16:59 ראש ממשלת יפן: מתחייב לפעול בתקיפות מול צפון קוריאה

16:59 כסף קטן - מחזור המסחר בת"א הסתכם היום ב-478 מיליון שקל בלבד.

15:49 חברון: נעצרה נערה פלסטינית שהצהירה על כוונתה לבצע פיגוע >>

15:07 תתכוננו לחושך ביציאה מהעבודה - תוך מספר ימים עוברים לשעון חורף >>

12:43 סוריה: הקואליציה כבשה מידי דאע"ש מאגר נפט מהגדולים במדינה

11:39 בזק תקנס ב-11 מיליון שקלים לאחר שהפרה את הוראות השוק הסיטונאי >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הערכות: במקרה של brexit, מחירי הדירות בבריטניה ירשמו נפילה

משאל העם הבריטי מרכז עניין גם ביחס לשוק הדיור וגורמים בענף מנבאים את ההשלכות 

 | 
תחזית קודרת
Share
משאל העם בבריטניה יתקיים מחר ובשווקים הפיננסים מרגישים כבר תקופה את הדריכות, השלכות של brexit יהיו רחבות הרבה יותר מהעולם הפיננסי. כלכלנים והעוסקים בתחום הנדל"ן בלונדון, חוזים כי מחירי הדיור צפויים לחטוף בעוצמה במידה והבריטים יבחרו שלא להשאר שותפים באיחוד האירופי. התחזיות מדברות על כך שהכלכלה כולה תכנס לזעזוע ואף תקרטע וההשפעות יגיעו כמובן גם לתחום הנדל"ן והדיור. 


שר האוצר הבריטי, ג'ורג' אוסבורן הזהיר כי היציאה מן האיחוד עשויה להוביל לנפילה של מחירי הדיור בשיעור של שבין 10%-18%. בנוסף, ישנם אנליסטים החוזים ירידת מחירים של לא פחות מ-20%-30% שכן במצב של אי ודאות עוצרים את הרכישות. אותם אנליסטים צופים כי יש קשר הדוק בין מחירי הדיור לירידה באמון הצרכנים וירידה בחוזקת הבנקים. 

על פי הלשכה לסטטיטיקה הבריטית, דירה בבריטניה עולה בממוצע 292 אלף פאונד או 422 אלף דולר. בלונדון המחיר הממוצע הוא כבר כ-550 אלף פאונד. נציין כי ב-1 באפריל האחרון נכנסו תקנות מיסוי חדשות בניסיון להרחיק את המשקיעים מהשוק הלוהט (לכתבה בעניין). דויטשה בנק אמר כי המאבק כנגד הקונים עשוי להוריד את שיעור המשקיעים בכ-20%.  תחזיות: התרסקות מחירים וירידה בהתחלות הבנייה
המומחים בתחום סבורים כי יש שני דברים שצפויים לקרות בשוק הדיור בלונדון במקרה של 'ברקזיט'. האחד, התרסקות של המחירים בטווח הקצר. השני, ירידה מאסיבית בהתחלות הבנייה. עוד צופים כי בעקבות טלטלת המחירים, משקיעים זרים "יקפצו על ההזדמנות" וירכשו את הנכסים לאחר גל הירידות. אחד הקבלנים הגדולים ביותר בלונדון גליארד הומיס (Galliard Homes) ציין כי במידה ואכן יצאו מהאיחוד המשמעות היא כי "עלויות הבנייה יזנקו בשיעור של כ-15% בזמן קצר וכי 7,500 מבנים המתוכננים כעת בלונדון בסכנה בשל מצוקת העובדים שתיווצר וזאת משום שמרבית עובדי הבניין בלונדון מגיעים ממדינות שונות ברחבי האיחוד האירופי".

"נכון לעכשיו כ-39% מאוכלוסיית לונדון המונה 8.66 מיליון בני אדם - לא נולדו בכלל בבריטניה. דבר המצביע על התפקיד הענק של האיחוד האירופי בבניית העיר ובשוק הדיור, והירידה בתנועה בצורה כה פתאומית תוביל להתרסקות (Shockwave) אשר תשפיע על בריטניה כולה", ציין הומיס. 

מבט על מחירי הדיור בממלכה הבריטית מציג כי המחירים זינקו ב-2015 בכ-9.7% (על פי בנק המשכנתאות הבריטי Halifax). נתון נוסף הינו של חברת נייט פרנק הבריטית (Knight Frank) שהציגה כי ברבעון הראשון של 2016 המחירים בבריטניה עלו ב-1.6% ביחס לרבעון הקודם וב-5.3% ביחס לרבעון המקביל אשתקד (לכתבה המלאה).
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.