12:40 מניית תמר פטרוליום צוללת ומשלימה נפילה שבועית של מעל 6%

12:38 מניית אל על יורדת 2.8% ומשלימה ירידה של 19% מתחילת השנה

12:36 מניית שטראוס עולה 1.3% ומשלימה 4 ימי עליות רצופים

12:02 אפגניסטן: לפחות 12 הרוגים בפיגוע במתקן משטרתי בדרום המדינה

10:10 בולטות בת"א: תמר פטרוליום יורדת 2.2%, מגדל ביטוח יורדת 1.3%

10:09 בולטות בת"א: איידיאו עולה 2%, נייס עולה 1%

09:18 צוות אבטחה של חברת החשמל חילץ הלילה אנשי ספינה שוקעת בלב ים

08:54 הדולר מוסיף הבוקר 0.2% לרמה של 3.503 שקלים

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

בראק אן.וי רוכשת 173 יחידות דיור בצפון מערב גרמניה ב-35 מיליון שקל

 | 
מתרחבת בגרמניה
Share
חברת הנדל"ן בראק אן.וי המתמקדת בנדל"ן מגורים מניב ומסחרי בגרמניה, הודיעה היום (א') כי חתמה על הסכם נוטריוני לרכישת כ-173 יחידות דיור בדורטמונד במדינה הפדרלית North Rhein Wesphalia בצפון מערב גרמניה בתמורה כוללת (כולל עלויות עסקה) של כ-35 מיליון שקל (כ-8.2 מיליון אירו). שכ"ד הנוכחי  מהנכסים הנרכשים של כ-2.7 מיליון שקל (כ-629 אלף אירו) המגלם תשואת שכ"ד של כ-7.7%.   


העסקה, הכוללת את רכישת מלוא זכויות המוכרת בנכס הנרכש, מבוצעת ע"י חברה נכדה הולנדית בבעלותה המלאה של  בראק אן וי (+1.54%) בראק אן וי 38,260 +1.54% 12:19 17/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי בראק אן וי בסיס:37,680 פתיחה:37,680 גבוה:38,260 נמוך:37,470 תמורה:535,567 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות  שטח הנכס הנרכש כ-10 אלף מ"ר והם מיועדים למגורים (שטח ממוצע ליח"ד כ-64 מ"ר). יצוין, כי, נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-96%, ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-2.7 מיליון שקל (כ-629 א' אירו).
 
לצורך מימון העסקה, מנהלת בראק אן.וי מו"מ מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה לחמש שנים בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של כ-24 מיליון שקל (כ-5.6 מיליון אירו) בריבית משתנה בתוספת מרווח של 1.3% לשנה. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.
 
פרד גניה
, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "עסקה זו, השניה במספר בדורטמונד השנה, מרחיבה את הנוכחות שלנו לכ-950 דירות בעיר ובכך מאפשרת לנו שילוב של ניצול סינרגיות ניהוליות וישום הניסיון המוכח שלנו בהשבחת נכסים בעיר, לצורך השבחת הנכסים החדשים שנרכשו השנה".

ישי ששון, אנליסט הנדלן של בנק ירושלים בתגובה על העסקה של בראק אן וי: "שיעור ההיוון בעסקה עומד על כ-6.7% שהינו שיעור נאה בהתייחס לירידות שחלו בתשואות למגורים בשנה האחרונה. מתחשיב שערכנו עולה כי התשואה על ההון בעסקה עומדת על כ-17% לפחות. מדובר בתשואה גבוהה ביותר לתחום המגורים שהסיכון בו נמוך".נציין כי בשבוע שעבר הודיעה החברה על השלמת 2 עסקאות נוספות בגרמניה: רכישת נכס מסחרי באזור דורטמונד בתמורה של כ-39 מיליון שקל (כ-9.1 מיליון אירו) כולל עלויות עסקה. שכ"ד הנוכחי  מהנכס הנרכש עומד על כ-2.9 מיליון שקל (כ-667 אלף אירו) ומגלם תשואת שכ"ד של כ- 7.3%. כמו כן, רכישת נכס במרכז הנובר בתמורה של כ-34 מיליון שקל (כ-7.8 מיליון אירו) כולל עלויות עסקה. שכ"ד הנוכחי  מהנכס עומד על כ- 2.2 מיליון שקל (כ-504 א' אירו) ומגלם תשואת שכ"ד של כ- 6.5%.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.