10:28 בולטות בת"א: גילת יורדת 1.2%, הראל השקעות עולה 1.3%

09:45 הדולר מוסיף 0.1% ונסחר סביב 3.49 שקלים

09:12 דיווח: נבדק חשד לפלילים נגד יו"ר הקואליציה דוד ביטן >>

08:27 אסיה: הניקיי עולה 0.25%, סיגפור יורדת 0.45%

08:26 מרים נאור לקראת פרישה: "לא ניתן לאיים על בית המשפט"

08:24 חיפה: אזעקה תישמע בשעה 10:05 במסגרת תרגיל צבאי

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הצעת החוק לשכירות הוגנת עברה; ח"כ זנדברג בהצעת חוק נגדית - הגבלת העלאת שכה"ד ל-2% בשנה

 |  16
שכירות הוגנת
Share
הצעת החוק לשכירות הוגנת של שרת המשפטים איילת שקד, ח"כ סתיו שפיר וח"כ רועי פולקמן אושרה היום (א') בוועדת השרים וצפויה לעבור בהצבעה השבוע. עם זאת, ח"כ תמר זנדברג (מרצ) הגישה היום הצעת חוק חדשה העוסקת בשכירות הוגנת, שלפיה תוגבל העלאת שכר הדירה לשוכרים קיימים עד ל-2% בשנה. לטענת זנדברג, הצעת החוק לשכירות הוגנת שנדונה בימים אלה בוועדת השרים אינה כוללת את הסעיף הזה, שהוא החשוב ביותר לטעמה.


לפי הצעת החוק של זנדברג, שלטענתה מתבססת על הסדרת שוק השכירות בהתאם למדינות מערביות שונות, הארכת חוזה קיים של שכירות דירה לא תהווה יותר פתח להעלאות משמעותיות, והמשכיר יוגבל ויוכל להעלות את דמי השכירות ב-2% בלבד, בנוסף להצמדה למדד. העלאה מעבר לסכום זה תצטרך להיות בהתאם לכללים שייקבעו על ידי השר הממונה, כאשר הכללים ספציפיים וכוללים תנאים המצדיקים העלאת מחיר - כמו שיפוץ משמעותי של הדירה.

עוד מצוין בהצעת החוק כי לא יתאפשר לעדכן את גובה השכירות טרם תעבור שנה מתחילתה, וכן לא יתאפשר למשכיר לפנות את השוכר אם יסרב לספוג העלאה מעבר לשני האחוזים שיותרו בחוק."דירה היא לא סחורה, אלא צורך בסיסי בקורת גג, בביטחון ובהגנה", אומרת זנדברג. "קרוב לשליש מתושבי ישראל שוכרים דירות, ובתוך קבוצה זו רבים אלה המשתייכים לאוכלוסיות חלשות כגון עולים, צעירים, סטודנטים ומשפחות חד הוריות. עליות המחיר המטורפות והפתאומיות גוזרות עליהם חוסר ביטחון עמוק ומהוות פגיעה כלכלית בחלשים ביותר, והגנה על שוכרים היא מחויבת המציאות בתקופה שבה קניית דירה הפכה עבור רבים לחלום רחוק"."בשנים האחרונות שוכרי הדירות מתמודדים מול שוק פרוץ ואכזרי שבו הם עלולם להיות מפונים מדי שנה מדירתם בשל רצון בעלי הדירה להעלות את השכירות בצורה חדה ושרירותית, תוך התעלמות מהקושי העצום ומהעול הכלכלי והנפשי שנגרם ממעבר דירה אשר מטלטל את עולמם של השוכרים מדי שנה. בעלי הדירות יוכלו בתחילת חוזה לקבוע כל סכום אשר ידרשו כשכירות, אך מהרגע שבו דייר מתגורר בנכס לא ניתן יהיה להעלות שכירות זו מדי שנה אלא בהתאם לחוק. מדובר בהצעה הוגנת המאזנת בין זכותם של בעלי הדירות למקסם את שווי הנכס שלהם לבין זכותם של הדיירים לקבל הגנה מינימלית מפינוי לא מוצדק ולעתים רבות חזירי".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

16 תגובות ב-14 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
14 אבי 06/06/2016 11:05 למה דווקא 2%? למה לא 1% או 8%?
איזה נתונים שימשו כדי לקבוע את המספר הזה?
13 גידי 06/06/2016 08:02 אור יהודה
נו תגידו ,מה השטויות האלה ?הצעת החוק הכי רלוונטית צריכה להיות שאין העלאת שכירות כל עוד יש חוזה לזמן מסויים ורק ואך ורק מעלים אחרי סיום חוזה .ירצה השוכר לשלם יותר ישלם לא ירצה ילך אבל אף פעם לא במשך חוזה ,ואם כבר אז הצמדה למדד בלבד ירד המדד גם השכירות תרד. נמאס כבר מבעלי נכסים נצלנים .
12 רגולציה מטופשת 05/06/2016 23:57 יהיו אלף דרכים לעקוף את החוק הזה... (ל"ת)
11 י. 05/06/2016 23:18 נא לפרוט את ההצעה בצורה רצינית
ההצעה מעוררת שאלות רבות כגון: 1. ומה יקרה אם בעל הבית יחליף דיירים כל שנה ? 2. הדירה בבעלות המשכיר. מדוע מכתיבים לו את התשואה שהיא נמוכה מהריבית שלקח מהבנק על המשכנתא. 3. חברי כנסת הנוהגים כבולשוויקים אינם רצויים במקומותינו. 4. מי שאיננו מבין בכלכלה שילך ללמוד.
10 רן 05/06/2016 22:08 דמגוגית בשקל !!! (ל"ת)
9 מרד בבעלי ההון 05/06/2016 21:26 מפסיקים לשלם שכר דירה (ל"ת)
8 שלום 05/06/2016 20:18 בתור משכיר - הצעה טובה
2 אחוז + מדד - הם העלאה הוגנת לשוכר ולמשכיר. הבעיה שהמון משכירים לא מגדילים את שכר הדירה כלל וכן יווצר מצב שהחוק ייצור סטאטוס קוו שבו כולם מעלים כל שנה את המקיסימום.
7 הצבעתם ביב 05/06/2016 18:39 קיבלתם בוז'י . אין סיבה להחליף את ביב
זה יהיה אותו דבר עם הבולשיקים שלו. לא ברור למה הם לא מצטרפים לשלטון זה היינו הך . חרא ודרייק יחדיו
6 בלה בלה בלה 05/06/2016 16:59 דואגים לשוכרי הדירות ? ממשלת הצבועים שלא מתפקדת
מצאה שיטה . בעתיד הם לא יתנו למשוך כסף מהחשבון המשכירים פשוט או ימכרו את הדירות שלהם ויקנו בחו"ל או ינעלו דירות ריקות דווקא
5 פגיעה בקשישים חסרי 05/06/2016 16:56 הפנסיה. ומה עכשיו המדינה ההזויה הזאת תפצה את הקשישים
או שנגזר עליהם למות בעוני מרוד? ביבי ראש ממשלה שלא מסוגל לחשוב צעד קדימה עסוק בתחמנות והישרדות . הורס כל חלקה טובה
שרה 06/06/2016 22:36 לאט לאט חוזדרים לחוק הגנת הדייר שהרס את כול שוק השכירות (ל"ת)
4 חוק דבילי 05/06/2016 16:54 אם דירה היא מצרך בסיסי הממשלה צריכה לדאוג לזה
לא האזרח שקונה דירה להשקעה. עם על המיסים שהוטלו על בעלי הדירות ועוד חוק כזה מובטח שעוד שנה שנתיים מקסימום אף אחד לא יקנה פה דירה להשקעה אלא בחו"ל. המסכנים שקנו דירה להשקעה במקום פנסיה אכלו אותה עם "ממשלה חברתית" העלאת גיל הפרישה ופגיעה בקצבאות בטוח לאומי. החוק יוצר דיור מוגן לשוכרים על חשבון משקיעי הדירות.
3 משכיר דירות 05/06/2016 16:32 צאו לנו מהכיס יא אוכלי חינם!!!!
עבדתי קשה מגיל 16, הפנסיה שלי זה הדירות שלי. אני בעל דירה הוגן והגון שלא רוצה להשקיע בקרנות עם תספורות והסדרי חוב. המדינה מנסה לשסות את הציבור אחד בשני... החוק הוא פופוליסטי שמנסה להלאים ולשלוט על רכוש פרטי
מרד בבעלי ההון 05/06/2016 21:27 שקרן קיבלת כסף מאבא (ל"ת)
2 הצעה ריקה מתוכן 05/06/2016 16:02 בשביל הצעה כל כך חשובה צריך להיות ד"ר..ח.ח.ח.ח.ח (ל"ת)
1 א 05/06/2016 15:30 הצעה מטומטמת וריקה מתוכן
מה מפריע למשכיר הדירה לסגור חוזים לשנה ובמקום להאריך לחתום חוזה חדש עם העלאה של 3%? מה ימנע מהמשכיר שבכלל לא התכוון להעלות את שכה"ד כן להעלות אותו בגין החוק החדש? הצעה שטותית לחלוטין.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.