15:34 ירושלים: חרדים מפגינים בכיכר השבת וחוסמים את תנועת הרכבת הקלה

14:36 בולטות בת"א: כיל יורדת 2.2%, דלק קבוצה יורדת 1.5%

12:52 רשות ני"ע הגישה לביהמ"ש בקשה להארכת ההגבלות על פילבר >>

12:16 מניית פרוטרום עולה 0.8% ומשלימה עלייה של 40% מתחילת השנה

12:13 מניית סודהסטרים יורדת 2.5% ומשלימה ירידה של כ-5% בחודש האחרון

12:06 מניית אינרום עולה 0.5% ומשלימה 3 ימי עליות רצופים

10:48 אפגניסטן: 43 חיילים נהרגו בפשיטת טליבאן על בסיס בדרום המדינה

10:29 בולטות בת"א: חברה לישראל יורדת 3%, מיילן יורדת 2%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

ח"כ אלי כהן: "הקטנת ערבות המכר - תוזיל את מחיר הדירה"

ועדת הכספים דנה היום ביוזמה לשינוי חוק ערבות המכר. כהן: "הקטנת ערבות המכר בגין רכיב המע"מ - מתבקשת"
 |  5
בערבון מוגבל
Share
יוזמה לשינוי חוק בערבות מכר נידונה היום (ג') בוועדת הכספים. השינוי המוצע דן בשינוי בחוק שישחרר את חברות הבנייה מנטילת ערבויות מהבנקים כנגד רכיב המע"מ שמשלמים הקונים. במסגרת הדיון סוכם שתזכיר חוק ממשלתי יוגש בחודש הקרוב.


ערבות המכר הנו חוק המבטיח את כספי הרוכש, כך שאם הפרויקט נתקע יהיו המקורות על מנת להשלים אותו. כיום החוק קובע כי לקבלן אסור לקבל מרוכש הדירה סכום העולה על 7% ממחיר הדירה, אלא אם הבטיח הקבלן את כספי הרוכש באמצעות ערבות בנקאית. הערבות הניתנת כוללת את רכיב המע"מ, זאת על אף שהוא מועבר לרשות המיסים, ולמעשה אינו נשאר בקופת הפרויקט- מה שמעלה משמעותית את עלויות העמלות השנתיות המשולמות לבנק בגין הנפקת הערבות.

עלויות העמלות הבנקאיות בגין בניית פרויקט מגורים חדש מגיעות עד לכ-3.5% מסך עלויות הפרויקט, כאשר 0.8% מתוכן מיוחסות לעלויות ערבות חוק מכר. בהתאם, דנה היום ועדת הכספים בהצעת החוק של ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, וח"כ יואב קיש, לפיה הערבות המשולמת לא תכלול את רכיב המע"מ, דהיינו ביטול הערבות בגין המע"מ.ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות יוזם החקיקה: "הדבר צפוי לאפשר לקבלנים להוזיל את מחיר הדירות בכ-3,000-4,000 שקל בממוצע אך לא פחות חשוב מכך, לשחרר מסגרות אשראי למגורים בהיקף של כ-9 מיליארד שקל"כהן הוסיף, "הקטנת ערבות המכר בגין מרכיב המע"מ שאינו נדרש היא מתבקשת. הסרת מרכיב המע"מ תקטין מחד את עמלות הבניה, תוזיל את מחיר הדירה ותאפשר להגדיל את מסגרות האשראי לפרויקטים בצורה משמעותית, שתיטיב באופן ישיר עם הרוכשים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

5 תגובות ב-5 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
5 מיאו 01/06/2016 09:55 פחלון
פשוט אדם מסוכן כמו כחלון השקרן
4 חיים 31/05/2016 19:58 אבל צריך להעלות היום את שיעור הערבות...
לאור הסיכונים בשוק הנדל"ן הנפיץ, באמת היה צריך להעלות את שיעור הערבות הנדרשת. אבל עכ"פ - מספיק שלא יפחיתו את ה-7%.
3 שבי 31/05/2016 15:29 חכ אלי כהן הנכבד
מה שאתה עושה זה יפה אבל לא פרקטי. מה שיוזיל את מחירי הדירה זה כאשר הציבור יחליט שהוא לא מוכן לשלם יותר סכומים כאלו לדירה. עד אז כלום לא יעזור והקבלנים לא ממש יורידו מחירים גם אם יוכח שנחסכו מהם עלויות כאלו ואחרות
2 ג ו זוננה 31/05/2016 14:51 שטויות זה פשוט כנראה חבר לובי של הקבלנים
זה לא יוזיל את מחיר הדירה כפי שהורדת המע"מ לא הוזילה החסכון בעלות הערבות יתגלגל לכיסם של הקבלנים שיוויחו יותר
1 cc 31/05/2016 14:25 כל פעם בא איזה מטומטם אחר עם הצעה מפגרת
תעלו תריבית ותראו איך הכל מתפרק
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.