19:09 אדובי: הכנסות של 8.7 מיליארד דולר לשנת 2018, מניית החברה מטפסת 11% >>

17:52 נתון חיובי: תביעות ראשוניות לדמי אבטלה ירדו ב-22 אלף, הרמה הנמוכה ב... >>

16:16 הדולר היציג נקבע על 3.50 שקלים, האירו על 4.14 שקלים

15:34 ירושלים: חרדים מפגינים בכיכר השבת וחוסמים את תנועת הרכבת הקלה

14:36 בולטות בת"א: כיל יורדת 2.2%, דלק קבוצה יורדת 1.5%

12:52 רשות ני"ע הגישה לביהמ"ש בקשה להארכת ההגבלות על פילבר >>

12:16 מניית פרוטרום עולה 0.8% ומשלימה עלייה של 40% מתחילת השנה

12:13 מניית סודהסטרים יורדת 2.5% ומשלימה ירידה של כ-5% בחודש האחרון

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מיטב דש מסמן: 2 גורמים שצפויים לייצר לחץ על מחירי הדיור

מספר הדירות החדשות שנמכרו במאי-מארס עלה בחדות אבל בבית ההשקעות מספקים קונטרה ולא צופים שהמגמה תימשך
 |  2
הבועה תתפוצץ?
Share
שוק הדיוק בישראל מסרב להרגע כאשר מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים מארס-מאי היה גבוה ב-15% לעומת החודשים הקודמים. לעומת זאת, בסקירתם השבועית, כלכלני מיטב דש מסבירים כי הביקוש לדירות החדשות עדיין גבוה, אך לא ברור כמה מתוכו נובע משיווק הדירות המסובסדות. לטענתם צריך לקחת בחשבון שהדירות החדשות שנמכרו כוללות את הדירות במסגרת 'מחיר למשתכן' ו'מחיר מטרה', ומאותתים על שני סימנים עיקריים שצפויים לייצר לחץ מחירים בשוק.


וכך כתבו במיטב דש: "בהיצע הדירות החדשות המוכנות למכירה שהגיע לשיא  אין כנראה דירות במסגרת התוכניות המסובסדות שנחטפות במהירות. יתכן שהשוק דווקא מתחיל להתמלא בדירות החדשות המוצעות למכירה שלא נכללות בתוכניות המסובסדות של האוצר, מה שעשוי להפעיל בהדרגה לחצים להורדת המחירים"

ולגבי הסיבה השנייה כותבים ממיטב דש: "עדות נוספת להיחלשות הביקושים בשוק הדיור, שלא במסגרת תוכניות האוצר, ניתן לקבל מהאטה בפדיון ענפי הבנייה ובמיוחד בענף פעילויות הנדל"ן".זו לא פעם ראשונה שבמיטב דש מתריעים על לחץ מחירים בשוק הדיור. לפני כחודש בבית ההשקעות כתבו כי הירידה בהתחלות הבנייה מעידה כי הקבלנים מערכים שעליית מחירי הדיור מתקרבת למיצוי. עוד כתבו כי העלייה במחירי הדירות נובעת בעיקר מעלייה במחיר הקרקע, הרכיב הספקולטיבי של מחירי הדירה. לכן, המרחב לירידת המחירים עשוי להיות גדול יותר בהמשך. (לכתבה המלאה - לחץ כאן)
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

2 תגובות בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 ערכה של סבלנות... 10/07/2016 17:32 הסבלנות מרה היא אך פירותיה מתוקים (פתגם מאמהרית) (ל"ת)
יש ר א לי 10/07/2016 20:13 פתגם יםה, המציאות שונה
ה"סבלניים" משלמים על כל יום של המתנה יותר. אם תהיה ירידה בהתחלות בנייה (וזה כבר קורה בקטנה) הביקוש יגבר על ההיצע והמחירים יוסיפו לעלות. מה לעשות... כחלון כישלון.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.