ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

הלמ"ס: עלייה של 2.5% ברכישת דירות - ותראו את היצע הדירות כעת

 |  6
שוק הדיור
Share
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ה') נתונים על רכישות וביקושים של דירות בחודשים ינואר-אפריל 2016. לפי הלמ"ס, בחודשים אלו נמכרו כ-10,820 דירות חדשות גידול של 2.5% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הלמ"ס מסייגים זאת ואומרים כי בנתונים מנוכי עונתיות, בהשוואה לארבעת החודשים הקודמים (ספטמבר-דצמבר 2015) נרשמה ירידה של כ-2%. בתחום קבוצות הרכישה נרשמה ירידה של 14.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כאשר בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-570 דירות. דירה אחת לכל 19.1 שמכרו קבלנים. 


באפריל 2016 סך הכל נמכרו כ-3,360 יחידות, מתוכן כ-75% דירות חדשות מקבלן שנמכרו וכ-25% הן דירות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה ולהשכרה. 

היצע הדירות ומגמה
בהסתכלות על המגמה בנתוני הלמ"ס לאורך זמן, נרשמה עלייה של כ-0.9% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים פברואר-אפריל 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,410 דירות לחודש. זאת, לאחר ירידה של כ-2.6% בממוצע בחודשים יולי 2015-ינואר 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,560 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-5.3% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,310 דירות לחודש. 
 
מבט על היצע הדירות החדשות שנותרו למכירה מציג כי ישנה עלייה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2016- כ-26,920 דירות, מתוכן, כ-32% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15% במחוז חיפה, כ-14% במחוז הדרום, כ-13% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז הצפון וכ-10% במחוז ירושלים. (לוח 3).על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה עלייה בחודשים אוגוסט 2015-אפריל 2016, לאחר ירידה שנרשמה בתקופה אוקטובר 2014-יוני 2015 ועלייה שנרשמה ברציפות מחודש נובמבר 2012-אוקטובר 2014. ממוצע זמני מכירת דירות מקבלן 
על פי הנתונים של הלמ"ס, המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2016, מספר חודשי ההיצע הוא 10; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באפריל 2016, הוא כ-17 חודשים במחוז הצפון, כשנה במחוז ירושלים, כ-9 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה, המרכז והדרום וכ-8 חודשים במחוז תל אביב. בהלמ"ס ציינו כי זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים. 

נמשכת הירידה בקבוצות הרכישה
בהסתכלות על דירות שאינן מקבלן, הפרטיות ואלו שבקבוצות הרכישה נרשמה ירידה של 14.9% בחודשים ינואר - אפריל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בתקופה זו הוחל בנייתן, של כ-570 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 19.1 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, הוחל בבנייתן של כ-610 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 17.3 דירות שמכרו קבלנים.

בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-300 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.9 דירות שמכרו קבלנים.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

6 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 משה 11/06/2016 18:13 תאמינו רק לשמאי הממשלתי
ושום מילה ממשרד האוצר
3 אני יכול להוזיל דירו 09/06/2016 20:08 שכל אזרח יח לא קרקע כמו שהבדווים ויקנה בלוקים ויבנה (ל"ת)
2 שמעון 09/06/2016 13:56 לא יעזור לאוצר התוכניות למישתכן
רק בניה מאסיבית או העלאת ריבית יעזור לשוק הדיור
1 אחיתופל 09/06/2016 13:19 למה קונים
כי לא מאמינים לממשלה השקרנית.המחירים ימשיכו לעלות ולעלות ולמסכנים אין ברירה. עדיף לקנות היום יקר מאשר בעתיד לא לקנות בכלל.זו ממשלה של ספסרי קרקעות
מיקי 09/06/2016 14:27 לא נכון
המחירים יורדים
טוני 12/06/2016 01:19 שטויות לא מבוססות (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.