הרוכשים לא נרתעים: היקף המשכנתאות שנטל הציבור באפריל - עדיין גבוה מאוד

עם זאת, התייקרות הריבית לוחצת החוצה את רוכשי הדירות להשקעה - הנה הנתונים שמפרסם בנק ישראל
נדל"ן, צילום: Bizportal
ההחזרים של לווי המשכנתאות עולים בעקבות עליית הריביות במסלולים השונים - אך נטילת המשכנתאות עדיין בהיקפים גבוהים. בנק ישראל פרסם כי בחודש אפריל ניתנו משכנתאות בהיקף של 4.7 מיליארד שקל, אל מול 5.27 מיליארד שקלים שניתנו במהלך חודש מארס. היקף המשכנתאות הינו קצת נמוך מן הממוצע החודשי בשנה האחרונה שעומד על 5.4 מיליארד שקלים (סה"כ נטל הציבור משכנתאות ב-65 מיליארד שקלים בשנה האחרונה) אך עדיין מעיד על פעילות ערה מאוד בתחום הנדל"ן למגורים. 
הוועדה המוניטרית בבנק ישראל ציינה כי קצב עליית מחירי הדירות התמתן מעט בחודשים האחרונים אך ממשיך להיות גבוה. כמו כן, נמשך היקף גבוה של נטילת משכנתאות, למרות עלייה בריבית עליהן בחודשים האחרונים.
בתוך כך, ישנה ירידה במספר המשכנתאות שניתנו לצורך רכישת דירות להשקעה. במארס נטלו כ-14.3% מן המשכנתאות לטובת השקעה. בבנק ישראל ציינו כי זאת בהמשך למגמה שהסתמנה בשנה האחרונה, משום שהריבית על המשכנתאות החדשות עלתה באפריל במרבית המסלולים: הריביתה משתנה הלא-צמודה, הקבועה הצמודה והקבועה הלא-צמודה עלו ב-0.05% — 0.13% , ואילו הריבית המשתנה הצמודה למדד ירדה ב-0.09%.
נזכיר כי במדד המחירים לצרכן סעיף הדיור עלה באפריל ב-0.2%, לאחר שבמרץ הוא עלה ב-0.4%. אך הועדה המוניטרית מציינת כי הפעילות בשוק הדיור מוסיפה להיות ערה וכי במהלך מרץ בוצע לא פחות מ-8,200 עסקאות, בדומה לארבעת החודשים האחרונים. כאשר תמהיל הרוכשים נותר די זהה וחלקם של רוכשי דירה ראשונה ומשפרי הדיור עומד על 82%. 
היקף המכירות של דירות חדשות עמד במרץ על 2,700 דירות, גבוה מהממוצע בארבעת החודשים שקדמו לו שעמד על כ-2,400. מלאי הדירות החדשות למכירה נותר במרץ ללא שינוי, כ-26,700 דירות, אך נתוני החודשים האחרונים תוקנו משמעותית כלפי מטה.
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    אם תעלה הריבית באופן משמעותי רמת החיים שלהם תקרוס
    אלי 24/05/2016 14:00
    הגב לתגובה זו
    11 1
    יש ברשת מחשבונים להחלטה על רכישה או שכירות.
    סגור
  • 10.
    כל ערס קונה דירה ומפציץ (ל"ת)
    להגן על שוכרים 24/05/2016 13:56
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 9.
    להסדיר את השוק לפי אינרסים לאומיים (ל"ת)
    לא לפי "משקיעי" נדלן 24/05/2016 13:56
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 8.
    שקד זה 50 שנה לאחור (ל"ת)
    כחלון מלך 24/05/2016 13:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 7.
    הריבית הנמוכה אך ורק יוצרת הלוואות על גבי הלוואות
    מלווה שלא יכול לשלם 24/05/2016 13:22
    הגב לתגובה זו
    4 2
    השאלה אם מישהו ישלם את זה . אוטו ב359 שקל בחודש ובית ב 5000 שקל בחודש ,לא יאמן הלוואות
    סגור
  • 6.
    כחלון מסכן בפאשיסט לנד (ל"ת)
    לבחור לפיד 24/05/2016 13:18
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור
  • 5.
    הכיוון של שקד אמריקה לא ברלין (ל"ת)
    בפועל בזאר טורקי 24/05/2016 13:16
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    למה להרתע השוכרים צרכנים גרועי (ל"ת)
    בכיף שלהם 24/05/2016 13:15
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 3.
    טוב אחרי ששקד ביטלה את שכירות הוגנת (ל"ת)
    המשך בצע ושוק טורקי 24/05/2016 13:14
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 2.
    למה שירתעו אפשר לגזול כל שנה עוד 10% חופשי (ל"ת)
    בחסות איילת 24/05/2016 13:14
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 1.
    למה שירתעו השוכרים צרכנים לא משכילים (ל"ת)
    ואייל שקד חסרת אמפטי 24/05/2016 13:13
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור