14:26 תתכוננו לחושך ביציאה מהעבודה - תוך מספר ימים עוברים לשעון חורף >>

12:43 סוריה: הקואליציה כבשה מידי דאע"ש מאגר נפט מהגדולים במדינה

11:39 בזק תקנס ב-11 מיליון שקלים לאחר שהפרה את הוראות השוק הסיטונאי >>

10:25 ח"כ עזריה: הצעת החוק לאיסור חקירת ראש ממשלה - לגיטימציה לשחיתות >>

09:42 תיקון: ההסכם של לוויתן עם Heerema הינו מחודש אפריל

07:56 השנה האקדמית נפתחה - שביתת מרצים ב-17 מכללות

07:53 טראמפ: הבסנו את דאע"ש בעיר ראקה הסורית - נשמור על השלום באיזור

07:50 פעיל חמאס נעצר הלילה כשברכבו 70 אלף שקלים שיועדו למטרות טרור

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

שימו לב - האם מסתמנת רגיעה בשוק הנדל"ן הכי מעניין בעולם?

מחירי הדיור עלו כ-16% בהסתכלות שנתית, אך מנגד המשקיעים מוכרים וההיצע גדל - האם מסתמנת התקררות?
 |  1
מבט החוצה
Share
מחירי הדירות במנהטן אמנם נמצאות ברמות שיא אחרי עלייה משמעותית ברבעון השני של 2016, אך לאחרונה עולים סימנים להתקררות השוק, עד כדי אפשרות להיפוך מגמה. 


על פי דו"ח שפורסם בסוף השבוע שנערך ע"י חברת Corcoran Group ישנה ירידה של 14.2% בהיקף העסקאות במנהטן. על פי הנתונים, ברבעון השני של 2016 נמכרו 3,434 דירות אל מול 4,003 בתקופה המקבילה אשתקד. 

נתון נוסף שמציג את ההתקררות בשוק מופיע בדו"ח שפורסם מצד חברת דאגלס אלימן שהראה שני דברים, האחד הינו עלייה בהיצע הדירות, והשני הוא שהמשקיעים מוכרים נכסיהם. על פי הנתונים, היצע הדירות הקיים עלה ברבעון השני ב-10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והסתכם ב-6,409 דירות פנויות. כמו כן, בשוק דירות יד-2 ישנה עלייה של 25% במלאי הדירות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עלייה זו, על פי מחברי הדו"ח מצביעה על ההאטה. "המשקיעים חושבים שזה זמן טוב למימוש הנכסים - לממש את עליית המחירים", כתבו בדו"ח. יש לציין כי עמדה זו דומה להשקפת הכלכלן הראשי באוצר בימים אלה בישראל. נציין כי למרות עליית המחירים בהסתכלות שנתית, אז בהשוואה לרבעון האחרון (Q1, 2016), כמעט שלא חל שינוי במחירי הדיור במנהטן. על פי כותבי הדו"ח עליית המחירים השנתית נובעת מהמחסור שהיה בהיצע הדירות. מנגד, כעת עלה היצע הדירות וירד מספר העסקאות - ולכן ייתכן כי מדובר בתפנית במגמה ואף צפי לירידות מחירים. לסיום, אותה האטה מסתמנת באה אחרי מהלך עליות ענק. מחירי הדירות במנהטן רשמו עלייה של 15.7% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מחיר דירה ממוצעת בניו יורק עלה מ-1.72 מיליון דולר ברבעון השני של 2015, לכדי 1.99 מיליון דולר ברבעון הנוכחי.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 עמיק 03/07/2016 17:36 איפה כל הקבלנים הטפשים הישראלים?
מכרו דירות בת"א בשנת 2007 במליון שקל במקום לחכות קצת ולמכור היום ב 3 מיליון
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.