הלמ"ס: עלייה של 2.5% ברכישת דירות - ותראו את היצע הדירות כעת

נדל"ן, צילום: Getty images Israel
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ה') נתונים על רכישות וביקושים של דירות בחודשים ינואר-אפריל 2016. לפי הלמ"ס, בחודשים אלו נמכרו כ-10,820 דירות חדשות גידול של 2.5% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הלמ"ס מסייגים זאת ואומרים כי בנתונים מנוכי עונתיות, בהשוואה לארבעת החודשים הקודמים (ספטמבר-דצמבר 2015) נרשמה ירידה של כ-2%. בתחום קבוצות הרכישה נרשמה ירידה של 14.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כאשר בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-570 דירות. דירה אחת לכל 19.1 שמכרו קבלנים. 
באפריל 2016 סך הכל נמכרו כ-3,360 יחידות, מתוכן כ-75% דירות חדשות מקבלן שנמכרו וכ-25% הן דירות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה ולהשכרה. 
היצע הדירות ומגמה
בהסתכלות על המגמה בנתוני הלמ"ס לאורך זמן, נרשמה עלייה של כ-0.9% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים פברואר-אפריל 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,410 דירות לחודש. זאת, לאחר ירידה של כ-2.6% בממוצע בחודשים יולי 2015-ינואר 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,560 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-5.3% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,310 דירות לחודש. 
 
מבט על היצע הדירות החדשות שנותרו למכירה מציג כי ישנה עלייה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2016- כ-26,920 דירות, מתוכן, כ-32% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15% במחוז חיפה, כ-14% במחוז הדרום, כ-13% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז הצפון וכ-10% במחוז ירושלים. (לוח 3).
על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה עלייה בחודשים אוגוסט 2015-אפריל 2016, לאחר ירידה שנרשמה בתקופה אוקטובר 2014-יוני 2015 ועלייה שנרשמה ברציפות מחודש נובמבר 2012-אוקטובר 2014. 
ממוצע זמני מכירת דירות מקבלן 
על פי הנתונים של הלמ"ס, המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2016, מספר חודשי ההיצע הוא 10; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באפריל 2016, הוא כ-17 חודשים במחוז הצפון, כשנה במחוז ירושלים, כ-9 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה, המרכז והדרום וכ-8 חודשים במחוז תל אביב. בהלמ"ס ציינו כי זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים. 
נמשכת הירידה בקבוצות הרכישה
בהסתכלות על דירות שאינן מקבלן, הפרטיות ואלו שבקבוצות הרכישה נרשמה ירידה של 14.9% בחודשים ינואר - אפריל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בתקופה זו הוחל בנייתן, של כ-570 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 19.1 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, הוחל בבנייתן של כ-610 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 17.3 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-300 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.9 דירות שמכרו קבלנים.
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    תאמינו רק לשמאי הממשלתי
    משה 11/06/2016 18:13
    הגב לתגובה זו
    0 2
    ושום מילה ממשרד האוצר
    סגור
  • 3.
    שכל אזרח יח לא קרקע כמו שהבדווים ויקנה בלוקים ויבנה (ל"ת)
    אני יכול להוזיל דירו 09/06/2016 20:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    לא יעזור לאוצר התוכניות למישתכן
    שמעון 09/06/2016 13:56
    הגב לתגובה זו
    5 9
    רק בניה מאסיבית או העלאת ריבית יעזור לשוק הדיור
    סגור
  • 1.
    למה קונים
    אחיתופל 09/06/2016 13:19
    הגב לתגובה זו
    6 15
    כי לא מאמינים לממשלה השקרנית.המחירים ימשיכו לעלות ולעלות ולמסכנים אין ברירה. עדיף לקנות היום יקר מאשר בעתיד לא לקנות בכלל.זו ממשלה של ספסרי קרקעות
    סגור
  • לא נכון
    מיקי 09/06/2016 14:27
    הגב לתגובה זו
    25 1
    המחירים יורדים
    סגור
  • שטויות לא מבוססות (ל"ת)
    טוני 12/06/2016 01:19
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור