בדרך למחיר למשתכן: מכרז ראשון במסגרת 'תכנן ובנה' בחריש ל-1,200 דירות

העיר חריש, צילום: יוסף כהן
תכנית "תכנן ובנה" שיזם שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, בישרות הראשונה. משרד הבינוי והשיכון הודיעו כי השבוע יפורסם המכרז הראשון לרכישת זכויות חכירה לתכנון, פיתוח, בנייה רוויה ומסחר לבניית 1,200 יח"ד בחריש בשכונה 'אור המזרח' בהיקף כספי המוערך בכמיליארד שקלים.
על פי משרד הבינוי והשיכון בפרויקט מיועדות 1,092 דירות במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' והשאר ׁׁ(108ׁׁ ויתכן אף יותר) ליזם שיוכל למכור בשוק הפרטי מכח 'תוספת שבס'. כמו כן, הזוכה במכרז יידרש להשלים את מסירת הדירות, התשתיות ומבני הציבור והחינוך הכלולים במכרז מסוג 'תכנן ובנה' בתוך 40 חודש (3 שנים ו-3 חודשים), מיום החלטת ועדת המכרזים על המציע הזוכה במכרז. 
השכונה בחריש בשיטת 'תכנן ובנה'
משרד הבינוי והשיכון מסר כי השכונה הראשונה בה ישווק מתחם בשיטת "תכנן ובנה" היא "אור המזרח בחריש". במסגרת הקמת השכונה, יחוייב היזם בהקמת שני בתי ספר יסודיים, 11 כיתות גן, מתנ"ס, אולם ספורט, מגרשי ספורט ושלוש כיתות מעון יום. בנוסף, יחויב היזם בהקמת תשתיות על פי מפרט איכותי שגובש יחד עם הרשות המקומית. כחלק מזכייתו במכרז, יקבל היזם את סבסוד הפיתוח לו זכאית חריש, הן מכוח החלטת עדיפות לאומית והן מכוח תכנית "מחיר למשתכן", וכן יועבר תקציב ממשרד החינוך לשם בניית כיתות הלימוד. 

מכרז תכנן ובנה - אחריות הקבלן על כלל ההיבטים
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי הזוכה יידרש, כאמור, לתכנן ולבצע את כלל עבודות הפיתוח במתחם, את מוסדות החינוך ומבני הציבור, ואת יחידות הדיור ושטחי המסחר. כמו כן, לצורך כך יהיה עליו להתקשר עם חברת בנייה זרה. 
בנוסף הסבירו את עיקרי שיטת המכרז. תחילה, שיווק מתחמים גדולים (1,000 יח"ד ומעלה) במסלול "מחיר למשתכן" ליזם יחיד, הבונה את יחידות הדיור, התשתיות, מבני הציבור והחינוך ושטחי המסחר. למתחמים קיימת תכנית בתוקף, ללא חסמים חיצוניים משמעותיים, על מנת להגביר את הוודאות ליזם ולאפשר קידום מהיר של הבנייה.
בשלב הבא, ציינו שכחלק מתנאי המכרז נדרש הקבלן לשותפות/התקשרות חוזית בין חברה ישראלית לחברה זרה, אשר תביא ידע וטכנולוגיות בנייה חדישות וכוח אדם מיומן. לטענתם, כערך מוסף, צפוי המכרז להוות בסיס ליצירה והפצה של ידע ויכולת בתחום תיעוש הבנייה למגורים, וכן להתייעלות עתידית של עבודות הפיתוח המבוצעות על ידי המשרד.
המתחם שנבחר בחריש מותאם לבנייה מתועשת: בינוי חזרתי, בנייה של עד 9 קומות, וצמצום חניה תת קרקעית. המכרז אף קובע כי משך הזמן מחתימת חוזה ועד למסירת הדירות יהיה כאמור- 40 חודשים (3.3 שנים) , "על מנת להביא למיצוי היתרונות האפשריים בשיטות בנייה מתועשות ובהתייעלות בביצוע תשתיות", נמסר ממשרד הבינוי והשיכון. 
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט מסר"הכנסת שיטת 'תכנן בנה' היא לא פחות ממהפכה בענף הבניה הישראלי. אחד הגורמים שייקרו לאורך השנים את המחירים בשוק הדיור הוא הקצב האיטי של הבניה, וחוסר התיאום ששרר במערכת המסורבלת ומרובת היזמים. הצעד הזה, המצטרף לשורת צעדים גדולים בהם נקטנו בשנה וחצי האחרונות, כהכנסת חברות בניה זרות, תיעוש הבניה, עדכון חוקי מכר דירות והסרת חסמים בירוקרטיים, תביא לקיצור זמנים, ייעול המערכת וחסכון בכסף לציבור הישראלי".
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    מומלץ לקרוא. חפשו בגוגל "מידע קריטי לרוכשי הדירות" (ל"ת)
    איתי 05/12/2016 21:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    שאלה לשר גלנט:למה חייבים חברה זרה,למה? (ל"ת)
    לאון 01/12/2016 18:59
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 2.
    ברכות ודרך צלחה ליוזמה ולתוכנית-רק בניה מעל55000 ד לשנה
    כותבי תרחישים 01/12/2016 17:30
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מחסור הדיור= מכוון= בהוראה ובנימוק של ביבי+ הנגיד אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים השלטון בתקופה 2011 -2015 בנה רק 44000 די כל שנה בכוונה בנו פחות וגרמו לעלית מחיר ופגיעה בדור שלם בתיאום כל הגורמים זה מחייב וועדת חקירה שימו לב יש חכ שיודעים ושותקים רק בהיוודעה שבונים 60000 ד לשנה המחירים ירדו ראו קראתם אל תגידו לא ידענו
    סגור
  • 1.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 01/12/2016 17:28
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
    סגור