כיוון מחירי הדירות? שימו לב לניתוח של בנק לאומי שמזהה - "התפתחות מדאיגה"

בלאומי מפרסמים היום סקירה לעניין שוק הנדל"ן למגורים - עם התייחסות ספציפית לגורם בעל השפעה מכריעה
נדל"ן, צילום: Bizportal
אגף הכלכלה בלאומי בראשות ד"ר גיל בפמן מפרסם היום (ד') את סקירתו השבועית עם התייחסות מורחבת לעניין התחלות הבניה וגמר הבניה בתחום הנדל"ן למגורים.
בלאומי מציינים כי ברביע השני של 2016 הסתכמו התחלות הבנייה בכ-12.4 אלף יחידות דיור (נתונים מנוכי עונתיות), רמה המשקפת קצב שנתי של כ-49.7 אלף יחידות דיור. מדובר בעלייה בהתחלות הבנייה לאחר שני רביעים רצופים של ירידות, ובהיקף ההתחלות הגבוה ביותר מאז הרביע השני של 2015. בתוך כך, מציינים בלאומי כי מספר הדירות שבבנייה פעילה מצוי במגמת עלייה מתמשכת בשנים האחרונות. וכך, בסוף שנת 2015 עמד מספר הדירות שבבנייה פעילה על כ-99.4 אלף דירות בהשוואה לכ-61.5 אלף דירות בלבד בסוף שנת 2008 ובכך מתקרבת לשיא שנרשם במהלך שנות ה-90. עם זאת, בסקירה מודגש כי מספר הדירות שבנייתן הסתיימה, הסתכם ברביע השני של השנה בכ-40.5 אלף דירות (במונחים שנתיים), נתון שמצביע על המשך מגמת הירידה שהחלה בראשית שנת 2015. 
וכך מפרשים בלאומי את הנתונים: "העובדה כי חלה עלייה בהתחלות הבנייה ובמספר הדירות שבבנייה פעילה מחד, וירידה בגמר הבנייה מאידך, משקפת מגמה מדאיגה, על פיה משך הזמן לבניית דירה מצוי במגמת עלייה בשנים האחרונות. משך הבנייה עלה מכ-25 חודשים במהלך 2012 לכ-29 חודשים במהלך 2015. התפתחות זו, יוצרת עיכוב נוסף בתרגום התחלות הבנייה והדירות שבבנייה פעילה לכדי הגדלה של ממש בהיקף פתרונות הדיור הזמינים בישראל בטווח הקצר, דבר המהווה גורם בעל חשיבות מכרעת בניסיון להביא לבלימה של מגמת העלייה המתמשכת במחירי הדיור בישראל."
עוד כותבים בלאומי, "להערכתנו, בשנתיים הקרובות היקף התחלות הבנייה יעמוד על כ-50 אלף דירות בשנה, דבר אשר עשוי לסייע, רק בטווח הזמן הרחוק יותר, לצמצם באופן הדרגתי את המחסור הקיים בהיצע הדירות, זאת בתנאי שמלאי גורמי היצור הזמין לענף הבנייה יספיק על מנת להשלים את בניית היחידות החדשות בפרק זמן סביר. לכשיתממש שלב זה, וההיצע יגדל בהתאם לנדרש, תהיה לכך השפעה על מחירי הדיור, אך זאת ראשית בדגש גיאוגרפי של האזורים שבהם הייתה עלייה גדולה של התחלות וגמר בנייה, שמיעוטם נוגע לאזורי הביקוש שבמרכז"
תגובות לכתבה(64):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 37.
    דנוסיזם
    שליו 22/09/2016 19:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השיטה במלוא הדרה התגלתה בחוק הזה (לא משנה אם הוא טוב או לא). יש פה קבוצת אינטרסים מצומצמת שמפיעלה רשת לוביסטים, ח"כ ובכירים בשוק ההון. במדינה מתוקנת זה היה נגמר במאות שנות כלא. ישראל 2016 = ברזיל
    סגור
  • 36.
