ריט 1: עלייה של 7% ב-FFO הריאלי לכ-43.6 מיליון שקל

דרור גד, צילום: ליאת מנדל ביזפורטל
ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין, דיווחה היום (ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2016, והציגה גידול ב-NOI שהסתכם בכ-60.9 מיליון שקל, לעומת כ-56.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד– עלייה של כ-9%. בחברה מסבירים כי הצמיחה בהכנסות משכירות (NOI), נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים.
כחלק ממדיניותה, ריט 1 +0.2% ריט 1 1,493 +0.2% ריט 1 בסיס:1,490 פתיחה:1,496 גבוה:1,496 נמוך:1,489 תמורה:200,324 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעים. במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד של כ-22.1 מיליון שקל (0.135 שקל למניה), שישולם בחודש הבא. היקף הדיבידנד לשנת 2016 צפוי להסתכם בכ-88.1 מיליון שקל (0.54 שקל למניה), לעומת כ-84.1 מיליון שקל בשנת 2015 (0.52 שקל למניה). תשואת הדיבידנד הצפויה ב-2016 (ביחס למחיר המניה) מסתכמת בכ-5%.  
ה-FFO הריאלי (תזרים נקי לאחר ההוצאות) ברבעון השלישי של 2016 נאמד בכ-43.6 מיליון שקל (0.26 שקל למניה), לעומת 40.7 מיליון שקל (0.25 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-7%. הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-36.4 מיליון שקל, ירידה של כ-7% לעומת רווח נקי של 39.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מהחברה נמסר כי הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מהתאמת שווי הוגן של נדלן להשקעה; בתקופה הנוכחית היה כ-5 מיליון שקל הוצאה עקב הפחתת עלויות רכישה של נכסים,  ואילו בשנה קודמת נרשמה הכנסה בעיקר עקב שערוך נכסים נטו.
תיק הנכסים של החברה כולל 31 נכסים מניבים בשווי של כ-3.4 מיליארד שקל ובשיעור תפוסה של כ-99.3%. בנוסף, בתחילת אוגוסט רכשה ריט 1 50% ממתחם "הוליס" באלון תבור, תמורת 45 מיליון שקל. המתחם, כולל 5 מבנים בשטח בנוי של כ-42 אלף מ"ר, המשמשים לצורכי תעשייה ולוגיסטיקה ומושכרים ל-5 שוכרים לתקופות שכירות משתנות.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, התייחס לדו"ח וכן לציפיות להעלאת הריבית בארה"ב: "תוצאות הרבעון השלישי משקפות את המשך הצמיחה בפעילות ריט 1, בהתאם למדיניות הקרן להשקיע בנכסים אטרקטיביים, תוך הקפדה על גיוון פורטפוליו הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים. במקביל, גייסה הקרן בחודשים האחרונים חוב לתקופות ארוכות בריבית קבועה, תוך קיבוע המרווח הגבוה הנוכחי בין עלות החוב לתשואת הנכסים לשנים רבות, מה שיסייע לה במידה שסביבת הריבית תשתנה בעקבות הבחירות בארה"ב".
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    האם כדאי להחזיק את ריט1 בתיק ני"ע ? (ל"ת)
    דב 16/11/2016 12:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • בהחלט זה אפיק השקעה שמחלק דיבדנד ....
    יוסף 16/11/2016 15:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    באופן קבוע שהיה לו עליית ערך גבוה במהלך השנים האחרונות ואם אתה משקיע לטווח הארוך ולא מתרגש מתנודות קצרות טווח זה בהחלט מנייה שמומלצת שתהיה בתיק ההשקעות .דרך טובה להחשף לכמה חברות היא להשקיע בקרן סל ריט שמגלמת כמה חברות ריט וגם ריט 1 יש לה משקל גדול בקרן זו שמה הוא קרן אי.בי.אי סל נדל"ן מניב ישראל ודמי ניהול .0.80
    סגור