12:40 מניית תמר פטרוליום צוללת ומשלימה נפילה שבועית של מעל 6%

12:38 מניית אל על יורדת 2.8% ומשלימה ירידה של 19% מתחילת השנה

12:36 מניית שטראוס עולה 1.3% ומשלימה 4 ימי עליות רצופים

12:02 אפגניסטן: לפחות 12 הרוגים בפיגוע במתקן משטרתי בדרום המדינה

10:10 בולטות בת"א: תמר פטרוליום יורדת 2.2%, מגדל ביטוח יורדת 1.3%

10:09 בולטות בת"א: איידיאו עולה 2%, נייס עולה 1%

09:18 צוות אבטחה של חברת החשמל חילץ הלילה אנשי ספינה שוקעת בלב ים

08:54 הדולר מוסיף הבוקר 0.2% לרמה של 3.503 שקלים

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

יותר מ-900 חברות פועלות כיום בשוק ההתחדשות העירונית

 |  3
היזמים והקבלנים
Share
פעילות ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה רבה בקרב חברות יזמיות ומבצעות כאחד. מדירוג חברות ההתחדשות העירונית אותו מפרסמת לראשונה חברת המידע העסקי CofaceBdi, עולה כי מאז אושרה תכנית התמ"א 38 על ידי ממשלת ישראל ב-2005, חברות רבות החלו להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית, וכיום יש כבר בישראל למעלה מ-900 יזמים וחברות העוסקים ביזמות תמ"א 38 ופינוי בינוי בצורה כזו או אחרת. בין החברות בתחום נמנות גם חברות ותיקות ומנוסות וגם יזמים שפועלים בתחום ללא ניסיון או יכולות מקצועיות נדרשות.
 
תהילה ינאי, מנכ"לית משותפת בחברת המידע העסקי CofaceBdi מציינת כי "חסמי הכניסה הנמוכים לתחום הובילו להצפה במספר היזמים העוסקים בהתחדשות עירונית, והוא מוערך כיום בכ-900 יזמים וחברות המאופיינים בשונות גבוהה מבחינת ניסיון וכישורים מקצועיים. בתחילת הדרך נכנסו לתחום בעיקר יזמים קטנים אולם ככל שהתחום צבר תאוצה והתברר הפוטנציאל הטמון בהתחדשות עירונית יותר ויותר חברות גדולות נכנסו לתחום כאשר הן מתמקדות בקידום של מתחמים גדולים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה".
 
לדבריה, הכניסה של חברות הנדל"ן הגדולות והמנוסות לתחום ההתחדשות העירונית היא אירוע חיובי לשוק כולו. החברות הגדולות מביאות לתחום ניסיון רב בבניה של פרויקטים מורכבים, גב כלכלי ויכולת ניהולית שלא קיימת בחברות הקטנות יותר, וזה עוזר ליציבות השוק. תחום התחדשות עירונית, הכולל בעיקר פרויקטים של  "תמ"א 38" ו"פינוי בינוי" חובק בחובו יתרון בולט, ומאפשר תוספת של עשרות אלפי יחידות דיור במרכזי הערים הוותיקות תוך ניצול התשתיות הקיימות.
 
עוד הוסיפו מחברת הדירוג כי התחום, כמו תחומים אחרים בשוק בכלל ובענף הנדל"ן בפרט, רווי בסיכונים. מכיוון שהתהליכים בתחום ההתחדשות העירונית הינם תהליכים ארוכי טווח ועשויים להמשך שנים רבות, אזי הסיכונים בענף הזה מורכבים אף יותר, ויש להביא אותם בחשבון בהתקשרות עם חברה בתחום, כגון - סיכון שהיזם "יגלגל" את הפרויקט ליזם אחר שיבצע במקומו, סיכון שהיזם לא יצליח לקדם את הפרויקט מול הרשויות, סיכון שהחברה לא תוכל לתת שירות הולם לדיירים באם יתגלו ליקויי בניה, סיכון שהחברה תקרוס כלכלית במהלך השנים ולא תוכל לבצע את הפרויקט בכלל ועוד.
 
על מנת לדרג את המובילים בענף ההתחדשות העירונית, על סוגיו השונים, נמסר מן החברה כי בוצע תהליך רב שכבתי הבנוי ממספר שלבים: איתור החברות הפועלות בתחום, ריבוי פגישות עם מנהלי החברות, איסוף נתונים באשר לפעילות החברות והפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. הפרויקטים שבטיפול החברות הנם בשלבים שונים החל מתכנון, הסכמים עם דיירים, אישורי ועדות התכנון, הוצאת היתרי בנייה, ביצוע ומסירה.


במסגרת ניתוח החברות בתחום ניתנה התייחסות למספר הפרויקטים שבטיפול החברה, היקפי הפרויקט, אזור גאוגרפי, שלבי הטיפול בפרויקט וכדומה. בניתוח הנתונים שוקללו גם נתונים מהותיים בתחום המידע העסקי; נתונים פיננסים, דרוג הסיכון, מוסר תשלומים אורות אדומים, מידע שלילי, תביעות דיירים, ניסיון מקצועי בתחום ופוטנציאל הצמיחה והקידום. המטרה היא להציג את החברות המוצלחות והמובילות בתחום, שנראה כי יצליחו לעמוד באתגרי המציאות גם בעוד מספר שנים.

רשימת החברות הבולטות בהתחדשות עירונית בישראל בדירוג לפי סדר א-ב ללא דרוג פנימי: 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

3 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 ישראל ישראלי 01/09/2016 17:26 תתדאגו לדיירים ולסביבה.
ושלא יעבדו עליכם.קודם תשתית וסביבה ירוקה לתושבים ולדיירים.
2 שלום 01/09/2016 17:22 למה לא מחייבים רשויות מקומיות לטפל בפינוי בינוי שכונות
ישנות לפני שמאשרים תוכניות חדשות כמו שמתכננים בצריפין למשל????
1 חיים לוי 01/09/2016 10:41 יש עוד חברות גדולות
מה עם שפיר הנדסה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.