22:09 סגירה מעורבת בוול סטריט: הנאסד"ק איבד 0.3% בלבד, אפל איבדה 2.4% >>

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

19:09 אדובי: הכנסות של 8.7 מיליארד דולר לשנת 2018, מניית החברה טיפסה 12% >>

16:16 הדולר היציג נקבע על 3.50 שקלים, האירו על 4.14 שקלים

15:34 ירושלים: חרדים מפגינים בכיכר השבת וחוסמים את תנועת הרכבת הקלה

14:36 בולטות בת"א: כיל יורדת 2.2%, דלק קבוצה יורדת 1.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

תחילת עבודות על תמ"א 38 גדול בקרית אונו - מה מחירי הדירות?

 |  4
במקום מבני רכבת
Share
מרבית פרויקטי התחדשות עירונית היוצאים לדרך הינם של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) אך בשנה האחרונה החלו לשוב ולחזור גם פרויקטי תמ"א 38/1 (עיבוי וחיזוק) נרחבים הכוללים עשרות דירות. חברת קרסו מבנים 38 מסרה כי תחל בשבועות הקרובים בעבודות להוספה ועיבוי (תמ"א 38/1) של 73 דירות חדשות לבנייני רכבת ישנים בלב קריית אונו בהם ישנן 104 דירות קיימות.  


בשבועות האחרונים הפרויקט יצא לשיווק בלעדי לבעלי הדירות הקיימות במתחם. במסגרת המכירה נרכשו כ-30% מהדירות החדשות בפרויקט. דירת 3 חדרים בשכונה החדשה במסגרת המכירה המוקדמת עולה החל מ-1.69 מיליון שקל, דירת 4 חדרים החל מ-1.99 מיליון שקל ודירת 5 חדרים החל מ-2.165 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי היתרי הבנייה יתקבלו בתוך מספר שבועות והבנייה צפויה להימשך כ-32  חודשים.

הפרויקט במקור כולל  2 בנייני רכבת משנות ה-70, שלהם 13 כניסות וסך הכל 104 דירות קיימות. במסגרת הפרויקט, החברה תוסיף 2.5 קומות בהן כאמור 73 דירות חדשות, תחליף את כל התשתיות, תשפץ את הלובאיים, תוסיף מעליות, תחפור מרתף חנייה שישתרע על פני כ-2,000 מ"ר ותוסיף לכל דירה קיימת מרפסת שמש וכ- 25 מ"ר הכוללים ממ"ד . בנוסף, קרסו מבנים 38 תקים לדיירי המתחם פארק פרטי בן כ- 1,000 מ"ר הכולל מדשאות, מתקני משחקים וצמחייה.לדברי חמי שאול, מנכ"ל קרסו מבנים 38 "מדובר בפרויקט מאתגר, מאוד מורכב מכיוון שהוא כולל בנייה של עשרות דירות במתחם גדול בזמן שכל הדיירים נשארים בביתם והאתגר שלנו הוא מחד לבנות ומאידך לשמור על אורח חיים סביר של הדיירים בתקופת הבנייה. בנוסף, הפרויקט כולל חפירת מרתף חנייה באזור מיושב ולכן נדרשה החברה לתכנון הנדסי ולתיאום מערכות מורכב."עם זאת, בסוף הפרויקט המתחם ישתנה ללא היכר ויהפך למקום מודרני שיכלול שטחים ירוקים נרחבים לטובת המשפחות שיתגוררו בשכונה. צריך לזכור שבקריית אונו קיים פער גדול מאוד בין מחירי הדירות החדשות לדירות הישנות. לכן, אני מעריך שערך הדירות במתחם יזנק בכ-30% לאחר סיום הפרויקט".

מבני הרכבת כיום:


ההדמיה לאחר העיבוי והחיזוק במסגרת תמ"א 38:
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

4 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 לא יהיו ירידות מחירי 17/07/2016 15:42 עדין מישהו מאמין שיהיו ירידות מחירים ??חחהה חהחהה (ל"ת)
3 שווה להשקיע שם 17/07/2016 15:42 פתח תקווה הותיקה,מחנה יהודה והאזור לפני התחדשות עירונית
לא סתם המחירים שם עולים יותר מהרגיל
2 איתי פלר 16/07/2016 15:52 לאחר עליה משוערת של 30% מחיר דירת 4 חדרים תעמוד על 2.6
מיליון. יש קונים לעסקת השנה?
1 ישראל ישראלי 14/07/2016 12:16 פינוי בינוי חובה בניה ירוקה.
ושלא יעבדו עליכם.איכות חיים רק בבניה ירוקה לכם ולילדים שלכם.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.