חוקר מרכז אדוה: "המהלכים של כחלון לגבי משקיעי הנדל"ן נכונים", האם לדעתו נראה בקרוב ירידת מחירים? צפו בראיון

ירון הופמן-דישון בראיון ל-BizportalTV על הגורמים שמשפיעים על שוק הדיור בישראל

צילום ועריכה: גילי מייזלר.
סיכום המחקר שביצע הופמן דישון בסוף 2015:
"הדיון הציבורי בסוגיית יוקר הדיור מתמקד במידה רבה בגורם ההיצע, בטענה שאילו היה ההיצע גדול יותר היו המחירים יורדים. האצבע המאשימה מופנית בדרך כלל אל מוסדות התכנון הממשלתיים, על שאינם עומדים בקצב הביקוש, ואל רשות מקרקעי ישראל, שאינה משחררת קרקעות בקצב הנדרש. גורם נוסף המשמש תכופות כדי להסביר את ההתייקרות הוא הריבית של בנק ישראל, המוחזקת מאז המשבר הפיננסי העולמי של 2008, בישראל כמו במרבית הארצות המפותחות, ברמה נמוכה, במטרה להוזיל את האשראי ובכך להקל על הפעילות העסקית. הריבית הנמוכה, מצדה, הפכה את ההשקעה בנדל"ן לכדאית יותר מאשר אפיקי השקעה אחרים. מבלי להמעיט בחשיבות הגורמים הנ"ל, אנו מציעים במסמך זה גורם נוסף והוא ההצטברות של משאבים כספיים בידי מיעוט חברתי, בעיקר העשירון העליון. במבט היסטורי, מיעוט זה נהנה מן המדיניות הכלכלית הניאו ליברלית שנחנכה ב 1985 כמו גם מהפחתת המסים הגדולה שהנהיג שר האוצר בנימין נתניהו ב 2003 .העושר המצטבר מאפשר למיעוט זה לרכוש חלק משמעותי של היצע הדיור, אם כאפיק של השקעה עבור כספיו הנזילים, אם כדי להעניק דירה או דירות לילדיו ואם כדי לשדרג את איכות הדיור שלו-הוא. אלה הם משקי הבית המוכרים כ"משקיעים". ניתן לשער כי לולא הצטברות העושר, לא היינו חוזים בתופעה של "משקיעים", בוודאי לא בממדיה הנוכחיים."
ציבור "המשקיעים" כולל גם מיעוט קטן, האלפיון העליון לערך, המהווה תופעה חדשה בנוף הישראלי: משקי בית עשירים במיוחד מיליונרים ומולטי מיליונרים. משקי בית אלה רוכשים נדל"ן דיור יקר במיוחד ומשפיעים גם הם על התייקרות הדיור בישראל באמצעות הצבת סטנדרטים חדשים של ארכיטקטורה, גימור ותחזוקה. כאשר מביאים בחשבון את העושר המצטבר, קשה לחמוק מן המסקנה שאם רוצים להוזיל את מחיר הדיור אין די ב"הצפת" השוק בקרקע ובבנייה ביזמות פרטית בלבד". למחקר המלא - לחץ כאן
תגובות לכתבה(74):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 45.
    ירון הופמן דישון תבדוק סטטיסטיקה של הכנסות משכ"ד למגורי
    אני 23/08/2016 13:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לצערי דבריך אינם מבוססים אלא רק על סיסמאות. דירה שלישית מחזיקים רבים שהיו עובדי מסחר זעיר, עובדי כפיים שחסכו וקנו בתבונה דירות קטנות שכחלון שם אותם למטרה. לעשירון העליון ולאלפיון העליון יש דירות יקרות מאוד שנותנות תשואה גבוהה, כמו 12-15000 ₪ בחודש, ואינם זקוקים לעוד 2-3 דירות שנותנות בממוצע 3500 ₪ כל אחת. אם היה ממסה דירה 5 ומעלה הציבור היה מבין. דירה 3 זו שטות.
    סגור
  • 44.
    בעיניים מיקצועיות של כלכלן, המהלכים של כחלון טעות קשה!!
