21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

נתוני ינואר-יוני: ירידה של 6.9% במכירת דירות חדשות - ומה לגבי היצע הדירות?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום את נתון מכירות הדירות במחצית הראשונה של 2016
 |  28
שוק הנדל"ן
Share
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ב') נתונים על רכישות וביקושים של דירות בחודשים ינואר-יוני 2016. מהנתונים עולה כי חלה ירידה בחודש יוני ברכישות של דירות חדשות מקבלן. במהלך החודשים ינואר - יוני נמכרו 15,770 דירות חדשות מקבלן, מדובר בירידה של 3.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהסתכלות רחבה יותר, כאשר כוללים את היקף הדירות שנבנות למטרות כמו קבוצות רכישה, השכרה ועוד - הירידה מגיעה ל-6.9%.  


היצע הדירות החדשות שנותרו למכירה נכון לסוף חודש יוני הנו 28,070 מתוכן 29% באזור המרכז, 16% במחוז חיפה, כ-15% במחוז הדרום, כ-12% בכל אחד מהמחוזות תל אביב וירושלים וכ-11% במחוז הצפון. בהשוואה לחודש מאי מדובר בירידה מתונה ביותר של 0.74% אז עמד ההיצע על 28,280, מתוכו 30% באזור המרכז. ועוד מציינים בלמ"ס כי משך הזמן הממוצע שדירה חדשה מקבלן "עומדת על המדף" - כלומר מספר החודשים שיעברו עד מכירת הדירות בחודשים אפריל -יוני עומד כעת בממוצע על 11 חודשים. ביחס לחודש שעבר מדובר בעלייה של חודש, כאשר הנתון עמד על 10 חודשים במאי. 

בהסתכלות על הביקוש הכולל לדירות (דירות חדשות שנמכרו ודירות בקבוצות רכישה וקרקעות פרטיות שהחל בנייתן) בחודשים ינואר-יוני ישנה ירידה של 6.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הלמ"ס מסייגים ומציגים כי בנתונים מנוכי עונתיות והשוואה לששת החודשים הקודמים (יולי - דצמבר 2016) נרשמה ירידה של כ-3% בביקוש.בינואר-יוני 2016 בתל אביב-יפו ובירושלים נרשם המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו וכן דירות "שלא למכירה" קרי בקבוצות רכישה וקרקעות פרטיות שהחלה בנייתן (כ-1,470 וכ-1,420 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהתאמה). בקריית גת נרשם הביקוש הגבוה ביותר של כ-380 דירות לעומת 90 ו-32 דירות בתקופות המקבילות ב-2015 וב-2014, בהתאמה. בתקופה זו חלה עלייה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-85% בהרצליה, של כ- 70% בבית שמש, של כ- 48% בחדרה ושל כ-36% בכל אחד מהיישובים רמת גן ונתניה. לעומת זאת נרשמה ירידה של  כ-32% בכל אחד מהיישובים עפולה וירושלים ושל כ-22% בכל אחד מהיישובים פתח תקווה ורחובות



מבחינת אזורים באזור המרכז משך הזמן למכירת הדירות החדשות הינו 11 חודשים למכירת הדירות החדשות בממוצע, אך באזור הדרום מדובר ב-16 חודשים, אזור ירושלים 15 חודשים וכשנה בצפון ובחיפה.

מבט על קבוצות הרכישה ממשיך להראות דשדוש כאשר בחודשים ינואר- יוני החלה בנייתן של כ-1,370 דירות בקבוצות רכישה, דירה אחת לכל 11.5 שמכרו הקבלנים. מנגד, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד שהחלו בנייתן של כ-1,080 דירות במסגרת קבוצות רכישה, כך שמדובר בעלייה של כ-27% בהתחלות הבנייה של קבוצות הרכישה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

28 תגובות ב-20 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
20 דוד 11/08/2016 15:45 לו יכול להיות שהבנקים לו מיצרים כלום הם מיצרים כסף על ח
הבנקים מיצרים כסף על חשבון הציבור מדינה של נכלים רמאים גנבים שקרנים בכול העולם הכול בישראל הציבור עובד קשה מתפרנס בקושי והבנק לקח לו את הכסף עים 0 אחוז רבית נתן אותו לאחר לקח 9 אחוז ולציבור נשאר זרנוק
19 דוד 11/08/2016 15:41 תעלו רבית יההיה הצעה בדירות חובה לעלות רבית (ל"ת)
18 עלו!!! 08/08/2016 15:28 טעות בכותרת - ומה לגבי מחירי הדירות שנמכרו??? (ל"ת)
17 יוסי 08/08/2016 15:17 נו בשעה טובה. הכוון מתחיל להצביע
בכוין הנכון. אכן הירידה מתחילה. יקנו פחות יהיה בקוש פחות והמחירים יתחילו לרדת.העלאת הריבית בארהב רק תתן חמצן נוסף לכוון זה. אני עדין מחכה למחירים שפויים. כשהבועה תתפוצץ אני אקנה.
עולם של ריבית אפסית 09/08/2016 09:04 תמשיך לחלום שיעלו את הריבית (ל"ת)
16 שמעון 08/08/2016 14:54 והמחירים רק עולים
רק דיבורים
15 שאפיק 08/08/2016 14:51 מנגד בגלובס כותבים שיש ביקוש ער בפריפריה
כי אנשים התחילו לקנות שם דירות ולא במרכז כי אין להם כסף לקנות במרכז.
14 אבי 08/08/2016 14:32 עדיין המון קונים
הציבור לא מאמין לאוצר
13 shafik 08/08/2016 14:30 חתיכת קליק בייט.... (ל"ת)
12 רני 08/08/2016 14:19 מישהו מבין מה קורה פה?
העם מפסיק להאמין במדינה
11 שוקי 08/08/2016 14:17 זה רק הפרומו. כשהריבית בארה"ב תתחיל לעלות
זו תהיה ההצגה האמיתית.
תתרגל לריבית אפסית 09/08/2016 09:10 רק מטורף יעלה ריבית ויגרום לקריסת היצוא (ל"ת)
שאפיק 08/08/2016 14:42 בינתיים הריבית קל"צ של המשכנתאות זינקה פי 2 כמעט
והאנשים ממשיכים לקנות
10 מכבסת נתונים!!! 08/08/2016 14:17 וכמה דירות יד 2 נמכרו??? ומה המחירים??? (ל"ת)
9 דני 08/08/2016 14:16 עוד לא נולד המוצר שמחירו רק עולה ועולה ללא סוף (ל"ת)
8 אבי 08/08/2016 14:15 מי שיקנה היום דירה יפסיד את התחתונים (ל"ת)
המחירים רק עולים 09/08/2016 09:12 טמי שלא יקנה יאבד את הסיכוי להיות בעל דירה (ל"ת)
7 רועי 08/08/2016 14:15 ולפעמים...החגיגה נגמרת...כיבוי אורות (ל"ת)
תמשיך לחלום 09/08/2016 09:11 העיקר שאישתך מאמינה לך (ל"ת)
6 יונה 08/08/2016 14:10 כחלון בחר צד, ואת זה לפיד פיספס
לפיד ניסה להיות טוב עםכולם
5 תומר 08/08/2016 14:01 כנסו !!
הנה זה מגיע !! השוק מתחיל להתהפך והמחירים להתרסק... לא לוותר !! לא לקנות דירות עכשיו !!!!! הפגנת ענק ב - 18/8 והמחירים יתרסקו !! להגיע
4 סרגיו 08/08/2016 13:57 כול הזמן מדברים על זה
כול כמה זמן יצאת כתבה מסוג זה , ומחירים עולים. שיהיו נתונים של ירידה נדבר שוב.
3 טדי 08/08/2016 13:29 הנה המגמה מתחילה להתהפך
לאט אבל בטוח
מוטי 08/08/2016 14:36 לא בטוח
כל עוד היצע הדירות אינו גדל, זה לא מעיד על כלום
חסרים נתונים 08/08/2016 14:19 הצליחו לעבוד עליך עם חלקיקי נתונים.. (ל"ת)
2 אלי 08/08/2016 13:19 אז ההיצע גדל והאוצר יביא קבלנים סינים שיגדילו את ההיצע
ומי ישלם על הדירות שלא נמכרות ומי ישלם על מחיר אפס לקרקעות לבניה סקטוריאלית ניחשתם. המנדטים נושרים משר האוצר והוא יעשה הכל כדי להחזיר אותם ומי ישלם על זה אתם חכמים תנחשו.
המחירים רק עולים 09/08/2016 09:13 כחלון כשלון ... הכל דיבורים (ל"ת)
1 כחלון היחצ"ן!!! 08/08/2016 13:16 ירידה במכירת דירות חדשות ועליה במחיר... (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.