22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

אברהם קוזניצקי מגבה את בנק ישראל, תוקף את 'תכנית למשתכן' - ומספק פתרון לעצירת מחירי הדיור

קוזניצקי טוען כי  500 או 1,000 דירות לא ישנו את המצב ודרוש פיתרון של  25-30 אלף דירות בשנה
 |  25
דרוש סופרטנקר
Share
אברהם קוזניצקי, יו"ר קבוצת מנרב (+3.75%) מנרב 48,940 +3.75% 17:24 19/09/2017תל אביב הוסף לתיק האישי מנרב בסיס:47,170 פתיחה:47,690 גבוה:48,990 נמוך:47,470 תמורה:1,347,700 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות הבורסאית, הגיב היום לדו"ח בנק ישראל  בתור האיש שבשטח וחיזק את הביקורת כנגד תוכנית למשתכן של שר האוצר משה כחלון. נזכיר כי קצב עליית מחירי הדירות עלה בשנה האחרונה בכ-8% ובנק ישראל כתב כי לתוכנית למשתכן לא תהיה השפעה באיזורי הביקוש. קוזניצקי טוען כי דרוש פיתרון גדול בהרבה יותר מהגרלה של דירות בודדות.


קוזניצקי: "במידה ולא יציפו את הארץ בעשרות אלפי דירות, לא רק בפריפריה הרחוקה בצפון או בדרום, אלא בכל אזורי הארץ - מחירי הדירות לא ירדו. רק אם ישווקו כמויות מאסיביות של דירות יש סבירות שהדבר ישפיע על המחירים, אבל כפי שהמצב היום לא רק שלא יגרם שינוי אלא נראה שהמחירים ימשיכו לעלות. רק אחוז קטן מהזכאים זוכים לדירות במסגרת מחיר למשתכן בעוד שאר המשתתפים בהגרלות חוזרים לשוק עם ההבנה שהיכולת שלהם לרכוש דירה קטנה מאוד".

"כמות הדירות ששווקה עד כה לשוק במחיר מסובסד, לא מספיק גדולה כדי לעשות שינוי אמיתי במחירים: 500 או 1,000 דירות לא ישנו את המצב. רק אם יוציאו 25-30 אלף דירות בשנה, תהיה לדבר משמעות אמיתית. אנחנו בונים פרויקט בבאר יעקב, בסביבתה יצאו עם תכנית של מחיר למשתכן. נכון שבהתחלה הדבר גרם להלם ראשוני והמכירות נבלמו, אולם אחרי שבועיים-שלושה, חזרנו למכור כרגיל. אפשר לומר שבפועל הדבר לא השפיע כלל", אמר קוזניצקי.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

25 תגובות ב-17 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
17 אלוף 04/04/2016 22:43 שרון סידר דיור למליון העולים בקארוונים ודירות קטנות
אם רוצים עושים והימין השולט לא רוצה. דרוש מ ה פ ך
16 אחד 04/04/2016 06:20 מחירים
נמחירים עולים כי אנשים מאמינים שיעלו...היצע דירות גדל זה מצויין אבל זןו לא הסיבה למחירם היום.. מספר הדירות הריקות מקבלן היום כפול ממספרם ב2009 ומחירם גם כן כפול. כלומר זה ממש לא המדד היחיד בספור. מתי שאנשים יפסיקו לחשוב שכ 5 שנים מחיחר הדירות מוכפל (תוך דור וחצי דירות במחיר רבע מליארד שח!) זה יפול בפתאומיות (זוכרים בסרט מצוייר ששהולכים באויר עד שמגלים את התהום למטה ונופלים...)
15 כותבי תרחישים 03/04/2016 20:22 מחסור דיור=מכוון בהוראת ביבי:הנמוק:דאגה לעמיד בנקים
לההוראה ההזויה צורף נימוק הנימוק -דאגה לעמיד הבנקים לא דאגה לדור הצעיר ולאזרח=הבנתם זאת?= זה פגיע בתלכיד הלאומי זה מחייב וועדת חקירה וועדת חקירה כמות רק לאחר הפגנות ענק=הפגנות האם לדור הנוכחי יש בייצ= ???? או שהם מפגינים רק עבור קוטג ב 5 שקלים?! הדור הקודם- הפיל את גולדה ודיין וגלילי ושות בהפגנות וועדת חקירה, וועדת חקירה זה ענין של זמן= לבעלי בייצים= כתבה זו מתפרסמת מש 2012 אל תגידו לא ידענו
14 שלום 03/04/2016 20:11 גוזינסקי אדם ישר
אומר את אשר על ליבו
13 כותבי תרחישים 03/04/2016 20:11 מחסור הדיור=מכוון=בהוראה=ונימוק=של ביבי-דאגה לעמיד בנקי
הזוי? ממש לא בשנת 2011 התח הבניה היו 46800 ד לאור ההוראה/ההונאה ההזויה הבניה ירדה בשנ 2012-2015 הבניה ירדה מתחת ל 43400ד זה פגיע בתלכיד הלאומי זה פגיה בדור שלם זה מחייב וועדת חקירה
12 קבוצת ג.... 03/04/2016 19:27 חברה שעושקת קבלני משנה המבצעים בפועל (ל"ת)
11 שרה 03/04/2016 18:46 ביטול משכנתא למשקיעים (ל"ת)
10 ביבי 03/04/2016 18:46 דואג לחיים עצמם (ל"ת)
9 אמיר 03/04/2016 18:01 זווית אחרת
במצב שנוצר בשוק הדירות בישראל , אין שום גורם פנימי , שיכול לשנותו . כל נסיון לשנות - הליכה עם ראש לקיר בטון . דבר יחידי שישנה - משבר כלכלי עם גידול דרסתי באבטלה , פשיטות רגל , פיחות מטבע . זה יכול להתחיל בעולם ולהגיע לכאן ונראה לי שזה הכוון בעולם .
רונן 04/04/2016 13:34 כשמחיר ההון ישתנה, מחירי הדיור ירדו (ל"ת)
8 בא 03/04/2016 17:20 ליצור הזה כתוב גיהנום על המצח , הוא ירד למטה למטה ,ואני
לא מתכוון ללובי , ואת גברת שמסננת את הטוקבקים ,אל תסנני את זה , בעלי האתר מקבלים כסף מהקבלן הזה ,וגם לזה יהיה מחיר כבד בשבילם לילה אחד .
Blue pils 03/04/2016 22:46 Go sleep on cold water (ל"ת)
7 איתן 03/04/2016 16:57 הרי הוא קבלן, אז למה מצפים? (ל"ת)
כותבי תרחישים 03/04/2016 20:27 האדון קוצניצקי מדבר לענין-יחידי מבין הקבלנים-יש לכבדו (ל"ת)
6 פשוט !!! 03/04/2016 16:48 הקבלנים שמים מקלות בגלגלים של כחלון
, ראש העין הם יכלו כבר לשווק אלף דירות אבל לא הם הוציאו רק מאתיים דירות בשנה וחצי . הוא צריך להבין שאם הוא מסתמך עלהם שיבנו לו את הדירות הוא חי באשליות הם דינוזאורים !!! אי אפשר לבנות עלהם .
אחד 04/04/2016 06:12 חברות זרות
