21:03 סגירה יציבה בוול סטריט: המשקיעים מחכים להתפתחויות בסין, נטפליקס איב... >>

19:51 וול סטריט:מניית גולדמן זאקס נופלת 2.5% לאחר פרסום הדו"חות

18:08 התמונה העגומה על השווקים העולה מהדו"חות של הבנקים הגדולים בארה"ב >>

16:24 בני ברק: עשרות עצורים בהפגנות החרדים נגד מעצר העריקים

15:22 המאבק נמשך: ארגוני הנכים מפגינים כעת ליד ביתו של רה"מ בירושלים

14:40 השר בנט: אין לנהל משא ומתן עם ממשלה פלסטינית שנשענת על חמאס >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

״החלופות המוצעות על ידי שר האוצר לא מתאימות לשוק הנדלן״

 | 
ימכרו את הדירות?
Share
שר האוצר, משה כחלון, מינה צוות מיוחד שיבחן דרכים שיובילו להסטת השקעות משוק הדיור, כאשר החלופות הן אג״ח ממשלתי צמוד למדד מחירי הדיור, או האפשרות המועדפת באוצר ובמטה הדיור, פקדון בנקאי הצמוד אף הוא למדד מחירי הדיור. בענף ישנם הסבורים כי ההצעות החלופיות לא יניבו תשואה תחליפית לעליית מחיר הדירות בשוק החופשי ובמקביל לא מהוות תחליף לתשואה בקבלת דמי השכירות. השמאי אהוד המאירי, יו״ר לשכת השמאים לשעבר ויו״ר קבוצת המאירי ושות׳: ״החלופות המוצעות על ידי שר האוצר לא מתאימות לשוק הנדלן״.


המאירי מסביר כי ״מי שמחזיק בנכס באזור ביקוש לא ימהר לוותר על פוטנציאל עליית המחיר ולהמירו בנכסים שעליית המחירים בהם פחותה. כמו כן חלק  חלק ניכר מהמשקיעים מימנו את רכישת הדירה בעזרת משכנתא ומינימום הון עצמי ובעת מכירת הדירה יצטרכו להחזיר את המשכנתא וכן לשלם גם  מס שבח דבר שיותיר אותם עם הון מצומצם ולא כדאי״.

המאירי מוסיף ומתייחס להבדל בין החלופות פיקדון או אג״ח ואומר כי אג"ח כמו דירה ניתן למימוש בכל עת מאידך פיקדון בנקאי איננו נזיל: ״דמי השכירות הממוצעים נותנים תשואה של 3% -4% לשנה, כאשר האג"ח ייתן מקסימום מחצית מכך. הנפקת אג"ח צמוד מחיר דירה הוא אטרקטיבי דווקא לאותם הורים ששוקלים לרכוש דירה עתידית לילדיהם. רכישת אג"ח על ידם תהיה חלופה סבירה במקום להיכנס כבר היום לשוק הדירות״.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.