12:40 מניית תמר פטרוליום צוללת ומשלימה נפילה שבועית של מעל 6%

12:38 מניית אל על יורדת 2.8% ומשלימה ירידה של 19% מתחילת השנה

12:36 מניית שטראוס עולה 1.3% ומשלימה 4 ימי עליות רצופים

12:02 אפגניסטן: לפחות 12 הרוגים בפיגוע במתקן משטרתי בדרום המדינה

10:10 בולטות בת"א: תמר פטרוליום יורדת 2.2%, מגדל ביטוח יורדת 1.3%

10:09 בולטות בת"א: איידיאו עולה 2%, נייס עולה 1%

09:18 צוות אבטחה של חברת החשמל חילץ הלילה אנשי ספינה שוקעת בלב ים

08:54 הדולר מוסיף הבוקר 0.2% לרמה של 3.503 שקלים

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

הלמ"ס: גידול של 0.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו - אבל שימו לב להיצע

השוק מתקרר? לפי נתוני המגמה נרשמה ירידה של 3% במכירת דירות לרמה של 4,000 בחודש בלבד
 |  12
בשוק הדיור
Share
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-פברואר עמד על 5,340, עלייה של 0.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, הנתון הכולל של הדירות המבוקשות (דירות שנמכרו ואלו שלא למכירה) ירד 2.9%.


כאמור מספר הדירות החדשות שנמכרו אמנם טיפס ב-0.4%, אך מספר הדירות החדשות שלא למכירה (קבוצות רכישה, בתים פרטיים וכו') רשם ירידה של 8.4%. מבחינת היחסים, אז נכון לחודש פברואר 66% מהדירות שנמכרו בפברואר היו דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-34%, שלו דירות 'שלא למכירה'. 

נתון מעניין בדו"ח על מלאי הדירות שמטפס כעת שנוצרו למכירה שמטפס נכון לסוף פברואר ל-29,930 דירות (38% מהן נמצאות באיזור המרכז), זאת לעומת מלאי של 29,750 דירות בעדכון עבור חודש ינואר - כלומר מלאי הדירות ממשיך לטפס. בראיון ל-BizportalTV התייחס לאחרונה בעל השליטה במנרב לנושא מלא הדירות:
 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

12 תגובות ב-12 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
12 לא הכל כזה פשוט 07/04/2016 18:24 שטויות. הגידול במלאי נובע מהתארכות זמן הבניה (ל"ת)
11 דני 06/04/2016 17:42 דירות להשקעה
ברגע שמספר האנשים שקונים דירה יגדל גם בעקבות המחיר למשתכן, השוק יוצף בדירות להשקעה
10 אנונימי 06/04/2016 16:09 זהו החגיגה נגמרה - בועת הנדל"ן והשחיתות מתרסקת
נתנוני הלמ"ס לא מדוייקים בלשון המעטה ,תמיד אמרתי שיש היצע גדול ,וימשיך לגדול בעזרת השם ,רק צריך זמן ,לאנשים נגמר הכסף,האסימון נפל גם שהוא נופל לאט ,ברגע שכחלון לקח את כול הפרמטרים של הנדל"ן תחת קורת גג אחת , השחיתות נגמרה , הקבלנים נשארו עם קרקעות ועם חצאי קומות אין גמר בניה של בניין עד שלא קונים את כול הדירות, אין טופס 4 לאיכלוס ,בואו לאשדוד ותראו בנינים מאז שנת 2010 שלא מסתיםהקבלנים צריכים לשלם אשראי לבנקים זהעולה כסף , מאיפה יבוא הכסף אם אין קונים , כמה עשו לשים מקלות בגלגלים ושטיפות מוח בלי שום התחשבות בדור העתיד שנלחם ונתן למדינה זו , רק חשבון הבנק שלהם עניין אותם , כמה הרווחתי היום , כמה מכרתי היום , זהו החגיגה מתחילה להסתיים ,יבנו בשנה 100,000 דירות במחיר למשתכן,זה לוקח זמן , יביאו חברות בניה ופועלים מיקצועיים ויבנו בשיטה אירופאית , הקבלנים ישארו עם דירות ריקות או באי השלמת הפרוייקט ויתחילו לשלם כפליים גם לבנקים ריבית על אשראי וגם לקונים שלא קיבלו את הדירות , זהו עונשו של התאווה , יום טוב , שיהיה חג שמח כשר בניקיון החמץ הזה שנקרא בועת הנדל"ן , יום מבורך ובשורות טובות תמיד .
9 זוג מיואש. 06/04/2016 15:29 כחלון תציף את השוק בקרקעות.נמאס מהכשלון שלך. (ל"ת)
8 אבי 06/04/2016 15:22 עדיין ביקושים
לא יעזור עדיין המחירים יעלו.עד שיבנו יותר דירות.הביקושים עדיין גבוהים
7 בחריש 06/04/2016 15:16 נראה סיום הגל
עוד חריש אחת כזאת והכל יפול הגדלת היצע מציעים 3 חדרים ב750000 נוסיף עלייה בישנות בצורה חזקה מלאי הכסף מצומצם ומוגבל ילך ויצטמצם אשראי גדול ומינוף אונו פתרון מסתבר כאשר המינופים גדלים הנפילה גדוללה
6 בחריש 06/04/2016 15:12 בונים כעת כ4500יח
מתווסף להיצע כל שנה יבנו כמות כזאת צריך להיות זהיר מאוד כל היצע יוריד מחירים כמות הדירות להשקעה תקטן בגלל מיסוי גבוה מס רכישה ותשואה נמוכה 2.6% כלום לעומת הסיכון לקיחת משכנתא שצריכים להחזיר.
5 אחד 06/04/2016 14:28 סימפטום לסוף חגיגה
קניית דירות קטנות היא שינוי מגמה מתמשך למה שהיה קודם לכן - דירות מוגדלות. הסיבה לכך היא שקונים שהאמינו שהשקעת דירה משתלמת תמיד מתחילים להסתייג מצד אחד לא להשאר בשכירות אבל מצד שני משנה זהירות ולכן התפשרות בגודל. סיבה נוספת היא פשוט קוצר בכסף תחת המחירים כיום. מכל מקום אם מסתכלים לא על מספר הדירות אלא על הכסף שנכנס לנדלן מגלים לכן ירידה כלומר ירידה בביקוש דבר המסביר גם את העלייה בהיצע. אנו בסוף גל העלייה יהיה דשדוש למשך זמן ובום קריסה. לא משהו מפתיע עוד בועת נדלן שתתפוצץ 30-40 אחוז מטה. קרה בארה"ב אירלנד יפן ספרד ועוד... כ"כ צפוי ממש פיהוק.
4 שי 06/04/2016 14:08 זה כולל דירות לש ענבל סיטי? (ל"ת)
3 כלכלן 06/04/2016 13:48 חגיגת הנדל"ן נגמרה
זה רק עניין של זמן עד שתתחיל ירידת מחירים.
2 מני 06/04/2016 13:47 ירידה בביקוש
באשקלון 4 חדרים בברנע מתחיל ב 1.3 מליון טירוף!
1 אין פלא 06/04/2016 13:29 ברור למה החדרים קטנו והמחירים עלו (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.