יגאל צ'ודנר: "באופן אבסורדי הכנסת חברות הבניה הזרות עשויה להוות זרז לעלייה נוספת במחירי הדירות"

בניין בבנייה, צילום: Bizportal
משרד האוצר ומשרד השיכון פרסמו את שש חברות הבנייה הזרות שנבחרו לצורך ביצוע עבודות בנייה בישראל. בעקבות בחירת החברות התקבלו תגובות המתנגדות ואף תוקפות את המהלך ככזה שיכול להזיק לחברות בישראל. נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק מסר: "ההחלטה לאפשר את כניסתן לעבודה בישראל של שש חברות בנייה זרות, תסכן חברות בנייה קטנות ובינוניות הבונות כיום דירות". 
בריק הוסיף וציין "ההחלטה הזו איננה פתרון למחסור הקשה בעובדים מקצועיים בענף הבנייה. מחסור שהינו החסם המרכזי המונע את האצת הבנייה למגורים, שצריכה להוות את הבסיס לפתרון משבר הדיור הממושך שבו נתון המשק. בפגישה שקיימתי השבוע עם שר האוצר הצגתי לו את רשימת החסמים שבהם על המדינה לטפל מיידית כדי לפתור את משבר הדיור. בראש הרשימה הזו הצגתי לו דרישה בשם ענף הבנייה כולו, כי יאפשר להביא לישראל מיד עשרות אלפי עובדים זרים שיתגברו את חברות הבנייה הישראליות הפועלות כיום בכל רחבי הארץ. זו הדרך היחידה והנכונה לטפל בבעיית המחסור בכוח אדם בענף הבנייה".
יגאל צ'ודנר מייסד ומנכ"ל חברת "נתיבי הקמה" לניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי לבנייה: "מחירי הדיור הגבוהים בארץ מורכבים בראש ובראשונה מחוסר זמינותן של קרקעות לבנייה ומהליכי רישוי ממושכים, והיוזמה להבאתן של חברות בניה זרות אינה יכולה לפתור את החסמים האמיתיים הללו וגרוע מכך היא אף יכולה להזיק, משום שמרגע ההחלטה ועד להיערכות השוק לקליטתן של החברות בפועל – השוק נכנס לקיפאון, כאשר במקביל עלולה להיווצר פגיעה בחברות בנייה ומשל כך בכוח העבודה המקומי. עם זאת, אחת מהסיבות העיקריות מדוע מהלך זה עלול אף להרע עם השוק היא  חוסר ההיכרות של חברות זרות עם נבכי הביורוקרטיה הישראלית".
"יש להבין כי ניהול הליכי האישור הכרוכים בקבלת ההיתרים הדרושים לבנייה והאישורים הנדרשים לאכלוס, אורכים יותר מהזמן שלוקח לבנות בפועל. אם כך, שיטת 'תכנן ובנה' מתעלמת מהחלק המשמעותי ביותר בדרך ולחברות זרות אין את היכולת, הניסיון והידע בהתנהלות בים הביורוקרטיה הישראלי, כך שמדובר במהלך שעלול אף להאריך מאוד את לוח הזמנים ובדרך זו להביא אפילו לעלייה נוספת במחירים. במצב הנוכחי נדרש פתרון משולב, אשר תחילתו בהפשרת קרקעות במסות אדירות, ובמקביל בהפניית משאבים לפתרון בעיית כוח האדם והביורוקרטיה".
"לא יתכן כי כל רבעון תתקבל החלטת ממשלה שתשתק את השוק עד להסתגלותן של הרשויות לדינמיקות החדשות – דבר שבאופן אבסורדי מהווה את הזרז לעלייה במחירי הדיור. גם אם המהלך להבאת חברות זרות יצא לפועל, אז יגיעו מספר חברות זרות עם עשרות אלפי עובדים אשר יסייעו בביצוע, אבל מה הלאה? האם זה מה שייתן את המענה ויגדיל את ההיצע? כשאנו מדברים על הורדת מחירי הדיור, יש להבין שהבאת חברות זרות לא מספקת את המכלול הדרוש של פתרונות ואת המענה המתאים להגדלת ההיצע וטומנת בחובה נזקים רבים".