    בן אהרון 22/08/2016 11:45
    הגב לתגובה זו
    5 0
    בישראל 2,5 מליון שגרים בשכירות והם הולכים לספוג מהלומה קשה מהמהלך הפופוליסטי של כחלון. הביקורת המיקצועית מפורטת ומנומקת,׳את הנזקים כבר עכשיו מתחילים לספוג בשלב ראשון השוכרים שנאלצים לשלם יותר ולחתום על התחייבויות לשאת בנטל המס כשיכנס לתוקף.
    סגור
  • 43.
    מי קבע שלרכוש דירה יש עדיפות כלכלית על שכירות ???
    בן אהרון 22/08/2016 11:05
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כלכלנים דווקא יגידו שעדיף לשכור. אני אישית שוכר ועש בזה הרבה יתרונות. ועוד נקודה: במחיר דירה אחת בתל אביב אפשר לרכוש עשר דירות ישנות בחיפה.
    סגור
  • 42.
    מיסוי דירה שלישית - שערוריה
    אורי 22/08/2016 09:16
    הגב לתגובה זו
    5 2
    מאז ומעולם מיסוי חדש נחשב מהיום והלאה. כלומר מאישור החוק. אין דוגמה לכך שמיסוי הוחל רטרואקטיבית. אדם השקיע בדירות כשהחוק איפשר זאת. הוא לא עבר כל עברה. לבוא ולהטיל מס על דירה שנקנתה בעבר זוהי שערוריה. שוד לאור היום .
    סגור
  • כן למסות מדירה שניה ולהכפיל את המיסוי (ל"ת)
    ישראל ישראלי 22/08/2016 10:50
    הגב לתגובה זו
    0 7
    סגור
  • 41.
    הכתבה מזכירה תעמולה קומוניסטית של שנות החמישים (ל"ת)
    עוזי 22/08/2016 08:18
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 40.
    ירון הופמן ממומן ע״י הקרן החדשה בושה לביזפורטל
    שאול 22/08/2016 07:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    קרן שמאלנית קיצונית אנטי ציונית ואנטי כלכלה חופשית.
    סגור
  • 39.
    תגידו לחוקר להתעורר
    אני דוגמא 22/08/2016 07:10
    הגב לתגובה זו
    4 3
    אני לא עשיר ואין לי משאבים כספיים עודפים ןלא שייך למשפחה עשירה ולא צברתי הון בשנות השמונים ובכל זאת יש לי 4 דירות. למה? כי בשנת 2003 אחרי צבא כשחברים שלי הסתובבו בדרום אמריקה אני הסתובבתי בדרום תא וראיתי שיש דירות ב 400 אלף. אז לקחתי הלוואות ורכשתי. הינה התנפצה לה מסקנת המחקר של המכון ההזוי הזה.
    סגור
  • 38.
    בעלי הנכסים מקפיצים מחירים בגלל מיסי כחלון
    מרכז חדווה 22/08/2016 06:59
    הגב לתגובה זו
    6 4
    וכולם מקשקשים כאילו זה משחק מונופול. לנו לשוכרים אין יכולת ניידות אין סופית יש לנו משפחה, עבודה והתחייבויות ברדיוס מסוים. לא יכול אדם שילדיו כבר רשומים לבית ספר לקום ולעבור עכשיו כי כחלון החליט להטיל מס על בעל הבית. לידיעת שני הרשעים כחלון ואמיר לוי - תקעתם את כל שוכרי הדירות בעלי המשפחות. המשכיר אדיש, את המס מגלגל הלאה ואם אפילו לא את כולו גם חלק ניכר מוריד לנו את המעט שנוכל לחסוך. כחלון וביבי אני הצבעתי מחל ובפעם הבאה אצביע אפילו לערבים ולא לכם.
    סגור
  • 37.
    בעלי הנכסים מקפיצים מחירים בגלל מיסי כחלון
    מרכז חדווה 22/08/2016 06:58
    הגב לתגובה זו
    2 4
    וכולם מקשקשים כאילו זה משחק מונופול. לנו לשוכרים אין יכולת ניידות אין סופית יש לנו משפחה, עבודה והתחייבויות ברדיוס מסוים. לא יכול אדם שילדיו כבר רשומים לבית ספר לקום ולעבור עכשיו כי כחלון החליט להטיל מס על בעל הבית. לידיעת שני הרשעים כחלון ואמיר לוי - תקעתם את כל שוכרי הדירות בעלי המשפחות. המשכיר אדיש, את המס מגלגל הלאה ואם אפילו לא את כולו גם חלק ניכר מוריד לנו את המעט שנוכל לחסוך. כחלון וביבי אני הצבעתי מחל ובפעם הבאה אצביע אפילו לערבים ולא לכם.
    סגור
  • טען עוד
  • 36.
    ירון - ילד כפות
    יפה 22/08/2016 05:20
    הגב לתגובה זו
    4 3
    אין לי בעיה לשלם אבל שיהיה מס הוגן על הכנסות ולא קנס על רכוש, כמו שלא יכנסו לי לחשבון הבנק ויקחו אחוז מרכושי.
    סגור
  • 35.
    רוב משקיעי הדירות לא קנו דירות פאר להשכרה
    המס של כחלון 22/08/2016 05:05
    הגב לתגובה זו
    5 3
    רובם קנו דירות זבל שיפצו והשכירו. אף זוג צעיר לא יגור בדירת 2 חדרים בת 50 שנה להריסה. דירות המשכירים עונות על צורך של חסרי דיור וחסרי כסף לגור בזול . הם מעדיפים לגור במרכזי ערים כשהכל נגיש לא צריך להחזיק רכב והכל שם נגיש . אף זוג צעיר אין לו סיבה לקנות דירה כזאת קטנה אי אפשר לגדל שם חצי ילד. כחלון יצור תוהו ובוהו גם הצעירים יפסידו וגם המשקיעים יפסידו את השקעתם . כחלון חושב שאם יקח משהו מאלה שיש להם הוא יעזור לאלה שאין להם. אבל הוא יצור נזקקים נוספים. מהלך פופוליסטי כושל. ומטומטם
    סגור
  • 34.
    ביבי "בגד" בעיקר במ"ם המגורים של ז'בוטינסקי
    ישראל ישראלי 22/08/2016 03:50
    הגב לתגובה זו
    2 6
    חמשת הצרכים שעל המדינה לספק לאדם כ"חמש המ"מים": מזון, מעון, מלבוש, מורה ומרפא. כבר במחצית הראשונה של המאה ה-20 ידע ז'בוטינסקי להבחין בין ליברליזם סוציאלי לקפיטליזם דורסני וחזירי. הוא הבין, שגם כאשר ברצוננו לאפשר חירות מקסימאלית לאינדיבידואל, עלינו להגן עליו בל יידרס בתחרות הפרועה של השוק החופשי. לכן, בבסיס החזון הכלכלי-חברתי שלו הציב ז'בוטינסקי את "חמשת הממ"ים" אותן זכויות שנועדו להגן על האינדיבידואל: הזכות למזון, למעון, למרפא, למורה ולמלבוש. ז'בוטינסקי ראה בחמשת הממ"ים מצפן חברתי ומוסרי ואת חובתה היסודית של המדינה כלפי אזרחיה.
    סגור
  • בולשביק אמרנו
    שמואל 22/08/2016 21:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אף אחד, כולל המדינה, לא חייב לך כלום ! בוודאי שלא חמשת המ"מים. בולשביק ! מי לדעתך אמור לייצר עבורך את חמשת המ"מים האלה ? לך תעבוד, תרוויח, תחיה בזכות ולא בחסד !
    סגור
  • 33.
    זכותי ונוע תנוע (ל"ת)
    משקיע כבד 22/08/2016 02:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 32.
    1500 שח מיסים על 3 דירות מגוכח. כ"כ קצת מס!
    קליפ 22/08/2016 00:39
    הגב לתגובה זו
    2 2
    1500 שח מיסים על 3 דירות בשווי 10 מיליון ש"ח. יש מאות אלפים שה-3 דירות שוות כ-50 מיליון ש"ח. הגיע הזמן לתקוף את בעלי 3 דירות הפאר המושחתים. חברים......לתקוף!!!
    סגור
  • 1500 לכל דירה
    אני 23/08/2016 13:51
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מס על כספי הקרן - מס שולי 8% מס רכישה - מערך הדירה 10% מס על השכירות 1500 ₪ לחודש על ההחזקה מס שבח על המכירה
    סגור
  • איפה יש, בישראל ??? (ל"ת)
    בן אהרון 22/08/2016 10:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    דיור
    מוטקה 21/08/2016 23:13
    הגב לתגובה זו
    0 1
    די מספיק עם זה כבר דיבורים כמו חול ואין מה לאכול מתי מחירי הדירות יתמתנו או אפילו ירדו רק מתי שכולם נעצור לרגע נעשה חשבון פשוט יקר לי לא קונה קשה לי לא משכיר לבדוק אלטרנטות שפויות לא חייבים בארץ הקודש ואז נראה אותם חכמים על חלשים חאלס נמאס הממשלה חייבת לדאוג לצעירים לקשיי יום בלי הרבה ועדות סבתא
    סגור
  • 30.
    מגוחך
    Yossi 21/08/2016 22:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הכי אהבתי את הטיעון המוחץ נגד העשירים ה"רעים" שהם משפיעים גם הם על התייקרות הדיור בישראל באמצעות הצבת סטנדרטים חדשים של ארכיטקטורה, גימור ותחזוקה... ברור הרי שאם רק *כולנו* נשאף לרמה נמוכה של תיזוקה, גימור וארכיטקטורה ירדו מחירי הדירות... אוי הטמטום והיקום זה שני הדברים היחידים שנפרשים עד אינסוף
    סגור
  • 29.
    דירה של 10 מילין לא משלמת שקל ,ושלוש במליון וחצי משלמת (ל"ת)
    ציפור 21/08/2016 21:41
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 28.
    חברת
    דני 21/08/2016 21:34
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הכנסת דפנה גורמת להאצת מחירי שכר הדירה בת"א. הרי היא לא תשכיר דירה בירוחם רק בת"א.
    סגור
  • 27.
    חפשו בגוגל ״משקיעי נדל״ן נלחמים בעוגן״ ₪₪₪
    לימור 21/08/2016 21:05
    הגב לתגובה זו
    0 3
    דיבורים לא יעזרו
    סגור
  • 26.
    שני צעדים יפסיקו את הספקולציות בנדלן - 1) השוואת מס
    ''' 21/08/2016 20:48
    הגב לתגובה זו
    4 1
    שכירות למס על שוק ההון שהוא 25% מהשקל הראשון 2) השקת חוזה שכירות ממשלתי שרק לפיו אפשר יהיה לשכור ולהשכיר. בנוסף צריך להקים רשות רגולטורית לשוק הזה בדומה לרשות ני"ע שתנטר נסיון של גורמים אינטרסנטים להשפיע על מחירים באמצעות מידע שקרי בתקשורת. ישנן אנשים שעושים בנדלן יום יום מה שהואשם בו נוחי דנקנר בני"ע...דינם צריך להיות שווה.
    סגור
  • 25.
    ירון הופמן דישון, תואר שני בסוציולוגיה בבן-גוריון
    שמטוב 21/08/2016 20:22
    הגב לתגובה זו
    5 2
    מנהל הדרכה במרכז אדווה. בעל תואר שני במדעי הדשא. יעני _חוקר_. לאן התדרדרנו אם מסתמכים על מומחה סוג ד'.
    סגור
  • 24.
    כחלון הפך את החרוצים במדינה לעבריינים-בושה (ל"ת)
    יואל 21/08/2016 20:20
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 23.
    מעניין אם חקרו מה יקרה עם השוכרים המסכנים (ל"ת)
    חרפה 21/08/2016 19:59
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 22.
    אני עדיין מאמין לכחלון שיוריד את מחיר הדירות
    דוד 21/08/2016 19:47
    הגב לתגובה זו
    0 2
    עם כי מבחינתי 10 אחוז ירידה לא יחשב כהצלחה כי 10 אחוז ירד רק מכוחות השוק
    סגור
  • 21.
    זה בדיוק ההסבר של האוצר למס החדש כפי שנכתב לממשלה
    אריה 21/08/2016 19:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    האוצר כתב לממשלה בהצעת ההחלטה על המס שהסיבה למס היא הרווח העצום שעשו המשקיעים 100% ב8 שנים מבלי לנקוף אצבע משום שהרווח הזה נובע מהשקעות הממשלה והעיריות בתשתיות
    סגור
  • 20.
    אחרי הכתבה עכשיו השתכנעתי שכחלון טועה 100 אחוד (ל"ת)
    סמואל 21/08/2016 19:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 19.
    מגוחך
    שחר 21/08/2016 19:28
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ביחס לבעל תואר שני בסוציולוגיה (לא פחות), יש לו דעות מוצקות. אנשים איבדו את הבושה. בשום סטנדרט סביר, העבודה שלו לא ראויה להיקרא מחקר. לא בהרבה מעל הרמה של עבודות הסטודנטים שלי.
    סגור
  • 18.
    עליך להרחיב הבנתך בנושא
    לחוקר המכובד 21/08/2016 19:24
    הגב לתגובה זו
    3 0
    יש לי דירה בסביון בשווי 10 מ"ש -פטור ממס. יש לי 3 דירות בשווי כולל5.0 מ"ש -משלם מס. לא נותר אלא לשאול, מי הזמין את המחקר שלך?
    סגור
  • 17.
    ״מומחה״ בחסות הבולשביזם (ל"ת)
    אודי 21/08/2016 19:17
    הגב לתגובה זו
    9 6
    סגור
  • 16.
    @ "המחסור הנורא" + "פשוט תגדילו היצע" = שקרי הקבלנים @
    יחסי ציבור 21/08/2016 19:15
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סיפור המחסור נועד לייאש צעירים שיאמינו בלב שלם שיקח שנים רבות לסגור אותו ולכן כדאי לרוץ לקנות סחורה מקבלנים ולא לחכות להוזלות. עצם הריצה אכן גורמת לעליית מחירים שממנה הזהירו... פוליטיקאים טפשים התחילו לדקלם את זה בעצמם, אפילו אביגדור יצחקי. בכך רק העלו את הביקושים... הסיסמא "תפסיקו להטיל מסים ופשוט תגדילו היצע! " נועדה למשוך זמן, יקח המון שנים לעצור את עליות המחירים על ידי הגדלת ההיצע, כי זה מסואב, מסובך, וגם מרגע שכן בונים לוקח 3 שנים. באירלנד בנו בקצב ה-י-ס-ט-ר-י וזה לא עזר כי לא עצרו ביקושים. הקבלנים בישראל מעוניינים שיחשבו שהם הפתרון לבעיה, שחייבים לתת להם הטבות והקלות כדי שיבנו יותר דירות... הם מפחידים את כולם שאם יטילו מסים הם יעצרו בניה והמחירים רק יעלו... במציאות בכל מדינה שבה המחירים ירדו חזק זה היה במקביל לעצירה כמעט מוחלטת של התחלות בניה... אפילו בישראל דווקא כשבנו מעט, 2001 עד 2008, המחירים היו בירידה....
    סגור
  • 15.
    מרכז אדווה הוא גוף עם אורנטציה קומוניסטית ברורה
    יופיטר 21/08/2016 19:12
    הגב לתגובה זו
    11 3
    ברור שקומוניזם משמעותו הרס מדינתנו החופשית והעצמאית
    סגור
  • "משקיע" עלוב שכל הוויתו ניצול מצוקה של אחר (ל"ת)
    גלאי חזרזירים 21/08/2016 19:48
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • אפשר לומר על כל דבר שצריך לשלם שזה עקב מצוקה !!!
    בן אהרון 22/08/2016 10:52
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אחרת אף אחד לא היה מתנדב לשלם. 
    סגור
  • 14.
    שר האוצר משה כחלון יוריד את מחירי הדיור כמו בסלולרי (ל"ת)
    שר אוצר מצויין 21/08/2016 19:04
    הגב לתגובה זו
    8 8
    סגור
  • באמת? אתה בטוח שהוא הוריד?
    מתן ר 22/08/2016 00:02
    הגב לתגובה זו
    3 1
    חפש ערך אריאל אטיאס תסתכל מה עשה הבחור במשרד התקשורת מעט לפני כחלון
    סגור
  • והקרן החדשה לישראל תעזור... (ל"ת)
    טוקבקיסט 20 ש״ח 21/08/2016 19:48
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 13.
    אם מרכז אדווה
    דב 21/08/2016 18:42
    הגב לתגובה זו
    5 5
    הבולשביקי-פשיסטי, האנטי-ישראלי, תומך בכחלון, כי אז כחלון באמת כישלון נחרץ. זו רק החותמת האחרונה.
    סגור
  • טעיתה! ביבי הורס את המדינה, כחלון מנסה לתקן (ל"ת)
    ישראל ישראלי 22/08/2016 03:36
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 12.
    ואני מרים גבה ושואל;
    איתן 21/08/2016 18:40
    הגב לתגובה זו
    3 1
    האם ביזפורטל מיישר קו עם דה מארקר?
    סגור
  • 12-אייתן
    דב 21/08/2016 20:33
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בדוק מי הבעלים של ביזפורטל, והכל יובהר.
    סגור
  • לא עם דה מרקר רק עם עובדות (ל"ת)
    גלאי חזרזירים 21/08/2016 19:49
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 11.
    70% רוכשי דירה יחידה לא משפיעים על שוק הדיור?
    קלקלן 21/08/2016 18:39
    הגב לתגובה זו
    9 4
    1. "מחקר" ליגה ג'. מקסימום סקירה עם הטיה אידאולוגית. קראתי את הנייר של אדווה ואין בו כימות של הגורמים לעליית המחירים, כך שהטענה שהתמקדות בהגדלת ההיצע היא שגויה היא טענה שאיננה מבוססת על נתונים וניתוח כלכלי - מקסימום דיעה בלתי מבוססת. 2. אני כמובן מסכים שהקבלנים והבנקים משפיעים על השוק. אבל 70% רוכשי דירה למגורים לא משפיעים??? ככה פועלים שווקים - יש ביקוש והיצע ושניהם משפיעים. אם לדעתם יש ניצול של כח מונופוליסטי או תיאום מחירים בבקשה שיפנו לממונה על ההגבלים העסקיים שיחקור את הנושא (אבל הם לא עושים את זה).
    סגור
  • טעיתה - לפני ביבי המדינה תמיד בנתה דירות לציבור הרחב
    ישראל ישראלי 22/08/2016 03:34
    הגב לתגובה זו
    0 3
    וויסתה את ההצע
    סגור
  • גם אם זה נכון אז גם לשיטתך הבעיה היא בהיצע ולא בהתפלגות
    קלקלן 22/08/2016 15:16
    הגב לתגובה זו
    2 0
    העושר כפי שמציעים באדווה. אגב, זה לא סותר את זה שגם הביקוש משפיע על המחיר. חשוב לפני שאתה מגיב...
    סגור
  • 10.
    אדוה גוף שמאלני רדיקלי נגד הממשלה וביבי
    בושה 21/08/2016 18:38
    הגב לתגובה זו
    6 5
    בושה
    סגור
  • וביבי עם מדיניות קפיטליסטית חזירית הרס את המדינה שלנו (ל"ת)
    ישראל ישראלי 22/08/2016 03:30
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 9.
    נדל"ן כמו מניות
    יהודה 21/08/2016 18:38
    הגב לתגובה זו
    13 1
    מי שחושב מחירי הדירות עולים ללא גבול טועה ולא למד היסטוריה לפני כ15 שנה שהריבית במשק היה 8% וכולם הפקידו את הכסף בפיקדונות קיבלו תשואה של 10%.היום הריבית במשק במגמת עלייה והבנקים פוחדים מירידת מחירים ולכן הם נותנים היום עד 60% ומעבר ל60 % הם מעלים את הריבית ל6% שנתי אשר על כן חכם עיניו בראשו כמו במניות צריך לדעת מתי לקנות ומתי למכור בזמן.
    סגור
  • מניות כמו נדל"ן (ל"ת)
    חכם חלם 21/08/2016 19:17
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 8.
    עוכרי ישראל, בעד הלאמת רכוש
    מרכז אדוה 21/08/2016 18:37
    הגב לתגובה זו
    8 5
    ממומנים ע״י גופים אנטי ישראלים. תתביישו. אתם נותנים עצות?
    סגור
  • כן זו מדינה של כל העם היהודי (ל"ת)
    ישראל ישראלי 22/08/2016 03:27
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 7.
    מרכז אדוה קומוניסטים
    משה 21/08/2016 18:28
    הגב לתגובה זו
    9 7
    תעשו גוגל. בושה לביזפורטל לתת במה לעוכרי ישראל
    סגור
  • רק ביבי במדניות קפיטליסטיח חזירית שלו הביא להרס המדינה (ל"ת)
    ישראל ישראלי 22/08/2016 03:26
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 6.
    מי עומד מאחורי הפרסום
    מרכז אדווה 21/08/2016 18:25
    הגב לתגובה זו
    7 7
    מרכז אדווה ממומן ע״י הקרן החדשה לישראל, ארגון שמאלני קיצוני המאשים את ישראל ואת מנהיגיו בפשעי עזה. עצם הכתבה של ארגון כזה מבהירה כמה לא נכון הצעד ההזוי של המיסוי.
    סגור
  • 6
    דב 21/08/2016 18:44
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מדוע אתה מופתע שביזפורטל מצטט את התופעה האנטי-ישראלית הזאת? העיקר זה ריב ומדון; העיקר חיכוכים ותסכולים; העיקר להביא את "האנטי" הגדולים ביותר. מרכז אדווה מתועבים במסר שלהם ובמטרותיהם.
    סגור
  • 5.
    עוד לקקן
    אזרח 21/08/2016 18:25
    הגב לתגובה זו
    7 5
    עוד מעט נברר אליו ונמצא את הקירבה שלא לכחלון,
    סגור
  • אפילו כחלון מתבייש שאלה תומכים בו (ל"ת)
    ממש 21/08/2016 18:40
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 4.
    מה רציתם שהוא יהיה נגד המס של כחלון?
    חוקר ממכון אדווה 21/08/2016 18:23
    הגב לתגובה זו
    10 8
    אף אחד לא מדבר על הקשישים שאין להם פנסיה המס הזה בוודאות יפגע בחלק מהם
    סגור
  • אתה רוצה שיתעדף פרזיטים שמגרבצים ולוקחים לצעירים
    יונה 21/08/2016 18:58
    הגב לתגובה זו
    7 4
    את כל פרי עמלם בלי לשלם אפילו מס אמת?
    סגור
  • 3.
    חפשו בפייסבוק מחיר למשתכן
    מחיר למשתכן 21/08/2016 18:18
    הגב לתגובה זו
    5 1
    חפשו בפייסבוק מחיר למשתכן כל הכתבות כל המכרזים במקום אחד
    סגור
  • חפשו במרכזי ההימורים מה שוות הגרלות
    שמטוב 21/08/2016 18:35
    הגב לתגובה זו
    3 6
    זיכוי בהגרלות 1 מתוך 20 זו אחיזת עיניים ותו לא.
    סגור
  • אוינק אוינק אוינק
    גלאי חזרזירים 21/08/2016 19:51
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מצאתי חזריר שמטוב
    סגור
  • 2.
    תגובות של משקיעים לחוצים בעוד 1,2,3
    אנונימוס 21/08/2016 18:14
    הגב לתגובה זו
    10 10
    מה חשבתם שהטרוף ימשך כל החיים?.
    סגור
  • ימשך עד שההדיירים השכירים יגורו ברחוב בגלל שלא יהיה מי
    שמטוב 21/08/2016 18:42
    הגב לתגובה זו
    9 7
    שישכיר להם. השכרה זה עסק בעל תשואה נמוכה מאוד. אם תימחק התשואה הנמוכה - הדיירים ימצאו עצמם ברחוב. רק אז יבינו כל מי שמתנכלים למשכירים שבהסתה שלהם (אם תצליח חלילה) שחטו ברווז שמטיל ביצי זהב. היה פעם סקוטי שניסה להרגיל את הסוס שלו לא לאכול. הוא כמעט הצליח אבל אז הסוס התמוטט ומת. הסקוטי בבדיחה הוא השר משה כשלון. אנחנו הקורבנות של הבדיחה.
    סגור
  • מעניין מה קרבה לסוס....
    אחד 22/08/2016 07:54
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הסוס שהוא המשכיר לא יכל יותר ושיחרר את הדירה... והשוכר נהיה בעלים.....ואף אחד לא גר ברחוב וכולם חיו בעושר ואושר עד עצם הים הזה
    סגור
  • השוכר יהיה בעל ספסל ברחוב, כי לא יהיה לו דיור בשכירות (ל"ת)
    שמטוב 22/08/2016 08:44
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • על מי אתה בא לעבוד
    אנונימוס 21/08/2016 22:24
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ב8 שנים האלה שהמחירים הכפילו ושילשו את עצמם 80 אחוז זה בגלל שהמון משקיעים הציפו את השוק, ולא רק במרכז אלא גם בפריפריה, אז עכשיו אחרי שהמשקיעים הציפו את השוק וגרמו להעלאות מחירים הממשלה מנסה לאזן קצת כוחות וגם למנוע אסון כלכלי בין היתר -הבנקים מצמידים משכנתאות לפנסיות ,מעלות ריבית למשכנתאות - בקיצור הכתובת על הקיר. מה כאילו אתה מצפה שדירה ממוצעת פה תמשיך לעלות לנצח ? לאן נגיע ל5 מליון לדירה עם משכורת חציונית של 6500 שח?
    סגור
  • המחירים עלו כיח הממשלה לא איפשרה בניית דירות זולות
    שמטוב 22/08/2016 08:48
    הגב לתגובה זו
    2 3
    וגונבת כסף ממשקיעים בבורסה (או נותנת לגנבים לנהל את הבורסה ואת שוק המימון). קוני הדירות הם קורבן: אין להם אופציה להשקיע בניירות ערך סולידיים בתשואה ריאלית של יותר מ- 3 אחוז, לכן הם פונים להשכרה. הרבה יותר נוח היה למשכירים אילו השקיעו בהשקעה סולידית אבל הממשלה המנוולת לא מאפשרת זאת. תעיף את ביבי אחרת תמשיך לסבול מהכשלון הכלכלי שהוא משית על המשק. תוכל להתלונן ולהתלונן אבל זה לא יעזור, כי האשמה לא בבעלי הדירות אלא בביבי שקרניהו.
    סגור
  • 1.
    הרבה מרוכשי הדירות קנו דירות זולות של 2 חדרים
    כמה שטיות 21/08/2016 17:58
    הגב לתגובה זו
    17 4
    במרכז או 3 חדרים בפריפריה ולקחו משכנתא. בתקווה שעד הפנסיה תהיה להם הכנסה משכ"ד. הם יפסידו הרבה כסף כעת כל התוכנית שלהם הלכה. כחלון מעניש את הצבור במקום לבנות דירות חדשות . ראשי ערים מתנהגים כשריף ולא בונים לכו למרכז העיר פ"ת ראש העיר מצהיר שהוא לא יבנה כלום הכל שם תקוע כבר כמה שנים.
    סגור
  • עוד מימי שטייניץ הממשלה מנסה להרחיק אספני דירות
    עובדיה 21/08/2016 19:11
    הגב לתגובה זו
    5 4
    וכחלון בעצמו בהיר ומהיר מההשקעה הספציפית הזו שגולת מהצעירים את הדבר הבסיסי של להקים בית בישראל
    סגור
  • השר משה כשלון סתם מקשקש. במקום שיבנה הוא מאשים אחרים. (ל"ת)
    שמטוב 22/08/2016 08:49
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור