ההסתערות נמשכת: היקף המשכנתאות שניטלו בחודש יוני - הגבוה מתחילת השנה

בניין בבנייה, צילום: Bizportal
בועה או לא בועה, שוק הנדל"ן למגורים ממשיך לרתוח והרוכשים קונים בגדול. לפי נתונים שמפרסם היום בנק ישראל, היקף המשכנתאות שניטלו בחודש יוני הסתכם ב-5.57 מליארד שקלים, גידול של 4.3% ביחס לחודש הקודם, וגידול של 19% לעומת אפריל.
בסה"כ הנתון לחודש יוני הוא הגבוה מתחילת השנה והנתון השני בגודלו בעשרות החודשים האחרונים. נציין כי מתחילת 2015 היקף המשכנתאות החודשי עמד בממוצע על 5.2 מיליארד שקלים, וזה נתון שכולל קפיצה משמעותית בהיקף נטילת המשכנתאות סביב יוני האחרון - אז הועלה מס הרכישה והמהלך גרר רכישה מאסיבית של דירות במטרה להקדים את כניסת עדכון המס לתוקף. 
מבחינת מספר המשכנתאות בחודש יוני ניתנו 7,996 משכנתאות חדשות אל מול 7,775 שניתנו בחודש מאי ואל מול 7,218 שניתנו באפריל. 
יש לציין כי הנתון הגבוה הנו במקביל לעלייה בריביות על המשכנתאות וזאת על אף שריבית בנק ישראל הנה 0.1% וללא שינוי למעלה משנה. יותר מכך לפי חטיבת המחקר של בנק ישראל הצפי הוא שהריבית תיוותר ללא שינוי עד הרבעון האחרון של 2017.
לפני כשבועיים בדיקת Bizportal הראתה כי המשכנתאות התייקרו מסוף שנת 2015 בכ-9%. הניתוח בוצע באמצעות חברת יעוץ המשכנתאות 'טאבו ישיר' בדקנו את מחיר המשכנתא עבור רוכשים המעוניינים בדירה במחיר של 1.5 מיליון שקלים בשיעור מימון של 75% ל-25 שנה, כיום - אל מול מחיר המשכנתא בסוף 2015.
המשכנתאות חולקו בצורה הסטנדרטית ל-3 מסלולים: ריבית פריים, ריבית קבועה וריבית משתנה. על פי הנתונים - מי שלקח משכנתא עבור דירה זו (1.5 מיליון שקל) בסוף 2015 התחיל עם החזר חודשי של 4,753 שקל, אלו שרכשו את אותה הדירה במארס האחרון כבר התחילו עם החזר חודשי של 4,935 שקל לחודש. מי שנטל משכנתא במאי כבר התחיל עם החזר חודשי של 5,047 שקל ומי שלקח משכנתא ביוני כבר התחיל על החזר חודשי של 5,194 שקל. כל זה בזמן שהריבית במשק לא זזה.
תגובות לכתבה(51):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    שוק הנדל״ן בדרך לאסון . אנשים יבכו. (ל"ת)
    עידן 01/08/2016 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 23.
    המתינו ל-״מבשר״ (ל"ת)
    מולוטוב 28/07/2016 17:31
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 22.
    כחלון לך הביתה וקח איתך את אביגדור (ל"ת)
    יש ר א לי 28/07/2016 17:10
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • 21.
    עדר
    יצק 28/07/2016 15:57
    הגב לתגובה זו
    7 0
    כבר היו דברים מעולם נא לבדוק את גרף מחירי הדירות אחורה
    סגור
  • 20.
    מי שילם כסף עבור הכתבה
    רון 28/07/2016 15:50
    הגב לתגובה זו
    5 2
    עוד כתבה ממומנת ע"י הפחדנים הם פשוט מפחדים!!!
    סגור
  • 19.
    מה הבעיה?! לקחת משכנתא 1.5 מליון זה בקטנה.
    יוסף 28/07/2016 15:43
    הגב לתגובה זו
    1 8
    מי שלא לוקח פרייר, ריבית אפסית. אני כבר חייב לבנקים 4.5 מליון. אבל מכניס שכירות של 18 אלף שקל כל חודש. בכיף!!! :-)
    סגור
  • ועם התשואה של ה 2% אתה מחזיר את ההלוואות בריבית של 3.5%
    חושף אינטרסנטים 28/07/2016 19:35
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מה אינטרסנטים לא יעשו בשביל להמשיך לפמפם את הבועה
    סגור
  • 18.
    הכול כבר מתרסק ויפול50אחוז התרחקו כמו מאש מנדלן מתווכת
    ציפי 28/07/2016 15:35
    הגב לתגובה זו
    8 4
    אני מתווכת מהשטח הכול מתרסק ויקרוס 50 אחוז מתווכת מהשטח הכי אמיתית כולם שקרנים גם בנק ישראל הכול מת אין קונה אחד בתיווך סוגרת הכול זה מיחזור התרחקו מדירות כמו מאש זה מתרסק כבר הכי אמיתית ורצינית ראו הוזהרתם באמת מלא שלטים ואף אחד לא מתעניין הכול נופל
    סגור
  • חחח את מתווכת כמו שאני רופא (ל"ת)
    שאפיק 28/07/2016 16:01
    הגב לתגובה זו
    3 6
    סגור
  • 17.
    מעניין לראות מי יהחה הקונה האחרון שיכבה את האור (ל"ת)
    עזר 28/07/2016 15:28
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • טען עוד
  • הוא יגיע שאלה של זמן ואני חושב בקרוב ...
    יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:22
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כבר יותר מידי פרסומים על מחירי הנדל"ן המנופחים אבל אף אחד עוד לא יודע איזה גרגר חול יפיל את הערמה ומתי
    סגור
  • 16.
    אתם שואלים איפה כחלון ואני מוסיף איפה ביבי למה הוא שותק
    כחלון איפה ביבי 28/07/2016 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 3
    לציבור רוב הסיכויים שמחירי הנדלן יקרסו אבל אם לא אז תדעו לא רק כחלון אשם גם ביבי אשם תיזכרו זאת בקלפיי או צלש או טרש לשניהם .. גם ל כ ח ל ו ן וגם ל ב י ב י....
    סגור
  • 15.
    המחירים לא יירדו,באזור המרכז רק יעלו ... (ל"ת)
    תהיו מציאותיים 28/07/2016 15:04
    הגב לתגובה זו
    6 16
    סגור
  • כנראה אתה לא מציאותי .....
    יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:23
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אין דבר העולם שרק עולה ועולה תמיד תהיה תסוגה לממוצע ולכן הנפלה היא בלתי נמנעת
    סגור
  • בחייאת רבאק אל תפריע לאנשים לחלום ולשחק פוקימון גו
    שאפיק 28/07/2016 15:20
    הגב לתגובה זו
    7 4
    אה ולטוס לחו"ל ולקנון אייפון ב 7000 שקל כל שנה
    סגור
  • 14.
    וכחלון ממשיך לישון z z z (ל"ת)
    הבחור ישן ! 28/07/2016 14:58
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 13.
    אני רץ להצביע לכחלון ,אפילו שאין בחירות ,אני שם לו
    בא 28/07/2016 14:57
    הגב לתגובה זו
    4 0
    פרסומת של מסעדה בקלפי ,כול מי שיש לו ילדים אכל אותה, הרי יום אחד הם יצטרכו דירה ,דירה מחורבנת .
    סגור
  • 12.
    אם לוקחים משכנתאות מחיר הדיור לא ירד רק יעלה איפו כחלון (ל"ת)
    יצחקי 28/07/2016 14:55
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 11.
    המחירים ירדו... בגלות גליציה... (ל"ת)
    תמשיכו לחלום 28/07/2016 14:48
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • 10.
    כמה מתוך זה זה מחזור? בכל מקרה זה יגמר רע
    ' 28/07/2016 14:48
    הגב לתגובה זו
    11 1
    בין אם בגלל מיתון ובין אם בגלל מחאה ממושכת שתאלץ את הממשלה לצעדים לא שגרתיים.
    סגור
  • גם עם הממשלה לא תוריד מחירים .....
    יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:27
    הגב לתגובה זו
    6 1
    כוח השוק יוריד אותו בסופו של דבר .
    סגור
  • 9.
    כחלון היחיד שיקפוץ מהגג יהיה אתה = תעלםםם יותר טוב (ל"ת)
    שמוליק 28/07/2016 14:25
    הגב לתגובה זו
    5 9
    סגור
  • 8.
    גם כאן יש בלוף ענק. לא מספרים על כמות המחזור משכנתאות
    טדי 28/07/2016 14:21
    הגב לתגובה זו
    15 3
    עד לפני מספר חודשים, הדיווחים החודשיים על מספר המשכנתאות היו מחולקים לפי משכנתאות חדשות ומחזורים. היות והמגמה של מחזורי משכנתא שעלתה מדי חודש , נראת רע מאוד בציבור, העלימו את בנתון הזה. ולכן נוצר בקרב הקוראים הרושם שמדובר בהמשך ההתנפלות של הציבור על הנדל״ן, כאשר האמת העצובה היא שזה מראה שעוד ועוד משפחות שוקעות בשיעבוד מעיק לכל חייהם
    סגור
  • כבר לא שווה למחזר חלאס עם החלומות טדי
    המבין 29/07/2016 17:40
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בריביות של היום אף אחד כבר לא ממחזר. כדאי לך להשלים עם המציאות שלפחות בעשר שנים הקרובות המחירים לא ירדו. גם אם חלק מהציבור יפסיק לקנות. רק מיתון עמוק או משבר כלל עולמי שיגיע לארץ יכול לעשות שינוי בשוק.
    סגור
  • סוף סוף תגובה עניינית ואינטליגנטית
    מוסקי 28/07/2016 19:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ?רק למה לא מפעילים לחצים על בנק ישראל לפסם את כל הנתונים
    סגור
  • צודק מאוד לפחות אתה רואה את המציאות ...
    יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    בפרספקטיבה נכונה ולא מתמקד רק ברעשים
    סגור
  • האוצר ובנק ישראל וביבי התמכרו למיסי נדלן ,ולפיד 2 ,
    בא 28/07/2016 14:59
    הגב לתגובה זו
    6 2
    בשמו הקודם כחלון לא עושה כלום חוץ מלטפוס כותרות .
    סגור
  • 7.
    גם 1.5 מליון שקל משכנתא זה לא כסף.
    יוסי 28/07/2016 14:12
    הגב לתגובה זו
    6 9
    אני ממליץ בחום לקנות דירה בכל מחיר. גם 1.5 מליון שקל משכנתא זה לא כסף. לקנות, לקנות...:-)
    סגור
  • עד לפה הגעת DAT? ממשיך לפמפם את הבועה.... (ל"ת)
    מוסקי 28/07/2016 19:27
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 6.
    פרייר מי שלא קונה
    דני 28/07/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    7 14
    שום בועה.יש דרישה לדירות אנשים לא יגורו ברחוב
    סגור
  • דני, למה אתה מפריע לאנשים לשחק פוקימון גו?!
    shafik 28/07/2016 14:59
    הגב לתגובה זו
    3 5
    אתה לא חושב שאתה חוצפן? אל תגיד להם לא לחכות, הם רוצים לשחק פוקימון גו בשקט, לקנות אייפון ב 5000 שקל, לנסוע לחו"ל ולאילת כל חודש, ולכתוב טוקבקים שיש בועה והכל יתפוצץ. ואני שואל: אם יש בועה והם משוכנעים שהמחיר יירד, למה הם יוצאים להפגנות? הרי המחיר יירד לבד לא?
    סגור
  • 5.
    כבר 4 שנים שומעים בועה
    אבי 28/07/2016 13:51
    הגב לתגובה זו
    9 14
    והמחירים עולים ויעלו עוד.כל עוד הריבית הנמוכה והרב עולים חדשים שמגיעם שצרכים ליקנות דירות
    סגור
  • אתה מתכוון מעל 10 שנים אבל מי סופר
    משה 28/07/2016 14:27
    הגב לתגובה זו
    5 13
    הטמבלים ימשיכו לפמפם לא לקנות ואז יאכלו את הלב שלא קנו.כרוניקה ידועה מראש
    סגור
  • כול הנשמות האבודות יוצאות מהצללים ,נכון משה .זה
    בא 28/07/2016 15:04
    הגב לתגובה זו
    2 2
    חבל מאוד ,ואני בכלל לא שמח שאתה מושחת .כול מי שיש לו ילדים ,וזה כולל אנשים שיש להם דירות להשקעה ,לא צריכים בועת נדלן ,בסוף הדירות הולכות לילדים ואתה נשאר אם כלום .רק האוצר מרוויח .
    סגור
  • א.תלמד לאיית. ב.יש לי ילדים.
    משה 28/07/2016 18:12
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ג.אתה כנראה איזה מפסידן עצלן שרק יודע למרר בבכי במקום לקום ולעשות מעשה,בכיין.
    סגור
  • אז יאללה אם זה נכון תקנה דירה.
    אנונימוס 28/07/2016 14:03
    הגב לתגובה זו
    15 4
    גם אם אין לך כסף קח הלוואה ותקנה אם המחירים רק יעלו אתה יכול להתעשר מזה, אבל אתה לא תעשה את זה נכון? למה? כי אתה יודע טוב מאוד שגם אם הרבית תיהיה שלילית זה עדיין לא סיבה מספיק טובה כדי שדירה פה תעלה 250 משכורות (הנתון של ה 150-200 מופרך ושיקרי בפועל זה 250) אגב ביפן הדירות ירדו ב 90 אחוז בריבית שלילית גאון שכמוך. הבעיה פה שמנטלית אנשים כבר נהרסו וחושבים שהמחירים האלה לגיטימים לדירות, היום אומרין 1.8 מליון לדירה אנשים לא מזיזים את הגבה, אבל אם אני יגיד לך עכשיו פלוני תשלם לי על מילקי 10 שקל אתה תרים ועוד איך את הגבה ואיפלו תצא למחאה. על דירה לא.
    סגור
  • אם אתם משוכנעים שהמחיר יירד ויש בועה, למה להפגין?
    shafik 28/07/2016 15:00
    הגב לתגובה זו
    4 6
    ולמה לכתוב טוקבקים? הרי המחיר כבר יירד לבד לא?
    סגור
  • למה להפגין?
    אנונימוס 28/07/2016 16:02
    הגב לתגובה זו
    4 3
    אתה שואל ברצינות? עד שהחרא הזה שעשיתם יתפוצץ ויחזור למצב נורמאלי אף אחד לא יודע מתי זה יקרה. לבנתיים לצעירים אין קורת גג בגללכם בגלל הממשלה והבנקים, אז נצא לרחובות להוציא קצת זעם, כדי להוזיז לכם קצת ולתת לכם מההרגשה ומהמצב שלנו ואז אולי תקלטו מה הולך להיות פה. שאננים שכמותך שחושבים רק על עצמכם. צאו מהקובייה שלכם. יש פה אסון לדור הצעיר ואם לא יהיה לו פה טוב לא יהיה מי שישלם לך את הפנסיה חמוד.
    סגור
  • פשוט צריך טריגר קטן לגרום למפולת
    ירון 28/07/2016 15:08
    הגב לתגובה זו
    4 2
    כל מפלה התחילה באיזה טריגר...
    סגור
  • להיפך, אם תצא להפגין סימן שיש מצוקה ומשקיעים ייקנו
    shafik 28/07/2016 15:21
    הגב לתגובה זו
    4 3
    עוד ועוד דירות להשקעה. אל תצא להפגין, תגיד שאין מצוקה והכל בועה והיא תתפוצץ לבד, לא?.
    סגור
  • 4.
    זה לא בועה
    מודאג 28/07/2016 13:46
    הגב לתגובה זו
    11 3
    זה אנשים מפגרים שמתחייבים למליונים בעוד שמכניסים משכורות ממוצעות בוגבה 8 אלף לבן אדם
    סגור
  • 3.
    לדעתי היקף המשכנתאות ביולי יפתיע רבים
    אנונימי 28/07/2016 13:44
    הגב לתגובה זו
    16 7
    יש האטה - זה וודאי. עניין המחאה צובר תאוצה ובקרוב הכל ייפול.
    סגור
  • יהודי אירופה בדרך צריכים דירות הפתרון הוא בניה מאסיבית
    שמוליק 28/07/2016 14:28
    הגב לתגובה זו
    9 5
    אין לנו אריק שרון יותר אלו מנהיגי פח
    סגור
  • ימים יגידו. בינתיים אנשים עסוקים בלשחק פוקימון אל תפריע (ל"ת)
    שאפיק 28/07/2016 14:21
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • 2.
    הפראיירים שקונים דירות ממש לפני הנפילה הגדולה !!!!! (ל"ת)
    הצלף 28/07/2016 13:35
    הגב לתגובה זו
    23 5
    סגור
  • 1.
    לא קונים דירות במחיר מופקע
    מחוסר דיור 28/07/2016 13:33
    הגב לתגובה זו
    29 3
    לא קונים דירות במחיר מופקע הצטרפו למחאה חפשו אותנו בפייסבוק: המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור מעלים הילוך! ביום חמישי 18.08.2016 נפגשים כולנו להפגין על מחירי הדירות המופקעים, ועל כך שהמדינה לא נותנת לנו חמצן לנשום. ההפגנה תצא מכיכר רבין בת"א בשעה 20:00!!
    סגור
  • לצערי המחירים ימשיכו לעלות. (ל"ת)
    אנני 28/07/2016 14:55
    הגב לתגובה זו
    0 9
    סגור
  • אל תקנה חמוד.אם אתה לא תקנה יקפצו הכרישים ויקנו (ל"ת)
    דודי 28/07/2016 14:28
    הגב לתגובה זו
    3 9
    סגור
  • בחייאת ראבאק לך תמצא עבודה במקום לעשות העתק הדבק
    שאפיק 28/07/2016 14:23
    הגב לתגובה זו
    8 6
    ואם יש לך עבודה, אתה לא חייב לגור בגוש דן. תקנה בקרית מלאכי/אשקלון
    סגור
  • אנחנו הגיע (ל"ת)
    8 איש 28/07/2016 13:41
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • לא לוותר למושחתים שקורעים אותנו !!! (ל"ת)
    כולם להגיע !!! 28/07/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור