'דירות שאנחנו בונים בצפון ת"א' - המודעה שהדהימה את הרשת

רחוב בתל אביב, צילום: Bizportal
מודעת פרסומת תחת הכותרת "זוגות צעירים שימו לב!! הועלתה לאחרונה בעמוד הפייסבוק של קבוצת חובבי היסטוריה. וכך נכתב באותה הפרסומת: "לכבוד הניצחון הגדול והמפואר של צה"ל הוזלנו את מחירי הדירות שאנו בונים בצפון תל אביב". אגב, המבצע, לחודש יולי בלבד. אמנם לא כתוב באיזו במלחמה מדובר, אבל לפי הפרטים במודעה קשה להתבלבל, זה היה רגע אחרי מלחמת ששת הימים (שהתרחשה בתחילת יוני).
והנה הפירוט: דירת 2 חדרים ב-28 אלף לירות, 2.5 חדרים ב-34.5 אלף לירות ו-3 חדרים ב-39 אלף לירות. לפני שננסה להבין את היחס למחיר הדירות כיום, מדהים לראות שפרויקט חדש בצפון ת"א הציע דירות של 2-3 חדרים בלבד. מה עשו עם הפנטהוז, המיני-פנטהוז, דירות הגן וכו'. בכל אופן, בהתאמה לאינפלציה ומעבר מלירה לשקל התוצאה (לפי מחשבון הלמ"ס) היא ששווי הדירה במונחים של היום הוא כ-297 אלף שקלים. ברור שזה סכום לא ממש רלוונטי. כנראה שהמדד הכללי ומחירי הדירות (שלא נכללים במדד הזה, כי הלמ"ס רואה ברכישת דירה השקעה ולא הוצאה) לא בדיוק הולכים יחד. כך לדוגמה, דירה בשווי 800 אלף שקלים בשנת 2009, אמורה הייתה להיות שווה עכשיו 870 אלף שקל בהתאמה לאינפלציה. בפועל הדירה שווה היום בערך 1.6 מיליון שקלים, במקרה הטוב...
נתון רלוונטי יותר הוא כנראה מספר המשכורות. השכר הממוצע בשנת 1967 לפי פרסום של בנק ישראל בזמנו עמד על 570 לירות. מפה חישוב מהיר מעלה כי מספר המשכורות לצורך רכישת דירת 3 חדרים בפרויקט המדובר של אוזיל ציטרין מנדלסברג עמד על 68.5. בהשוואה, דירה ממוצעת בארץ עולה היום 1.42 מיליון שקלים (לפי הלמ"ס), והשכר הממוצע הוא סביב 10,000 שקלים, כלומר צריך קצת יותר מ-140 משכורות. וכמובן שדירות חדשות (כמו זו במודעה) עולות בדר"כ הרבה יותר. אפשר להגיד שהדירות היום גדולות ברובן מ-3 חדרים, יש בהן מעלית, חניה וכו' וזה כביכול מסביר חלק מהפער, אבל 3 חדרים של אז זו הייתה כנראה הדירה הממוצעת, לכן אולי אפשר להשוות אותה לדירה הממוצעת של היום. כי מבחינת הזוג הצעיר - הדילמה היא אותה דילמה בדיוק, פשוט היום מקבלים יותר - זה נכון לגבי כל מוצר אחר שתעלו על הדעת. 
התמונה, מתוך 'הספריה הלאומית'

תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    אם הייתם לוקחים הלוואה בבנק אז היום הייתם צריכים
    יעקב 05/07/2016 12:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    (לקניית הדירה) להחזיר עבור 30,000 ש"ח 20 מיליון ש"ח.זה חשבון שעשו לי על "דמי מפתח" ששולמו ב-1959 של הרבה פחות.
    סגור
  • 9.
    ליד בניין העריה החדשjQuery20308512076230586159_1467566812470
    יניב 03/07/2016 20:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איפה זה אני בא עם המזוודה מלאה בלירות...
    סגור
  • 8.
    אזרחים מיואשים ממחירי הדיור,לא חייבים לרכוש בתל אביב
    זמבורה 03/07/2016 17:12
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אפשר במקומות אחרים
    סגור
  • 7.
    כמה עלה מאז עם השקיע בבורסה (ל"ת)
    אזרח 03/07/2016 13:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    התנאים של אז
    האדם הנבון מן השוק 03/07/2016 12:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    השוק אז היה מוצף בדירות קטנות שנבנו על-ידי משרד השיכון במסגרת "שיכון לזוגות צעירים" ו"מפעל החיסכון לבניין". המשכנתאות היו עדיין זולות ללא הצמדה, שכר הדירה היה נמוך, כך שלא השתלם להשקיע בדירות להשכרה. והיום...?
    סגור
  • 5.
    3 חד' בצפון ת"א עולה היום 2.5 מיליון שזה פי 6 משכורות
    עמי 03/07/2016 11:20
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אבל מה אכפת? אני אקנה דיר חזירים ב 5 מיליון אם כולם כולל כולם אומרים שיש מחסור והמחיר רק יעלה ואני אתעשר מהדיר הזה...
    סגור
  • 4.
    השוואה לא רלוואנטית
    כי 03/07/2016 11:10
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ראשית, ואף הוזכר ברפרוף בכתבה, אלה מוצרים שונים לחלוטין. הסטנדרט של הדירות היום אינו דומה כלל למוצע במודעה. שנית, מלחמת ששת הימים היתה בשיאו של מיתון כבד ושפל בענף הבנייה. ואילו היום אנו בשיאו (ואולי רק בדרך לשיא חדש) של הגל בדיור. לפיכך נכון יותר להשוות לתחתית הגל,למשל למצב לפני 8 שנים, ולא להשוות בין שפל של אז לשיא של היום.
    סגור
  • 3.
    גדול... התקשרתי ולקחתי 3 דירות 3 חדרים בכל קומה דירה...
    חיימקה 03/07/2016 10:43
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אני מאושררררר
    סגור
  • איזה שטויות - אני התקשרתי בכלל לא עונים שם.עם מי דיברת? (ל"ת)
    בוריס 03/07/2016 12:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    כתב מטומטם. דגש במודעה הוא לא על יחס המשכורות
    אלכס 03/07/2016 09:41
    הגב לתגובה זו
    7 4
    אלה שאז כן העריכו את התרומה למדינה והיום אין את הערכים האלה כבר. אני לא מתקרב למילואים יותר, לא רוצה להיות גיבור.
    סגור
  • מה עשה לך הכתב? ונניח שטעה
    שחר 03/07/2016 10:34
    הגב לתגובה זו
    8 5
    (והוא לא. הוא רצה להתמקד בהבדלי המחרים ולא בערכי התרומה למדינה), למה לכתוב מטומטם? אפשר לכתוב נגיד "לא חכם במיוחד" זה למשל מתאר אותך.
    סגור
  • הוא לא עשה לי כלום בזה שהוא מטומטם, הוא עשה לעצמו.
    אלכס 03/07/2016 10:59
    הגב לתגובה זו
    3 2
    שיכתוב כמה הייתה שווה דירה ב-1947 ויתפלה על כך...
    סגור
  • אתה כותב "יתפלה" והוא המטומטם? מצחיק (ל"ת)
    חח 03/07/2016 11:04
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 1.
    שכחתם לציין שבזמנו הייתה אינפלציה פסיכית... (ל"ת)
    שאפיק 03/07/2016 09:39
    הגב לתגובה זו
    0 11
    סגור
  • מדובר על שנת 1967
    רק אומרת 03/07/2016 10:15
    הגב לתגובה זו
    11 0
    האינפלציה המטורפת הייתה בשנות ה-80
    סגור