שלומי 07/12/2016 18:06 עלוקה ןחוצפן החי מעיסקי אוויר בזויים
מר רסקין היקר המייצג עשרות אלפי פרזיטים, חושש ובצדק שביצת הזהב תיעלם. אני לא יודע אם צעדי כחלון יועילו או לא, אבל מה שבטוח העלוקות שהתרבו פה בתעשיית הכלום , אולי יעלמו או לפחות יחזרו לגודלם הטיבעי. עצוב לראות אלפי צעירים נוהרים למקצוע הבזוי הזה , במטרה לעשות רווחים קלים.
שקרני האוצר 09/12/2016 10:32 יחצנים הם טפיל על גב החברה, כמו לוביסטים מטעם טייקונים (ל"ת)
15 עמי 07/12/2016 17:51 הכותב צודק, אני גם מפקפק בכוונות הטובות
כל תכליתו של החוק הוא לייצר מזומנים לממשלה כדי שתוכל לממש את סידרי העדיפויות ההזויים שלה. אף אחד לא באמת רוצה לעצור את עליית מחירי הדיור למעט אותם זוגות צעירים שידם אינה משגת.
14 קא 07/12/2016 17:43 מנכ"ל רימקס ישראל..מה יש לצפות..עוד בעל אינטרס....
מעניין שבשום מדינה אחרת לא בוכים כמו קוזקים נגזלים כאשר מטילים מיסים על משקיעים אלא פשוט מחפשים אלטרנטיבה אחרת, רק פה בוכים..אכלו לי שתו לי...מס משמש לעיתים ככלי ריסון במקרי קיצון וכך במקרה הזה. למה מנכ"ל רימקס לא בכה כאשר העלו את המס על שוק ההון ל-25% ? כי שם אין לו אינטרס אז מה איכפת לו...
13 אנונימי 07/12/2016 17:43 כחלון פופוליסט זול
רץ לספר לחבר׳ה - דפקתי את המשקיעים.
12 כחלון 07/12/2016 17:30 מרבית הצבור לא מבין איזה פשע הוא מבצע פה
ובראש וראשונה כלפי המסכנים.
אחד העם 07/12/2016 21:14 הבעיה שהמסכנים לא מבינים את המצב.
הם מאמינים שהצעדים פועלים לטובתם כי הם לא מבינים דבר וזה פוגע בהם.
בן 07/12/2016 18:15 התכוונת כמובן לרסקין המתווך שמדבר פה שהוא הפושע האמיתי (ל"ת)
11 אריה 07/12/2016 17:26 חוצפן רק לך אדם עליון מותר להיות בעל דירה? תישכח מיזה (ל"ת)
אחד העם 07/12/2016 21:12 לבנות דירה עולה כסף. וצריך לשלם למדינה מיסים.
מי שרוצה לקנות דירה, צריך לחסוך כסף כדי שיוכל לשלם עבור הדירה כמו שמשלמים עבור כל דבר אחר. לא כולם מסוגלים לקנות דירה בדיוק כמו שלא כולם יכולים לקנות מכונית. כל אחד יכול לרכוש לפי יכולותיו הכלכליות. פשוט מאד.
10 יונתן 07/12/2016 17:07 זה בכלל לא פופוליזם זול
זה פופוליזם יקר מאוד וכולנו נשלם את המחיר
9 המיואש 07/12/2016 17:03 באמת שכבר אין תקווה... לא לבית ולא למדינה מתוקנת
ביבי ניצח את המדינה. אפשר לעזוב מבחינתי עם קבלת ויזה לקנדה. תודה ושלום.
8 אור לגויים 07/12/2016 17:03 ולרסקין המצפוני אין שום אינטרס ??!!
רסקין מבין שהמשקיעים מחו"ל ברעננה, רשל"צ, נתניה אשדוד, יקטינו את ההשקעות בנדל"ן, ודמי הטיווח יקטנו משמעותית, מזה הוא חושש. אבל האמת היא שאם משקיעי נדל"ן יפסיקו להשקיע בנדל"ן ויתחילו למכור את נכסיהם, היצע הדירות בשוק יגדל והרי זו תכלית החקיקה. יחד עם הצעדים העיקריים, של בנייה מסיבית, מחיר למשתכן, ובנייה להשכרה, יש כאן חבילה יפה שחייבת בסופו של יום לההביא להורדת מחירים ולדיור זמין לזוגות צעירים ולשכבות חלשות באוכלוסיה. אז שהאינטרסנטים לא יהלכו עליכם אימים !!!
גלאי יחצנים 07/12/2016 20:01 וזה היה ברור שמייד תגיע התקפה אישית, כי תשובה אין (ל"ת)
7 ענת 07/12/2016 16:36 ישראל עוברת תהליך כמו יפן וגם כחלון לא יצליח לעצור את ה (ל"ת)
6 nt 07/12/2016 16:33 אדון רימקס - תתחיל לרענן את קורות החיים
אם פיצוץ הבועה לא ימשוך את השטיח הנוח שאתה עומד עליו אז יגיע פיתרון טכנולוגי שיהפוך אותך ואת כל המתווכים אשר לא מייצרים דבר ולא תורמים למשק שום דבר ללא רלוונטים. זה בסדר, גם בטיטאניק רקדו עד השניה האחרונה.
5 ענת 07/12/2016 16:33 אני נכה ומתקיימת מהדירות כי הייתי צריכה לפדות את הפנסיה
הלאה כחלון ושמחון גם שמחון ניסה לשבור את הלולים המשפחתיים ועכשיו כחלון הורס את המשקיעים הקוטנים כדי להכניס קרנות גידור שהם החברים שלו כל התאגידים הגדולים שוברים את האזרחים הקטנים אני לא אצביע שוב ליכוד כי הוא נושא באחריות כשהוא נותן לכחלון יד חופשית לשחיתות הון ושלטון
אריה 07/12/2016 17:29 אני השוכר גם נכה אני לא הפנסיה שלך אני בן אדם שווה לך (ל"ת)
חוק יסוד חופש העיסוק 12/12/2016 11:45 מעניין אם גם במכולת אתה אומר לו שאתה לא הפנסיה שלו (ל"ת)
בסדר גמור 08/12/2016 12:34 אתה לא שווה לה בבית שלה. אתה הפנסיה שלה וזה
היא מספקת לך מקום לישון בו. ברכוש שלה ואתה מספק לה שכר לחיות ממנו. אתה הלקוח שלה אבל היא בעלת העסק
4 בן אהרון 07/12/2016 16:31 עידוד מכירת דירות צריך להיות עם פטור ולא עם קנסות!!!
שיטת הקנס של כחלון !!!
3 הפתרון היחיד 07/12/2016 16:08 קבלנים ומשקיעים וכל מי שחושב שהמיסוי הרסני
צריכים לארגן הפגנה כל שבוע בככר כמו שעשו עם הגז
nt 07/12/2016 16:34 איך תארגנו הפגנה??
איפה תמצאו חניון מספיק גדול לכל המרצדסים שלכם??
גלאי יחצנים 07/12/2016 19:59 מה קרה?יחצנים לא נוסעים במרצדסים?או גרים בווילות בסביון (ל"ת)
2 מי יפעל? 07/12/2016 16:07 ביבי לא יעשה כלום כי כחלון מחזיק אותו ומאיים בפירוק
הממשלה. ביבי לא רוצה לעזוב את תפקיד חייו.
שודדים 07/12/2016 18:31 שודדים העלו את השכר דירה ב500 שח
בגלל כחלון והרעיונות המטופשים שלו
הילה 12/12/2016 11:32 זה בגלל שאתה שה מובל ואומר אמן על כל מה שאומרים לו.
אם היו יכולים לעלות את מחירי השכירות הם היו עולים כבר ממזמן.. לך תראה בראש העין החדשה דירת 5 חדרים חדשה מקבלן 4200 כי כולם שם משקיעים..
1 לא נכון 07/12/2016 16:05 המטרה היא בעצם מיסוי והכנסות בצידן . והעברת שוק
השכירות למוסדיים . וזול זה לא יהיה וגם כחלון יראה בקרוב את הדלת החוצה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.