    פעם קבלן היה בונה מכספו. היום היזם גורף קופה ולא בונה ב
    רון 21/09/2016 22:36
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מרץ. מה זה משנה אם משך הבניה התארך קצת. מה שחשוב הוא שתיהיה הצפה מבורכת של היצע אדיר שיעצור את הנהירה להשקעה בדירות.
    סגור
  • 35.
    מחיריהדיור
    יצחק 21/09/2016 21:13
    הגב לתגובה זו
    3 3
    לאיעזורכלוםכלמהשכותביםהמומחים בסופושלדברהמחיריםירדוכמושעלו כללמהשעולהיורד
    סגור
  • 34.
    בנק לאומי היה "הראשון לזהות" (ל"ת)
    מזכיר לי משהו 21/09/2016 20:14
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • 33.
    אמור לי מי עומד מאחורי המאמרים ואומר מה המסקנה....
    אדם 21/09/2016 20:07
    הגב לתגובה זו
    15 0
    א. נדרשות מעל 200 משכורות חציוניות לדירה חיצונית , זה מחירי חלל או אימא של הבועות. המחירים בכיוון מעלה.... ב. למשקי הבית יש חובות של כ 500 מיליארד שקל!!! זה אומר שנמצאים בסיכון גבוהה להתרסקות עם שינוי במצב הכלכלי!! זה לא קשור... ג. " הצמיחה הגבוהה" של המשק מבוססת על חובות , והיא בלוף! זה לא סיבה לירידה במחירי הדירות... ד. כידוע כל בלון בסוף מתפוצץ!(יפן,אירלנד , ספרד ,סינגפור וארה"ב). במדינה הציונית החוקים אחרים....
    סגור
  • 32.
    כחלון רוצה לפגוע בפנסיונרים. הם :"אויבי העם". תתפטר!!
    שימי 21/09/2016 18:30
    הגב לתגובה זו
    10 20
    רק כחלון מסוגל לזרוע שנאה כנגד מי שרכש דירה. איך הליכוד לא זורק אותו? כחלון יתמודד ואז יתרסק. מי יבחר באחד כזה.
    סגור
  • 31.
    אולי זה בגלל שעברו לבנות מגדלים ?
    doronspi 21/09/2016 17:49
    הגב לתגובה זו
    12 3
    שהבנייה שלהם הרבה יותר ארוכה?
    סגור
  • 30.
    הפימפום נמשך על ידי האינטרסנטים
    אדם 21/09/2016 17:09
    הגב לתגובה זו
    26 1
    "בטווח הארוך ניתן לצמצם את המחסור בהיצע הדירות" - הביקוש לדירות בעיקרו ספוקלטיבי ונובע מהריבית הנמוכה והעדר אלטרנטיבות השקעה סולידיות. אין שום מחסור בדירות, לא עלו מיליון עולים , לא גרים ברחוב ולא מכיר משפחות שחולקות אותה דירה!! האינטרנסים תמיד יגיעו לאותה מסקנה ללא תלות בעובדות!!
    סגור
  • מעל 70% הם בעלי דירות, נראה לך שהם יחלקו לך דירה במתנה
    אלי 21/09/2016 18:46
    הגב לתגובה זו
    4 9
    בנק לאומי מציג מספרים שאתה יכול לבדוק והם מסיקים מסקנות ואפילו הגיוניות.
    סגור
  • 29.
    הבנקים והקבלנים נלחמים בכחלון. כל יום כתבה נגדו.
    סמי 21/09/2016 16:53
    הגב לתגובה זו
    31 6
    אל תפלו בפח של הבנקים, הקבלנים ובעלי הנכסים, הם רוצים להמשיך לשלוט בכם, לעשוק אתכם ולהתעשר על חשבונכם ועל חשבון עתיד ילדיכם. עצוב, זה פשע ושוד בחסות החוק, אבל אתם תהיו חכמים, המחירים כבר בירידה.
    סגור
  • טען עוד
  • אוף כמה שטויות אתה כותב (ל"ת)
    אנני 21/09/2016 21:13
    הגב לתגובה זו
    2 18
    סגור
  • אוף כמה שטויות אתה כותב (ל"ת)
    אנני 21/09/2016 21:13
    הגב לתגובה זו
    1 15
    סגור
  • כחלון, תפסיק להגיב. הציבור לא מאמין לך (ל"ת)
    רפי 21/09/2016 17:14
    הגב לתגובה זו
    5 12
    סגור
  • 29-סמי
    דב 21/09/2016 17:04
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אוי סמי, סמי. מה אומר ומה אדבר. האם זה המצב, או אולי כחלון הוא כישלון מוחלט? יש ביטוי בארמית הנקרא "סתרא אחרא", הסתר האחר, השטן. כלומר יש הסטה של ההתייחסות לגורמים אחרים. אז הקבלנים אשמים, והבנקים אשמים, והספסרים אשמים, והציבור אשם, אך לא הגורמים האמיתיים: מדיניות הספסרות של משרדי הממשלה בקרקעות המדינה, והעושק של פקידי האוצר לקחת עוד מסים. כחלון, במקרה הטוב, נגרר אחריהם כאדם חסר דעה.
    סגור
  • 28.
    בעלי הדירות הוכיחו שהם משקיעים חכמים.....
    לרוץ לקנו ת עוד !! 21/09/2016 16:49
    הגב לתגובה זו
    6 23
    אז מי הטמבל שחושב שהם ימכרו אפילו בלוק אחד כאשר מחכה להם תשואה של 10% בשנה ב-10 השנים הבאות ???????
    סגור
  • רואים שהמשקיעים החכמים עזבו את השוק... (ל"ת)
    נימר הקבלן 24/09/2016 16:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • אין תשואה של 10 אחוז, רק 3 עד 4אחוז.
    שמטוב 21/09/2016 19:00
    הגב לתגובה זו
    8 3
    אבל ההשקעה פיננסית בישראל מקבת בממוצע תשואה הרבה יותר נמוכה, לכן משקיעים בנדל"ן מחוסר אלטרנטיבות. לדעתי משקיעי הנדל"ן בהמשך יפסיקו להשקיע בכלל בישראל כי האוצר רואה במשקיעים קטנים פריירים שמותר ומצווה לדפוק אותם (ולהסית נגדם). התוצאה תהיה מחסור חריף בדירות להשכרה, אנשין יגורו בנגורי זבל, וק אז יבין הציבור את הברוך שהביאו משה כשלון ואדונו ביבי שקרניהו.
    סגור
  • אין לך תחזיתל100 שנה אולי?
    אחד 21/09/2016 17:34
    הגב לתגובה זו
    11 0
    עם זה עולה אוטומט 10% בשנה כולנו נגיע לפנסיה עם מחסן בשווי רבע מיליארד דולר (תבדוק!) ביל גייטס יעזוב את האחוזה שלו ויחפש נכס בשכונת התקווה. או יה. המחירים מיצו עצמם ויחזרו לנורמל בקרוב והעשור לפני האחרון נראה יותר הגיוני כעת.
    סגור
  • 27.
    כל הכסף שלי בשוק ההון משלם
    פנסיונר 21/09/2016 16:24
    הגב לתגובה זו
    22 4
    25% מס מהשקל הראשון.רק משקיעי נדלן פטורים ממס
    סגור
  • יש מס ועוד איך
    שרוליק 21/09/2016 19:04
    הגב לתגובה זו
    4 4
    8% מס רכישה + 25% מס שבח
    סגור
  • נו אז מה ? מה תרוויח מזה שהן ישקיעו בחו"ל ?
    שמטוב 21/09/2016 19:03
    הגב לתגובה זו
    1 3
    את הדירות שלהם לא תקבל בשום מקרה. כמו שאתה לא תיתן את הדירה שלך למדינה כך הם לא יוותרו על רכושם. זה שהאוצר דופק אותך לא מצדיק שהוא ידפוק אחרים וגם לא יעזור לך אתה תישאר דפוק בכל מקרה.
    סגור
  • ואני השקעתי בנדל"ן וירד לי מהקרן 8% מס רכישה, לפני רווח
    משקיע 21/09/2016 16:46
    הגב לתגובה זו
    19 8
    על מה אתה מדבר.. לוקח לי כמה שנים רק להחזיר את המס רכישה...
    סגור
  • לא משלם מס - רושם את הדירה על ילדים ומוסיף הערת אזהרה ! (ל"ת)
    משה ראשל"צ 21/09/2016 22:34
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • ילדים עד גיל 18 נחשב תא משפחתי אחד (ל"ת)
    אי אפשר 23/09/2016 04:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 26.
    כחלון זו אכזבת הבחירות, מהאחרים ממילא לא היו ציפיות.
    יש ר א לי 21/09/2016 16:20
    הגב לתגובה זו
    8 10
    דרש וקיבל את כל הסמכויות ותוצאות אפס. בחר בדרך של הסתרת נתוני אמת (איסור פרסום על השמאי הממשלתי) מרוב איבוד עשתונות. ולא לשכוח את אי התערבותו בנושא הגז כי הוא חבר של מימון. ביזיון ששמו כחלון/כשלון
    סגור
  • 26
    דב 21/09/2016 17:05
    הגב לתגובה זו
    6 0
    ככה זה כשאתה יוצר ציפיות ללא כל בסיס. מדוע אכזבה? מה הוא עשה בחייו כדי להכשיר אותו להיות שר אוצר? חשבת על זה?
    סגור
  • 25.
    הם אנשים שמתפרנסים מנדלן
    כל מתנגדי מס דירות 21/09/2016 16:20
    הגב לתגובה זו
    16 6
    לא להתייחס לכתבות של אנשים שמתפרנסים מנדלן.הם מנסים לטרפד כל שינוי מס שיפגע בהם(כולל חכי"ם ובמיוחד יאיר לפיד)
    סגור
  • עוד עיוור שחושב שזה מה שיוריד לו את המחיר .......
    22 21/09/2016 20:37
    הגב לתגובה זו
    2 5
    חוף מלהסיט אותך מהבעיה עצמה ולהטיל את ההשמה על האזרחים כחולון הוא כישלון גמור כעבר פחדן (לא אין לי דירה )
    סגור
  • 24.
    שלא משלמים מסים על רוחים (ל"ת)
    אספני הנדלן היחידים 21/09/2016 16:02
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • אם לא יהיו הכנסות הם יפסיקו להשכיר בשוק החופשי.
    שמטוב 21/09/2016 19:11
    הגב לתגובה זו
    3 3
    פטור מהכנסות נעשה על ידי המדינה כי היה מחסור חריף בדירות להשכרה. הפטור ממיסים לא נעשה מתוך נדיבות אלא בגלל שאנשים לא רצו בכלל להשכיר, הפטור היה פיתוי כדי שיואילו להשכיר. כנראה שהיית ילד קטן כאשר הוחלט על פטור מיסים של דירות להשכרה ממשקיעים קטנים , לכן אינך מבין על מה מה מדובר. אם יטילו מיסים יעלמו כל הדירות להשכרה, כמו שהיה פעם. אם ידפקו שוב את המשכירים הם לא ישכירו כלום לציבור הרחב גם אם ישלמו יפטרו אותם מחדש ממיסים על השכרה, כי לא עושים עסקים עם ממשלת רמאים.
    סגור
  • 23.
    אם לא היו עושים כסף שחור בהשכרת דירות כל זה לא היה קורא
    יונה 21/09/2016 16:02
    הגב לתגובה זו
    3 5
    מקווה שכחלון יצליח לשנות את המצב
    סגור
  • כחלון רק מסיט את הבעייה מעיוורים כמוך יונה ....
    22 21/09/2016 20:38
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עופי לך
    סגור
  • 22.
    ניתן להגדיל את את מלאי הדירות
    צדק חברתי 21/09/2016 15:59
    הגב לתגובה זו
    17 6
    מס על דירות והורדת מס משוק ההון.יגדיל את מלאי הדירות משמעותית, הבורסה תתאושש ומשקיעים יחזירו את ההשקעות לארץ.(היום רוב המשקיעים מזרימים רבים כספים לבורסות בחו"ל).וכך יכנסו יותר כספים לקופת המדינה.
    סגור
  • לא יהיו שום דירות חדשות, הדירות לא ימכרו אלא יוסבו
    שמטוב 21/09/2016 19:13
    הגב לתגובה זו
    2 7
    למטרות אחרות. לך תישדוד את הסבתא שלך כי יש לה דירה. אל תציע לגזול דירות מבעלי דירות כי אתה תחטוף בפרצוף את התגובה על ניסיונות הגזל שלך. בעלי דירות אינם פריירים, תישכח מזה.
    סגור
  • 21.
    ניתן להגדיל את את מלאי הדירות
    צדק חברתי 21/09/2016 15:59
    הגב לתגובה זו
    6 5
    מס על דירות והורדת מס משוק ההון.יגדיל את מלאי הדירות משמעותית, הבורסה תתאושש ומשקיעים יחזירו את ההשקעות לארץ.(היום רוב המשקיעים מזרימים רבים כספים לבורסות בחו"ל).וכך יכנסו יותר כספים לקופת המדינה.
    סגור
  • צריך להחרים את הדירה שלך ולמכור אותה לזכאים
    שמטוב 21/09/2016 19:18
    הגב לתגובה זו
    5 1
    לפי ההגיון העקום שלך. שום משקיע לא יעקיע אגורה אחת בארץ אם המדינה תחרים רכוש פרטי (כגון נישול בעלי דירותדירות). משקיעים אינם מטומטמים - משקיעים לא סובלים מדינה שמחרימה רכוש פרטי. המשקיעים ישקיעו רק בארצות שמכבדות משקיעים.
    סגור
  • 20.
    יש רק פתרון אחד למשבר הדיור בניה ע"י
    חברות זרות ... 21/09/2016 15:32
    הגב לתגובה זו
    11 1
    על קרקע מופשרת, בניה רוויה מהירה במחירי היצף...
    סגור
  • 19.
    אז למה אתם מוכרים את תיקי המשכנתאות שלכם ?.....
    אנונימי 21/09/2016 15:30
    הגב לתגובה זו
    14 2
    אז למה אתם מוכרים את תיקי המשכנתאות שלכם ?.....כתבה מגמתית , 6אין יותר הון עצמי לאזרחים,אפילו בקושי מסיימים את החודש , כול יום כתבות על הנדל"ן , לכו לקנות ....אנליסטים , שמאים ,בעלי אתרי בנייה , קבלנים , הון ושלטון ברשויות המקומיות ועוד , מדיה ותקשורת , בעלי יד -2 , מודעות וכדומה , כולם קרטל שלם של מושחתים , מדינה מושחתת , לכן הגענו למצב הזה , כולם מסודרים הם הילדים והנכדים , תן לי ואתן לך על חשבון אזרחי המדינה , עד מתי ? בנק לאומי למה אתם מוכרים את תיקי המשכנתאות שלכם לגופים מוסדיים , ממה אתם פוחדים ? כן אפשר לומר שיש בלימה , זה ייקח זמן שנתיים שלוש ואז כול שוק הנדל"ן יקרוס , בתחילה תהיה בלימה , עצירה וקיפאון כמו בתקופה זו , לאחר מכן זליגה מטה של המחירים ואז בטווח של שנתיים - שלוש קריסה , לא מבינים אין כסף לאנשים , להשתעבד לבנק לעשרות שנים זו התאבדות ,לא יאומן כי יסופר שכבות הביניים יורדים במדרג העשירונים מטה , לוקחים הלוואות לדירות למכוניות ואשראי בנקאי ,לכן הנגידה חוששת ליציבות הבנקים תשאלו אותה למה ,למה לא מפרסמים נתון היורדים מהארץ , ואת נתוני הבתים המעוקלים ,הכול שקר . יום טוב
    סגור
  • 18.
    איזה צביאות תנו מימון!!!
    יצחק 21/09/2016 15:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בטח אם בכוח עוצרים מימון ליזמי נדלן רק כדי לשמור על קצב בניה נמוך ושווי נכסים משועבדים גבוהה. קרטל של הבנקים לא יתן למחירים לרדת
    סגור
  • 17.
    יצחקי אמר שיתפטר ב 2017
    ישראל ישראלי 21/09/2016 15:21
    הגב לתגובה זו
    2 2
    עם מחיר הדירות בארץ לא ירד ב 15אחוז.שלא יעבדו עליכם.כחלון כהן ויצחקי כושלים.
    סגור
  • 17
    דב 21/09/2016 17:07
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כחלון=כישלון. זה מהדהד, אך גם ברור לחלוטין. פקידי האוצר שולטים בו, ועושק המיסוי מתגבר.
    סגור
  • 16.
    בגלל תמא 38 אין פועלים לבנייה חדשה כתוספת דירות חדשות (ל"ת)
    חשבונאי 21/09/2016 15:19
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 15.
    ע"פ כל הסימנים,ריבית נמוכה ,תוכניות כאלו ואחרות שרק
    מנתח 21/09/2016 15:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בעוד שנה יניבו תוצאות ,נתונים כביכול שמלמדים על קצב בנייה איטית,אין אלטרנטיבת השקעה..לא נימנה את כולן אך מסקנה ברורה אחת ושקטה אצל כולם(בנקים יזמי הניה,קבלנים,מתווכים ,עיתונאים,פוליטקאים משני צידי המגרש..)המיבור אומר דברו בשקט וללא מחאה,אנחנו לא ממשיכים מכאן ,הדרך מטה לא תהיה איטית,צלילה חופשית..
    סגור
  • 14.
    נו ברור ..עדיין לא היסתיים יום ללא לחץ,
    יוסי 21/09/2016 14:56
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הפאניקה נותנת את אותותיה ,שבוע מבורך לכל הלחוצים,ומי ששומר על כספו שימשיך לנהוג כפי שהוא עושה בחודשים האחרונים
    סגור
  • 13.
    הפוך גוטה
    גוטה 21/09/2016 14:55
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כמו שעון.... מה שהם אומרים תמיד קורה הפוך
    סגור
  • 12.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 21/09/2016 14:55
    הגב לתגובה זו
    5 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה
    סגור
  • 11.
    כחלון רוצה לשמר מחיר גבוה. ולהוזיל לזוגות צעירים. (ל"ת)
    אזרח 21/09/2016 14:50
    הגב לתגובה זו
    1 7
    סגור
  • 10.
    מה אכפת לבנק הם שוחטים במשכנתא (ל"ת)
    רמי 21/09/2016 14:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 9.
    זה שהמחיר קפץ 150 אחוז זה לא מדאיג
    בא 21/09/2016 14:47
    הגב לתגובה זו
    23 0
    איזה מדינה
    סגור
  • 8.
    רק בגלל שמלומיאליות של חברי הממשלה המחירים בשמיים
    סבא אליעזר 21/09/2016 14:45
    הגב לתגובה זו
    3 1
    קנס על דירה שלישית מקטין את הרצון לרכוש דירה נוספת, קנס על דירה להשקעה מקטין את הרצון לרכוש דירה.גם עצירת המשכנתאות למשקיעים לא תורמת. אין אלטרנטיבות לכסף חוץ מחו"ל. לצעירים בנתיים לא גדל הכסף, גם לא להוריהם ומהיכן יקחו מיליון וחצי שזה המינימום ברוב המקומות לרכישת דירה של 3-4 חדרים. אז לא יבנו דירות עממיות אלא רק יקרות כי לזה יש עדיין קהל. גם לא בטוח שהקבלנים יעברו לבניית 3 חדרים כדי שבאופן אופטי יראה כאילו יש דירה זולה..3 חדרים 57 מ"ר. והפחד התמידי שבנק יפשוט רגל אם יעלו ריביות ולא יהיה מי שיחזיר משכנתא. תנו לכוחות השוק לעבוד. תגרמו לקבלנים לבנות לשכירות ארוכת טווח אחרת לא יקבלו קרקעות מוזלות ורק באופן זה השוק יוזל.
    סגור
  • 7.
    אז איזו דאגה
    משה 21/09/2016 14:43
    הגב לתגובה זו
    3 1
    דאגה שירד או דאגה שיעלה?
    סגור
  • 6.
    אין מי שיבנה דירות בישראל צריך לייבא חברות !!! (ל"ת)
    פשוט ! 21/09/2016 14:36
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • ולמה חברות מחו"ל תשקענה במדינת גנבים ?
    שמטוב 21/09/2016 19:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא יבוא אף משקיע לארץ, חברות זרות יבנו רק במחיר כפול.
    סגור
  • 6-לא פשוט
    דב 21/09/2016 17:09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כשהביורוקרטיה משתוללת ועוצרת, ובולמת, ואישורים ניתנים רק לאחר כמה שנים, ועושק המסים נורא - גם חברות זרות לא יצליחו.
    סגור
  • היה צריך לפני 7 שנים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    בא 21/09/2016 15:09
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • טוב מאוחר
    ממ 21/09/2016 15:31
    הגב לתגובה זו
    2 0
    טוב מאוחר מאף פעם לאאבל ברור שמי שיקבל את העובדיםהם הגדולים והמקושרים
    סגור
  • 5.
    רק דירות נותנים תשואה
    דני 21/09/2016 14:35
    הגב לתגובה זו
    7 5
    לא בורסה עם מס של 25 אחוז.בושה לכחלון שלא מעודד את הבורסה.ביגלל זה המחירים עוד יעלו
    סגור
  • 4.
    פתרון לזמן הקצר : העלאת מיסוי דירות והורדת מס בורסה
    דייר 21/09/2016 14:35
    הגב לתגובה זו
    19 5
    פתרון משבר הדיור בטווח הקצר יכול לבוא על ידי העלאת המיסוי על דירות המוחזקות ע"י משקיעים ובמקביל הורדת מס בורסה
    סגור
  • 3.
    ביבי הוא אוטיסט לוחם! כמו רידיק מהסרט
    בא 21/09/2016 14:34
    הגב לתגובה זו
    6 1
    כמה חברים יש לו? 0 !!! נראה לכם שאדם רגיל יכול להבחר 4 קדנציות !!!תיחמונים זיגזוג דבקות במטרה !!נכון שהוא מנע מדינה פלסטינית אבל הוא נלחם גם נגד זוגות צעירים ואנשים בתחילת דרכם !!!אתה עשית גול עצמי פרופסור!
    סגור
  • 2.
    כחלון תיתפטר
    אבי 21/09/2016 14:33
    הגב לתגובה זו
    10 10
    הבטחת ירידות.וכולם מדברים על עליית המחירים
    סגור
  • ביבי דק את לפיד ועכשיו את כחלון!אין פועלי בנין! (ל"ת)
    הגון 21/09/2016 16:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • פתחת עסק, שלם מס אמת (ל"ת)
    גלאי חזרזירים 21/09/2016 16:04
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 1.
    מה מדאיג בירידות מדאיג רק בעלי הון שמרנים (ל"ת)
    הזויים 21/09/2016 14:22
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • מיסוי של שוד לאור יום.
    דירה 3 21/09/2016 15:44
    הגב לתגובה זו
    5 5
    כמה מיסים אתה רוצה לגבות? תתפטר ומיד ,אתה פושט את עורם של פנסיונריםשרוצים לעת זיקנה לשרוד ולשפר במעטאת ימיהם האחרונים .בוש והיכלם לך, ניטרפה דעתך.
    סגור