ח"כ אלי כהן: "הקטנת ערבות המכר - תוזיל את מחיר הדירה"

ועדת הכספים דנה היום ביוזמה לשינוי חוק ערבות המכר. כהן: "הקטנת ערבות המכר בגין רכיב המע"מ - מתבקשת"
אלי כהן, צילום: רובי קסטרו
יוזמה לשינוי חוק בערבות מכר נידונה היום (ג') בוועדת הכספים. השינוי המוצע דן בשינוי בחוק שישחרר את חברות הבנייה מנטילת ערבויות מהבנקים כנגד רכיב המע"מ שמשלמים הקונים. במסגרת הדיון סוכם שתזכיר חוק ממשלתי יוגש בחודש הקרוב.
ערבות המכר הנו חוק המבטיח את כספי הרוכש, כך שאם הפרויקט נתקע יהיו המקורות על מנת להשלים אותו. כיום החוק קובע כי לקבלן אסור לקבל מרוכש הדירה סכום העולה על 7% ממחיר הדירה, אלא אם הבטיח הקבלן את כספי הרוכש באמצעות ערבות בנקאית. הערבות הניתנת כוללת את רכיב המע"מ, זאת על אף שהוא מועבר לרשות המיסים, ולמעשה אינו נשאר בקופת הפרויקט- מה שמעלה משמעותית את עלויות העמלות השנתיות המשולמות לבנק בגין הנפקת הערבות.
עלויות העמלות הבנקאיות בגין בניית פרויקט מגורים חדש מגיעות עד לכ-3.5% מסך עלויות הפרויקט, כאשר 0.8% מתוכן מיוחסות לעלויות ערבות חוק מכר. בהתאם, דנה היום ועדת הכספים בהצעת החוק של ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, וח"כ יואב קיש, לפיה הערבות המשולמת לא תכלול את רכיב המע"מ, דהיינו ביטול הערבות בגין המע"מ.
ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות יוזם החקיקה: "הדבר צפוי לאפשר לקבלנים להוזיל את מחיר הדירות בכ-3,000-4,000 שקל בממוצע אך לא פחות חשוב מכך, לשחרר מסגרות אשראי למגורים בהיקף של כ-9 מיליארד שקל"
כהן הוסיף, "הקטנת ערבות המכר בגין מרכיב המע"מ שאינו נדרש היא מתבקשת. הסרת מרכיב המע"מ תקטין מחד את עמלות הבניה, תוזיל את מחיר הדירה ותאפשר להגדיל את מסגרות האשראי לפרויקטים בצורה משמעותית, שתיטיב באופן ישיר עם הרוכשים".
תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    פחלון
    מיאו 01/06/2016 09:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    פשוט אדם מסוכן כמו כחלון השקרן
    סגור
  • 4.
    אבל צריך להעלות היום את שיעור הערבות...
    חיים 31/05/2016 19:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לאור הסיכונים בשוק הנדל"ן הנפיץ, באמת היה צריך להעלות את שיעור הערבות הנדרשת. אבל עכ"פ - מספיק שלא יפחיתו את ה-7%.
    סגור
  • 3.
    חכ אלי כהן הנכבד
    שבי 31/05/2016 15:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מה שאתה עושה זה יפה אבל לא פרקטי. מה שיוזיל את מחירי הדירה זה כאשר הציבור יחליט שהוא לא מוכן לשלם יותר סכומים כאלו לדירה. עד אז כלום לא יעזור והקבלנים לא ממש יורידו מחירים גם אם יוכח שנחסכו מהם עלויות כאלו ואחרות
    סגור
  • 2.
    שטויות זה פשוט כנראה חבר לובי של הקבלנים
    ג ו זוננה 31/05/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה לא יוזיל את מחיר הדירה כפי שהורדת המע"מ לא הוזילה החסכון בעלות הערבות יתגלגל לכיסם של הקבלנים שיוויחו יותר
    סגור
  • 1.
    כל פעם בא איזה מטומטם אחר עם הצעה מפגרת
    cc 31/05/2016 14:25
    הגב לתגובה זו
    5 0
    תעלו תריבית ותראו איך הכל מתפרק
    סגור