09:33 הדולר מאבד 0.3% ונסחר סביב 3.502 שקלים

08:32 נתוני הצמיחה בסין עמדו בתחזיות - 6.8% ברבעון

08:31 צפון קוריאה נגד טראמפ: "מעשיו גרועים משל היטלר" >>

08:29 דיווח: ירדן דחתה האפשרות לפתוח מחדש את הלשכה המדינית של חמאס

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

שינויים בהרגלי הבנייה: "לוקחים בחשבון את העובדה שהילדים יתגוררו בבית עד גיל מאוחר"

 |  3
בגלל מחירי הדיור
Share
מחירי הדיור הגבוהים הביאו בשנים האחרונות לעלייה בשיעור הזוגות הצעירים שממשיכים להתגורר אצל הוריהם כדי לחסוך כסף לדירה. כך למשל, על פי נתוני מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן כ-10% מדירות בנות 5 חדרים בפרויקטים המיועדים למשפרי דיור שיצאו לשיווק בשנה האחרונה כוללים יחידה למתבגר זאת לעומת כ-6% בשנת 2013.
 
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן "תמיד היו דירות עם יחידה נוספת, סוג של יחידה נפרדת שהייתה משמשת כקליניקה או משרד עבור בעלי מקצוע חופשיים. לאחרונה היחידה הזאת שינתה את ייעודה ממשרד ביתי ליחידת דיור עבור למשל בן משפחה שמעוניין לחסוך את דמי השכירות כדי לצבור הון עצמי לדירה. אנו רואים בשנים האחרונות עלייה עקבית בביקושים לדירות הכוללות יחידות מסוג זה ככל שמחירי הדירות עולים".


צמודי קרקע עם יחידות דיור נפרדות
תופעה נוספת היא היא הקמת יחידות נפרדות בצמודי קרקע. מבדיקה שערך מרכז הבניה הישראלי, עולה כי נבנים כיום יותר ויותר בתים צמודי קרקע הכוללים יחידות דיור נפרדות לילדים.

על פי נתוני מרכז הבניה, בישראל נבנים מדי שנה כ-6000 צמודי קרקע בבניה עצמית ועוד כ-20,000 צמודי קרקע עוברים שיפוץ (רבע מהם עוברים שיפוץ עם היתר שמעיד על הרחבה המבנה ושינוי הקונסטרוקציה).
 
על פי ההערכות המרכז, כ-4000 מצמודי הקרקע שנבנים או עוברים שיפוץ והרחבה כיום נבנים עם יחידת דיור נפרדת המיועדת לילדים מתבגרים, לזוג אחרי נשואים וגם למשפחות צעירות בתחילת דרכן.
 
ישראל פסטרנק מנכ"ל מרכז הבניה הישראלי מציין כי עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות משפיעה על מאפייני המגורים של המשפחה הישראלית. "היום כאשר משפחה משפצת או בונה צמוד קרקע היא לוקחת בחשבון את העובדה שייתכן שהילדים יתגוררו בבית עד גיל מאוחר, ובמקרים מסויימים אף יתגוררו בבית עם בני זוגם לאחר הנישואים. היחידה הנפרדת כולל במרבית המקרים חדר שינה גדול של לפחות 12 מ"ר, מטבחון ושירותים ומקלחת עם כניסה נפרדת או עם הכנה לכניסה נפרדת בעתיד".
 
בדירות 5 חדרים בפרויקטים מתווספות יחידת דיור נפרדת
כאמור כיום יותר ויותר יזמים מתכננים דירות עם יחידת מתבגר או הכנה ליחידה נפרדת. כך למשל, כמעט בכל הפרויקטים אותם מקימה חברת אביסרור משה ובניו ברחבי הארץ נבנות יחידות דיור נפרדות בדירות בנות 5 חדרים ומעלה.
 
יורם אביסרור סמנכ"ל השיווק בחברת אביסרור משה ובניו מציין, כי "אם בעבר הייתה תופעה שמצמצמי דיור היו עוברים מהבית הגדול אל דירות קטנות במגדלים, היום אנו דווקא עדים לתופעה הפוכה -הבית הגדול ממשיך לשרת את המשפחה גם אחרי שהילדים מתבגרים יחידות דיור נפרדות שמבטיחות פרטיות מצד אחד ומהצד השני ממשיכים לחיות יחד כך שגם שומרים על האחדות המשפחתית וגם חוסכים הרבה מאוד כסף לילדים".
 
חברה נוספת היא חברת צרפתי שמעון משווקת בראש העין קוטג'ים בהם הממ"ד נמצא בקומת הקרקע ובצמוד אליו יש חדר רחצה, כאשר כל שאר החדרים בבית נמצאים בקומה העליונה, מה שמאפשר פרטיות  גדולה יותר. בנוסף, החברה משווקת בפרויקט גם קוטג'ים עם מרתף שיש להם כניסה נפרדת.אבי צרפתי, סמנכ"ל חברת צרפתי שמעון, מסביר "מתוך הבנה לצורך הגובר בסיוע לילדים המתבגרים המתקשים כיום לעמוד במגורים עצמאיים, עשינו בנוסף גם תכנון שכולל גם זכויות בניה לחדר על הגג בכל  הקוטג'ים, כך שמשפחות עם ילדים קטנים שירצו לספק לילדים שלהם פרטיות לכשיגדלו -  יוכלו  לבנות את החדש הנוסף על הגג"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

3 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 31/05/2016 16:54 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
2 אבי 31/05/2016 13:50 זה ההסבר איך מספר משקי הבית עלה מהר יותר מהתחלות הבניה
פשוט מאוד אנשים הוסיפו אלפים רבים של יחידות דיור בעצמם, וזה עוד בלי להזכיר אלפי דירות שמפוצלות כל שנה וכמובן בניה בלתי מדווחת במגזר הערבי. הרי ההגדרה של משק בית זה אנשים שחיים ביחידת דיור משל עצמם, אם היתה עליה של 55,000 משקי בית בשנה למרות שבנו רק 45,000 דירות, אז כנראה שנוספו עוד 10,000 יחידות דיור "מאולתרות"
1 אנשים טיפשים 31/05/2016 12:59 במקום זה ללמוד צרכנות ולא לרוץ לקנות (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.