תגובות לכתבה(52):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 33.
    כמה כסף שילמו לכם על כתבה פח הזאת? (ל"ת)
    כתבה פח 28/10/2016 20:46
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 32.
    נשמע כאילו זה לא אתר חדשות רציני
    מאור 28/10/2016 14:29
    הגב לתגובה זו
    4 0
    די לעשות מהציבור צחוק
    סגור
  • 31.
    "לא מכירים את הבירוקרטיה" - ז"א לא מכירים מעאכרים
    דודו 28/10/2016 12:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בארץ השחיתות חוגגת, וקבלנים חייבים להכיר מעאכרים בכל פינה כדי לזרז הליכים בירוקרטיים. השחיתות היא בכל מקום - בזק, חברת חשמל, העיריה וכו'. בכל מקום שצריך את האישור שלו כדי לקבל טופס איכלוס, יש מעטפה שצריך להשחיל בכיס הנכון כדי לזרז הליכים. מדינה בזיונית.
    סגור
  • 30.
    מבצע לקבלנים
    יניב 28/10/2016 12:32
    הגב לתגובה זו
    5 1
    פרסם את הפרוייקט בביזפורטל ואנחנו נדאג לפמפם את המחירים בכתבות "אובייקטיביות"
    סגור
  • 29.
    תור הקבלנים למצוא פתרון
    כלכלן 28/10/2016 10:18
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מקווה שהקבלנים ימצאו פתרונות מבריקים למכירת דירות,בראש ובראשונה לחתוך מחירים והרבה
    סגור
  • 28.
    אני רץ לקנות דירה עכשיו!
    t 28/10/2016 10:14
    הגב לתגובה זו
    7 0
    הציבור כבר לא קונה את השקרים האלו...
    סגור
  • 27.
    חחחח איזה ליצן (ל"ת)
    לירן 28/10/2016 09:59
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 26.
    שטויות במיץ
    גיורא 28/10/2016 09:58
    הגב לתגובה זו
    5 1
    ביזפורטל היקרים, , תפסיקו לתת לאינטרסנטים לקשקש, אנחנו לא ילדים בני שלוש.
    סגור
  • 25.
    ואיפה לעזאזל יגורו כל הסינים שיבואו ? (ל"ת)
    אני רק שאלה 28/10/2016 00:14
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 24.
    הזדמנויות נדל"ן-מדור פרסומי (ל"ת)
    עמי 27/10/2016 16:54
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • טען עוד
  • 23.
    עודף תחרות וחשש מוצדק של הקבלנים כי
    טויוטה מכיר? 27/10/2016 16:42
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הדבר יבוא על חשבונם הוא חשש נכון ,לנצח ניסע ביגאור
    סגור
  • 22.
    חחחחחח
    חיים 27/10/2016 15:15
    הגב לתגובה זו
    16 1
    האינטרסנטים בלחץ. צפו בערים הסיניות ותבינו איך בונים מהר וטוב. תבקשו מזהבי לשלוח סירטונים. ממתי הקבלנים בארץ דואגים ללקוחות הישראלים ?!!!. אסור לתת לקבלנים לווסט את הבנייה.
    סגור
  • כשכחלון מחליט לא לשחרר קרקעות לבניה לציבור הרחב
    y 27/10/2016 19:26
    הגב לתגובה זו
    1 5
    וכש 90% מהקרקעות שייכות למדינה, נשאר לקבלנים להתחרות על 10% הקרקעות הפרטיות. ככל שיהיו יותר קבלנים מחיר הקרקעות הפרטיות יעלה
    סגור
  • חחחחח... תבקש גם מהסינים להוציא היתרי בניה (ל"ת)
    קלקלן 27/10/2016 16:43
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור
  • 21.
    מסכנים הקבלנים
    גיא 27/10/2016 14:43
    הגב לתגובה זו
    12 1
    במקום לנגב את התחת בשטרות של 200 שח הם יצטרכו לעבור לשטרות של 100
    סגור
  • חמודי
    שי 27/10/2016 21:37
    הגב לתגובה זו
    5 1
    נראה יותר שהם ינגבו עם נייר זכוכית
    סגור
  • 20.
