21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הסקר שצריך להדליק נורה אדומה לכחלון בעניין כיוון מחירי הדירות ב-2017

לפי שעה מחירי הדירות עלו ב-8.5% ב-12 החודשים האחרונים, והסקר של BDI לא מבשר טובות
 |  57
עמדת הקבלנים
Share
CofaceBdi מפרסמת הבוקר (א') סקר בקרב בעלי תפקידים בכ-100 חברות בנייה, לקראת כנס ארגון הקבלנים והבונים של תל אביב-יפו-בת-ים. מהנתונים עולה כי הקבלנים צופים המשך עליית מחירי הדיור ב-2017. לא פחות מ-68% מהקבלנים שהשתתפו בסקר ציינו כי להערכתם מחירי הדיור ימשיכו לעלות. מדובר בהקצנה של המגמה לאחר שבאותו הסקר בשנה שעברה ציינו רק 53% שמחירי הדירות צפויים להמשך לטפס. ועוד נציין כי ב-2012 רק 14% מהנשאלים סברו כי צפויה עליית מחירי הדיור. והקבלנים גם מסבירים מדוע דווקא כעת הם בטוחים יותר בכך שעליית מחירי הדירות תימשך.


טוענים לקושי במימון
מהסקר עולה כי 42% מהקבלנים ציינו כי היכולת שלהם להשיג אשראי למימון פרויקטים ירדה מעט או מאד, זאת לעומת 10% שענו כך בשנה שעברה. בנוסף לקושי להשיג אשראי ציינו 60% מהנשאלים כי עלות המימון שלהם התייקרה זאת לעומת 28% שציינו זאת שנה שעברה. נציין כי עלות המימון של הפרויקטים התייקרה בזמן ששיעור הריבית הממוצע נמצא ברמת שפל של 0.1%, זאת לעומת 0.13% שנה שעברה ו-0.6% לפני שנתיים. 

לא פחות מ-87% מהקבלנים צופים המשך נפילות של חברות ביצוע בשנה הקרובה, בעוד ש-13% בלבד סבורים שהקריסות מאחורינו. הגורמים העיקריים לפשיטות רגל בקרב קבלני הביצוע, לדעת הנשאלים הם: ניהול כושל, תמחור לקוי, מחסור בכוח אדם, מצוקת אשראי, תחרות חריפה, עליית מחירי עבודה וחומרים, עודף רגולציה ובירוקרטיה, ומוסר תשלומים בעייתי. בעניין הצמיחה בענף, 46% מהקבלנים צופים גידול או גידול מהותי בפעילות הענף, זאת לעומת 65% שצפו זו בסקר שנערך שנה קודם לכן ו-63% לפני שנתיים.

ירידה בפעילות קבלני הבניין הגדולים
מנתוני CofaceBdi עולה כי במחצית הראשונה של 2016 חלה ירידה של 5.8% במחזור פעילותן של חברות הבניה הגדולות, זאת לעומת עלייה של 3% שנרשמה בתקופה המקבילה ב-2015. כמו כן עולה כי חלה ירידה חדה בשיעור הרווח הנקי שלהן לפני מס מסך ההכנסות מ-4.3% שנה שעברה ל-2.7% בסוף המחצית הראשונה של 2016. 
 
בתחום ייזום הנדל״ן מציינים ב-CofaceBdi כי חלה ירידה חדה בשיעור הרווח הנקי לפני מס, מ-27.7% לפני שנה ל-17.2% בסוף המחצית הראשונה של השנה. כל חברה 11 בענף – בסכנת קריסה מיידית
מניתוח דירוג הסיכון של החברות הפועלות בענף הנדל״ן ובכלל המשק עולה כי קבלני הבנייה נמצאים בדרגת דירוג של 7.15, הגבוה יותר מהסיכון הכללי במשק העומד על 6.62. ב-CofaceBdi מדגישים כי 8.7% מהחברות בענף הבנייה נמצאות בדרגות הסיכון הגבוהות ביותר (״מזומן בלבד״), כאשר המשמעות היא שכל חברה 11 בענף הבנייה נמצאת בסכנת קריסה מיידית.
 
כמו כן, ב-CofaceBdi טוענים כי נתוני מוסר התשלומים בענף הבנייה מראים עלייה מתמדת בשנה האחרונה מרמה של 100 ימי אשראי בפועל, לרמה של 112 ימי אשראי בפועל, זאת לעומת 102 ימי אשראי בפועל בכלל המשק. 

תהילה ינאי, מנכ״לית משותפת בחברת CofaceBdi, ״ציפיות הקבלנים כפי שעולות מהסקר צריכות להדליק נורה אדומה בקרב מקבלי ההחלטות. ממשלת ישראל שמה לה למטרה להגדיל את היצע הדירות בישראל ולהפחית את מחירי הדיור באמצעות מכרזי מחיר למשתכן , אבל מרבית הקבלנים אינם צופים שבשנת 2017 יהיה גידול בפעילות הענף ולעומת זאת מעריכים שהמחירים ימשיכו לעלות. אחת הסיבות לכך כפי שעולה מהסקר הוא הקושי הגובר שלהם לקבל מימון מהבנקים לצורך בניית הפרויקטים. מרבית הקבלנים גם מעריכים שעוד חברות ביצוע יקרסו מה שעלול להשפיע על עליית מחירי הביצוע ומכאן על המשך עליית מחירי הדירות". 
 
אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-פו-בת-ים אמר בתגובה כי "כל ממצאי המחקר מובילים אותנו למסקנה אחת ויחידה. על אף הכוונות הטובות, ממשלת ישראל מובילה את ענף הנדל"ן קרוב מאוד לנקודת האל-חזור. שרי הממשלה, אשר אוהבים לצאת בהצהרות בומבסטיות ולעשות כותרות, אינם מצליחים להביא לסיום את משבר הדיור. אני סבור כי תחושותיהם של הקבלנים משקפות את תחושת הציבור: איננו מאמינים כי ההיצע אכן יגדל וכי המחירים אכן ירדו. הבעיה היא שהנתונים מצביעים גם בדיוק על הסיבה שבגללה הענף לא יצליח להיחלץ מהקיפאון – הקושי החריף בהשגת מימון, אי שיווק הקרקעות של המדינה והמחסור בכוח אדם והרגולציה הכבדה. לכן מן הסתם אנחנו נמצאים במצב החמור בו כמעט 90% מהקבלנים מאמינים שחברות בנייה יקרסו. זה נתון מזעזע, והוא מזעזע פי כמה שכן ממשלת ישראל, במקום לעשות מאמצים להגיע לפתרון אמיתי, החליטה שהיא מייבאת לכאן חברות בנייה זרות. צריך להתעורר ולהבין: מדינה מתוקנת לא פותרת משבר בתעשייה הגדולה ביותר שלה, על ידי החלפתה בתעשייה זרה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

57 תגובות ב-41 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
41 דוד 27/11/2016 23:31 הם מפרסמים בכוונת תחילה חייבים לייבא חברות זרות ולהעיף
חייבים לייבא חברות זרות ולהעיף את החזירים הישראלים שעושים מאמצים ומציירים שהם מסכנים ... ועלול להיות פה בלאגן שכל החברות הבנייה יעברו לחול ...
40 פלאית 22/11/2016 21:12 סתירה בכתבה
בכותרת ״עלייה במחירי הדירות״ ובתוך הכתבה ״ירידה בפעילות הקבלנים״ מי שיודע לקרוא בין השורות מבין שהנתונים מראים קיפאון פעילות נדלנית שיביא לירידת מחירים בקרוב ומקווה שביזפורטל לא ימחקו את התגובה... נראה ניסיון ליצור כותרות לטובת בעלי אינטרסים. לא למחוק. קבלו ביקורת... תהיו עיתונאים אמיצים....
39 בן אהרון 22/11/2016 06:02 למה מפתיע. הוא עושה הכל כדי להעלות את המחירים.
אין קרקעות לבנייה, הכל בידיים שלו, אין עובדים לענף הבנייה, כי לא נותנים היתרים. אין מימון לקבלנים כי בנק ישראל קובע כמה מימון יתנו לענף. מה נשאר??? להעלות את המיסים משיקולים פוליטיים ולטעון שהכל בגלל המשקיעים אפילו שהם כבר מזמן עזבו את השוק. ממילא הציבור לא מבין שום דבר ואפשר למכור לו כל סיפור שעולה על הדעת.
38 ארא 21/11/2016 22:50 המשקיעים כבר מזמן בחוץ. כל השוק נשאר לכחלון. (ל"ת)
37 אחד העם 21/11/2016 19:16 הדוק מוצף בדירות יד 2 !!! 13 חודש בממוצע למכור דירה. (ל"ת)
36 אזרח מתון 20/11/2016 22:30 בפריפריה הדירות בחצי חינם בלי כסף ללא משכנתא!!
זוג צעיר בהריון תזיזו הישבן ולכו מיד לקצוות הפריפריה!!! בלי אלימות....סה"כ אני מציע שתשקלו את הרעיון לאסוף קצת נדל"ן בחצי חינם בלי כסף ללא דאגות. מתאים לכם?
35 דודו 20/11/2016 20:25 כבר שנה הריבית עולה כל חודש. נגמרה החגיגה של הנדל"ן
המשכנתאות יקרות והמחירים בשמיים. אין כסף לקנות!
34 אורי 20/11/2016 20:17 משוואה פשוטה, הריבית עולה והנדלן ירד
ריבית המשכנתאות נגזרת מהריבית על האג״ח הממשלתי לטווח הזמן המקביל למשך המשכנתא ולא מריבית בנק ישראל (הקצרה). מאז בחירת טראמפ עלתה הריבית על אג״ח ממשלת ארה״ב בחדות ואיתה גם הריבית על אג״ח בארץ. בקרוב תגיע עליה זו גם לריבית המשכנתאות, תקטין את כח הקניה של הרוכשים ותוביל לקריסה במחירי הנדל״ן. שומר נפשו ירחק
33 כחלון 20/11/2016 19:32 אל תעלה יותר מיסים כחלון גמרת את הכלכלה והנדלןאתהסכנה (ל"ת)
32 איתן 20/11/2016 18:12 התשובה בגוף הכתבה
אין אשראי - מחירים יורדים
31 ריאלי 20/11/2016 14:34 תודה ביזפורטל שאתם מחזקים את מה שאני חושב
שהשוק מתודלק רק על ידי בעלי אינטרסים בשטח המצב מאוד שונה
30 נתין זר 20/11/2016 14:20 עמדת הקבלנים!? (ל"ת)
29 האיש טיפש חסר תקנה. 20/11/2016 14:03 בסוף כחלון יבין שהבעיה היא לא משקיעי הנדלן אלא הטיפשות
במקום להלחם בבירוקרטיה לשחרר אדמות ולבנות בכמויות גדולות . האיש מסית נגד משקיעי הנדלן שגם אם כולם יזרקו דירות לשוק זה לא יפתור שום בעיה . וכל זה מתוך רגשי נחיתות שנשארו מהמעברה בגבעת אולגה. צריך למנות לתפקיד שר האוצר איש חכם. כחלון הוא סוס מת.
28 יועץ 20/11/2016 13:23 מי שלא יקנה דירה ויחכה, ירוויח ובגדול!!! (ל"ת)
לפני 10 שנים השקעתי 20/11/2016 14:16 את זה אמרו לפני 5 ו-10 שנים אני מקווה שאתה לא מהמחכים.
לפני 10 שנים כשאמרו שהמחירים ירדו , השקעתי בנדלן והכפלתי את הכסף . אני מקוה בשבילך שאתה לא מאמין להבטחות ושתרוץ לקנות דירה הכי מהר שאתה יכול. נו באמת , לחכות ולהרויח בגדול ? ההורים של כחלון לא השקיעו בנדלן ותראה מה יצא להם מזה.
אלי 20/11/2016 18:38 מספיק להיות צודק פעם אחת (ל"ת)
27 רון רון 20/11/2016 13:23 סופה של הבועה! לא לקנות דירות
לפי דעתי אנחנו קרבים לסופה של הבועה. אז חברים לא לקנות דירות ! אנחנו (הציבור) הוא ששולט במחירים, ברגע שלא נקנה דירות המחירים ירדו, וירדו ובגדול. אז אנא להמתין עם הקנייה ותרווחו אנחנו נמצאים בבועה בשוק הנדלן.. אף אחד לא יכול לעצור את סופה
בן אהרון 21/11/2016 19:14 טעות, הממשלה שולטת במחירים ולא רוצים להוריד מחירים !!!
הממשלה מחזיקה בקרקעות ומשחררת בטיפטוף !!! מונעת יבוא עובדים לבניין, מונעת מימון לענף הבנייה !!! הכל בידיים דל הממשלה וכחלון. רק שהוא בוחר בשיטות של משטרים אפלים.
מודאג 20/11/2016 19:21 תגובת משרד יחצנות כחלון שיוצר בעיות ורוצה לפתור אותן ע"
תעמולה פתטית.
תנלי 20/11/2016 14:49 חול חול ואין מה לאכול קח-לו
המשך חול בעיניים זורים אנשי קח-לו ברינה
26 רון 20/11/2016 13:21 כתבה ממומנת! bizportal תפסיקו עם הכתבות השקריות האלה
נראה כמו כתבה של פחד. להפסיק עם הכתבות האלה אתם יורדים לרמות נמוכות. לפי דעתי אנחנו קרבים לסופה של הבועה. חברים לא לקנות דירות !
25 אדם 20/11/2016 13:14 הירקנים: מחיר הירקות יעלו,מומלץ להשקיע בגזר ופיטרוזיליה (ל"ת)
24 אסף 20/11/2016 13:06 קשקוש גמור, בואו לנהריה תראו 500 דירות 5 חדרים למכירה
באין קונה, ועוד' 500 דירות משאר הסוגים , כנסו לאתרי יד 2 ותראו במו עינכם , הכל שטויות מנסים להפחיד ללא הצלחה!
23 האיש טיפש חסר תקנה. 20/11/2016 12:57 בסוף כחלון יבין שהבעיה היא לא משקיעי הנדלן אלא הטיפשות
במקום להלחם בבירוקרטיה לשחרר אדמות ולבנות בכמויות גדולות . האיש מסית נגד משקיעי הנדלן שגם אם כולם יזרקו דירות לשוק זה לא יפתור שום בעיה . וכל זה מתוך רגשי נחיתות שנשארו מהמעברה בגבעת אולגה. צריך למנות לתפקיד שר האוצר איש חכם. כחלון הוא סוס מת.
22 נמאס לשמוע על דירות 20/11/2016 12:52 גם לא חסר דירות וכל עוד הבורסה צולעת
וגונבים את כספנו אנשים יקנו דירות זהב נחושת סוכר ויהלומים רק לא בורסה . תראו מה קרה לאפריקה
21 ש 20/11/2016 12:31 כחלון תתפטר,נכשלת!!
די להוליך שולל את מחוסרי הדירות
20 תום 20/11/2016 11:46 ככה זה כשראש ממשלה עסוק בטירוף אך ורק בתקשורת (ל"ת)
19 אדי 20/11/2016 11:41 הכתבה מוכיחה לי שאנחנו בדרך לפיצוץ
אני לא קונה דירה וחי בשכירות וכך אמשיך עד שהמחירים יפלו גם אם זה יקח 10 שנים.בכל מקרה זה נראה כאילו שזה סוף סוף קורה.
נמרוד 20/11/2016 19:23 ממתי מבעלי משרד יחצנות חיים בשכירות?מה עם הווילה בסביון
ושאר הנכסים בעשרות מיליונים????
18 ישראלה 20/11/2016 11:38 כחלון הרס את ענף הבנייה
חוץ מלגרש משקיעים ועכשיו גם קונים פוטנציאלים כחלון עודד שנאה וקנאה. הקבלנים קורסים, הדירות לא מוזלות ואפילו הצעירים יושבים על הגדר ומחכים לכלום. הדבר היחידי שהצלחת כחלון זה ליצור שמחה לאיד ואבטלה בענף שהוביל את המשק ואת הכנסות המדינה.
17 סנשו פנשו 20/11/2016 11:15 אין ברירה....
אם רוצים להציל את הדורות הבאים ואת מדינת ישראל מקטסטרופה חברתית ומאיבוד הסולידריות והתלכיד החברתי, יש רק פתרון אחד: פיקוח על מחירי הדירות בישראל. הפיקוח ייעשה רק על דירות עד 4 חדרים ובחלוקה לפי אזורים, כאשר בכל אזור ייקבע מחיר מקסימום. יש לייסד תכנית חירום עבור אותם אלו שקנו בשנים האחרונות וייגלו בוקר אחד שהמשכנתא שלהם גבוהה משמעותית ממחיר הדירה.
נתין זר 20/11/2016 14:29 מספיק שתחיל זאת על מחיר השכירות...
רעיון מעולה.
16 אדם 20/11/2016 11:14 דעת הקבלנים, הבנקאים השמאים והאינטרסנטים למיניהם....
מחירי הדירות לעולם בכיוון מעלה ולעזאזל העובדות.א.משך מכירה ממוצע של דירה כ13 חודש!! זה אומר שהשוק מת!! והתרסקות בדרך. ב . ריבית קבועה ל25 שנה היא מעל 5% ואילו התשואה באזור המרכז כ2.5% זה אומר שעלות המימון גבוהה מהתשואה! ג . נדרשות מעל 200 משורות חציונית לרכישת דירה חציונית! לנתון הזה יש רק הגדרה אחת- האמא והסבתא של הבועות!! ד. כדאי לזכור מה קרה לבועות אחרות (יפן, ספרד, אירלנד , ארה"ב )ועוד. כולם הסתימו בפיצוץ!! חוקי הכלכלה פועלים גם בארץ הקודש!!
מיקי 20/11/2016 18:20 טעות
כאן במרכז לעולם הביקוש יגבר והמחירים יעלו. שלא תטעו בישראל המחירים עלו או נעצרו מעולם לא ירדו!
15 השנאה תענה על הכל 20/11/2016 11:05 אחרי השנאת בעלי 3 דירות עכשיו יתחיל מסע השנאה של רוכשי
דירות .
נמרוד 20/11/2016 19:24 ברור, משסים את כולם בכולם, שיריבו בינהם ולא ישימו לב ש
האוצר הוא זה שיוצר את כול הבעיות, גובה עוד מיסים ומשקר לכולם בלי לראות עניים ממטר.
14 מלכה 20/11/2016 11:00 כח השוק
ללכת נגד חוקי השוק אפשר רק אם המדינה תשחרר אדמות ושליטה על רובם, או לא תגרום שמחיר הקרקע הוא בין 40-50% מערך הדירה. אל לנו לשמוח שקבלנים יתמוטטו - המחירים יעלו הרבה יותר - היצע וביקוש!! שרי ממשלה יודעים לשיר אבל ביצוע "אפס" כחלון לא שווה הרבה - לא להאמין שהצבעתי עבורו, לעולם לא עוד. אזרחי ישראל - בעיקר הצעירים - חייבים להבין שלגור בתל אביב וסביבתה לא "כתוב בתורה" ולא מובטח. יש לך כסף, תקנה שם אם לא לך לפרברים. הממשלה חייבת להקים מערכת תחבורה מהירה מקושרת ונוחה!! הבירוקרטיה איומה, הבניה איטית ומלאה פגמים, האם צריך לחשב מחדש ולהביא עובדים מסין לבנות מהר? (זה יוזיל מחירים).
משקיע שפוי 20/11/2016 14:37 מסכים לממשלה אין אינטרס להוריד
הנדל"ן והמיסוי מממנים החרדים והיו"שניקים
13 בן אהרון 20/11/2016 10:59 רק מי שיש לו חסכון יכול להשקיע בדירה, גם זוג צעיר.
אין טעם והגיון כלכלי לרכוש דירה עם 90% משכנתא!!! הרבה יותר זול לשכור!!! מישהו צריך להסביר זאת לציבור שרץ כמו עדר עיוור לרכוש דירות ועושה בדרך את כל הטעויות האפשריות.
12 די לרשע 20/11/2016 10:59 שיתחילו להשכיר במחירים קשורים למשכורות (ל"ת)
נמרוד 20/11/2016 19:26 די להסית לסכסך,תורידו את מיסי המדינה שמהווים יותר משליש
ממחיר הדירה. הרסתם את ענף הבניה, ועכשיו מביאים סינים, הרסתם את הזוגות הצעירים ומה הלאה? תייבאו זוגות צעירים מסין????
11 כריש 20/11/2016 10:57 מצאו את מי לשאול...את הקבלנים
גם לקונים הפראיירים תעלה עלות גיוס הכסף אז מאיפה הם ישלמו את המחירים ההזויים??? הקריסה בדרך לא קונים דירות במחירי בועה לא להיות פראיירים!!!
10 כחלון תותח 20/11/2016 10:56 מנטליות של בולמוס בארץ חינוך רע מנטליות לבנטינית (ל"ת)
9 בן אהרון 20/11/2016 10:55 יש ביקוש רק לדירות חדשות!!! משווקים קרקע רק לתוכנית !!!
הביקוש הוא רק לדירות חדשות אבל דווקא לשוק הזה אין שיווק קרקעות, רק לתוכנית מחיר למשתכן. הזכאים לא רוצים דירות ישנות ולא באים לקנות דירות ישנות בחצי מחיר. אם לא בונים יותר דירות חדשות, כי אין קרקע, המחירים ימשיכו לעלות.
8 חלבן 20/11/2016 10:52 יצרני החלב מעריכים שמחיר החלב יעלההה !!!!!
ונמשיך לחלוב את הפראיירים שמאמינים לנו !!!!!!!!!!!!! חברה תתפקחו ! אם המצב היה כבשנים עברו הקבלנים היו שותקים וממשיכים ל חלוב אותכם !! אבל - הם מבינים שהבועה כבר החלה להתפוץץ !!! ולכן הם מפחדיםםםם ! ומכאן כל הכתבות ההזויות הנ"ל.. הצטרפו ל מחאת הדיור בפייס בוק - לא קונים דירה במחיר מופקע !! יחד נמשיך ל כופף את בעלי ההון ולפוצץ את הבועה ההזוייה !!!!! לא להישבר!
7 עצוב מתל אביב 20/11/2016 10:50 יש פתרון פשוט לפי הכתבה הזו
במקום לתת לבנקים השמנמנים עוד כסף בריבית 0 כדי שיוכלו לתת אותה ללא סיכון ללויום במחירים מופקעים. שהמדינה תיתן הלוואות ישר לקבלנים או אפילו יותר טוב ישירות לרוכשים..
6 ציבור לא משכיל 20/11/2016 10:29 כשהציבור ישכיל מלהתנפל המחירים ירדו (ל"ת)
5 הצלף 20/11/2016 10:29 בואו נבדיל בין הקבלנים והיזמים !!!!
הקבלן הוא בסף הכל מבצע את עבודתו ליזם והזמים הם הנוכלים הכי כבדים בענף הם אלה שמעלים את מחירי הדיור כאלו הם אוויר הרי בואו תסכימו איתי שעלות חומרי הבניין לא עולה ואף יורדת היזם קנה את הקרקע מהממשלה לפני שנים מה ההבדל שהרוכש קונה את הדירה בתחילת הפרוייקט לבין מי שקונה את הדירה בסוף הפרוייקט מחיר הקרקע נישאר בול אותו מחיר כי היזם קנה את הקרקע לפני שנים עלות חומרי הבניין ירדה או נישארה ללא שינוי אז למה המחיר עולה במאות אלפי שקלים ??? תשובה בגלל החזירות הבלתי ניסבלת של היזמים ושיבוא יזם ויגיד לי שאני משקר !!! חייב להפסיק את רווחי העתק של היזמים ולהעניש אותם על הרמת מניות ( מחירי הקרקע ללא הפקר ) חייב לעשות תביעה ייצוגית נגדם אשמח לתגובות
די לצביעות 20/11/2016 11:02 אם רכשת מגרש לפני שנים ומחירו עלה האם תמכור אותו במחיר
הקניה? או במחירו הנוכחי? וכנ"ל לגבי דירה.
4 כבוד לשר 20/11/2016 10:29 מנטליות של חזירים לוקח הרבה זמן לשנות הקבלנים חזירים (ל"ת)
נמרוד 20/11/2016 19:27 חבל להתייחס ברצינות לתגובות יחצניות, שמראש מציירות את
רוכשי הדירות כחזירים אספנים מוצצי דם המסכנים חסרי הדיור. התגובות מגיעות כולן מאותו משרד יחצנות המייצג בעלי הון ושלטון; גבלס כבר ניסה את השיטה הזו בהצלחה מרובה לפני מלחמת העולם השניה בזמן המיתון הקשה בגרמניה, והשווה את היהודים לעכברושים השותים את דם הגרמנים הנוצרים העובדים קשה.... היחצן שמטקבק פה בשמות שונים את אותן מנטרות לעוסות, מתעלם מהנתנונים כי הם לא לטובת הממשלה שנשענת על מיסי הנדלן ואינה מעוניינת לרגע להוריד את המחירים, וגם לא אכפת לה מזוגות צעירים חסרי דיור. אגב, כחלון עקף את גבלס בזה שהוא בעצמו מביא את המדינה למיתון קשה, חברות בניה קורסות, המחירים מזנקים, הריבית על המשכנתאות מזנקת ללא ריסון, ועכשיו גם מינו אחראי על התקציבים באוצר ללא הכשרה מתאימה אך עם זיקה ישירה לבנקאות הפרטית, עכשיו אתם מבינים למה האוצר משקיע תקציב ענק בפרסום??????
בן אהרון 20/11/2016 11:22 זה לא הקבלנים, הם במצב רע מאד. זה הממשלה שלא מוכרת קרקע (ל"ת)
3 יונה 20/11/2016 10:28 כחלון= כישלון קולוסלי
וגם הפך להיות יסמן של נתניהו. לדעתי הוא חסר יכולת עמידה בלחצים ומוותר בקלות על העקרונות שלו
חוסר סובלנות 20/11/2016 10:55 הכשלון הוא אזרחים כמוך קשה עורף ולא סובלנים פרגמטיים (ל"ת)
2 ועדות חקירה יקומו 20/11/2016 10:21 הקריסה בדרך שלא תגידו לא ידענו!!!!!! (ל"ת)
1 דור 20/11/2016 10:18 הדבר ההזוי זה שיש כאלה ששמחים שקבלנים קורסים.
אתה קורא את התגובות שלהם ואתה מבין שהם חושבים שהמחירים יירדו אם כמות הקבלנים תצטמצם או סתם כיף להם לראות את זה קורה כי הרגילו אותם לחשוב שקבלנים הם אויבי העם
בן אהרון 20/11/2016 11:25 הכי קל להצביע על מישהו ולהגיד שהוא אשם.
הקבלנים בסך הכל גובים עבור הממשלה את כל המיסים ועלות הקרקע. מי שלא עודה כלום זו הממשלה. הפסיקה לשווק קרקע לשוק החופשי, ומשווקים רק למחיר למשתכן. כל יתר השוק מתייבש וסובל ממחסור חמור בקרקע.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.