ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

האוצר: נמכרו 28 אלף דירות ברבעון האחרון של 2015 - גידול של 17%

משרד האוצר מציג עלייה של 17% ברכישת הדירות ברבעון האחרון של 2015, רוכשי דירה ראשונה בגידול של 15%
משה כחלון, צילום: דורון גרינוולד; יח"צ
משרד האוצר פרסם היום (ב') את סקירת ענף הנדל"ן למגורים לרבעון הרביעי של 2015 מנה עולה כי ישנה עלייה ברכישות בכלל ובמיוחד בקרב רוכשי "דירה ראשונה".
28 אלף דירות נרכשו במהלך הרבעון, גידול של 17% בהשוואה לרמה הנמוכה יחסית שנרשמה ברבעון הקודם וללא שינוי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הגידול בסך העסקאות הקיף את כל האזורים, אולם בהשוואה היסטורית, רמת העסקאות באזורי הפריפריה גבוהה יחסית ואילו רמת העסקאות באזורי הביקוש הייתה נמוכה. 
על פי האוצר נרכשו כ-11 אלף דירות מצד רוכשי "דירה ראשונה", גידול של 15% ברבעון האחרון של 2015 וכן גידול של 11% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. אך ניתוח הרכישות בישובים בהם נסגרו במהלך הרבעון האחרון של 2015 מכרזים במסגרת "מחיר למשתכן" מצביע על המתנה של הזוגות הצעירים לפרויקטים אלו. בנוסף, נמצאו עדויות לפיהן יתכן כי לא בהכרח ניתן ליחס במלואו את הגידול שנרשם ברכישות של "דירה ראשונה" כרכישה של דירות לצרכי מגורים.  רמיזה ברורה מאוד של האוצר לעניין אלו הרוכשים דירות תחת שם את אחאחותבן וכו' במטרה להתחמק מתשלום מס רכישה.   
בקרב משפרי הדיור גם כן נרשמה עלייה ברכישות, עם גידול של 13% בהשוואה לרבעון הקודם. כמו כן, רכישת דירות חדשות רשמה גידול של 22% בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה ברבעון הקודם.
על פי הסקירה, 40% מהגידול בעסקאות ברבעון הרביעי נובעים מרכישות משקיעים של דירות להשקעה, אך האוצר מוסר כי יש פער גדול במחירי הדירות שרכשו המשקיעים לבין הדירות שנרכשו ע"י משפרי דיור ורוכשי דירה ראשונה, כך שהם לא "מתחרים" על אותן דירות באותם אזורים. 
האוצר מוסיף כי משקל המשקיעים ברבעון הרביעי עמד על 20%, ובסיכום המחצית השנייה של השנה על 18.5%, רמת שפל היסטורי. סך הדירות שנרכשו להשקעה במחצית השנייה עמד על פחות מ-10 אלף דירות, ירידה של 56% בהשוואה למחצית הראשונה ואחת הרמות הנמוכות מאז החל גל רכישות המשקיעים ב-2007.
בפילוח גיאוגרפי בולטים אזורי הפריפריה עם שיעורי גידול גבוהים ברכישות, כאשר באזור טבריה נרשמה הרמה הגבוהה ביותר של עסקאות, לפחות מאז תחילת העשור הקודם.  לפי האוצר, גידול זה חל בין היתר על רקע שיווק של מספר פרויקטים חדשים בעיר, שנרכשו בעיקר ע"י משפרי דיור ומשקיעים.
גידול חד יחסית ברכישות נרשם גם באזור חדרה, המתרכז במידה רבה בישוב חריש. ככלל, בדומה לרבעון הקודם, נמצא כי רמת העסקאות באזורי הפריפריה ברבעון הרביעי גבוהה בהשוואה היסטורית, כאשר מנגד באזורי הביקוש במרכז הארץ  נמוכה יחסית (בהשוואה היסטורית) רמת העסקאות. 
 

סה"כ רכישת דירות– רבעון רביעי 2015
משרדי מיסוי מקרקעיןמספר דירות שנמכרושינוי לעומת רבעון רביעי 2014 , ב-%
 
שינוי לעומת רבעון שלישי 2015, ב-%
אזור המרכז¹4,1893.712.6
אזור ירושלים2,8454.015.0
אזור חיפה4,2545.818.0
אזור ת"א2,3319.2-14.7
אזור חדרה1,77211.223.2
אזור טבריה96618.859.1
אזור נצרת8952.8-13.6
אזור נתניה³2,6632.5-10.5
אזור רחובות²4,5621.8-21.8
אזור ב"ש3,7877.5-15.0
ארצי28,2640.317.2
מקור: שע"מ; עיבודי אגף הכלכלן הראשי, משרד האוצר.
הערות:
¹ אזור המרכז כולל בין היתר את הערים: פתח-תקוה, חולון, רמת-גן, גבעתיים, בני-ברק ויהוד.
²אזור רחובות כולל את שפלת החוף. נכללות בו בין היתר הערים: ראשל"צ, מודיעין, רמלה, לוד ויבנה.
³אזור נתניה כולל בין היתר את הערים: רעננה, כפר-סבא, הרצליה ורמת השרון.
הנתונים אינם כוללים מכירות דיור ציבורי.
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 28/03/2016 16:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים = שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד אמורים להיות מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן = פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
    סגור