    שאלה ליגאל? איך עושה יגואר (ל"ת)
    בא 27/10/2016 14:30
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 19.
    חחחחחח נפלתי מצחוק מהכותרת
    יוני 27/10/2016 13:29
    הגב לתגובה זו
    18 1
    תודה ביזפורטל הפכתם לאחלה עיתון מצחיק
    סגור
  • 18.
    תמיד מראינים אינטרסנטים
    אדם 27/10/2016 13:00
    הגב לתגובה זו
    15 1
    לפי האינטרסנטים "שטובת הזוגות הצעירים "היא שמנחה אותם הכי טוב לשמר את המצב הקיים .כידוע כל תחרות מעלה את העליות. פשוט פטתי ומביך.
    סגור
  • 17.
    עוד אינטרסנט שמקשקש. כחלון כל הכבוד !!
    ישראל 27/10/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    14 3
    סוף סוף קם שר בממשלה, ומצליח להזיז את ספינת הנדלן למקום אחר. כחלון מצליח לעשות מה שאף אחד לפניו טרם עשה עד כה. כחלון מצליח להכניס חברות בנייה זרות לענף הנדלן הישראלי. כחלון משנה את ענף הנדלן. כחלון, תתעלם מכל האינטרסנטים והמשך בעשייה. בהצלחה גם בהמשך
    סגור
  • אנא דייק - כחלון מנסה
    רונן 28/10/2016 14:41
    הגב לתגובה זו
    2 2
    וטוב שכך אבל הפקק האמיתי הוא קודם כך שחרור קרקעות מאסיבי באיזורי הביקוש. עד שהוא לא יעשה את זה, גם 100 חברות סיניות לא יעזרו לו. ממה שנראה בינתיים, אין מספיק קרקעות (לפחות אין למנהל) באיזור המרכז ובנוסף, הוא לא מצליח להזיז כלום מבינת הבירוקרטיה של תהליכי הבנייה (אפרופו ארגז הכלים שלו..) אבל הוא בדרך הנכונה :) סביר להניח שעד סוף הקדנציה שלו הוא יצליח להזיז קצת אבל לא הייתי תולה תקוות בשינוי כמו בשוק התקשורת
    סגור
  • הוא מקשקש כי הוא משקשק.. (ל"ת)
    רמי 27/10/2016 13:42
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 16.
    חברות סיניות בנו את מנהרות הכרמל בזול ומהר (ל"ת)
    מעולה 27/10/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    18 1
    סגור
  • 15.
    אוסף של שקרנים ואינטרסנטים! חברות
    זרות בצירוף להפשרת 27/10/2016 12:49
    הגב לתגובה זו
    14 1
    קרקעות ייצרו היצף של דירות וצניחת מחירים!
    סגור
  • 14.
    למה לא שווה להיות מושחת ,צריך להכנס ליוטיוב מוות קליני
    בא 27/10/2016 12:28
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ולראות חוויות של אנשים שעברו מוות קליני , להתעלם מהדתיים שמשננים את הנרטיב הדתי ומשקרים . לא תיברח יגאל .זה ממש לא שטויות ילדותיות , אני מכיר מישהי שהיתה לה חוויה חוץ גופית במהלך ניתוח . ולך יגאל יהיו כמה אלפי שנים בגיהינום .לא תוכל לשקר לעצמך .
    סגור
  • 13.
    יש לענף הזדמנות להתייעל וללמוד מחברות זרות איך בונים
    בא 27/10/2016 12:15
    הגב לתגובה זו
    15 5
    אסור שיהיה מונופול , כול הכבוד לכחלום . ואני אומר ליגאל המושחת ולחבריו לכו להתייעל . את הגיהנום כבר הרווחתם .
    סגור
  • למגיב מס' 13
    דן 27/10/2016 12:40
    הגב לתגובה זו
    2 3
    אני מכיר את יגאל באופן אישי , הוא לא קבלן ולא מושחת ..
    סגור
  • 12.
    אוווו
    מאיר פ 27/10/2016 11:49
    הגב לתגובה זו
    1 3
    היצהו בגזלנים. ( בנקים וקבלנים ) לנגוס להם ברווח...? כחלון !!!!!! זהירות יחסלו אותך חהחה הראה אם המהלך יצליח במדינה הנשלטת ע״י הקבלנים והבנקים
    סגור
  • 11.
    כותרב מדברת בעד עצמה - אבסורד!!! (ל"ת)
    סרגיי 27/10/2016 11:44
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 10.
    לכל מי שלא מבחין ,ישנה התקררות בשוק
    שנה טובה 27/10/2016 11:42
    הגב לתגובה זו
    18 2
    מזג האויר הסתוי כנראה משפיע כך גם החגים כך גם החברה שרצים לבנות לנו,הכל תירוצים למה מחירי הדירות לא יורדים ,אז לא להיתייאש הקבלנים התקשורת ייזמי בנייה פרטית אפילו האוצר עצמו בחיץ מפני מה שבנק ישראל מזהיר בשקט בחדרי חדרים,השוק נסוג לאחור ואלו הם פרפורי גסיסה ראשונים(פשיטות רגל של חברות גדולות ,משקיעים שלוקחים את הכסף..)דירות לא חסרות ןבשפע ואפילו מתחילים להבין שמחיר אטרקטיבי במייר למשתכן הפך להיות מחיר לא רציני וגבוה(..אין צורך לטעון שבגלל שמדובר בלוד אז..וכן תגור אתה בלוד..,כי לוד כמו בדימונה או בכל מקום אם יש צורך אזי ישמי שיקנה)אבל ואבל חשוב מכיוון שהשיקול של כולם נובע מהרווח או מההפסד שעלול להיות ברכישה בזמן הזה כולם הבינו שצריך לצאת ומהר מאי שפיות שהייתה קיימת עשרות אחוזים אחרונית,לצערי הקבלן הזה כרגע בלחץ..
    סגור
  • הפוך גוטה הפוך - כנס יא חובבן
    noa 27/10/2016 13:02
    הגב לתגובה זו
    3 14
    פשיטות הרגל שציינת רק יעלו את המחירים.פחלון נכשל בכל דבר שנוגע בו.עדיף לו שיכבד את מה שהבטיח ויתפטר.ירידות מחירים בדיור אין, ולא רק זאת הוא החריב את כל המשק.רפורמות בתחת שלי.כשלון חרוץ!!!
    סגור
  • אני כבר מכרתי את הדירה עכשיו נותרת אתה
    חובבן מאושר 27/10/2016 13:40
    הגב לתגובה זו
    12 2
    ועוד 40000אלף שלא מפסיקים לנסות ולהירדם בלילה..די מצאינו את העליות עכשיו צריך להיות מפוכחים;ועוד משהו קטן כשיש סדק בקיר הקיר נופל מהר.
    סגור
  • 9.
    הגיע הזמן
    רמי 27/10/2016 11:41
    הגב לתגובה זו
    14 1
    הגיע הזמן שהקבלנים יחזרו לגודל הטבעי שלהם, בנו ארמונות מזהב עם צי של רכבי יוקרה על חשבוננו.
    סגור
  • 8.
    קודם תשאלו כמה עולה פועל סיני שיודע לעבוד (ל"ת)
    RPC 27/10/2016 11:35
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • הייתי שואל אבל אני חלש בסינית ,מחירי הדירות צריכים להיו
    בא 27/10/2016 12:17
    הגב לתגובה זו
    10 3
    ת רבע ממחירם היום .
    סגור
  • אתה מוזמן לבנות ברבע המחיר. קדימה.................... (ל"ת)
    קבלן 27/10/2016 12:50
    הגב לתגובה זו
    5 8
    סגור
  • 7.
    הבעיה היא שאין כבר אמון
    אבי 27/10/2016 11:26
    הגב לתגובה זו
    6 2
    כבר לא מאמינים לאף אחד, הכל אינטרסים וכולם שקרנים שמספרים את ה"אמת" שלהם. לצערי זה תקף גם לכחלון. אני לא מאמין לו שבאמת יגיעו לפה 6 חברות עם אלף עובדים כל אחת ויתחילו לבנות פה מחר דירות. פשוט לא מאמין. זה הכל הצהרות פוליטיות ריקות מתוכן. בבחירות הבאות הוא יגיד - "טוב מה אתם רוצים? עברו רק 4 שנים, זה פער של 30 שנה שצריך לסגור. הנה אני עכשיו יודע בדיוק מה לעשות. אתם תראו שזה יעבוד."
    סגור
  • בדיוק.שלא לדבר על הזיוף בפרסום הנתונים
    אבי 27/10/2016 13:04
    הגב לתגובה זו
    3 5
    הכל מושחת ורקוב. שורה תחתונה ירידות במחירים אין.אשרי התמימים שאוכלים את החרא שמאכילים אותם כבר מעל 8 שנים.
    סגור
  • שלא לדבר על ה"קליטה" של עוד מלא זרים בארץ (ל"ת)
    מדינת הגירע 27/10/2016 11:40
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 6.
    וואי שיא הפתטיות.
    אנונימוס 27/10/2016 10:57
    הגב לתגובה זו
    32 3
    מעניין אם יש מישהו שמתייחס ברצינות לכתבה הזאת.
    סגור
  • אתה. עובדה שקראת והתעצבנת והגבת. (ל"ת)
    מוטי 27/10/2016 12:50
    הגב לתגובה זו
    2 8
    סגור
  • קראתי רק כותרת ושראיינו איזה קבלן
    אנונימוס 27/10/2016 16:21
    הגב לתגובה זו
    8 1
    וכשהבנתי שראיינו קבלן הפסקתי לקרוא את השטות הזאת. זה כמו לשאול חתול אם הוא רוצה לשמור על השמנת. דרך אגב לא יודע מניין הסקת שהתעצבנתי.
    סגור
  • הקבלנים ששילמו עליה ,ובעל האתר שקיבל מעטפה עם שנה
    בא 27/10/2016 12:18
    הגב לתגובה זו
    9 3
    טובה מאוד בתוכה .
    סגור
  • 5.
    לא יכול להיות?!...
    מדינת הדמיקולו 27/10/2016 10:56
    הגב לתגובה זו
    3 5
    אולי זה רק אני, כלכלן זה 35 שנה שרואה התנהלות קלוקלת של משרד האוצר ופקידיו, יתכן וזה רק אני שחושב שרצון פקידי האוצר הוא להעלות את הכנסות המיסים ואולי זה רק אני שרואה התערבות בוטה בשוק החופשי ואין אני מדבר רק על חברות הבניה. שיהיה לנו רק בהצלחה ומי יתן והתרסקות המדינה תבוא לאיטה.
    סגור
  • שוק חופשי זה תחרות מחול . כרגע זה מונופול מושחת ומגעיל (ל"ת)
    בא 27/10/2016 12:20
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • 4.
    כל אחד והבכיות שלו !
    אבי 27/10/2016 10:51
    הגב לתגובה זו
    16 5
    לא ירדו , לא ירדו לא ירדו .....ובסוף תהיה התרסקות שתיקח את כל אותם שאמרו לא ירדו , לפשיטת רגל ! ודרך אגב הלמס פרסם שכל חודש נוספות 200 דירות שלא מצליחות להימכר , סהכ 28 אלף דירות שלא נמכרות . אז חוסר היצע זה קשקוש
    סגור
  • ואתה מאמין להלמס??? מטומטם (ל"ת)
    גדי 27/10/2016 13:05
    הגב לתגובה זו
    1 8
    סגור
  • 3.
    המשך
    אסי 27/10/2016 10:51
    הגב לתגובה זו
    10 1
    חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
    סגור
  • 2.
    חחחחחחח
    אסי 27/10/2016 10:50
    הגב לתגובה זו
    15 1
    חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
    סגור
  • 1.
    כל הכבוד לביזפורטל!
    יניב 27/10/2016 10:50
    הגב לתגובה זו
    23 3
    מצאתם את הקבלן הכי הזוי בארץ
    סגור
  • יוני התחלת מוקדם את השלשול המוטרף שלך. יום קשה במיוחד?? (ל"ת)
    מוטי 27/10/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    0 7
    סגור
  • אל תהיה תמים ,הוא מצא אותם . (ל"ת)
    בא 27/10/2016 12:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור