21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6,000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

נתוני האוצר: ירידה חדה בהיקף רכישת דירות מצד תושבי חוץ, אילו ערים בולטות?

סמנכ"לית באפריקה ישראל: "ברבעון הראשון משקיע זר ממרוקו קנה 13 דירות בפרויקט בירושלים"
 |  43
הרוכשים מחו״ל
Share
הבוקר (ב׳) בכנס שיווק ויזמות נדל״ן של חברת bmby ניסו להסביר את מצב שוק ההשקעות בנדל״ן מצד תושבי חוץ. בשורה התחתונה, נראה כי ישנה ירידה בהשקעות בשנתיים האחרונות וזאת לאחר שבוטל הפטור ממס רכישה לרוכש דירה יחידה שהוא משקיע חוץ (חוק שהעביר לפיד). מנגד, בקבוצת אפריקה ישראל ציינו כי כמעט הכפילו את המכירות לתושבי חוץ ב-2015 בהשוואה ל-2014. 


ליאת דנינו, סמנכ״לית השיווק של קבוצת אפריקה ישראל, ציינה מקרה שהתרחש ברבעון הראשון של 2016 ״משקיע זר ממרוקו קנה לא פחות מ-13 דירות ב-32 מיליון שקל בפרויקט ׳חצר הנביאים׳ בירושלים״. בהקשר לטעמים של המשקיעים ציינה כי ״תושבי החוץ מחפשים דיור בארץ ומתרכזים במיוחד בנתניה וחדרה. השוק של תושבי חוץ השתנה בשנה וחצי האחרונות - הפלח המסורתי של העבר עוד קיים ועדיין יש רכישות מסורתיות בירושלים וביקוש לקרבה לים, אך היום הדברים שונים. האנטישמיות הגואה מביאה עמה גל חדש של רוכשים והתקציב שיש להם הוא נמוך משמעותית ממה שראינו בעבר״.

״המשקיעים האמידים לא נעלמו, אך הצטרפו אלו החדשים המחפשים לעלות ארצה. אנו רואים אותם קונים ומבצעים בדיקות אחרות ושאלות אחרות מהצרכן הישראלי, תוך שמגיעים בקבוצות של 12-13 משפחות שמגיעות מצרפת והגעתם היא לצורך מגורים״, סיכמה דנינו. נתוני המכירות למשקיעים הזרים 
מארגני הכנס הציגו נתונים ראשוניים אודות רכישות משקיעי החוץ ב-2016, לטענתם היקפי המכירות ירדו וזאת לאחר שבוטל פטור מס רכישה לרוכש דירה יחידה שהוא משקיע חוץ (הפטור ניתן עד לפני כשנתיים). על פי נתוני האוצר, שנמסרו למארגני הכנס, היקף המכירות לתושבי חוץ ירד מ-1,400 ברבעון האחרון של 2013 ל-830 ברבעון האחרון של 2014 כאשר ברבעון השני של 2016 מספר העסקאות כבר הסתכם ב-550 בלבד. 

אזורי הביקוש של תושבי החוץ 
על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון שהוצגו בכנס, במהלך המחצית הראשונה של 2015, הביקוש הגבוה ביותר על ידי תושבי החוץ היה בירושלים, שם בוצעו כ-10% מכלל העסקאות. נתניה במקום השני עם 8.7%, לאחריה בית שמש כאשר שם בוצעו 7.5% מהעסקאות. רמת השרון ותל אביב כ-6.3% כל אחת. הרצליה 4.8%, אור עקיבא 4.7%, אילת 4.2% וטבריה 4.1%.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

43 תגובות ב-23 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
23 אלי 20/09/2016 04:42 לא ברור אם זה טוב או רע אבל דבר אחד בטוח כל הפעולות
של שר האוצר הן לשימור המנדטים וכלכלת ישראל תסבול משר אוצר סקטוריאלי.
22 משה 19/09/2016 19:44 יזמים. תפנימו. המחירים יורדים
בראש העין, בראשון לציון, בקריות, באשקלון בעפולה דימונה אופקים מחיר למשתכן היא עובדה תורידו מחירים ואולי תתחילו לראות ניצני התעניינות...
21 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 19/09/2016 16:21 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה
20 גיל 19/09/2016 15:16 תושבי חו"ל לא שמעו על צמד החמד
אפריקה ישראל דניה סיבוס,בוודאי לא שמעו על איכות הבנייה ה"פנטסטית" שלהם...
19 ל 17 19/09/2016 14:51 על כלכלה חופשית שמעת? כמו שלישראלי מותר לקנות
בברלין כך מרוקאי רוצה לקנות 13 דירות למשפחתו מרובת הילדים מה כואב לך? בגלל אנשים כמוך ביבי וכחלון רק מגשימים את החלום להטיל מיסים. עם ישראל זה עם של נבלות קנאיות צרי עין ולכן אחת כמו יחימוביץ הצליחה פה . מכרה אשליה שאם המדינה תקח תמלוגים מהגז וכיל מצב הפסיכים פה יהיה מזהיר לבסוף היא הבינה שהיא לא הכי חכמה וביבי מחלק את הכספים לשנואי נפשה. מותר לכל אחד לקנות כמה דירות שהוא רוצה ואיפה שהוא רוצה. למרות שלקנות דירה בישראל קו ראשון לטילים זה לא מעיד על חכמה יתירה. הטילים יפלו גם בירושלים והנה הממשלה כבר עושה לכם תרגילים להכנס לממ"ד ממשלה של חכמי חלם שמבריחה משקיעים מדירות להריסה בנות 65 שנים בלי ממ"ד. זוגות צעירים ממש ירוצו לקנות זבל כזה.
אתה גועלי 20/09/2016 07:18 כלכלה חופשית זה לא לגור אצל פאודלים אספנים (ל"ת)
בא 19/09/2016 18:46 לשחיתות תמיד יש הצדקה אדון ל 17 , זה יהיה המספר שלך
בגיהינום .
מהנדס 19/09/2016 17:15 כלכלה חופשית עאלק
כשאתה מחויב לשרת 3 שנים בצבא זה לא כלכלה חופשית
אלכס 19/09/2016 15:16 על הגנת האינטרסים לאומיים שמעת ?
כאשר השוק כושל , חובץה של הממשלה להתערב ולהגן על האינטרסים של השכבות האוכלוסיה שנפגעים מכשל שוק. כך היה ברפורמה סוללר וכך גם יש לפעול במשבר הדיור ובכל מקרים דומים.
18 ? 19/09/2016 14:37 יחס אירו/דולר עולה חיובי+ למה הדולר עולה והאירו יורד? (ל"ת)
17 בושה ! 19/09/2016 14:06 זר קנה 13 דירות !!! ממשלה שמאפשרת במדינה מטר על
מטר לזר לרכוש 13 דירות זו מדינה שמוכרת את נכסיה לכל המרבה במחיר , תארו לכם שקיבוץ היה מעמיד את כל נכסי הנדל"ן שלו למכירה ולא חושב על הדור הבא של הקיבוץ. זאת מכירת חיסול של נכסי נדל"ן של מדינת ישראל ללא התחשבות בדור הצעיר , המדינה אומרת להם בפרצוף אתם יכולים ללכת לעזאזל מה שמעניין אותנו זה איך אנחנו מכניסים כסף למדינה וממשיכים בחגיגות !
משקיע 19/09/2016 15:25 הבושה היחידה זה שיש במה לקומינסטים כמוך (ל"ת)
חחח 20/09/2016 07:21 אתה תוצאה של שטיפת מוח אמריקאית (ל"ת)
16 איזה מלך כחלון 19/09/2016 13:44 תחנה סולרית תחבצ חופשי שבועי 64 שח מחיר הדיור יורד (ל"ת)
15 כמו בסלולר 19/09/2016 13:22 כחלון המלךךךךךךך מרגישים שינוי (ל"ת)
14 תודה לכחלון 19/09/2016 13:11 כחלון שר נהדר המחירים ירדו (ל"ת)
13 כחלון לא מגלה!!! 19/09/2016 13:11 ומה היקף הירידה בגביית מיסי נדלן מתושבי חו"ל???? (ל"ת)
12 שימי 19/09/2016 12:59 המוצא לא הבעייה אלא המנטליות (ל"ת)
11 חבל 19/09/2016 12:59 מנטליות של מרוקאי :( שמרנות סקסיזם (ל"ת)
בן אקון 19/09/2016 13:55 השמר לנפשך!
האחרון שיצא נגד מרוקאים והעז לומר שהם נעלבים, הושעה מעבודתו, המפקד העליון של הצבא החזק במזה"ת זימן את הבוס שלו לשיחת נזיפה, והפובליציסט נאלץ להתנצל בפני המרוקאים. אז אם אתה לא רוצה שסיבוני תרדוף אחריך ב F35 - אל תזכיר את יוצאי צפון אפריקה.
10 לא המוצא 19/09/2016 12:57 מנטליות צפון אפריקאית מרוקאית הורסת את המדינה (ל"ת)
בא 19/09/2016 13:07 ביבי הרס הכול והוא פולני כאילו ,זה בגלל שהוא אוטיסט
לוחם . הוא כמו רידיק , ראה סרט רידיק בסרטיל מי ותבין הכול .
לפי דעתי 19/09/2016 13:02 אנשים ציונים עם מוסר עבודה גבוה (ל"ת)
בא 19/09/2016 13:29 הוא לא פולני ,הוא ישראלי , אבל הוא אוטיסט לוחם ,זה
התחום שלו ,לחימה . איינשטיין היה אוטיסט ,התחיל לדבר בגיל 7 , התחום שלו היה פיזיקה , ב1905 הוא קיבל 3 פירסי נובל .
לא גאון 19/09/2016 15:33 אובמה קירקס את ביבי במשא ומתן. עשה לו שחמט.
באמת אין תחליף לביבי? רק לחרדים
בא 19/09/2016 18:44 לאדון לא גאון ,יש כאן מדינה פלסטינית או לא ,זה רק בגלל
ביבי . בשחמט אתה צודק ,אבל ביבי ניצח .הוא אוטיסט לוחם ,ולא תנצח אותו בתחום שלו . בנשים הוא חלש מאוד ושם הוא לוזר גדול .
9 יששש 19/09/2016 12:57 כחלון המלך (ל"ת)
8 בא 19/09/2016 12:50 היו מביאים קבלנים מסין ,הם היו מחדשים את כול החרא שבנו
כאן בשנות ה50 ו60 וגם בונים לגובה ,וככה מוכרים דירות בחצי מחיר .וגם אנשים היו מקבלים דירה חדשה במקום חרא ישן ומסוכן מאוד .ראה רעידת אדמה . אבל ביבי הוא אוטיסט לוחם ,ומבין רק כוח .
בא 19/09/2016 13:02 בסין 8 מליון אנשים זה כפר קטן בלי שם .קצת פרופורציה . (ל"ת)
שימי 19/09/2016 12:58 הנה זה מתחיל תודה לכחלון (ל"ת)
כחלון התותח 19/09/2016 12:58 כחלון תותח על כמו בסלולר (ל"ת)
מרוקני 19/09/2016 12:58 אין לך תרבות ישן משמרים ומשפצים (ל"ת)
בא 19/09/2016 13:05 לאדון מרוקני, אתה מתכוון לרכבות ,למלבן המגעיל שבנו בכול
הארץ בגלל שלא היה כסף ,את זה אתה רוצה לשמר ?,אולי תקבל דירה חדשה ולא נופלת ברעידת האדמה שתבוא , מתחת להריסות יהיה קשה למצוא אותך .!
7 דוד 19/09/2016 12:49 גל גדול של עולים בפתח וכל המצב משתנה
לא להילחץ ,רבעון הבא הכל ישוב למסלולו.אל תילחצו ותתחילו למכור הדבר ילחץ את המערכת(מי שבכל זאת חייב אז בכמה שפחות אחוזים..אל תהרוס לאחרים)
בא 19/09/2016 13:01 שאלה לדוד ,בגיהנום כבר היית !? חכה ,הכול זמני וגם שם
תבקר לפי דעתי , אתה חושב רק על עצמך וגם מושחת .
דוד 19/09/2016 13:31 למה לקלל,בסהכ משתף אותך במה שקורה
לא מצליח למכור במחיר שוק כבר 4חודשים ובחודש האחרון אנשים ממש חושבים שמצאתי את הכסף על העצים..אני רוצה למכור בלי להפסיד,יש לכולנו משכנתא וקודמי עשה עלי סיבוב.
אנונימוס 19/09/2016 17:04 נגמרו הסיבובים
כבר הסתובבנו מספיק. הכסף החכם יצא ממזמן. עם מס שבח לא ישאר שום רווח.
6 "איגוד בוני הארץ" 19/09/2016 12:47 הנתונים מעידים על עלית מחירים בהקדם, חבל שכחלון מתעסק ב
מיסוי ולא בונה מספיק דירות שיספקו את תאוותם של המשקיעים לכסף שחור.
5 ציוני 19/09/2016 12:46 יש גבול לציונות..יותר זול בגולה (ל"ת)
4 דוד 19/09/2016 12:46 מה עושים?למכור עכשיו ב5אאוז פחות או להמתין מעט,אני רואה (ל"ת)
3 יוסי 19/09/2016 12:43 אין רגע דל..לשם איזון כביכול כתבה שמציגה
מגמה של התמתנות ..הציבור כבר מבין לבד שום זרז ולא משנה מאיזה צד ישנה את המצב ,אדישות כלפי השוק!!
2 צרפתי 19/09/2016 12:41 שמעתי שניגמרו 7השנים הטובות..
הזמן להוריד הילוך עד יעבור זעם 20,30,40 אחוז מטה..נתראה עוד שבע שנים..
1 שלומי 19/09/2016 12:24 פשוט בדיחה עצובה
מה הנתון הזה אומר. האם בכלל המשקיעים הזרים משפיעים. אם כו אז מה הבעיה למנוע ממשקיעיחם זרים לרכוש נדלן. עשו את זה במדינות אחרות. העוצר פשוט אובד עצות ומחפש כל דבר להיתלות עלין. כחלון לא מספיק עמיץ כדי לעשות צעדים דראסתיים. הוא רוצה להיות נחמד לכולם , לאזרחים , לבנקים , לקבלנים. כך לא מנהלים את האוצר. כל הצעדים שביצע הם פושרים , הכל למראית עין בלבד. אין שום צעד אמיץ ומהפחני.לך הביתה כחלון , נכשלת בגדול.!!!!!
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.