עיר נוספת שרושמת ירידה במחירי הנדל"ן ושולחת איתור ברור לתל אביב

נדל"ן אמריקני, צילום: Getty images Israel
האם סן פרנסיסקו, עיר הנדל"ן הרותחת של ארה"ב בשנים האחרונות יכולה לרמוז משהו על עתיד שוק הנדל"ן בתל אביב? נכון שבעיר שבה נמכרת דירת 4 חדרים ב-20.5 מיליון שקל קשה לדמיין מצב שבו המחירים אי פעם ירדו, אך אם זה התרחש בסן פרנסיסקו, זה יכול להתרחש גם בתל אביב.
על פי סוכנות Redfin בחודש מארס האחרון המחירים בסן פרנסיסקו היו נמוכים בשיעור של 1.8% לעומת אותה התקופה שנה שעברה. מדובר על ירידת המחירים הראשונה בעיר מזה ארבע שנים רצופות של עליות.
שוק הנדל"ן בסן פרנסיסקו הוא אחד מהשווקים היקרים בארה"ב. ברבעון האחרון של שנת 2015, על פי סוכנות הנדל"ן הפדראלית המחירים עלו מעל ל-20%. השיעור הגבוה ביותר מבין אזורי הערים המאוכלסות הגדולות במדינה. 
על פי הכלכלן של ארגון Redfin טען כי המודעות למכירת בתים בעיר ירדה מ-94% ל-77% באתרם. כלומר הירידה במחיר אינה נובעת מהעלייה במלאי המכירה. ככל הנראה, לרוכשים פשוט נמאס לשלם מחירים כל כך גבוהים. 
המחירים בסן פרנסיסקו גבוהים בעיקר בשל האוכלוסייה החזקה שגרה ואפשרויות התעסוקה הרבות.  נכון לשנת 2013, בעיר מתגוררים כ-837,442 תושבים, וגודלה הוא כ-121 קמ"ר. מוטיב שבהחלט מזכיר את תל אביב (אם נתעלם מהשוואה בין גשר הזהב לבין מזרקת האש בדיזינגוף). לאחר שבסן פרנסיסקו נמאס לרוכשים לשלם על נדל"ן ביוקר - האם לא הגיע הזמן שיקרה אותו הדבר בתל אביב? 
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    א. לדירת 20 מליון יש מקום לרדת לעומת דירת 4 מיליון...
    אלי 17/04/2016 11:48
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ב. החוב הלאומי של ארה"ב הוא 17 טריליון דולר ג. ארץ בעלת מרחבים כמעט אינסופיים
    סגור
  • 10.
    תאמינו לי ביזפורטל אתם מומחים בקליק בייט!!! (ל"ת)
    shafik 17/04/2016 10:11
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 9.
    לדעתי האיתות לטוקיו. למה? ככה. (ל"ת)
    hguy 15/04/2016 21:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    את גשר הזהב יש להשוות לגשר הירקון
    תל אביבי 15/04/2016 12:00
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ולא למיצג אומנות קטן בכיכר דיזנגוף. לצערנו העיריה והמדינה אינם רואים עדיין בגשר הירקון כאלמנט שראוי לכבד, להבדיל מגשר המיתרים בירושלים, וזאת למרות שגשר הירקון שימושי ביותר ומשרת הרבה מאד אנשים. בהחלט הגיע הזמן לשפץ את גשר הירקון, כדי שיכבד את העיר והמדינה.
    סגור
  • 7.
    בתל אביב זה רק יעלה ויעלה,,עד יגיע ל24 מיליון
    דנה 15/04/2016 10:21
    הגב לתגובה זו
    2 9
    ל4 חדרים יש עוד הרבה זמן , ב10 השנים הקרובות המחירים רק יעלו, ההשקעה הכי טובה זה נדלן, בלי מיסים וכאב ראש
    סגור
  • 6.
    מה הקשר לסן פרנסיסקו לתל אביב?
    אבי 14/04/2016 22:44
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בסן פרנסיסקו או קליפרוניה יש קרקעות עצומות בלתי מיושבות! 70% מהשטח לא מיושב! לעומת זאת כאן בישראל, הקרקעות הולכות ואוזלות. סיפור שונה לגמרי!
    סגור
  • 5.
    התכוונתם 2.05 מיליון...לא 20.5 (ל"ת)
    / 14/04/2016 22:15
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    האיתות הוא שדירת 4 חדרים עשויה להגיע ל20 מיליון (ל"ת)
    איתות עלאק 14/04/2016 22:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    כשנגיע לשם אולי ירד...
    למה 14/04/2016 19:44
    הגב לתגובה זו
    1 3
    פה אים אלטרנטיבה או שיבחרו תעשיה ותעסוקה לנגב גליל או שהמחיר יעלה
    סגור
  • 2.
    איזה איתות בדיוקjQuery203029959823633544147_1460651586102
    מה קשר הכותרת 14/04/2016 19:38
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מה זו הכותרת הבומבסטית ביז?איזה איתות בדיוק שולחת סל פרנסיסקו? לתל אביב?שיותר גייז יבואו אליה? מה בדיוק הכתב מנסה לתפוס את הנחרטא?
    סגור
  • 1.
    המחירים שם בקורלציה עם כמות האקזיטים (ל"ת)
    מה 14/04/2016 19:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור