21:03 יציבות בוול סטריט: העיניים מופנות לסין, נטפליקס מאבדת 1.8% >>

19:51 וול סטריט:מניית גולדמן זאקס נופלת 2.5% לאחר פרסום הדו"חות

18:08 התמונה העגומה על השווקים העולה מהדו"חות של הבנקים הגדולים בארה"ב >>

16:24 בני ברק: עשרות עצורים בהפגנות החרדים נגד מעצר העריקים

15:22 המאבק נמשך: ארגוני הנכים מפגינים כעת ליד ביתו של רה"מ בירושלים

14:40 השר בנט: אין לנהל משא ומתן עם ממשלה פלסטינית שנשענת על חמאס >>

13:11 למ"ס: הצמיחה במשק ברבעון השני עמדה על קצב של 2.4%

12:40 מניית תמר פטרוליום צוללת ומשלימה נפילה שבועית של מעל 6%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

יזמים חויבו לשלם 12 מיליון שקל למשרד השיכון בגין הוצאות פיתוח

 | 
קופת המדינה
Share
בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב את חברת נאש רמות שבבעלות עו"ד נחמן דברת, יעקב שמשון ומייק וקנין, בתשלום סך של כ-12 מיליון שקלים למשרד הבינוי והשיכון, בגין עבודות פיתוח שבוצעו בשכונת רמות בבאר שבע.
 
במסגרת התביעה שהוגשה על ידי היחידה לאכיפה אזרחית בפרקליטות המדינה, באמצעות עוה"ד מאיר לפלר ממשרד לוסטיגמן-לפלר, נידונה שאלת זכותו של משרד הבינוי והשיכון לגבות החזר הוצאות פיתוח, בגין עבודות פיתוח שנעשות על ידו, מבעלי קרקע פרטיים באתרים שהופשרו למגורים, הנהנים מעבודות אלה ואשר אינם מחויבים בגינן כחלק מתשלום האגרות וההיטלים לרשות המקומית.
 
התביעה עסקה ב-6 מגרשים שהוקצו ע"י מדינת ישראל לחברת שיכון ופיתוח בע"מ (אשר מוזגה לימים לחברת "אזורים") בתחילת שנות ה-90 בשכונת רמות בבאר שבע, ובחובתם של בעלי הקרקע לשלם למשרד הבינוי והשיכון בגין עבודות הפיתוח האמורות שבוצעו בשכונת רמות. ארבעה מתוך המגרשים האמורים נמכרו על ידי שו"פ לחברת נאש רמות בע"מ, וזו האחרונה מכרה את המגרשים לחברת ארזים.
 
במסגרת התביעה, תבע משרד הבינוי והשיכון את חברת שיכון פיתוח, את נאש רמות ואת חברת ארזים בעילות שמקורן בדיני החוזים ובעשיית עושר ולא במשפט.
 
במסגרת פסק דין מקיף קבע בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו (כב' השופט יהודה פרגו), בין היתר, כי "אין שום הצדקה לאפשר לבעל מגרש ליהנות מעבודות פיתוח שבוצעו על ידי משרד הבינוי והשיכון באתר רמות, לרבות במגרשי שיכון ופיתוח ו/או הקשורים למגרשים אלו, 'להתעשר' על חשבון הקופה הציבורית בעוד שבעלי המגרשים הסמוכים נושאים בנטל הוצאות פיתוח אלה. אין כל הבדל לעניין זה אם מדובר במגרשים ששווקו במכרז או במגרשים פרטיים".
 
בית המשפט ניתח את מערכות היחסים בין הצדדים ודחה את התביעה נגד שיכון ופיתוח מחמת התיישנות, לאור מכתבי דרישה שנשלחו אליה בעבר, תוך שהוא מבהיר כי דחיית התביעה מחמת התיישנות נעוצה גם בכך כי הוכח בפניו כי שיכון ופיתוח מכרה את המגרשים לנאש רמות ללא גביית תשלום בגין הפיתוח. משכך, קבע בית המשפט, כי היא לא התעשרה על חשבון הקופה הציבורית.
 
שופט בית המשפט המחוזי, יהודה פרגו, חידד והוסיף ביחס לשני מגרשים שנותרו בבעלותה של שיכון ופיתוח, כי מועד התגבשות העילה בעילת עשיית עושר ולא במשפט הוא במועד מכירת המגרשים, וכי ככל שמגרשים אלה יימכרו בעתיד במחיר המגלם בתוכו את עבודות הפיתוח שנעשו באתר, הרי שיהא על שיכון ופיתוח בע"מ לשלם את הוצאות הפיתוח למשרד הבינוי והשיכון.
 
גם התביעה נגד חברת ארזים נדחתה, לאחר שהשופט קבע שהוכח בפניו כי חברה זו שילמה לחברת נאש רמות תמורה מלאה בגין מגרשים מפותחים וכי חברת נאש רמות היא זו שהתעשרה שלא כדין על חשבון הקופה הציבורית.
 
לאור כל האמור, חייב בית המשפט את חברת נאש רמות לשלם למשרד הבינוי והשיכון מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט כ-8.6 מיליון שקל, אשר בתוספת הצמדה וריבית מאז 2009 עולה כדי כ-12 מיליון שקלים.




מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.