צבי סטפק: "הבועה בסוף תתפוצץ, מי שיקנה היום דירה ייתקע איתה"

במהלך כנס בתל אביב דיבר צבי סטפק, יו"ר מיטב דש על החשש מהתפוצצות בועת הנדל"ן וכן על ההבדלים בין המשבר הכלכלי ב-2008 לברקזיט
צבי סטפק, צילום: bizportal
במהלך ועידת הנדל"ן השנתית של EY ישראל (בשיתוף משרד עו"ד שטיינמץ הרינג גורמן ושות') בפאנל שעסק במחירי הדיור, שורה של דוברים הציגו את החשש מעליית המחירים ואף ממצב של בועה שתתפוצץ. כמו כן, עלו טענות לכך שישנה התעניינות רבה יותר ברכישות דירות בעקבות ה'ברקזיט' שיצר אי וודאות בשווקים. 
צבי סטפק, יו"ר מיטב דש, התייחס בפתח דבריו לברקזיט: "צריך לזכור שהמשבר ב-2008 היה פי כמה יותר גדול. בנדל"ן היה קיפאון וחיכו לראות מה קורה, וברגע שפישר הוריד ב-2009 את הריבית ב-0.5% – המחירים החלו לזנק חזרה. ההשלכות של הברקזיט וגוש האירו ממשבר פוליטי למשבר כלכלי הן עצירה מסוימת בביקושים, אך לא מעבר לכך כי הריבית עדיין נמוכה מאוד במשק".
"קיים דמיון רב בין בועות של שווקים פיננסים לבועות של שווקים ריאליים. הביטחון של הקבלנים ושל המשקיעים שהמחירים ימשיכו לעלות, מזכיר את הביטחון של משקיעים בשוק ההון, וזה לא תמיד כך. המצב על פניו אינו דומה בשוק ההון והשוק שבו אנשים מחפשים קורת גג. במגורים יש מיתוס שהמחירים ימשיכו לעלות ולעלות אך אם בודקים אחורה בשנים 1996-2006 המחירים ירדו ריאלית ב-25%. הבועה בסוף תתפוצץ ומי שיקנה היום דירה ייתקע איתה. למחירים בהחלט יש פוטנציאל לרדת". לראיון המצולם בו מסביר סטפק למה הוא בטוח שמחירי הדירות הן בועה שתתפוצץ - לחץ כאן

השפעות הברקזיט?
אורן הוד מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "קיבלנו לאחרונה בקשות מוגברות מאנשים שהתעניינו ברכישות, ובעקבות ה'ברקזיט'' ב-48 שעות האחרונות כולם הגבירו את קצב ההתעניינות ומחפשים בטחון לכספים שלהם. נוסף על כן, אנו רואים שבדיור להשכרה יש אנשים שלא מחכים להגרלה וכבר רוצים להבטיח את מקומם ולכן סוגרים את העסקה כבר היום. אנשים רוצים להקטין את החשיפה לאי ודאות".
"אם אדע איפה אהיה בעוד שנה במחירים אדע לתמחר את הקרקע. הרי במחיר למשתכן המדינה הורידה את סימן השאלה על המכירה ובואו תחשבו לאחור כמה תוכלו להציע. הבעיה המרכזית היא שזה פוגש עלויות ביצוע שהן לא ריאליות בסדרי גודל. מי שקונה בתכנית 'מחיר למשתכן' בחודשים האחרונים יוכל לראות שהתמחור לביצוע עלה".
שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטיין: "אני לא חושב שיש בועה. וודאי שאין אינטרס שמחירי הדירות ירדו והאינטרס הוא שהכל יתייצב ואסור שיעלו ללא הכרה או יתרסקו. ההשפעה של מחיר למשתכן איננה מורגשת ואין כרגע דירות אחרות ומחירי הקרקעות האחרות גדלות והמחירים עולים בעשרות אחוזים ואף עולים בגלל מחיר למשתכן".
תגובות לכתבה(108):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 54.
    לא בתל אביב,שאר הארץ כן (ל"ת)
    זמבורה 03/07/2016 17:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 53.
    מה שמטריד זה שהאיש ובנו אומרים זאת מ 2012 והזיקו להרבה
    הגולש, 28/06/2016 17:45
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מאד צעירים צריך ללמוד מהניסיון ולהיות יותר ענווים הנקודה היא שתג מחיר איננו חזות הכל , רוכש ממוצע לוקח משכנתא שמנה ולכן לריבית המשכנתא חשיבות גדולה תארו לכם מצב שמחירי הדירות ירדו ב 10% אך ריבית המשכנתא עלתה ל 5% באיזה מהמיקרים מצב הקונים טוב יותר? מוזר שאיש הון שוכח את ההיבט הפיננסי נ.ב המחירים בסופו של יום יתיצבו וירדו - כבר הינו שם אך אז ביבי העדיף לפרק הממשלה
    סגור
  • 52.
    "יושבים שעות מחכים שמשיח יבוא..."
    אזרח שקוף 28/06/2016 13:08
    הגב לתגובה זו
    0 1
    זה מה שנותר מהתקווה לדירה בישראל
    סגור
  • תמשיך את השיר ותבין שההיסטוריה חוזרת על עצמה ולכן
    קקק 28/06/2016 15:27
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אנשים יקפצו מהגג כמו בשנות ה-80.
    סגור
  • 51.
    אם בועה, למה שלא תמכור ותחכה איתנו עד שהבועה תתפוצץ (ל"ת)
    חכם מהכורסא בבית 28/06/2016 11:27
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 50.
    חרטטנות של סטfuck
    אלון 28/06/2016 11:15
    הגב לתגובה זו
    3 2
    הוא וחכמים שכמותו עלו לי כמעט מיליון ש"ח זה בגלל שהמתנתי בעצתם שנתיים ברכישת דירה. האם הוא מנצל את ה"בועה" ומוכר את הבית שלו...? ושלא יעבוד עליכם....
    סגור
  • 49.
    האיש דואג לפרנסתו כי אנשים משקיעים בנדלן ולא בקרנות
    אור 28/06/2016 07:44
    הגב לתגובה זו
    2 2
    ומניות. הוא רוצה את המשקיעים אצלו. זה לא טוב הלב ששולח אותו לייעץ לנו.
    סגור
  • 48.
    נאיבים
    דניאל 28/06/2016 04:46
    הגב לתגובה זו
    4 0
    צאו לרחובות וחפשו שלטי מכירה צאו למכללות ואוניברסיטאות ותשאלו אותנו, הדור הצעיר מה הוא מתכנן לעשות עם החיים שלו, מתי הוא מתכנן לקנות דירה. חלקינו לא יקנו כי כבר קנו לנו, כחלק מהבועה שמתנפחת מול עינינו בשנים האחרונות, והשאר לא יקנו בגלל סיבה אחרת- כסף. אין כסף לקנות דירה, או יותר נכון, אורך החייים שלנו לא מספק כדי לשלם את המשכנתא שידרשו מאיתנו על דירה בשוק הזה. כשאין ביקוש המחיר יורד, והביקוש יעלם, הוא כבר נעלם, אם לא שמתם לב..
    סגור
  • 47.
    מי שלא בנה לא יודע
    מי שיודע 27/06/2016 20:45
    הגב לתגובה זו
    6 6
    כמי שעומד לבנות כמה בנינים והעיריה מוציאה לו את המיץ בכדי לקבל היתר. המחירים רק יעלו כי הזמן מאז שקניתי ועד שבניתי עולה לי כסף והמון ואת אצטרך להעמיס על רוכשי הדירות וחבל.
    סגור
  • תעמיס חביבי
    אחד 27/06/2016 22:00
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אני מוכר גלידה ומאס לי לעבוד קשה אז אני אעמיס מחיר של 50 ש"ח לארטיק. כאשר השוק בירידה זה מה יש חביבי....
    סגור
  • טען עוד
  • 46.
    תחשבו מהראש ולא מהלב!! כמה סיבות להמשך עליית מחירים
    vvc 27/06/2016 19:54
    הגב לתגובה זו
    17 15
    1. עלייה מתגברת ממדינות אירופה לישראל 2. עלייה מתגברת של גירושים ( כל דירה מתפצלת לשתיים) 3. ריבוי טבעי של האוכלוסייה 4. התשואה באחוזים מהשכרת דירה שווה פי אלף מכל חיסכון 5. האטה של התחלות בנייה ע"י הקבלנים(בגלל "הרעש התקשורתי" הם מפחדים להיתקע עם דירות) יגרום לחוסר דירות בעתיד הקרוב. וכמה סיבות שהמחירים ירדו: 1. תחושה שהמחירים גבוהים 2. משאלת לב, תקווה שהמחירים ירדו/יתייצבו עכשיו כדאי שתחליטו לפי הראש ולא מהלב מה יקרה לדירות ב 5 שנים הקרובות!!!
    סגור
  • ל-vvc יש לך שכל והגיון מכל המומחים בעלי הפוזיציה (ל"ת)
    משה ראשל"צ 28/06/2016 15:44
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • ערימת שטויות
    אחד 27/06/2016 22:06
    הגב לתגובה זו
    12 4
    התשואה מהשכרת דירה אפסית - 2.18% בממוצע לשנה בת"א. כל אג"ח ארוך מנצח ובלי כאב ראש. עם שכר חציוני של 6600 שח משכנתא ממוצעת מיליון שח עם החזר חודשי של 5000 שח לחודש כשריבית המשכנתאות 4% ומטפסת אין למחיר לאן לטפס יותר ואז המחירים מדשדשים ואז אף משקיע לא רוצה להשאר רק עם שכירות ואז מתחיל גל מכירות ואז נמצאים בשוק קורס... גרושין תמיד היו זה ממש לא העניין והירידה מקזזת העלייה...עוד 5 שנים המחירים 50% פחות. נדל"ן זה לא הספור של ג'ק והאפונים
    סגור
  • ירדו. מהר משאתה חושב. הקלישאות מיצו עצמם. (ל"ת)
    א 27/06/2016 22:05
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • 45.
    האם אתה מתחייב לפצות על הנזק שבדנריך
    י. 27/06/2016 19:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רבים מתנבאים במחנה. פוליטיקאי יאבד את משרתו בעקבות נבואת שווא . האם אתה תאבד משהו ? אמון הציבור בכל הנושא הכלכלי שווה לאפס, כך מתנהלת המדינה.
    סגור
  • 44.
    המחירים לא יירדו .הבנייה איטית וחא עמוקה.ואין אלטרנטעבה (ל"ת)
    מני 27/06/2016 19:25
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • המחירים יצללו
    אחד 27/06/2016 22:08
    הגב לתגובה זו
    3 3
    עם תשואת שכירות של 2.18% בממוצע בת"א ברגע שהמחירים מדשדשים משקיעים יעשו יותר באגח ממשלתי...הקריסה מעבר לדלת
    סגור
  • 43.
    אנשים לא מבינים עד כמה זה קרוב , 6-12 חודשים
    מאקרו 27/06/2016 18:14
    הגב לתגובה זו
    23 4
    אתם לא תאמינו למה שעינכם יראו. כל האינדיקטורים עליהם אני עוקב מאותתים שזה קרוב ואמיתי.
    סגור
  • משיח משיח משיח אי אי אייאי (ל"ת)
    משיח 28/06/2016 11:30
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • אשרי המאמין-ביבי שקרניהו מלידה(תשאלו את שרה,שיש לה חוזה
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:03
    הגב לתגובה זו
    1 3
    עם ביבי...)מ1996 דרך ממ"י העלה מחיר קרקע...הוא עשה עוד אינספור אבלות לעם היושב בציון וגם לשרה -קייסרית.כל עוד הוא על פלנטה-מחירי דירות ימירו מעלה-מעלה-מעלה...כמילות השיר.לא מאמינים?" תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "דרש ביבי משריו..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "דרש ביבי משריו...גאוואלט!!!!!!!!! 1996- ביבי:פרס יחלק ירושלים..ןבפועל? אנו לא שכחנו את ביבי ב96 אומר בבחירות אני נגד אוסלו!!!! ולמחרת כשניצח הכריז אני בעד אוסלו ונפגש עם עראפת ונתן לו חלקים מחברון עיר האבות במקום לבטל את ההסכם ולהעיף את עראפת לטוניס " תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...
    סגור
  • כמה כסף אתה מקבל מבוזי על הטוקבקים החביבים שלך
    משה ראשל"צ 28/06/2016 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כנראה מאה שקל לטןקבק שצריך להכיל איזה ביביהו שקרניהו אתה בולשביק נאלח
    סגור
  • מול כוחות השוק גם ביבי לא יעזור
    אחד 27/06/2016 22:11
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אין דבר כזה ויסות שוק. ראה השוק הסיני המווסת שקרס ב50% השנה.
    סגור
  • 42.
    כל עוד שהריבית תעמוד על 0.1% ...
    dave 27/06/2016 16:57
    הגב לתגובה זו
    8 11
    לא ירדו הדירות !!!!
    סגור
  • ריבית משכנתא עומדת על 4% חמודי. (ל"ת)
    א 27/06/2016 18:12
    הגב לתגובה זו
    19 3
    סגור
  • וכאשר ריבית הפריים תעלה היא תעלה אותה עוד... (ל"ת)
    אחד 27/06/2016 22:11
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • אחד, בתור טובקיסט בשלום לפחות כדאי שתבין בנושא
    פרשן לא פשרן 29/06/2016 17:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ניתן לראות את כמות התגובות שלך, ולהבין שאתה טוקבקיסט בתשלום, מטעם בעלי העניין. לעצם העניין. ריבית של 4% אינה מבוססת על פריים, מאחר והפריים היום הוא 1.6% (ריבית בנק ישרא + 1.5%), והלוואות מבוססות פריים הן בריבית של בין 0.7% ל1.5%). ריביות של 4-5% בדרך כלל ניתנות להלוואות קבועות ולא צמודות, כך שהפריים יכול לטפס לשמיים וזה לא ישפיע כהוא זה על הריבית של ההלוואה, ו/או על התשלומים.
    סגור
  • מר א, א-ב בכלכלה...
    יונתן הקטן 27/06/2016 19:40
    הגב לתגובה זו
    3 4
    0.1 אחוז ריבית פריים, לא כמה אחוזים הבנק לוקח ממך מעל ריבית הפריים.אני לא הולך להסביר לך על רגל אחת, אבל תדע שזה שונה ותלמד על זה בכוחות עצמך.
    סגור
  • יונתן הקטן, 0.1 זה ריבית בנק ישראל, הפריים 1.6. תלמד... (ל"ת)
    יש ר א לי 27/06/2016 20:31
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • אלא אם כן תמסה חזק
    אמיר 27/06/2016 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכנסה על שכר דירה.
    סגור
  • 41.
    קשקשן (ל"ת)
    סטפק 27/06/2016 16:29
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 40.
    אדון סטפק מדבר מפוזיציה של בית השקעות - נו באמת נאמין
    משה ראשל"צ 27/06/2016 16:24
    הגב לתגובה זו
    2 5
    מה אתה מציע להשקיע בבורסה - כן אני משקיע בשורטים
    סגור
  • זה כמו השאלה -מי יותר אמין?ביביהו או פוטין?
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:06
    הגב לתגובה זו
    0 1
    גאוואלט!!!!!!!!! 1996- ביבי:פרס יחלק ירושלים..ןבפועל? אנו לא שכחנו את ביבי ב96 אומר בבחירות אני נגד אוסלו!!!! ולמחרת כשניצח הכריז אני בעד אוסלו ונפגש עם עראפת ונתן לו חלקים מחברון עיר האבות במקום לבטל את ההסכם ולהעיף את עראפת לטוניס " תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...
    סגור
  • סלח לי אתה שקרן ביבי מעולם לא אמר שהוא בעד אוסלו
    משה ראשל"צ 28/06/2016 15:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא נתן לא את חברון אחרי תקון כי פרס היה חתום על חברון אתה שקרן בדיוק כמו השמאל ההזוי שמשקרים במצח נחושה והאמת מכם והלאה
    סגור
  • כי אתה מהמר (ל"ת)
    666 27/06/2016 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 39.
    הבועה מתפוצצת
    לא לקנות דירות 27/06/2016 16:23
    הגב לתגובה זו
    21 5
    כבר
    סגור
  • אז גש לאורולוג הקרוב לביתך.סטפק לא אורולוג-כוחמולוג... (ל"ת)
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 38.
    איפה הפואנטה שלך ?
    יואב 27/06/2016 16:22
    הגב לתגובה זו
    2 4
    שוק ההון יבש . מה הרעיון שלך מאחורי הדברים ? להעביר כסף מהנדל"ן לבורסה ?
    סגור
  • 37.
    כל עוד אין מס על הכנסה משכר דירה...
    שגיא 27/06/2016 16:21
    הגב לתגובה זו
    5 7
    המחירים רק יעלו.תוסיף את הריבית וקיבלת חוסר יכולת לירידות.רוצה ירידות?...תעלה מס על הכנסה משכר דירה פרוגרסיבי.
    סגור
  • אילולא היה מיסוי לא היינו מגיעים למחירים כיום
    אחד 27/06/2016 22:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לכן לא תהיה ירידה עדינה כעת אלא ממש קריסה כי המחירים הרקיעו מדיי.
    סגור
  • יהודי צרפת האמידים באים אם מזוודות מלאות יורו וקונים 4-
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:12
    הגב לתגובה זו
    1 3
    4-6 דירות (לשעת החרום...) וחוזרים לצרפת.רחובות שלמים של דירות לא מיושבות של מעמד ביניים של יהודי חו"ל,שקנו דירה להשקעה או לשעת התגברות האנטישמיות בארצם.גם בגלל צונמי מוסלמי על אירופה...
    סגור
  • 36.
    רגע אחד
    רגע של דודלי 27/06/2016 15:56
    הגב לתגובה זו
    0 2
    רגע אחד, זה אותו סטפק שבשנה שעברה חזה שיאים חדשים בבורסה? תקשיבו לו חברים. הבנאדם יודע על מה הוא מדבר!
    סגור
  • הפעם זה קל כמו 1+1. הבועה תתנפץ כל ילד יודע (ל"ת)
    אחד 27/06/2016 22:44
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 35.
    סטפק אמר בשנת 2010 שהיא תסתיים בירידת מחירים בנדלן (ל"ת)
    שימי 27/06/2016 15:53
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • 34.
    אדון סטפק ..בין 1996-06 לא היתה ריבית חסרת סיכון 0%
    רברם 27/06/2016 15:14
    הגב לתגובה זו
    3 3
    כ"כ לא היה גל אנטישמיות עולמי .
    סגור
  • אז זה הסטפ-קאק של קלרנית פרוג? או מכשפה אחרת? (ל"ת)
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 33.
    לא וסטפק לא מדבר מפוזיצה?..נו באמת... (ל"ת)
    שוק ההון לאן 27/06/2016 15:04
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 32.
    את זה אמרת גם ב-2009
    אמיר 27/06/2016 15:01
    הגב לתגובה זו
    7 6
    מי שמסתכל בפרוטוקולים מגלה שגם ב-2009 אדון סטפק חזה ירידה של 15% בשוק הנדל"ן..
    סגור
  • שקר גס
    אחד 27/06/2016 23:33
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ב2009 המחירים היו מתחת למחירם הריאלי. לא היה מקום לירידה נוספת לאחר עשור של ירידות. כעת הם גבוהים בצורה הזויה ונפילתם קרובה
    סגור
  • כן אבל בניו-זילנד וגינה החדשה.לא בציון אם אשכחך... (ל"ת)
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    היום כל משפחה 6 ילדים
    אברהם 27/06/2016 15:01
    הגב לתגובה זו
    12 7
    איך מכירי הדירות ירדו, בכל מקום ציבורי שאני מסתובב רואה משפחות אשכנזים ספרדים צעירים כל אחד חמישה שישה ילדים לא עושים חשבון , חרדים אתיופים כל ילד יצטרך דירה, מאיכן ייקחו כמות כזאת של דירות
    סגור
  • מאד פשוט יורידו מחירים...
    אחד 27/06/2016 22:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זה מאד יפה שיש 20 ילדים חרדים לכל משפחה אבל מה שחשוב זה כמה כסף יש להם חבר....
    סגור
  • שאלה טובה-יש להפנות לשקרייהו ביביהו של שני בנים-בתאונה.
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשביבי החליט להתרחק משרה בן ארצי-היא בחיוך מתוק הצהירה בפניו-אני נושאת בבטני את תינוקך...היום ביבי עם חוזה חתום ,ששרה הכתיבה לו.אפילו לשירותים לא יזוז בלי רשות משרה...
    סגור
  • 30.
    למה מחירי הנדלן יתרסקו בקרוב
    טל 27/06/2016 14:29
    הגב לתגובה זו
    20 6
    ראיתם פעם נכס שעולה עד אין סוף? אין דבר כזה ,השוק עולה בגלל אינטרסנטים שמיצרים כותרות משבר עולמי קטן..כפי שקרה לא פעם בעבר והשוק מתרסק!!
    סגור
  • לזה אני קורא סיפורי אנדרסן-לא-לא סיפורי אחים גרין... (ל"ת)
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לפחות משהו שרואה נכון מציאות..........
    יוסף פותר החלמות 27/06/2016 17:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ומבין במערכות מורכבות שום דבר בעולם לא יכול לעלות לעד תמיד היה לו תסוגה לממוצע הנפלה תגיע זה עניין של זמן . שוק הנדל"ן הוא דומא לבורסה גם בורסה לא עולה לעד ולא יורדת לעד אותו דבר נדל"ן .
    סגור
  • 29.
    או שהבועה תתפוצץ או ...... (ל"ת)
    זגורי 27/06/2016 14:27
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 28.
    ברור שתהיה מפולת בשוק הדיור. (ל"ת)
    ותיק בשוק 27/06/2016 14:12
    הגב לתגובה זו
    15 4
    סגור
  • כל עוד ביביהו שקרניהו בחיים-בחיים לא ירשה לזה לקרוא
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:23
    הגב לתגובה זו
    0 2
    בועת הנדל"ן זה MASTERPACE של ביביהו.הוא הוא מולידו.הוא ,שיצר את הגולם עם פונזי סטנלי פישר ובת חורגת של סטנלי-קלרנית פרוג...
    סגור
  • נו אז מה ביבי אלוהים?!
    אחד 27/06/2016 23:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בסין שזה שוק ריכוזי עוד יותר ניסו לווסת הבורסה הצליח להם עד שתוך כמה שבועות היא נחתכה בחצי....
    סגור
  • 27.
    מחירי הדיור עולה בגלל מחיר למשתכן???כך ע"פ לוטן בכתבה.
    עולים 27/06/2016 13:55
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מישהו יכל ליתן הסבר אם בכלל.
    סגור
  • מה לא הבנת? אם גיהקתי אז המחיר יעלה
    אחד 27/06/2016 23:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל דבר כשר לשטיפת המוח של האינטרסנטים.
    סגור
  • 26.
    כך ניראת בועה כאשר יש דעה סופר מיקצועית
    יפה שעה אחת קודם 27/06/2016 13:37
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אשר מציבעה על האמת שהרוב חשים לאחרונה ומבינים כי הם כבר לא ירויחו במקרה הטוב ובמקרה הרע השקיעו הון עצום בתקווה ש..וניגמר להם אזי הוא לא מבין,מדבר מפוזיציה וכו ,מהר למכור כל עוד אפשר כי כולם רוויים ורואים את מה שמתחולל סביבם.
    סגור
  • 25.
    כל עוד הריבית שואפת ל-0 - מחירי הנדלן יעלו
    דב, בוגר עממי 27/06/2016 13:23
    הגב לתגובה זו
    4 10
    התשואה על השכרת דירה נטו גבוהה מ-2.5% !
    סגור
  • 2.18% ממוצע בת"א מהמנוכות בעולם.בדוק (ל"ת)
    אחד 27/06/2016 22:47
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • באמת?
    אחד שיודע 27/06/2016 14:08
    הגב לתגובה זו
    8 5
    תגיד את זה ליפנים
    סגור
  • ליפני לאמריקאים לארופאים לסינים ולכולם ....
    יוסף פותר החלמות 27/06/2016 17:03
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מחירי הנדל"ןבישראל הם בועה נפוחה באויר כאשר הרבית תתחיל לעלות הבצר אפקט דומינו של ירידת מחירים הפרפריה תפגע כמובן יותר מהמרכז אבל גם במרכז היו יורדות משמעותיות .
    סגור
  • 24.
    מחיר הדירות ירד בזימבאבואה לא בתל אביב (ל"ת)
    טלטל 27/06/2016 12:49
    הגב לתגובה זו
    5 16
    סגור
  • שאלת למה?מוגבה דיקטטור_כמו ביבי)של רודזיה-זימברבבוא
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:31
    הגב לתגובה זו
    0 1
    רצח כל הלבנים(מתנחלים)ואת הבתים חילק בין חבריו...סטנלי פישר פונזי-נולד שם והוא חבר טוב של ביבי-מוגבה...סטנלי זה התחיל בשם ביבי בכל הבלא-גן עם הורדת ריבית...אבל סטנלי -RABBIT ברח ל-USA.הוא עכשיו צועק "לעלות את הריבית!!!!
    סגור
  • 23.
    מחאת הדיור (ל"ת)
    גלי 27/06/2016 12:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    מריצים את מחירי הנדל"ן מתחת לאף של האוצר !
    האוצר נרדם ! 27/06/2016 12:37
    הגב לתגובה זו
    4 2
    עסקנים מריצים את מחירי הנדל"ן כמו שמריצים מניות ההבדל היחיד שבנדל"ן אין מי שיאכוף את זה !!!
    סגור
  • 21.
    בגרוש
    עןד שרלטן 27/06/2016 12:28
    הגב לתגובה זו
    10 14
    להגיד שבועת הדיור תתפוצץ ובאותה נשימה להגיד שלbrexit לא תהיה השפעה זה שם רע לחלטורה. אנחנו יודעים שאתה מנהל חברת השקעות שרוצה לגייס משקיעים גם על חשבון השקעות.בנדלן. מעניין אם היית בעל חברת בנייה מה היית אומר. תן לי להגיד לך את דעתי - אם יש סיכוי שבועה תתפוצץ זאת הבורסה. שכחו כבר את המשבר ב2008 כאילו כלום. ועוד משהו חביבי יש כאלה שקונים דירה בשביל מגורים ולא השקעה, אז לבוא להגיד שנתקע עם הדירה זאת בושה. מי רוצה למכור, רוצים לגור. תתבייש
    סגור
  • 20.
    ריבית 0 שוק ההון = 0
    רציונלי 27/06/2016 12:18
    הגב לתגובה זו
    9 3
    השוק לא יודע לעבוד בסביבת ריבית אפס . למה לקנות חוב בשביל לקבל אחוז וחצי ? נגמרו הימים הטובים של הבורסות ושוק ההון עד שהריביות לא יעלו חזרה לסביבת 3 אחוז אין מה לחפש שם .
    סגור
  • 19.
    סתם שטויות (ל"ת)
    חסר דירה 27/06/2016 12:08
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • 18.
    עבודה בעיינים
    חסר דירה 27/06/2016 12:08
    הגב לתגובה זו
    16 8
    רוצה שנחזור לשוק ההון. מדבר מפוזיציה בלבד
    סגור
  • 17.
    גם אם המחירים יעצרו, למי שישים את כספו המיועד לדירה
    יש ר א לי 27/06/2016 12:06
    הגב לתגובה זו
    16 9
    בשוק ההון, יש פוטנציאל שלעולם לא תהיה לו דירה. משבר פה ומשבר שם והכסף נעלם. הדירות נשארות, גם אם מחירן ירד הוא יעלה מחדש, ויש היכן לגור או מה להשכיר. מי מבטיח רווח בשוק ההון? חוויתי מספר משברים, במיוחד הסאב פריים, זה לא הוסיף לי לבריאות.
    סגור
  • טעות גסה
    אחד 27/06/2016 23:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המדד המרכזי בעולם נותן תשואה ממוצעת של למעלה מ7% היסטורית בעוד נדלן כ 2.5% בבורסה אם המחיר יורד הוא עולה לבסוף אבל במצטבר עדיף. אף אחד לא מבטיח לך רווח בשוק ההון אבל סליחה מישהו מבטיח לך רווח בנדל"ן?? הנדל"ן בבועה אדירה שסופה ידוע מראש.
    סגור
  • 16.
    יתקע ?
    יעקב 27/06/2016 12:01
    הגב לתגובה זו
    11 5
    כמה אופייני לאיש כספים שמזמן הפסיק לראות בדירה מקום מגורים ורואה רק השקעה. רוב הציבור רוכש דירה לשנים ארוכות ואם אלה שרואים בדירות רק השקעה ואגב כך דואגים לעליה מתמדת, יפגעו, אין לי דמעות עבורם.
    סגור
  • הכוונה למשקיעים ממונפים כנראה (ל"ת)
    קוקו 27/06/2016 13:04
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 15.
    בועה=חוסר איזון בין משכורות לדיור
    צחי 27/06/2016 12:00
    הגב לתגובה זו
    23 0
    חוסר האיזון המוחלט בו אוכלוסיות שלמות לא מסוגלות לרכוש דירה בת 4 חדרים בערי פריפריה כמו חדרה או גדרה הוא ביטוי מוחלט לבועה שעתידה להתפוצץ. רוכשים לוקחים משכנתאות הגבוהות מיכולותם, וניתן לשים לב כי הבנקים שאיבדו מאד מערכם בימים האחרונים לא מאשרים משכנתאות כפי שהיה לפני עשר שנים. היכולות של אוכלוסיות לקיום ולהחזקת נכס הולכות ומצטמצמות, ומשנות לכולנו את סדרי העדיפויות. זו ועוד איך בועה.
    סגור
  • 14.
    מדבר מהפוזיציה
    עדי 27/06/2016 11:59
    הגב לתגובה זו
    8 4
    אפשר לחשוב שלסטפק אין דירות... אם יגיד שצריך לרכוש דירות ייצאו כספים מניהול הכספים של מיטב והוא יפסיד.
    סגור
  • 13.
    מדבר מפוזיציה
    עירית 27/06/2016 11:50
    הגב לתגובה זו
    7 8
    שוק בריבית אפסית ושוק הון תנודתי יפנה רק לנדלן זהב או דולר . אין סיבה לירידה במחיר הדירות בינתיים.
    סגור
  • יש סיבה
    אחד 27/06/2016 23:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחיר רווי ותשואת שכירות נמוכה להחריד
    סגור
  • 12.
    חפשו מה הוא אמר כל השנים
    אתי 27/06/2016 11:47
    הגב לתגובה זו
    13 4
    דבריו של סטפק אולי נכונים, אבל אם בודקים את היסטוריית האמירות שלו, מוצאים שכבר ב2011 הוא הצהיר: "מחירי הדירות צפויים לרדת 10%-15% בשנתיים-שלוש הקרובות". ומה קרה? מי שקנה הרויח, גם לדעתו מחירי הדיור כבר לא יחזר ו למה שהיו ב2011. אז בואו נסכם אני מסכימה שבסוף הצדק יהיה איתו, המחירים ירדו, השאלה כמה עליות הם עוד יעלו לפני הירידות, ולכמה הם יגיעו אחרי הירידות.
    סגור
  • 11.
    מה מורה להיסטוריה מבין בנדלן
    משה 27/06/2016 11:36
    הגב לתגובה זו
    7 14
    בגלל האנטישמיות בעולם מליוני יהודים בדרך לארץ המחירים יעלו חזק
    סגור
  • מאז ינואר 2015 של מאורעות בפריז-אי שקט אצל יהודי צרפת
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם מגיעים לכאן עם מזוודות מלאות יורו וקונים דירות רבות להבטיח את עתידם...חוזרים עם מזוודות ריקות והדירות ריקות ושוממות לאלפים בנתניה-חדרה ועוד מקומות.והצעירים משלנו? אצל הורים.
    סגור
  • בארץ יש יותר אנטישמיות ויותר פיגועים ויותר מיסים ו
    צרפתי 27/06/2016 16:08
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ויותר ישראלים שרוצים לעזוב את הארץ אז אפשר פשוט להתחלף ופשוט ר' משה תשאר מורה להיסטוריה ואם יש לך דירה נוספת זאת אומרת שאתה משקיע נפיץ אז תרוץץץ למכור אותה כי בטח לקחת משכנתא על חשבון הדירה הראשונה שלך אז מהההר
    סגור
  • 10.
    הממשלה לא מאפשרת ירידת מחירים בניגוד לאינטרס של הממשלה!
    א.נ 27/06/2016 11:35
    הגב לתגובה זו
    25 2
    ממשלת ישראל לא מוכנה שהמחירים ירדו ההיפך הם מעודדים עליית מחירים לגביית יותר מיסים !!! אם היו רוצים באמת לבנות היו עושים מעשה אריק שרון בעלייה הגדולה מייבאים חברות סיניות בונים 400000 אלף דירות תוך 3 שנים ברחבי הארץ ואין בעיית דיור מחירי בדירות ירדו ל 700.000 שח דירת 4 חדרים זה לא חלום זו המציאות !!!
    סגור
  • א'-ביביהו ב1996 דאג דרך ממ"י להעלות מחירי קרקע למגורים.
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ב'כל עוד ביביהו -שקרניהו מולך עלינו-לא נדע רגע קט של חיסול בועת נדל"ן..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...המיליארדר היהודי-אדלסון-פרטים על שיחות הטלפון בין ביבי ובין עורך "ישראל היום" עמוס רגב ואדלסון עצמו... אכן אתה משוחח עם רגב לעתים תכופות, אולי כל ערב, בנוגע לכותרות העיתון שלמחרת?...
    סגור
  • למה שירצו שהמחירים ירדו?? לכל חבר כנסת 3-4 בתים
    מעין 27/06/2016 12:28
    הגב לתגובה זו
    9 0
    האינטרסיים האישיים שלהם מענינים אותם רבה יותר מהציבור
    סגור
  • 9.
    תראה לי דוגמא אחת לאורך ההיסטוריה שמצדיקה ו מה שאתה טו. (ל"ת)
    ירון 27/06/2016 11:34
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 8.
    אמא של הבועות
    אדם 27/06/2016 11:29
    הגב לתגובה זו
    31 6
    כאשר השכר החציוני הוא כ6300 ש"ח ואילו מחיר דירה חציונית הוא כ 1,430,00 ש"ח , כלומר נדרשות כ 230 משכורות חציוניות לרכישת דירה חציונית , זה לא בועה, זה אמא של הבועות!! ניתן להוריד את מחירי הדיור במיידי על ידי שתי פעולות פשוטות" א. מס קטן על כ150,000 דירות ריקות של תושבי חוץ. ב. מס קטן על כל מי שמחזיק 3 דירות ויותר (כ 40,000). מוזר שניתן להטיל מסים על מים , מוצרי יסוד רק לא על דירות!!!
    סגור
  • 7.
    צרפתים נמצאים בפתח הם יקנו הכל (ל"ת)
    פליקס 27/06/2016 11:23
    הגב לתגובה זו
    5 16
    סגור
  • כבר אי אפשר להביא כסף שחור
    צרפתי 27/06/2016 16:03
    הגב לתגובה זו
    2 1
    פעם ביבי אמר לאנשי הסוכנות היהודית ללכת לכל הבתי כנסת ולהגיד ליהודים אחינו בגולה שמי שרוצה לקנות דירה בישראל שיבא כסף ולא ישאלו אותו מאיפה הכסף נגמר...... היום כולם חייבים לדווח את מקור הכסף פאףףףףףף......
    סגור
  • איזו יעילות של רשעות המס.רפי רותם-תראה הצלחתה!!!!
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פירקו את הפלמ"ח וגם מפיה ברשעות המס.כל הכבוד לרפי רותם-מגלה שחיתות לדורות...האם זה במציאות?או רק חלום בלהות.??????
    סגור
  • 6.
    בועת נדלן
    דוידוביץ 27/06/2016 11:22
    הגב לתגובה זו
    2 5
    אני יודע דבר אחד וחשוב אלו המיעצים לא בטוח שמבינים מעולם לא צפו נפילה או זינוק בקיצור קשקשנים!!! וכשתהיה נפילה יצהירו בענק אמרנו!!!!
    סגור
  • אתה מדבר על נפילה על מדרכה כנראה.תשתדל להמצא קרוב ל-
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קופת חולים הקרובה-לא של היסטדרות החדשה-ישנה שלניסן-קורן מטבריה...
    סגור
  • 5.
    מה שנכון נכון
    דנידין 27/06/2016 11:22
    הגב לתגובה זו
    20 4
    הבועה בסוף תתפוצץ, כל הכבוד לו על האומץ. בעבר רבים הרשו לעצמם לומר זאת אך מכיוון שהדירות המשיכו לעלות כבר חוששים לומר את דעתם כי לכאורה הם טועים. יפה על האומץ
    סגור
  • אני חושב שסטפק ממש נביא....ולמי ניתנה הנבואה? אה? נו?
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:56
    הגב לתגובה זו
    0 1
    למי? לפי תנ"ך...
    סגור
  • 4.
    מעדיף להתקע עם דירה ולא אתכם (ל"ת)
    חיים 27/06/2016 11:14
    הגב לתגובה זו
    15 7
    סגור
  • 3.
    "בשנים 1996-2006 המחירים ירדו ריאלית ב-25%" אבל עלו
    הקבלן 27/06/2016 11:13
    הגב לתגובה זו
    6 10
    נומינלית.
    סגור
  • אתה מצטט את שירו של אולארצ'יק?נומינלי?כן-כן...
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דיג'יטלי ?לא-לא...
    סגור
  • לא עלו נומינלית . ירדו מעט או לא השתנו (ל"ת)
    סטנלי 27/06/2016 12:07
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 2.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 27/06/2016 11:12
    הגב לתגובה זו
    7 3
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
    סגור
  • שאלת פעם למה זה ככה?
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 21:01
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ביבי (BABA BUBA) א ו ה ב טיפ...שים(שיט) סביבו-זה מאפשר לו יותר בקלות לשמור על כסא(מעור צבי...) בלי לעשות כלום... המיליארדר היהודי-אדלסון-פרטים על שיחות הטלפון בין ביבי ובין עורך "ישראל היום" עמוס רגב ואדלסון עצמו... אכן אתה משוחח עם רגב לעתים תכופות, אולי כל ערב, בנוגע לכותרות העיתון שלמחרת?..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו..." תהיו גברים,תתקפו את... שופטי בג"ץ "...דרש ביבי משריו...איילת שקד...
    סגור
  • 1.
    מדבר מתוך אינטרס
    שאול 27/06/2016 11:10
    הגב לתגובה זו
    11 14
    סטפק מעדיף שאת הכסף ישימו אנשים בשוק ההון שנראה על הפנים .
    סגור
  • מחירי דירות
    דוד 01/07/2016 08:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה לא יעזור כל עוד שהרבית 0 ובשכרות נכנס לך יחסית הרבה כסף הדירות לא ירדו
    סגור
  • כיאה לנביא דה לה שמטה-ולמי ניתנה הנבואה לפי תנ"ך????? (ל"ת)
    ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 21:04
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • ואורן הוד מנכ"ל אפריקה ישראל מדבר מדם ליבו
    מעין 27/06/2016 12:17
    הגב לתגובה זו
    14 1
    ולא מאינטרס
    סגור