בשביל זה יש חברות בניה זרות. מי שלא יבנה שילך למכור תירס. הקבלנים מתנהגים יחד כקרטל - נקווה שכחלון ישבור אותם כמו אתר הסלולר
בא 03/04/2016 17:23 כחלון הוא פטטי ,ונכשל במבחן התוצאה ,ולכן הוא והליצנים
במפלגתו יעברו למשבצת של קדימה , גם לך ביבי אין מה לשמוח , אני מציאה לך להפסיק את ההפרטה של שירותי הרווחה , ככה יפסיקו להוציא ילדים מבתים עניים בארץ כדי למלא פנימיות , והכתובת גיהנום שרשומה לך על המצח ,אולי , תימחק גיבור .
5 הצלף 03/04/2016 16:31 הפתרון המהיר הוא בנק ישראל לא יאהב לשמוע אבל כנסו
להעלות ריבית רק של המשכנתאות ב 3% מיידית ולהשאיר את ריבית של המשק עצמו על 0.5 !!!! ואז אתה מרחיק משקיעים באופן ניכר מהשוק לזוג צעיר שלא היה לו אף פעם דירה להותיר את הריבית ללא שינוי !!! רק כך משקיעים לא יתקרבו לשוק וכל דירה שבונים תלך רק לזוג צעיר ללא דירה
שמאי מקרקעין 04/04/2016 12:09 זה לא הפתרון זו מתנה לבנק
יש מחסור בדירות. משקיעים לטווח ארוך זה דבר מבורך. צריכים דירות להשכרה אבל קל לשנוא אותם. למחיר למשתכן 2 בעיות : 1 מתנה ליחידי סגולה בשל היקף מצומצם מדי. 2 תחרות לא הוגנת מול קבלן שקנה את הקרקע מהמדינה במחיר מלא ולידו יש פרוייקט למשתכן. אם המטרה היא לחסל את הקבלנים החלשים אז זו הדרך. אם באמת רוצים לעזור לכולם יש לאפשר לקבלנים שקנו בשנה האחרונה קרקע מהמדינה להיכנס למסלול מחיר למשתכן.
א. 03/04/2016 17:01 למה שישלמו סתם ריבית? עדיף להגביל משכנתא ל 15 שנה, תוך
המשך ריבית אפסית. ככה מחירי הדירות יצנחו לכמעט חצי, ורוב ההחזר החודשי יהיה הקרן ולא הריבית.
4 תקרא 03/04/2016 15:33 הנסיון לבנות מהר יותר לא יעזור. יש לשנות יחס מוכרים/קונ
הנסיון לבנות מהר יותר לא יעזור. יש לשנות יחס מוכרים/קונים כדי להוזיל!! יש בישראל כ 2.5 מיליון דירות וכ 8 מיליון תושבים. נדרשות כ 40,000 דירות בשנה. גם אם יבנו 60,000 במשך 5 שנים רצופות, החישוב של יחס דירות לאוכלוסיה, ישתנה ב 4% קטנטנים. זה יוזיל קצת שכר דירה, וזהו. כדי להוריד את מחירי הנכסים בחזרה, יש להוריד את מספר האנשים שנורא רוצים לקנות דירה השנה, ולהגדיל את מספר האנשים שרוצים למכור. זה הכל. בדיוק כמו בבורסה. אגב, גם בתקופה בה בנו רק 30,000 דירות וגרמו להרעה ביחס דירות/אוכלוסיה, מדובר בהרעה קטנה שגרמה להתייקרות קטנה בשכר דירה. רואים בגרף ששכר דירה כמעט לא עלה ריאלית (ביחס להתייקרות שאר המוצרים בישראל). הגרף עם העליה התלולה של מחירי הדירות מוכיח שהבעיה היא בביקוש לדירות כנכסים לקניה, לא כמקום מגורים. הרבה קונים מתוך רצון להתעשר, הרבה צעירים מקדימים את הקניה בגלל פחד לאחר את הרכבת. במקביל יש פחות מוכרים - כי הריבית בבנק אפס ואם הם יקבלו מזומן לא יהיה להם מה לעשות איתו.
א. 03/04/2016 17:00 יפה תגובה חכמה. סופסוף מישהו חושב פה (ל"ת)
3 זכרוני 03/04/2016 15:29 קוזניצקי מביע את דעתו .....לא רציני... (ל"ת)
2 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 03/04/2016 15:24 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
1 שונא אינטרסנטים 03/04/2016 15:11 אני בהלם!!!!!! קוזניצקי נגד????????וואו אני בשוק!!!!!!! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.