"דווקא השכבות העממיות, הצעירים שמתגוררים בשכירות, ידפקו מהמס על הדירה השלישית!"

ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת שאמי המקרקעין טוען כי המיסוי פוגע באותה שכבה שלה נועד לסייע - הצעירים ומוסיף כי מחירי הדיור יוסיפו לעלות ואף יותר כתוצאה ממיסוי הדירה השלישית
ארז כהן, צילום: Bizportal
מיסוי הדירה השלישית ממשיך לעורר התנגדויות ועמדות כלפי ההשלכות שיהיו למיסוי המוצע על שוק הדיור. אתמול במסיבת העיתונאים שהתקיימה לאחר החלטת הריבית שנותרה על קנה בשיעור של 0.1%, הנגידה פלוג התייחסה להצעת המיסוי ואמרה כי המס צפוי לתרום במידה מסוימת למחירי הדירות למי שרוכש את דירתו הראשונה - אך מצד שני יוביל לעלייה מסוימת בשכר הדירה.
בעקבות דבריה של פלוג, ארז כהן לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין תקף בחריפות את סוגיית הצעירים וטוען כי המחירים דווקא ימשיכו לעלות: ״מיסוי דירה שלישית לא רק שלא יוריד מחירי הדיור, הוא יגרום דווקא לדחיפת המחירים כלפי מעלה, בדיוק כפי שבהכפלת מס הרכישה ביולי 2015 גרם לדחיפת המחירים כלפי מעלה". 
עוד הוסיף כהן כי "הנגידה בעצמה מודה שהמיסוי יגרום לעליית מחירי השכירות, אז מה הועילו חכמים בתקנתם? סוף סוף יש כאן הודאה של גורם ממלכתי מאוד בכיר, ובניגוד גמור להצהרות שר האוצר כחלון, שדווקא השכבות העממיות, הצעירים שמתגוררים בשכירות,  ידפקו מהמס על הדירה השלישית!"
"אין עוררין על כך שהמס יבריח את רוב המשקיעים שנותרו לפליטה בשוק הדיור והאחוז שלהם ירד מכ-0%-35 עד יולי 2025 לכ-15%-18% כיום. כמו כן, מניסיון כל החלטה של מיסוי שאיננה במקומה בלבלה בעבר את שוק הדיור ורק תרמה לכאוס ולעליות מחירים. בנוסף, מדובר במיסוי נקודתי על נגזרת של שוק הדיור, כך שאינני מבין איך הגיעה הנגידה ואיך הגיעו ״נערי האוצר״ לתובנה שמכאן תגיע הישועה".  
"מדובר לדידי בהחלטה פופוליסטית וחסרת כל הגיון כלכלי. מהנתונים שבידי, יותר מ-80 אחוזים ממי שמוגדרים ״משקיעים״ הנם בתי אב מהמעמד הבינוני שפשוט דואגים לפנסיה העתידית שלהם באמצעות שכר דירה. ספקולנטים הם לא! שבע, מי שטוען ש״עשירים״ ואלפיון עליון״ מתנגדים לה, אני מציע שכמה חודשים לאחר שההחלטה המשונה הזו תיושם, חלילה, יודה בפומבי שהיא היתה מקח טעות, תרמה לעליית מחירי הדיור, קל וחומר למחירי השכירות. אם הנגידה עצמה מודה שהיא בעייתית , אז בשביל מה היא בכלל טובה?״.
תגובות לכתבה(32):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    לא להתיחס לבעלי הון
    זוג צעיר 09/10/2016 09:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לאחר מס מדירה שלישית יעבור מחירי הנדלן ירדו ומחירי הסכירות יתייצבו וירדו בתווח הארוך יותר (יש יחס מסוים בין מחירי הדירות לסחירת). בשנים האחרנות בעלי ההון הרוויחו מספיק על גבנו
    סגור
  • 15.
    הכותב צודק ב 100%, זה לא מס, זה קנס
    עמי 28/09/2016 08:10
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בהגדרה, מיסים מעלים את המחירים של המוצרים עליהם הם מוטלים. בין שהמגיבים בעד המס נאיבים או שמחים לאיד, אני יכול להבטיח להם שהפגיעה בעקבות הטלת המס תהיה בכ ו ל ם.
    סגור
  • 14.
    עוד אינטרסנט בגרוש
    שוקה 28/09/2016 03:33
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ממתי מעניין אותך השוכרים אדון שמאי?? ואם המחירים ימשיכו לעלות? אז מה אכפת לך? אתה תרוויח יותר על השמאות, לא? אז מה הלחץ מותק??? חחחח.... הפוך על הפוך.... שכחת לציין שאם המשקיעים יצאו מהשוק... אז... מי בדיוק יקנה את מלאי הדירות הענקי??? אה??? שכחת את זה???
    סגור
  • ההתקפה האישית הברוטלית ממשיכה את דרכו הדורסנית של
    לפקיד/יחצן האוצר 28/09/2016 13:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האוצר בהטלת מיסוי יתר על הציבור הרחב הנאנק מעול המיסים המוגזם לכול הדעות. כול המתקפות האישיות על כול מי שמעז לצאת כנגד התכנית ההזויה שאין לה מקום במדינה דמוקרטית, כול ההתקפות ההלו מגיעות מאותו מקום דורסני, טוטליטארי ומושחת מיסודו.
    סגור
  • 13.
    כחלון לא חושב על הצעירים, רק על זוגות בעשירון עליון
    בן אהרון 27/09/2016 22:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    רק הם מסוגלים לקנות את הדירות שלו במרכז במחיר למשתכן.
    סגור
  • 12.
    80% מהמשקיעים הם מעמד בינוני?
    טדי 27/09/2016 18:10
    הגב לתגובה זו
    1 2
    נו באמת.. עד כדי כך יש פאניקה בקרב האינטרסנטים, שכם את הנתונים שהם מפזרים, הם לא מתביישים להמציא. נתחיל מזה שההכנסה הממוצעת של בית של המשקיעים שיפגעו מהחוק הוא כ 50,000 ש״ח לחודש, באמת מעמד נמוך שנית, מספר המשקיעים האלה עומד על 50,000, מתוך כשני מיליון בתי אב בישראל. משהו בין מאיון עליון לאלפיון עליון. מה שמפחיד את כל העוסקים במלאכה הוא לא הפגיעה במשקיעים, אלה התרסקות של מחירי הנדל״ן
    סגור
  • 11.
    אני כבר הודעתי לבעל בית שלי
    כחלון 27/09/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    2 2
    שאם הוא יעלי לי את השכר דירה, אני עוזב, ואני גם יתקשר לרשות המיסים שיבדקו האם הוא משלם מס כראוי
    סגור
  • מציע שקודם תמצא דירה אחרת אחר כך מצא בהצהרות. (ל"ת)
    בן אהרון 27/09/2016 22:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • מציע שקודם כול תצא מבית ההורים, נמאסת עליהם (ל"ת)
    להומלס 28/09/2016 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    ברור כשמש שהמחירים יעלו
    כחלון כשלון 27/09/2016 13:12
    הגב לתגובה זו
    5 4
    שוק הדירות קשור באופן כמעט מוחלט לשוק השכירות. המס החדש יגולם במכירי שכירות שיעלו בשיעור גדול משיעור המס וכך זה ידחוף עוד משקיעים לקנות דירות למרות המס החדש מכיוון שמחירי השכירות הגבוהים רק ימשיכו לעלות ולהוות השקעה כדאית עבור המשקיע הישראלי שמאס במס החלם שמונהג בבורסה
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    אני כבר הודעתי לשוכרים שלי שלצערי אם המס יעבור (ל"ת)
    השכירות תעלה... 27/09/2016 11:47
    הגב לתגובה זו
    4 7
    סגור
  • חה חה חה-כל שנה אתה מעלה והשנה אתה צריך תירוץ?!
    עיתונאי עם דירות 27/09/2016 12:21
    הגב לתגובה זו
    4 4
    גבלס ימ"ש כבר אמר כששקר חוזרים עליו פעמים רבות הופך לאמת... התקשורת בארץ לקחה את זה צעד אחד קדימה
    סגור
  • חול וחצץ בצנרת של הדירה זה מה שהם צריכים לעשות לשכמותך (ל"ת)
    אחד 27/09/2016 12:06
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • אני לוקח 10000 ש"ח במזומן ומחזיר אחרי 3 חודשים בדיוק
    לשוכר הפסיכופט 28/09/2016 13:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מסיבה זו לוודא שאין הזקים מוסתרים של שוכרים פסיכופטיים. ממליץ לכול המשכירים לעשות כמוני.
    סגור
  • 8.
    צחקנו.
    אזרחית 27/09/2016 11:45
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לסייע להם ? תמיד דחקו בהם ודפקו אותם. עכשיו אחרת? יש הבדל בין המציאות לבין פטפוטי פוליטיקאים. הסתכל מה קורה בטיסות היוצאות. הם לא יחזרו כל-כך מהר.
    סגור
  • מי שלא טוב לו מוזמן לעזוב. לא חייב לגור בגוש דן (ל"ת)
    shafik 27/09/2016 12:12
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 7.
    בעתיד ייווצר מחסור בדירות להשכרה
    צור 27/09/2016 11:40
    הגב לתגובה זו
    4 5
    האוכלוסייה הולכת וגדלה. בישראל יש את קצב גידול האוכלוסייה מהגבוהים בעולם המערבי. מי שמשתחררים מצבא ורוצים לצאת מהבית של ההורים זקוקים לדירות להשכרה. בסוף יקרה פה מה שקרה בסן פרנסיסקו - מחירי השכירות יגיעו לממדים הזויים. כחלון מנסה לפתור את נושא מחירי הדירות באמצעות יצירת משבר עתידי בשוק הדירות להשכרה במקום פשוט לבנות דירות חדשות בכמות ובקצב מספק
    סגור
  • כי לכולם יהיה דירות....
    עיתונאי עם דירות 27/09/2016 12:22
    הגב לתגובה זו
    2 4
    וגם אם לא לפחות יוכלו לרכוש דירה במחיר שפוי והשכירות תרד בכל מקרה..
    סגור
  • יווצר? אני משלם שכירות שכבר עדיף לקחת משכנתא (ל"ת)
    shafik 27/09/2016 12:13
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • אז מה הבעיה? קח משכנתא. לא שמעת? כחלון מחלק דירות (ל"ת)
    לשוכר 28/09/2016 13:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • צריך הון עצמי ולמצוא בנק שיתן לך משכנתא,
    בן אהרון 27/09/2016 22:44
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מסתבר שהבנקים כבר לא נותנים לכל אחד, בנק ישראל סגר להם את הברז ואין להם כסף לממן משכנתאות, יפה, ???
    סגור
  • 6.
    אילו היתה לנו ממשלה נטולת אינטרסים ובעלת אומץ
    אזרח 27/09/2016 11:39
    הגב לתגובה זו
    3 2
    היתה מטילה בחוק איסור מוחלט על עלייה בשכר דירה, בדיוק כפי שב 1985 הממשלה הטילה איסור על עליית מחירים בכל המשק כדי לבלום את האיפלציה. אבל בממשלה שחלק משריה ומקורביהם הם בעל י אינטרסים בשוק ( ראש הממשלה הודה שיש לו 3 דירות) , ברור שסיכוי קלוש שזה יקרה. רפובליקת בננות כבר אמרנו?
    סגור
  • אם כול המחירים היו נעצרים גם שכ"ד היה נעצר. מה כבר יורד
    לשוכר 28/09/2016 13:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במדינה הזו חוץ מהמוטיווציה להתארגן בחיים של כמה צעקנים פרזיטים?
    סגור
  • 5.
    רק שחרור 600000 דירות מעשירים לעניים ידביק
    חחחחח 27/09/2016 11:19
    הגב לתגובה זו
    3 5
    ידביק פערים. כחלון העם איתך.
    סגור
  • גם שחרור משכורות עתק לכול המובטלים, והשוואת פנסיות.... (ל"ת)
    לשוכר 28/09/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    זה ברור שרק השכירות תעלה המחירים לא
    שמוליק 27/09/2016 10:49
    הגב לתגובה זו
    5 4
    ירדו משמעותית אבל בכל מקרה כחלון לא יעביר את השטות הזו כמו שהוא רוצה יהיו המון שינויים.
    סגור
  • 3.
    לא להאמין
    יוסי 27/09/2016 10:40
    הגב לתגובה זו
    5 4
    יום יום כל האינטרסנטים מפמפמים הפחדות כלפי השוכרים. המניעים ברורים והטענות עצמם חסרות בסיס, אבל זה לא מפריע להם להמשיך ולבייש את עצמם. גועל נפש.
    סגור
  • ממש גועל נפש לספסר בקרקעות להעמיס עוד ועוד מיסוי דרקוני
    לשוכר 28/09/2016 14:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ועוד לטקבק בצביעות של יחיצנים משומנים שזה לטובת העם והמסכנים..... רק מונופולים וטייקונים שמשתלטים על משרדי הממשלה ומנהלים אותם מרחוק, ורק שחיתויות ממשלתיות אפלות שמסתיימות בפשרות מוזרות בבתי משפט ודורסנות צדקנית להקיא. באמת גועל נפש!
    סגור
  • 2.
    יש לכם את זה ביותר אינטרסנטי? (ל"ת)
    יניב 27/09/2016 10:36
    הגב לתגובה זו
    7 5
    סגור
  • ולך? (ל"ת)
    ליניב 28/09/2016 14:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    אינטרסנט - כמה דירות יש לך אדון שמאי??? (ל"ת)
    דוד 27/09/2016 10:06
    הגב לתגובה זו
    7 6
    סגור
  • ישהתגובה הראשונה התקפה אישית. כמו כול ההתקפות האישיות
    ליניב 28/09/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על כול מי שלא מיישר קו עם מדיניות הדיכוי והדורסנות.
    סגור