ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

באוצר הציגו את דרך גביית המס על הדירה השלישית - וגם דרכים למניעת הימלטות מתשלום המס

 |  66
מוועדת הכספים
Share
דיון ארוך של מעל שעתיים התקיים היום (ב') בוועדת הכספים בנושא מיסוי הדירה השלישית שיוזם שר האוצר, משה כחלון. בפתח הדיון, בכירים מהאוצר הציגו מצגת והסבירו את רציונל החקיקה ודרך הגבייה. בהמשך נשאלו שאלות מצד הח"כים והתשובות- לא מעודדות. מי שמפצל דירות גם כן ישלם על כל דירה בבעלותו החל מהדירה השלישית. 


הסברי האוצר לחקיקה
אמיר לוי הממונה על התקציבים במשרד האוצר הציג את הצעת חוק מיסוי  הדירה השלישית ומטרותיו: "המטרה הראשונה בחקיקה היא העדפת רכישת דירות על ידי זוגות צעירים. המטרה השנייה, היא תמרוץ מכירה של דירות על ידי בעלי מספר דירות. והמטרה השלישית היא צמצום עודפי ביקוש של משקיעים, במיוחד נוכח סביבת הריבית הנמוכה והכוונה שיפנו לאפיקי השקעה אחרים״.

לוי הוסיף ואמר: ״אנו באוצר מאמינים בצעד זה אבל הוא חלק ממערך צעדים מלא שמטפלים בצד ההיצע. דרך אחת היא לדוגמא, מחיר למשתכן, אנו גם יוצרים שוק שכירות ממוסדות בישראל וכבר יצאו מכרזים כאלה, שיוצרים יציבות על ידי וודאות במחירי השכירות לטווח ארוך. כמו כן, חוק הרי"טים שנותן תמריץ לשכירות ממוסדות ועוד". ערן ניצן, סגן ראש אגף התקציבים במשרד האוצר המשיך והציג את החוק: "הכוונה לחייב במס בחוק, הוא שיש בבעלותו 3 דירות ומעלה. שיעור המס של כ-1% משווי הדירה, הוא על ידי מטריצה שנובעת ממספר פרמטרים: שטח הדירה הרשום בארנונה, מדד חברתי כלכלי מ-0-20 שמנתח כל שכונה בישראל וכן המדד הפריפריה של הלמ״ס״.״יש לנו מודל סטטיסטי שבוחן את הפרמטרים והוא זה שייתן את החיוב״, הוסיף ניצן והסביר כי מחזיקי 3 הדירות ויותר, יזינו במערכת ממוחשבת (שהוצגה בוועדה) את נתוני הדירות בבעלותם, ולאחר מכן המחשב יאמר את 'הסכום הקובע', ממנו נגזר 1% מס מערך הדירה בכל שנה ועד סכום של 18 אלף שקל לכל דירה בבעלות. נניח למשל, הדגים ניצן: ״3 דירות של 4 מיליון שקלים – המשקיע משלם 18 אלף שקל לכל דירה, משום התקרה המקסימלית". 

ניצן אף התייחס במהלך הדיון, לביקורות כי המיסוי עשוי להוביל לעלייה במחירי השכירות: "אנו סבורים כי ההשפעה על שכר הדירה היא מינורית. הצעד שאנו עושים איננו חריג, זוהי מדיניות נהוגה במדינות עם סיטואציה כמו אצלנו עם ריבית נמוכה ומעט אופציות להשקעה". במקביל ניצן הציג שקף עם שורה של מחקרים בנושא שקיימה קרן המטבע העולמית והוסיף: "אנו משוכנעים שהמס על הדירה השלישית ימתן עוד יותר את פעילות המשקיעים. כשיהיו פחות משקיעים היכולת לרכישת דירה בידי הזוגות הצעירים תגדל". 

מנגנון הגבייה והבטחת התשלום 
על פי נציגי האוצר בדיון, הבעלות (מחזיקי דירה שלישית ויותר) תיבחן כל חודש ינואר מידי שנה. הבעלים בוחר על איזו דירה הוא מדווח בתשלום המס. ההגשה תעשה באופן מקוון, כאשר המחשב כאמור, יוצר פלט של גובה המס. התשלום יבוצע בשתי מנות: מחצית ראשונה תשולם עד ה-30 ביוני ומחצית שנייה עד ה-31 בדצמבר. 

במצגת האוצר ציינו כיצד ימנעו תכנוני מס שיאפשרו "בריחה" מהתשלום: תא משפחתי נספר כבעלים אחד, דירה שנמצאת בבעלות חברה מייחסים לכל מחזיק בחברה את חלקו היחסי בנכס. כאן באוצר הוסיפו הערה ודוגמא: אדם שיש לו שתי דירות בבעלות פרטית ו-50% מהון המניות של חברת בית שמחזיקה דירה אחת, יחשב, על פי החוק כבעלים של 3 דירות.

נוסף על הרציונל ודרך הגבייה התייחסו באוצר למאפייני המשקיעים בעלי 3 דירות ויותר: כ-54 אלך משקי בית מחזיקים ב-3 דירות ויותר, שמסתכם בסך של כ-190 אלך דירות מוחזקות. המס יחול על כ-80 אלף דירות המוגדרות דירה שלישית ומעלה. הכנסה ממוצעה של משק בית המחזיק בנכסים הינו 46 אלף שקל לחודש. פי 3 מההכנסה הממוצעת במשק (על פי סקר הכנסות הלמ"ס). הגיל ממוצע של מי שמחזיק ביותר משלושה נכסים הנו 56 שנים".

שאלות - ותשובות 
יו"ר הועדה, ח"כ גפני שאל במהלך הדיון: "נניח אם יש 2 דירות בבעלות ועוד  1/3 דירה בבעלות - האדם חייב במס?"  ערן יעקוב מרשות המסים השיב: "כן, אך יהיה קיזוז מסוים במקרה של ה1/3". 

גפני הציג שאלה נוספת: "אם יש לי דירה אחת ואני אדם עני והחלטתי לחלק אותה ואבקש רישיון מהעירייה וקיבלתי היתר. עכשיו יש לי דירת חדר וחצי ועוד 2 דירות של חדר אחד - עדיין אשלם את המיסוי?". יעקוב השיב: "כן, וזאת במידה ויש 3 מטבחים, 3 כניסות, 3 שירותים ו-2 מהדירות מושכרות". 

ח"כ מיקי זוהר שאל אף הוא במהלך הדיון: "אם המס נועד שאנשים ימכרו דירות מה קורה אם לאדם יש דירה שחולקה ל-3 דירות האם יהיה חייב במס?". יעקוב השיב: "כן. אם בדירה יש כל מה שכרוך בדירה כמו מטבח ושירותים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

66 תגובות ב-49 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
49 חנה 24/11/2016 09:06 מס חרפת רעב לפנסיונרים
פנסיונרים שקנו דירות להשקעה בכספי הפנסייה , ושילמו כבר מס עכשיו יגיעו לחרפת רעב , לא רציתי להתלות על המדינה ולא על ב"ל ואין לי פנסייה , דאגתי לעצמי לגיל מבוגר ועכשיו גם בזה פוגעים בי . ממש בושה למדינה
48 חנה 24/11/2016 08:48 מס גזל
מס גזל מהשוכר ומהמשכיר , בושה למדינה
47 עבודה בעיניים 23/11/2016 16:30 תגדיר תא משפחתי? כול אסיר הרבנות? וכול אלו שוויתרו על
שירותיה, חיים ביחד ובנחת, כול אחד מצהיר על דירה אחרת כמקום מגורים ועוד דירה אחת, איך ידע האוצר שיש להם בעצם 4 דירות????
46 יוסף 22/11/2016 21:50 צריך
מס מיוחד על השכר והפנסיות של פקידוני האוצר.
45 רק פראיירים ישלמו מס 22/11/2016 19:49 לאוצר אין מושג למי יש 3 דירות או יותר.......
אין שום נתונים לגבי מי משקיע נדלן , רק טיפשים ישלמו את המס. כמו שפעם היתה אגרת טלביזיה ורק פחות מ-50% טיפשים שילמו את האגרה. עדיף לקחת סיכון מחושב , רוב הסיכויים שלא יתפסו אתכם והכי גרוע תשלמו קנס וריבית ששווה את ההימור.
44 נח 22/11/2016 18:32 עושק אזרחים בכיסוי שקרי של הורדת מחירי דירות
נערי האוצר רוצים דבר אחד בלבד. לשבת על קופה יותר גדולה. באם הצעתם למיסוי דירה שלישית הינה באמת ובתמים מתוך דאגה למחירי הדירות, היאך יסבירו הכלכלנים המדופלמים את ההטבות לקרן הריט לרכישת דירות. כל דירה שתימכר ע"י משקיע יחיד, תירכש על ידי קרן הריט, ובעוד שהיחיד יכול לקבל מקסימום 60% משכנתא, סידרו להם האוצר ובנק ישראל אפשרות לקבל מהבנקים שחיים מעמלותינו, משכנתאות בגובה 80-90%. מי העומדים בראש קרן הריט לנדל"ן? מנכ"ל משרד ראש הממשלה לשעבר, מנכ"ל האוצר לשעבר, ועוד "מיוחסים" הקרובים לנערי האוצר ובנק ישראל. ועלינו עוד להאמין שהם רוצים בטובתינו. כמובן.
43 א 22/11/2016 18:03 ט
120000 כושים מאפריקה הסתננו באופן בלתי חוקי לתל אביב כאמור הם עברו על החוק הם מאכלסים כ-25000 דירות בדרום ת''א אם כחלון רוצה לפתור בעיית הדירות-שיחזיר אותם למאיפו שבאו ע''י כך יפתור בעייה בטחונית, חברתית וכלכלית וגם יזרים לשוק דירות שמכסימום דורשות שיפוץ- במקום להשקיע מיליארדים בתשתיות חדשות במקום להציק לאנשים שהשקיעו חסכונות (לאחר תשלום מס) בדירות כדי להבטיח את עתידם. פשוט בא לברוח מפה! וזה גם בעוד מקומות בארץ לא רק ת''א.
42 זו מידת סדום 22/11/2016 17:18 זו מידת סדום למסות על רכוש ולא על רווח (ל"ת)
41 אבי 22/11/2016 14:32 ביבי מפחד שכחלון יפרק את הממשלה וילך לבחירות
זו הסיבה היחידה למה החוק יעבור כחלון איים לפרק את הממשלה וביבי מפחד מבחירות בלי כחלון עצוב שכך מחוקקים חוקים
40 גועל של אנשים 22/11/2016 14:16 אחלה מס לא רוצים מדינת בעלי דירות שמרנית (ל"ת)
39 pwsbp 22/11/2016 11:37 ואם לאשתי 1/2 דירה מירושה, ולי 1/3 דירה מירושה ?
האם יתכן ש – 1/2 דירה שירשה רעייתי מהוריה ז"ל תחשב דירה שנייה ? ו – 1/3 דירה שירשתי אני מהוריי ז"ל תחשב דירה שלישית ? הריי בפועל לא מהווים שני חלקי הדירות ביחד אפילו לא דירה שלמה שנייה אחת ! אם זו כוונתכם, אז מדובר בחוק דרקוני, לא הגיוני, לא צודק ועוול משווע !
ענת 22/11/2016 13:41 יהיה מיסוי יחסי
החל מ-1/3 של דירה נחשבת הדירה בבעלות וכפי שענו לח״כ גפני - יהיה קיזוז יחסי במיסוי.
