12:23 חו"ד פסיכיאטרית קבעה: נדב סלע שרצח משפחתו ובן השכנים, כשיר לעמוד לדין

11:16 תדהר מודיעה על הסכם שת"פ עם חברת הבנייה הגדולה CSCEC הסינית

11:15 מידרוג מותירה את הדירוג Aa3 באופק יציב לחברת סאמיט גרמניה

10:14 מעלות העלתה דירוג לנייר חדרה ל-A פלוס

10:00 בולטות בת"א: רציו עולה 1% לשיא מאז אוגוסט 2015 >>

09:55 בולטות בת"א: מניית אל על צוללת 3.5% בפתיחה >>

09:33 הדולר היציג ביום שישי נקבע על 3.698 שקלים >>

08:17 תחזית מזג האוויר: חם מהרגיל בעונה

08:15 סין מסירה חשש: תאפשר הנפקות ראשוניות בבורסה על מנת לתמוך בכלכלה

08:10 טראמפ ביטל את השתתפותו בארוחת הערב השנתית עם כתבי הבית הלבן

23:11 המסחר בוול סטריט ננעל בעליות שערים קלות של עד 0.17% בהובלת הנאסד"ק

21:44 הנפט רשם עלייה שבועית של 1.1% ונקבע על מחיר של 53.99 דולר לחבית

20:14 מניית ג'י פי מורגן נופלת 1.3% ומובילה את הירידות בדאו ג'ונס

20:06 דו"ח בייקר יו: מניין אסדות הקידוח הפעילות בארה"ב עומד על 602

19:05 מניית RBS צללה 4.5% במסחר בבריטניה

19:04 הנפט מאבד 0.7% מערכו ונסחר תמורת 54.1 דולר לחבית

19:03 המסחר באירופה ננעל בירידות שערים של עד 1.2% בהובלת הדאקס הגרמני

12:58 הפאונד סגר ב-4.637 שקלים לפאונד

12:57 היורו סגר ב-3.918 שקלים ליורו

10:37 אצבעו של יהודי נכרתה במסור בפריז - על רקע אנטישמי >>

10:36 הרץ האתיופי מקונן בלאטה ניצח במרתון תל אביב

08:06 סגירה שלילית באסיה: הניקיי ירד 0.45%, סמסונג נפלה 2.45% >>

11:09 הבנק הבריטי RBS הציג הבוקר שנה תשיעית של הפסדים >>

08:09 שליח האו"ם לסוריה: "קורא לכל הצדדים לגלות אחראיות ולסיים >>

08:08 הבעיות בסמסונג נמשכות, שני בכירים בחברה הציעו להתפטר

21:35 מחיר הנפט עלה היום 1.6% למחיר של 54.5 דולר לחבית

21:04 גזר הדין של קובי אלכסנדר - שנתיים וחצי בבית הכלא >>

19:24 המשטרה מפרסמת: תשתית ראייתית נגד ראש הסגל לשעבר של >>

19:22 בעקבות הלווית רב ברמת השרון, עומסים כבדים בכניסה לעיר

19:14 סגירה אדומה באירופה: הדאקס והפוטסי נחלשו 0.4%

17:21 לאחר פתיחה חיובית, הנאסד"ק עבר לירידות

17:02 מניית טסלה צוללת 5% אחרי הדו"חות אמש

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות
מנסים לזרז

בדרך למחיר למשתכן: מכרז ראשון במסגרת 'תכנן ובנה' בחריש ל-1,200 דירות

 |  4
מנסים לזרז
Share
תכנית "תכנן ובנה" שיזם שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, בישרות הראשונה. משרד הבינוי והשיכון הודיעו כי השבוע יפורסם המכרז הראשון לרכישת זכויות חכירה לתכנון, פיתוח, בנייה רוויה ומסחר לבניית 1,200 יח"ד בחריש בשכונה 'אור המזרח' בהיקף כספי המוערך בכמיליארד שקלים.


על פי משרד הבינוי והשיכון בפרויקט מיועדות 1,092 דירות במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' והשאר ׁׁ(108ׁׁ ויתכן אף יותר) ליזם שיוכל למכור בשוק הפרטי מכח 'תוספת שבס'. כמו כן, הזוכה במכרז יידרש להשלים את מסירת הדירות, התשתיות ומבני הציבור והחינוך הכלולים במכרז מסוג 'תכנן ובנה' בתוך 40 חודש (3 שנים ו-3 חודשים), מיום החלטת ועדת המכרזים על המציע הזוכה במכרז. 

השכונה בחריש בשיטת 'תכנן ובנה'
משרד הבינוי והשיכון מסר כי השכונה הראשונה בה ישווק מתחם בשיטת "תכנן ובנה" היא "אור המזרח בחריש". במסגרת הקמת השכונה, יחוייב היזם בהקמת שני בתי ספר יסודיים, 11 כיתות גן, מתנ"ס, אולם ספורט, מגרשי ספורט ושלוש כיתות מעון יום. בנוסף, יחויב היזם בהקמת תשתיות על פי מפרט איכותי שגובש יחד עם הרשות המקומית. כחלק מזכייתו במכרז, יקבל היזם את סבסוד הפיתוח לו זכאית חריש, הן מכוח החלטת עדיפות לאומית והן מכוח תכנית "מחיר למשתכן", וכן יועבר תקציב ממשרד החינוך לשם בניית כיתות הלימוד. 


מכרז תכנן ובנה - אחריות הקבלן על כלל ההיבטים
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי הזוכה יידרש, כאמור, לתכנן ולבצע את כלל עבודות הפיתוח במתחם, את מוסדות החינוך ומבני הציבור, ואת יחידות הדיור ושטחי המסחר. כמו כן, לצורך כך יהיה עליו להתקשר עם חברת בנייה זרה. 

בנוסף הסבירו את עיקרי שיטת המכרז. תחילה, שיווק מתחמים גדולים (1,000 יח"ד ומעלה) במסלול "מחיר למשתכן" ליזם יחיד, הבונה את יחידות הדיור, התשתיות, מבני הציבור והחינוך ושטחי המסחר. למתחמים קיימת תכנית בתוקף, ללא חסמים חיצוניים משמעותיים, על מנת להגביר את הוודאות ליזם ולאפשר קידום מהיר של הבנייה.

בשלב הבא, ציינו שכחלק מתנאי המכרז נדרש הקבלן לשותפות/התקשרות חוזית בין חברה ישראלית לחברה זרה, אשר תביא ידע וטכנולוגיות בנייה חדישות וכוח אדם מיומן. לטענתם, כערך מוסף, צפוי המכרז להוות בסיס ליצירה והפצה של ידע ויכולת בתחום תיעוש הבנייה למגורים, וכן להתייעלות עתידית של עבודות הפיתוח המבוצעות על ידי המשרד.

המתחם שנבחר בחריש מותאם לבנייה מתועשת: בינוי חזרתי, בנייה של עד 9 קומות, וצמצום חניה תת קרקעית. המכרז אף קובע כי משך הזמן מחתימת חוזה ועד למסירת הדירות יהיה כאמור- 40 חודשים (3.3 שנים) , "על מנת להביא למיצוי היתרונות האפשריים בשיטות בנייה מתועשות ובהתייעלות בביצוע תשתיות", נמסר ממשרד הבינוי והשיכון. 

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט מסר"הכנסת שיטת 'תכנן בנה' היא לא פחות ממהפכה בענף הבניה הישראלי. אחד הגורמים שייקרו לאורך השנים את המחירים בשוק הדיור הוא הקצב האיטי של הבניה, וחוסר התיאום ששרר במערכת המסורבלת ומרובת היזמים. הצעד הזה, המצטרף לשורת צעדים גדולים בהם נקטנו בשנה וחצי האחרונות, כהכנסת חברות בניה זרות, תיעוש הבניה, עדכון חוקי מכר דירות והסרת חסמים בירוקרטיים, תביא לקיצור זמנים, ייעול המערכת וחסכון בכסף לציבור הישראלי".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

4 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 איתי 05/12/2016 21:52 מומלץ לקרוא. חפשו בגוגל "מידע קריטי לרוכשי הדירות" (ל"ת)
3 לאון 01/12/2016 18:59 שאלה לשר גלנט:למה חייבים חברה זרה,למה? (ל"ת)
2 כותבי תרחישים 01/12/2016 17:30 ברכות ודרך צלחה ליוזמה ולתוכנית-רק בניה מעל55000 ד לשנה
מחסור הדיור= מכוון= בהוראה ובנימוק של ביבי+ הנגיד אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים השלטון בתקופה 2011 -2015 בנה רק 44000 די כל שנה בכוונה בנו פחות וגרמו לעלית מחיר ופגיעה בדור שלם בתיאום כל הגורמים זה מחייב וועדת חקירה שימו לב יש חכ שיודעים ושותקים רק בהיוודעה שבונים 60000 ד לשנה המחירים ירדו ראו קראתם אל תגידו לא ידענו
1 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 01/12/2016 17:28 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | קונספט וממשק משתמש ע"י קישור לאתר הקסו| קישור לאתר inkod hiperaDesign by| לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.