21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

IBI בעקבות דו"וחת בראק אן.וי: "המניה המועדפת עלינו בסקטור"

 |  2
מגיבים לדו"חות
Share
חברת בראק אן.וי הפועלת בתחום נדל"ן מניב בגרמניה דיווחה היום (ג') את דו"חותיה הכספיים לרבעון השני של 2016.  מהנתונים עולה כי ברבעון השני שכ"ד מנכסים זהים צמח בכ-5% (הצמיחה הגבוהה בתולדות החברה) בהשוואה ל-3.3% ברבעון המקביל אשתקד. שכ"ד בהשכרות חדשות המשיך לצמוח בקצב דו ספרתי (11.3%). פוטנציאל העליה בשכ"ד (כמתבטא בפער בין שכ"ד בהשכרות חדשות לשכ"ד  הנוכחי הממוצע למ"ר) נותר גבוה מאד- 27%. ה-NOI  מנכסים זהים בתחום המסחרי עלה בכ-2.6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.


בראק אן וי (-1.6%) בראק אן וי 38,860 -1.6% 17:24 19/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי בראק אן וי בסיס:39,490 פתיחה:39,490 גבוה:39,480 נמוך:38,760 תמורה:1,683,354 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות

יניב סיילן אנליסט הנדל"ן מ-IBI על הדו"חות ניתח את הדו"חות: "בהתאם לתחזיות שלנו עמדה בצפי. זוהי המניה המועדפת עלינו בסקטור. מפרסום הדו"חות המניה מגיבה בעליות של כ-3% בעקבות הדו"חות המגלם עלייה של 52% מתחילת השנה"."להערכתנו, מגמת הצמיחה של החברה צפויה להימשך וזאת בעיקר לאור פוטנציאל הצמיחה הקיים בחברה מחידוש חוזים הנמצאים מתחת למחיר השוק החופשי הצפויים לתרום ישירות ל-FFO, עסקאות חדשות, סינרגיות כתוצאה מיתרון לגודל בתחום המגורים להשכרה, שיפור בתוצאות פיננסיות לאורך זמן, ציפיות חיוביות בקשר עם שוק הנדל"ן בגרמניה וניתוח מכפילים של חברות דומות". הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-9 מיליון אירו, ירידה של 50% בהשוואה לרבעון הראשון של 2016 וירידה של 24% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. "הירידה נובעת בעיקר מהיעדר מכירות והכרה ברווח בתחום הייזום למגורים במהלך הרבעון השני של השנה". 

בהתייחס להכנסות ממגורים להשכרה מצליחה באופן עקבי לעלות את שכ"ד, ציין סיילן "ברבעון השני של השנה הכנסות שכ"ד מנכסים זהים עלו בכ-5.0%, בהשוואה ל-4.7% ברבעון הקודם. הכנסות מחוזים חדשים עלו בכ-11.3% ושיעור התפוסה עמד על 96%, בדומה לרבעון הראשון  של השנה. יכולות ניהול והשבחה יחד עם השכרה מתחת למחירי השוק החופשי מאפשרים המשך העלאת שכ"ד. להערכתנו, מגמת זו תמשיך גם בשנה הקרובה. (החברה מדווחת כי קיים פוטנציאל העלאת מחירים של עד 27% מהשכרות הקיימות בפועל)". 

על הנדל"ן המסחרי שברשות החברה הוסיף "שיעור תפוסה גבוה במח"מ שכירויות ארוך: גם בתחום המסחרי החברה הציגה עלייה, ה-NOI עלה ב-2.6% בהשוואה לרבעון המקביל. שיעור התפוסה המשיך לשמור על יציבות ועמד על 96%. להערכתנו, תיק הנכסים האיכותי, הפיזור הגיאוגרפי, מח"מ השכירויות הארוך ודיירי העוגן ממתנים האטה כלכלית אפשרית בשוק הגרמני.

"שערוך נכסים במהלך הרבעון בוצעו שערוכים לנכסים מניבים בסך של 15 מיליון אירו (סה"כ 30 מיליון מתחילת השנה). גם לאחר השערוכים אשר ציפינו שיתרחשו במהלך הרבעון, נכסי החברה משוערכים לפי תשואה של 6.9% הגבוה מהממוצע בגרמניה. להערכתנו, מגמת השערוכים צפויה להימשך גם בהמשך השנה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

2 תגובות בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אחד שמבין 23/08/2016 16:38 השורט הכי גדול בנדל"ן
איך אפשר להמליץ על המניה הכי יקרה בסקטור הנדל"ן? תבדוק שוב באקסל אנליסט צעיר
אחד שממש מבין 24/08/2016 13:01 אפשר וכדאי להמליץ
זאת המניה הכי בטוחה בסקטור הנהלה הכי טובה בסקטור עם הכי הרבה נסיון וכיסים עמוקים וממשיכה לצמוח 20-30 אחוז בשנה כבר 10 שנים אז מי הדביל עכשיו אה.. ??? (מחיר זה דבר יחסי גם ברקשייר מניה יקרה מאוד ועדיין ממולצת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.