21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

השלכות ה-"Brexit": צפי לנפילה במחירי הדירות בבריטניה - שימו לב לתחזיות

השווקים הפיננסים היו הראשונים להגיב ובצורה אלימה, אבל התחזיות הן גם לנפילה במחירי הדירות
 |  6
אפטר שוק
Share
אזרחי בריטניה בחרו לצאת מהאיחוד האירופי ותגובת השווקים הפיננסים הייתה מהירה מאוד ואלימה מאוד, שוק שככל הנראה יגיב אף הוא בתורו זה שוק הנדל"ן למגורים.


ימים ספורים לפני משאל העם שחרר משרד האוצר הבריטי עדכון לפיו הצפי הוא לירידה של 18% במחירי הדירות בבריטניה תוך שנתיים במקרה של "Brexit". גם בקרן המטבע (IMF) עדכנו כי במקרה של ברקזיט, התחזית היא נפילה במחירי הדירות וציינו כי כבר בשבועות שטרם משאל העם הורגשה חולשה מסויימת בשל חוסר הוודאות לקראת הצפוי לבוא. נציין כי בקרן המטבע (בדיוק כמו בבנק המרכזי האנגלי) צפו טרם משאל העם כי במקרה של 'ברקזיט', הדבר יצית מיתון בריטניה (שני רבעונים של צמיחה שלילית). 

בראיון לגארדיאן אמר יועץ בכיר בתחום הנדל"ן כי בעבר זעזועים חיצוניים גררו ירידה של כ-20% מהיקף העסקאות במדינה. לפי אתו יועץ, ירידת המחירים תורגש בצורה המשמעתית ביותר דווקא בלונדון, כיוון ששם שוק הנדל"ן מתומחר באופן מלא וכבר סובל מחולשה מסוימת. מעבר לכך, רק לאחרונה (באפריל) נכנסו לתוקף הוראות העלאת מיסוי על משקיעים בבריטניה מתוך ניסיון לצנן את עליית מחירי הדירות - כעת אותן הוראות עלולות ללבות את המהלך מטה. בשיחה עם הגארדיאן הציג רוכש פוטנציאלי של דירה ראשונה את החששות - "האם המשכנתא שלנו בכלל תאושר? האם התשלומים החודשיים שלנו יהיה גבוהים עבורנו במידה והכלכלה תיחלש? האם אנחנו קונים בזמן הגרוע אי פעם ובזמן הקרוב המחירים יירדו ב-10%-20%?"מהצד השני, ההערכות הן שבשל נפילת הלירה שטרלינג, הרוכשים הזרים ייכנסו לתמונה שכן הנכסים הופכים לזולים יותר עבורים. נזכיר כי המטבע הבריטי צלל בימים האחרונים לשפל של מעל 30 שנה. לסיום נציין כי לפי נתונים שהציגה Halifax שהינה חברת המשכנתאות הגדולה בבריטניה - מחירי הדירות בממלכה רשמו עלייה של 8.7% בשנה האחרונה למחיר ממוצע של 213 אלף פרונד. 


בפרק משעשע בסדרה האלמותית "כן אדוני השר" מ-1980 מסביר השר למה בריטניה הצטרפה לאיחוד מלכתחילה - הכתובת היתה על הקיר?
 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

6 תגובות ב-5 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
5 YL 28/06/2016 16:00 תפסיקו לבלב במוח ולהפחיד לונדון חזקה מתמיד
נהפוך הוא כל המשקיעים ו אנשי העסקים ימשיכו להנות ב לונדון מ המרכז הפיננסי העולמי ואם היה נתק עם אירופה הרי זה רק יתרון לחסיון
4 ק 28/06/2016 15:24 משקיע זר שמחזיק שם דירה כבר הפסיד 10% במכה.
הירידה במחיר תהיה מהירה וחדה יותר מהערכות לדעתי.
3 ואפילו ביתר שאת.... 28/06/2016 15:00 שירדו , בתקווה שגם בישראל תעקוב המגמה (ל"ת)
2 א 28/06/2016 14:38 טוב שהתעוררתם...מניות הבנקים ירדו מלכתחילה בגלל החשש
משוק הנדל"ן .
בנקאי 28/06/2016 15:32 בנקים ירדו בגלל הריבית
סביבת ריבית 0 פוגעת להם בהכנסות
1 דוד 28/06/2016 14:10 פו זה ארץ הקודש בעולם יורד ופו עולה למה זה ארץ חלב ודבש
מדינה של גנבים
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.