38 רועי 22/11/2016 10:41 פשוט הזייה אחת גדולה (ל"ת)
37 נועם 22/11/2016 10:26 עוד חקיקה פופוליסטית. הרי זה ברור שמי שישלם זה השוכרים
ולא בעל הדירה. סתם דופקים את השוכרים כך שזה יהיה יותר כלכלי לקנות דירה ולשלם משכנתא ולא לשכור דירה. בצורה הזאת יהיה יותר לחץ לקניית דירות ומחירי הדירות יעלו. וככה בעלי הדירות ירוויחו פעמיים. גם תהיה להם הצדקה להעלות מחירי השכרה (אפילו אם הם לא צריכים לשלם מס) וגם שווי הדירה תעלה
כבוד לשר 22/11/2016 14:14 ההיפך חקיקה לעניין במדינת משכירים (ל"ת)
36 ציון 22/11/2016 10:08 כל מס שמתווסף רק מעלה את המחירים
אין שום לגרום לירידת מחירים ע"י הגדלת המיסוי לראייה הגדלת מס הרכישה רק הגדילה את מחיר הדירות , הגדלת המיסוי רק תגדיל את השכר דירה ונגיע למצב המקובל בכל מדינה מערבית שהשוכרים משלמים 8? לפחות מערך הדירה כל שנה
35 בכיינים 22/11/2016 01:35 צריך מס על דירה 2 ולא 3
לא מתאים לכם תמכרו, ולא תשלמו כלום...אין סטאטוס קוו לכל החיים,גם מס על רווחי הון לא לקחו 50 שנה,צריך לצנן את הענף אשר יצא מכל פרופורציה יחסית לרמת חיים ומצב ביטחוני במדינה,בועה לכל דבר!
בן אהרון 22/11/2016 09:12 קצת סבלנות, גם זה יגיע !!! כחלון תותח ... אלוף המיסים!! (ל"ת)
34 ישראל 22/11/2016 00:14 שתי דירות ועוד שליש שאמא שלי גרה
למעשה רק דירה אחת מושכרת .כי בשליש דירה גרה אמא שלי. האם אשלם מס?
33 רוניה 21/11/2016 23:39 מדינת חלם
אני יש לי 2 דירות שעולות כל אחת 10 מיליון שקל. את אחת הדירות אני משכיר ב 12000 שקל לחודש. השכן שלי יש לו 3 דירות שעלותן 900 אל"ש. הוא משכיר 2 דירות כל אחת ב 3000 שקל. בגלל החוק החכם הוא ישלם מס ואני פטור.
אלי 24/11/2016 19:19 אתה צודק
ואין פה סתירה, זוגות צעירים בד"כ לא מחפשים דירה ראשונה ב10 מיליון שקל. לעומת זאת שחרור של דירות ב 900 אלף יכול לחולל מהפכה
32 דן 21/11/2016 22:09 בעלי
הנכסים לא צריכים להתחמק מהמס הגורף הזה, מה שהם צרכים לעשות זה לא לחדש חוזים עם 600000 משפחות ואז האוצר ישכן אותם בערי אוהלים.
כחלון 22/11/2016 01:04 אז נוסיף מס 8% על דירות ריקות
חחחחחחחחחחחחח
קובי 22/11/2016 18:36 והעיקר
שאתה עם המשפחה שלך תגורו בחוץ ...חחחחחחחחחח.
31 דרור 21/11/2016 22:08 המס הזה זו גניבה בחסות החוק
יש לי 50% בעלות ב3 דירות ומבחינת החוק (אם הוא עובר) אני נחשב בעל 3 דירות למרות שבמצטבר, אם מחברים את כל אחוזי הבעלות שלי, יש לי דירה וחצי!!! ומכל הדירות האלה אני מרוויח ביחד בכל חודש בערך 3,500 ש"ח ברוטו לפני הוצאות. מאיפה הם המציאו את זה שאני מרוויח עשרות אלפי שקלים בחודש??
אין בושה 22/11/2016 14:14 הגנבים זה המשכירים החוגגים שגם ממס רוצים להתחמק (ל"ת)
30 ישר א. 21/11/2016 21:25 ללא הגינות ויושר-הלכה המדינה
נראה בכלל לא יפה : כשהעלו את מס הרכישה ל-8%-נתנו למשקיע לקנות כמה דירות שרוצה כי זה עדיף להם יותר מאשר זוג צעיר שקונה ומשלם כמעט אפס מס רכישה. עכשיו רוצים לעשות סיבוב חדש שאומר למשקיע-שילמת 8% ,תודה עכשיו נקרקס אותך כל שנה ב1% כדי שתמכור. ככה לא מנהלים מדינה,וככה גם לא יצמחו דירות בכלל ובאזורי הביקוש בפרט. אם לא תהיה הגינות ויושר-הלכה המדינה
מחר יוסיפו מס חדש: 22/11/2016 08:52 מס מכירה על הדירה השלישית... (ל"ת)
29 נירו 21/11/2016 20:31 יש לי 7 דירות... השחילו לי. (ל"ת)
ניר 22/11/2016 01:12 מסכן רק בשנה האחרונה הם עלו ב-8 אחוז (ל"ת)
עבודה בעיניים 23/11/2016 16:36 וכמה עלו הווילות והבתים הפרטיים של עשרות מיליוני שקלים
שלא לדבר על יחידות דיור בחצר, אז הם הרוויחו ואותם לא ממסים וגם מורידים להם מס חברות וכדי למלא את החסר בקופת האוצר השחילו את החוק המפלה הזה.
28 הגרלה 21/11/2016 20:17 מחיר למשתכן זה מדהים דירות בלי מעלית. מחירי ם הזיים
כיוונים הפוכים חחחח
27 זה מס למען 21/11/2016 20:15 הטייקונים החדשים. וזה עם של שה מובל לטבח וזה אומר
שהכבשים ישתקו. בבחירת הבאות נצביע אחמד טיבי כמחאה
26 ששון 21/11/2016 20:05 כחלון החלטה על מס דירה3מתאימה לדיקטטור ולא לדמוקרטיה (ל"ת)
סמי 22/11/2016 14:15 מתאים לגרמניה ולמדינות נאורות לא לפרו אמריקאים חזיריים (ל"ת)
25 ששון 21/11/2016 19:56 מס שיפגע בכל השכבות,במדינה בכלכה .כחלון מס דירה 3=גניבה (ל"ת)
24 ggpou 21/11/2016 19:51 לפיד !בלום את המס המפוקפק הזה וקנה את עולמך הזדמנות !!! (ל"ת)
23 הכפלת שכ"ד בישראל 21/11/2016 19:30 כחלון פעל להעביר את הבעלות על דירות להשכרה לטיקונים
אדם פרטי משכיר דירה ע0 2.5% תשואה בלבד ... כחלון דוחף את הטיקונים ואת המוסדים להשקיע בדירות להשכרה עם תשואה מובטחת לאחר מיסים של 6% ... בקיצור, כחלון דוחף את השוק להכפלת שכ"ד בישראל ... אני ממליך לישראלים להתאגד במסגרת חברות שישקיעו בדירות להשכרה, לאחר תשלום דמיניהול ע"ס 2% ישאר למשקיע תשואה של 4%
ארא 21/11/2016 22:53 קשה להאמין שזה יקרה, (ל"ת)
22 יורם 21/11/2016 19:18 מס נכון וצודק
כל הכבוד כחלון
21 נאור 21/11/2016 19:01 צדק חלקיקי פטור לתקופת מעבר
זוהי גניבה לשמה של האוצר . אם היו רוצים שנמכור את הדירות האלה לפחות היו נותנים תקופת מעבר לפטור ממס רווח הון גם היה מאפשר למכור את הדירות זול יותר וגם היה מוכיח שהכונה של באוצר אמתית ולא מטרתה 1 היא לגבות מס נטו נקי . מה הם רוצים שגם אמכור גם אשלם מס מטורף אם החוק הזה היה בזמן האפשרות שהיתה במסגרת ביטול הפטור של 4 שנים ההינו מוכרים את הדירות אבל כרגע אונסים אותנו מכול כיון . תנו פטור לתקופת מעבר ולפחות פה יהיה צדק חלקי
20 אליאז 21/11/2016 18:55 חיבים להתארגן להפגנות המוניות
בשום מדינה גזירה כזו לא היתה עוברת ללא מהפכה . זוהי גזלה רטרו העשירים שותקים ובעלי הדירות הלא עשירים שותקים . לא הגיוני מטורף גזל ׳ שמישהו כבר יקים מחאה פה מה קורה השתגעתם . הם יושבים בכנסת רוקמים מזימות זה נותן לזה כדי לקבל את הזה האחר ואנו כמו שה מובל לטבח . תתעוררו . זוהי מלחמה לא פחות ולא יותר .
19 זזפפ 21/11/2016 18:53 מס ד 3המחירים ירדו קבלנים יפשטו רגל ויפילו הרבה רוכשים (ל"ת)
18 יי 21/11/2016 18:52 הנפגעים הראשונים מהמס יהיו אזרחים שקנו! דירות על הנייר
המחיר ירד והם יפסידו הרבה כסף ++ קבלנים יפשטו רגל ויפילו הרבה רוכשים
17 ff 21/11/2016 18:48 כחלון!הרסת את המדינה ואת כלכלתה המחיר ירד וניכנס למיתון (ל"ת)
16 Sdsd 21/11/2016 18:41 למסות את כל העשירים!!
יש עשירים שיש להם יכטות, מכוניות יוקרה והון אחר. אם למסות אזי למסות את כולם. לא רק זקנים שחסכו גרוש לגרוש ומתקיימים משכר דירה. מה לעשות מביטוח לאומי לא ניתן לחיות. והרבה זקנים פגו קופות גמל כי אינן מניבות ורכשו דירה. הם כבר שלמו מס על כספם מדוע מס כפול או מכופל.
15 הספירה לאחור 21/11/2016 18:26 מדינת ישראל הולכת כעת להתרסקות כלכלית
שימו כסף בבורסה לא תראו שקל
14 אריק 21/11/2016 18:15 אין להם שום זכות מוסרית לגזול את הציבור בצורה כזאת
כך עובדת השיטה: הם דוחפים את האנשים להשקיע בתחום מסויים ואח"כ מכניסים את היד עמוק לכיס. כך הם גם עשו עם הסולר שהיה זול, כולם רצו לקנות תנורים ומכוניות על סולר וכמובן שאז הם הקפיצו את המחירים.
13 יוסף 21/11/2016 18:08 לבטל הצעת מיסוי דירה שלישית
לבטל הצעת מיסוי דירה שלישית
12 קבלן 21/11/2016 18:07 בעלי מגרשים לא רוצים לעשות עסקאות בגלל המס
בעלי מגרשים שאמורים לקבל דירות בעקבות עסקה מעדיפים לא לבצע אותה בגלל המס דירה שלישית!! הם אומרים ובצדק שהם מעדיפים להשכיר את הנכס שבמגרש ולא להגיע למצב של תשלום מיסים על דירה 3 ומעלה.. ולחכות לימים שישתלם להם.... המון המון בלי מגרשים הקפיאו עסקאות! מדינת חלם! פשיסטים!!
11 עכשיו תורכם 21/11/2016 18:04 זוכרים את הקומיסרית יחימוביץ במלחמתה בתשובה
ועידן עופר? זוכרים איך היא בכתה מאושר כשבג"ץ ביטל את המתווה? זוכרים מה היא אמרה כשכחלון פגע בשכר הבכירים אמרה שהיא מאושרת ויש לה דמעות שמחה. וכולכם שמחתם עכשיו תורכם לאכול חרא כפול 3 כי לא ירחק היום ויהיה לכם מס רכוש. ומס עזבון. וביבי לא סתם לא פירסם מצע כלכלי של הליכוד. חייכו אכלתם אותה
10 sdsd 21/11/2016 18:01 מכרו קופות גמל כי לא מניבות וקנו דירה
מדוע למסות רק בעלי דירות, יש כאלה שיש להם יכטות תכשיטים ומבלים בח"ול. ואלה שחסכו וקנו דירה במקום קופת גמל , בכדי להתקיים בעת זיקנה ,הרי מבטוח לאומי אי אפשר להתקיים.אכלו אותה
9 אלעד 21/11/2016 17:55 דירה לא מושכרת
בבעלותי 3 דירות , באחת אנו גרים בשניה חמותי גרה ואת השלישית אני משכיר . האם אהיה חייב בתשלום המס ?
דליה 22/11/2016 07:47 ברור שתשלם...לא מעניין אותם מי גר בדירה (ל"ת)
8 בן אהרון 21/11/2016 17:44 מעודדים בפטור ממס , לא מעודדים מכירה עם קנסות!!!
הדירות נרכשו כדין בזמן שהיה מוצר לרכוש דירות. אין הצדקה מוסרית לאלץ אדם למכור רכושו לאחר בהפסד!!! זה סוג של הלאמה ומתאים למשטרים פשיטים!!!
7 בן אהרון 21/11/2016 17:42 לא רוצים משקיעים, תאסרו רכישת דירה שנייה. (ל"ת)
6 בן אהרון 21/11/2016 17:41 באמת ביזיון!!! במקום לחשוב איך לבנות עוד דירות
במה הם משחיתים את הזמן שהציבור משלם את משכורותיהם!!! איך לקמבן את המס ההזוי הזה. שיתחילו לעבוד באמת ולבנות דירות במחירים הוגנים, שיחשבו איך להוריד את העלויות שהם גובים מהציבור עבור הדירות, קרקע פיתוח ארכאית בנייה, מע״מ מס רכישה , בלי סוף מיסים, לפני שבאים לקחת מאדם אחד ולתת לאדם אחר אירי שגבו 8% מס רכישה.
5 פ 21/11/2016 17:41 מדינה פשיסטית (ל"ת)
4 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 21/11/2016 17:38 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
3 מתימטיקה חדשה 21/11/2016 17:31 בישראל שליש = 1 חחחחחח מדינה דפוקה ורעה מאוד
לא צריך אוייבים שיחסלו את המדינה. המדינה ביום הזה מבריחה פה את כוללללם וסתמה את הגולל על תמ"א . אף אחד לא ירצה לבנות דירות ולא ישתלם לו. וכל הכסף יברח מפה
יילילחחל 21/11/2016 19:55 חוקקו שניתן לפצל דירות בצמודי קרקע, אבל יקנסו אותך על
על הפיצול. החוק שמאפשר פיצול נועד להוסיף דירות להשכרה אבל בתנאים כאלה לא ישתלם לאף אחד לפצל את דירתו וכחלון יבכה שמחירי השכירות עולים.
עבודה בעיניים 23/11/2016 16:31 הם במילא לא מדווחים לא על הפיצול ולא על השכירות...... (ל"ת)
2 יצא המרצע 21/11/2016 17:30 סך הכל זה הטלת מיסים נוספים . כחלון ישלם על זה בבחירות
וגם ביבי סיים את שירותו למדינה. שלום ולא להתראות
1 היי טק 21/11/2016 17:14 מעכשיו פחות דירות להשכרה
ואני חשבתי שהפתרון של כחלון הוא לבנות ולבנות ולבנות. אבל הוא לא מצליח אז הוא עבר לתוכנית ב' למסות למסות למסות.
יהיו בעלי בתים נחמדי 21/11/2016 18:09 צעירים שרכשו "מחיר למשתכן" בזול, ישכירו לאחרים גם בזול (ל"ת)
שכטר 22/11/2016 08:11 ימכרו2 דירות בפריפריות ויקנו אחת במרכז
ימלטו ממס והמחירים במרכז יעלו עוד ולצעירים לא תהיה ברירה אלא להיות תקועים
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.