הלמ"ס: גידול של 0.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו - אבל שימו לב להיצע

השוק מתקרר? לפי נתוני המגמה נרשמה ירידה של 3% במכירת דירות לרמה של 4,000 בחודש בלבד
נדל"ן, צילום: לילך צור
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-פברואר עמד על 5,340, עלייה של 0.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, הנתון הכולל של הדירות המבוקשות (דירות שנמכרו ואלו שלא למכירה) ירד 2.9%.
כאמור מספר הדירות החדשות שנמכרו אמנם טיפס ב-0.4%, אך מספר הדירות החדשות שלא למכירה (קבוצות רכישה, בתים פרטיים וכו') רשם ירידה של 8.4%. מבחינת היחסים, אז נכון לחודש פברואר 66% מהדירות שנמכרו בפברואר היו דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-34%, שלו דירות 'שלא למכירה'. 
נתון מעניין בדו"ח על מלאי הדירות שמטפס כעת שנוצרו למכירה שמטפס נכון לסוף פברואר ל-29,930 דירות (38% מהן נמצאות באיזור המרכז), זאת לעומת מלאי של 29,750 דירות בעדכון עבור חודש ינואר - כלומר מלאי הדירות ממשיך לטפס. בראיון ל-BizportalTV התייחס לאחרונה בעל השליטה במנרב לנושא מלא הדירות:
 
תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    שטויות. הגידול במלאי נובע מהתארכות זמן הבניה (ל"ת)
    לא הכל כזה פשוט 07/04/2016 18:24
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 11.
    דירות להשקעה
    דני 06/04/2016 17:42
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ברגע שמספר האנשים שקונים דירה יגדל גם בעקבות המחיר למשתכן, השוק יוצף בדירות להשקעה
    סגור
  • 10.
    זהו החגיגה נגמרה - בועת הנדל"ן והשחיתות מתרסקת
    אנונימי 06/04/2016 16:09
    הגב לתגובה זו
    23 4
    נתנוני הלמ"ס לא מדוייקים בלשון המעטה ,תמיד אמרתי שיש היצע גדול ,וימשיך לגדול בעזרת השם ,רק צריך זמן ,לאנשים נגמר הכסף,האסימון נפל גם שהוא נופל לאט ,ברגע שכחלון לקח את כול הפרמטרים של הנדל"ן תחת קורת גג אחת , השחיתות נגמרה , הקבלנים נשארו עם קרקעות ועם חצאי קומות אין גמר בניה של בניין עד שלא קונים את כול הדירות, אין טופס 4 לאיכלוס ,בואו לאשדוד ותראו בנינים מאז שנת 2010 שלא מסתיםהקבלנים צריכים לשלם אשראי לבנקים זהעולה כסף , מאיפה יבוא הכסף אם אין קונים , כמה עשו לשים מקלות בגלגלים ושטיפות מוח בלי שום התחשבות בדור העתיד שנלחם ונתן למדינה זו , רק חשבון הבנק שלהם עניין אותם , כמה הרווחתי היום , כמה מכרתי היום , זהו החגיגה מתחילה להסתיים ,יבנו בשנה 100,000 דירות במחיר למשתכן,זה לוקח זמן , יביאו חברות בניה ופועלים מיקצועיים ויבנו בשיטה אירופאית , הקבלנים ישארו עם דירות ריקות או באי השלמת הפרוייקט ויתחילו לשלם כפליים גם לבנקים ריבית על אשראי וגם לקונים שלא קיבלו את הדירות , זהו עונשו של התאווה , יום טוב , שיהיה חג שמח כשר בניקיון החמץ הזה שנקרא בועת הנדל"ן , יום מבורך ובשורות טובות תמיד .
    סגור
  • 9.
    כחלון תציף את השוק בקרקעות.נמאס מהכשלון שלך. (ל"ת)
    זוג מיואש. 06/04/2016 15:29
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 8.
    עדיין ביקושים
    אבי 06/04/2016 15:22
    הגב לתגובה זו
    5 9
    לא יעזור עדיין המחירים יעלו.עד שיבנו יותר דירות.הביקושים עדיין גבוהים
    סגור
  • 7.
    נראה סיום הגל
    בחריש 06/04/2016 15:16
    הגב לתגובה זו
    8 4
    עוד חריש אחת כזאת והכל יפול הגדלת היצע מציעים 3 חדרים ב750000 נוסיף עלייה בישנות בצורה חזקה מלאי הכסף מצומצם ומוגבל ילך ויצטמצם אשראי גדול ומינוף אונו פתרון מסתבר כאשר המינופים גדלים הנפילה גדוללה
    סגור
  • 6.
    בונים כעת כ4500יח
    בחריש 06/04/2016 15:12
    הגב לתגובה זו
    6 2
    מתווסף להיצע כל שנה יבנו כמות כזאת צריך להיות זהיר מאוד כל היצע יוריד מחירים כמות הדירות להשקעה תקטן בגלל מיסוי גבוה מס רכישה ותשואה נמוכה 2.6% כלום לעומת הסיכון לקיחת משכנתא שצריכים להחזיר.
    סגור
  • 5.
    סימפטום לסוף חגיגה
    אחד 06/04/2016 14:28
    הגב לתגובה זו
    23 2
    קניית דירות קטנות היא שינוי מגמה מתמשך למה שהיה קודם לכן - דירות מוגדלות. הסיבה לכך היא שקונים שהאמינו שהשקעת דירה משתלמת תמיד מתחילים להסתייג מצד אחד לא להשאר בשכירות אבל מצד שני משנה זהירות ולכן התפשרות בגודל. סיבה נוספת היא פשוט קוצר בכסף תחת המחירים כיום. מכל מקום אם מסתכלים לא על מספר הדירות אלא על הכסף שנכנס לנדלן מגלים לכן ירידה כלומר ירידה בביקוש דבר המסביר גם את העלייה בהיצע. אנו בסוף גל העלייה יהיה דשדוש למשך זמן ובום קריסה. לא משהו מפתיע עוד בועת נדלן שתתפוצץ 30-40 אחוז מטה. קרה בארה"ב אירלנד יפן ספרד ועוד... כ"כ צפוי ממש פיהוק.
    סגור
  • 4.
    זה כולל דירות לש ענבל סיטי? (ל"ת)
    שי 06/04/2016 14:08
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 3.
    חגיגת הנדל"ן נגמרה
    כלכלן 06/04/2016 13:48
    הגב לתגובה זו
    23 4
    זה רק עניין של זמן עד שתתחיל ירידת מחירים.
    סגור
  • 2.
    ירידה בביקוש
    מני 06/04/2016 13:47
    הגב לתגובה זו
    19 6
    באשקלון 4 חדרים בברנע מתחיל ב 1.3 מליון טירוף!
    סגור
  • 1.
    ברור למה החדרים קטנו והמחירים עלו (ל"ת)
    אין פלא 06/04/2016 13:29
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור