09:33 הדולר מאבד 0.3% ונסחר סביב 3.502 שקלים

08:32 נתוני הצמיחה בסין עמדו בתחזיות - 6.8% ברבעון

08:31 צפון קוריאה נגד טראמפ: "מעשיו גרועים משל היטלר" >>

08:29 דיווח: ירדן דחתה האפשרות לפתוח מחדש את הלשכה המדינית של חמאס

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

עיר נוספת שרושמת ירידה במחירי הנדל"ן ושולחת איתור ברור לתל אביב

 |  11
נדל"ן אמריקני
Share
האם סן פרנסיסקו, עיר הנדל"ן הרותחת של ארה"ב בשנים האחרונות יכולה לרמוז משהו על עתיד שוק הנדל"ן בתל אביב? נכון שבעיר שבה נמכרת דירת 4 חדרים ב-20.5 מיליון שקל קשה לדמיין מצב שבו המחירים אי פעם ירדו, אך אם זה התרחש בסן פרנסיסקו, זה יכול להתרחש גם בתל אביב.


על פי סוכנות Redfin בחודש מארס האחרון המחירים בסן פרנסיסקו היו נמוכים בשיעור של 1.8% לעומת אותה התקופה שנה שעברה. מדובר על ירידת המחירים הראשונה בעיר מזה ארבע שנים רצופות של עליות.

שוק הנדל"ן בסן פרנסיסקו הוא אחד מהשווקים היקרים בארה"ב. ברבעון האחרון של שנת 2015, על פי סוכנות הנדל"ן הפדראלית המחירים עלו מעל ל-20%. השיעור הגבוה ביותר מבין אזורי הערים המאוכלסות הגדולות במדינה. על פי הכלכלן של ארגון Redfin טען כי המודעות למכירת בתים בעיר ירדה מ-94% ל-77% באתרם. כלומר הירידה במחיר אינה נובעת מהעלייה במלאי המכירה. ככל הנראה, לרוכשים פשוט נמאס לשלם מחירים כל כך גבוהים. המחירים בסן פרנסיסקו גבוהים בעיקר בשל האוכלוסייה החזקה שגרה ואפשרויות התעסוקה הרבות.  נכון לשנת 2013, בעיר מתגוררים כ-837,442 תושבים, וגודלה הוא כ-121 קמ"ר. מוטיב שבהחלט מזכיר את תל אביב (אם נתעלם מהשוואה בין גשר הזהב לבין מזרקת האש בדיזינגוף). לאחר שבסן פרנסיסקו נמאס לרוכשים לשלם על נדל"ן ביוקר - האם לא הגיע הזמן שיקרה אותו הדבר בתל אביב? 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

11 תגובות ב-11 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
11 אלי 17/04/2016 11:48 א. לדירת 20 מליון יש מקום לרדת לעומת דירת 4 מיליון...
ב. החוב הלאומי של ארה"ב הוא 17 טריליון דולר ג. ארץ בעלת מרחבים כמעט אינסופיים
10 shafik 17/04/2016 10:11 תאמינו לי ביזפורטל אתם מומחים בקליק בייט!!! (ל"ת)
9 hguy 15/04/2016 21:46 לדעתי האיתות לטוקיו. למה? ככה. (ל"ת)
8 תל אביבי 15/04/2016 12:00 את גשר הזהב יש להשוות לגשר הירקון
ולא למיצג אומנות קטן בכיכר דיזנגוף. לצערנו העיריה והמדינה אינם רואים עדיין בגשר הירקון כאלמנט שראוי לכבד, להבדיל מגשר המיתרים בירושלים, וזאת למרות שגשר הירקון שימושי ביותר ומשרת הרבה מאד אנשים. בהחלט הגיע הזמן לשפץ את גשר הירקון, כדי שיכבד את העיר והמדינה.
7 דנה 15/04/2016 10:21 בתל אביב זה רק יעלה ויעלה,,עד יגיע ל24 מיליון
ל4 חדרים יש עוד הרבה זמן , ב10 השנים הקרובות המחירים רק יעלו, ההשקעה הכי טובה זה נדלן, בלי מיסים וכאב ראש
6 אבי 14/04/2016 22:44 מה הקשר לסן פרנסיסקו לתל אביב?
בסן פרנסיסקו או קליפרוניה יש קרקעות עצומות בלתי מיושבות! 70% מהשטח לא מיושב! לעומת זאת כאן בישראל, הקרקעות הולכות ואוזלות. סיפור שונה לגמרי!
5 / 14/04/2016 22:15 התכוונתם 2.05 מיליון...לא 20.5 (ל"ת)
4 איתות עלאק 14/04/2016 22:14 האיתות הוא שדירת 4 חדרים עשויה להגיע ל20 מיליון (ל"ת)
3 למה 14/04/2016 19:44 כשנגיע לשם אולי ירד...
פה אים אלטרנטיבה או שיבחרו תעשיה ותעסוקה לנגב גליל או שהמחיר יעלה
2 מה קשר הכותרת 14/04/2016 19:38 איזה איתות בדיוקjQuery203029959823633544147_1460651586102
מה זו הכותרת הבומבסטית ביז?איזה איתות בדיוק שולחת סל פרנסיסקו? לתל אביב?שיותר גייז יבואו אליה? מה בדיוק הכתב מנסה לתפוס את הנחרטא?
1 מה 14/04/2016 19:19 המחירים שם בקורלציה עם כמות האקזיטים (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.