16:00 תיק המניות של קרן הגידור הגדולה בעולם הגיע השבוע לטריליון דולר >>

14:52 צפי לפתיחה אדומה: הטכנולוגיות צפויות למשוך למטה ברקע להתפתחויות גיא... >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

השמאי ארז כהן: "הדף הפיגועים בבריסל כבר מורגש כעת בשוק הדיור בישראל"

ימים ספורים לאחר הפיגועים הקשים, טוען כהן כי התחזקו מאוד הביקושים לדירות - אילו ערים על הכוונת?
 |  27
הטרור העולמי
Share
הפיגועים הקשים שהיכו באירופה בשבוע שעבר, בהם נהרגו שלושה ישראלים באיסטנבול וכן שני הפיגועים בבריסל עם למעלה מ-30 הרוגים, שוב מעלים לסדר היום את האפשרות של גל עלייה מצד יהודי אירופה לישראל - ובהקשר זה את ההשלכות על שוק הדיור המקומי.


מבדיקה שערכה פירמת השמאות של ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, בעקבות האירועים עולה כי "במהלך השבוע האחרון התחזק מאוד הביקוש בקרב יהודים מחו"ל [..] זאת תוך דגש על העיר ת"א וערי חוף סמוכות דוגמת הרצליה, נתניה, אשדוד ובת ים. כמו כן היתה עלייה בביקושים לערים דוגמת רעננה, רמת בית שמש ובמידה מסוימת גם לירושלים". 

כהן מדגיש כי "במיוחד בלטו הביקושים בקרב יהודים מצרפת, בלגיה, הולנד, גרמניה, איטליה ובריטניה". לדבריו, "מגמה זו התרחשה בשנתיים האחרונות גם בעקבות הפיגועים שהיו בטולוז, מערכת שריל אבדו והתיאטרון בפריז ותרמו במישרין לעלייה משמעותית במספר העולים בכלל, וצרפת בפרט, בשנה האחרונה, שעמד על כ-30 אלף עולים, מתוכם כמחצית בקירוב ממערב אירופה, מתוכם כעשרת אלפים מצרפת"."בהערכה גסה, אומר כהן, ובהצלבות  כל הביקושים הכבושים, אנחנו מעריכים כי כבר בשנה הקרובה, 2016-2017, יגיע מספר העולים לכ-35-40 אלף, מספר שיא מאז העלייה ההמונית של שנות ה-90, מתוכם כ-25 אלף ממערב אירופה, כ-15 אלף מצרפת לבדה. חשוב לזכור כי כיום חיים במערב אירופה כ-1.1 מיליון יהודים, מתוכם כחצי מיליון בקירוב בצרפת, כ-400 אלף בקירוב בבריטניה, כ-120 אלף בגרמניה וכל היתר באיטליה, ספרד, בלגיה והולנד. בבלגיה, לדוגמא, חיים כ-30 אלף יהודים, מספר לא גבוה כביכול, אולם ברור כי שורת הפיגועים יביאו אלפים מהם הנה"."זה אומר, בהערכה גסה, שיהיה ביקוש לכ-10-12 אלף יחידות דיור נוספות לשנה, במהלך השנים הקרובות, בקרב עולים חדשים. לחץ שכזה על שוק הדיור הסובל ממחסור בדיור ממילא, קל וחומר כשהלחץ הינו על אזורים ספציפיים באיזור הביקוש, עשוי מאוד להביא כבר בתקופה הקרובה לעליות מחירים נוספות בערים דוגמת תל אביב וירושלים וכן באזורי החוף בהם יש ביקוש רב בומיוחד אצל עולים מצרפת".

"עליות מחירים אלה באו גם, במישרין ובעקיפין בעקבות פיגועים קודמים שהיון בשנתיים האחרונות, ולהערכתי היו מרכיב לא מבוטל מעליות המחירים הכלליות. על הממשלה להערך לכך מיידית, הן באמצעות הגדלת ההיצע והן במאצעות פתרונות יצירתיים של סיוע לאותם עולים שאינם נמנים בהכרח על העשירונים העליונים ויתקשו מאוד למצוא דירה בישראל במחיר הדירה שימכרו באירופה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

27 תגובות ב-21 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
21 בא 03/04/2016 17:13 זה עוד פרצוף שחושב רק על עצמו , ורשום לו על המצח גיהנום
אני מכיר מישהי שעברה מוות קליני ,והיא לא משקרת , יצורים כמו הקבלן הזה יורדים למטה למטה ,ואני לא מתכוון ללובי , כנסו ליוטיוב מוות קליני באנגלית .
20 בעז 27/03/2016 17:57 העצומה למען החייל צוברת תאוצה. קישור מצורף
שלום בענין החייל מחברון עסקינן- דע עקא שהוא מואשם ברצח !! המחבל בן המוות נהיה הקרבן והחייל היהודי הרוצח, בלתי נסבל ומקומם עד מאד. ברגיל אני נגד עצומות אינטרנטיות , מטעמים פרקטיים וחוסר תוחלת... כעת יש עצומה עליה חתמו מעל שלושים אלף, במקרה זה באופן אישי חתמתי מצורף קישור למעוניינים לחתום http://www.atzuma.co.il/citation הפיצו נא הלאה תודה
אזרח מודאג 27/03/2016 19:14 העצומה למען הרמטכ״ל וקציני הצבא! תנו לצה״ל לנהל את הצבא (ל"ת)
19 אליעז 27/03/2016 17:15 ואי ואי ואי............
ואי ואי שיירה של מטוסים ......רק שלא יעשו שביתה בנ"תבג
18 חזרה לשגרה 27/03/2016 15:57 יזם מודה שמעט מאוד מתעניינים באמת יקנו דירה בסוף:
יעקב גורסד שעלה לישראל לפני ארבע שנים והיום הוא יו"ר ובעלים של קבוצת YBOX, המקימה פרויקטים למגורים בישראל דוגמת "רביעיית פלורנטין", אמר היום ל"גלובס": "אני לא רואה בימים הקרובים גל עלייה מאסיבי או משמעותי מצרפת לישראל. גם לפני שלוש שנים, אחרי הפיגוע בטולוז, שבו נהרגו יהודים, דיברו על עלייה של עשרות אלפי יהודים מצרפת לישראל, וזה לא קרה. נכון שבימים הקרובים תהיה יותר התעניינות בעלייה, אבל זה לא בהכרח יתורגם לכך. אנשים לא מבינים שרוב היהודים בצרפת הם אנשים עובדים, שם נמצאת הפרנסה שלהם, ומערכת החינוך שהילדים שלהם מכירים. נכון שיהיו כל הזמן יהודים שיעלו לארץ מטעמי ציונות אבל זה קורה בהדרגה ולא בגלל בהלה או פאניקה.
עמיאל 27/03/2016 17:35 תודה על קול שפוי. (ל"ת)
17 בועז 27/03/2016 15:24 נכתב מפוזיציה? (ל"ת)
בא 03/04/2016 17:17 יצורים כמוהו סוחטים את כול העם , משלמים לאתר שיוציא
כתבות אוהדות לפוזיציה שלהם ,ויש להם מאיפה . וגם יהיה לזה מחיר אדון בעלים של ביזפורטל , תאמין לי אני יודע , בבקשה לפרסם את זה גברת שמסננת את הטוקבקים !
16 דנידין 27/03/2016 14:52 נו באמת
אחרי אסון התאומים לא הגיע לישראל יהודי אחד אז אחרי הפיגוע בבריסל?מוזמנים לאתר החדשBuatnadlan com
15 היהודי 27/03/2016 14:31 בואו לישראל.. אצלנו אין פיגועים
המחייה זולה והחיים פה תותים
14 שמעון 27/03/2016 14:19 סיפורים של כחלון
תמשיכו לחכות ותפסידו כסף.זו ההשקעה הטובה ביותר.כל שרי האוצר ניכשלו וגם תוכניות המישתכן לא יעזרו
13 ז'אן פייר 27/03/2016 13:00 לתת להם מחיר למשתכן, הם תרמו בצבא מגיע להם...... (ל"ת)
12 ציפי 27/03/2016 12:34 שקרן אנטרסנט זבל אתה והשמאים הכול כבר מתרסק מתווך.מהשטח
שקרן מניפולטבי אתה ארז אנטרסנט לטובת הקבלנים כולם הולכים עם בכלל לאמריקה זבל גדול אתה שקרן גדול הכול מתרסק אמי מתווך מהשטח ורואה הכול אין מכירה יש נפילה עכשיו 30 אחוז אתה תתפוצץ והבועה איתך ביחד אנטרסנט בכול הערים הכול נופל 30 אלף דירות לא מכורות אין קונים ןאתה עוד משקרן זבל חוצפן לך לעזעזל כבר שלא נשמנ אותך שקרן
11 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 27/03/2016 12:03 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90%= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות=פישר ברח+ עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
10 עדי 27/03/2016 11:59 קשקשן
מדבר מהפוזיציה... לא נשמע אמן
9 אדם 27/03/2016 11:54 קצת עובדות
א. נדרשות מעל 200 משכורות חציוניות לרכישת דירה חציונית - זה מחיר של אמא של הבועה!! ב. יש כ 30,000 דירות חדשות לא מכורות - שיא של כל הזמנים!! ג. הרבית של המשכנתאות (למעט הפריים) עלתה בצורה משמעותית, לדוגמא רבית קבועה ל20 שנה היא באזור 4%!!! כאשר לפני כשנתיים היתה בסביבות 2%. ד. כמות פיגורי המשכנתא עלתה ב24% ב2015 לעומת 2016. ה. לפי הנגידה האמריקאית הרבית השנה צריכה לעלות לפחות בעוד .0.5% ולהגיע ב2018 ל 3%!!. אבל אצל האינטרסנטים המחירים רק עולים !!! כאילו חוקי הכלכלה לא קימים ומה שקרה ביפן, ספרד , אירלנד ארצות הברית ,הונג קונג וסינגפור לא יכול לקרות אצלנו.
8 אני 27/03/2016 11:42 כמה שטויות
איזה שטויות ! ביום גם הם לא יכולים לקנות דירה בארץ ! בירושלים 4 חדרים מעל 2 משח באשדוד מעל 2.5 משח (בדגש על דירות שקרובות לים)
7 גוזמאי הבדאי 27/03/2016 11:32 זה לא הדף מבריסל אלא פיצוץ עצמי במשרדי השמאים והקבלנים
זה לא הדף מבריסל אלא פיצוץ עצמי במשרדי השמאים והקבלנים
6 קורא בין השורות 27/03/2016 11:31 כתבות הפמפום היומיות רק מעידות על הלחץ של הקבלנים (ל"ת)
שמע 27/03/2016 14:07 הוא לא קבלן, טמבל (ל"ת)
5 טומארפורקולו 27/03/2016 11:25 רובם עוברים לאמריקה קנדה .ארז כהן מדבר
מפוזיציה אפשר לחשוב שבישראל אין פיגועים אין יוקר מחיה ונדלן מרקיע שחקים .כהן היהודים מאירופה לא כל כך מטומטמים כמו שאתה חושב ומפנטז
4 משה 27/03/2016 11:20 מזל שקניתי לפני שנה דירה חדשה בנתניה .......
השמים הם הגבול ....הולכת להיות עליה ענקית מצרפת ובלגיה ....
=]-פ0976 28/03/2016 20:26 יגיעו כמה סבתות בשביל לבזבז את הביטוח הלאומי שלהן
בבתי קפה שך נתניה.
3 סמי השמאי 27/03/2016 11:15 אחד החזקים
גדול, הרבה זמן לא צחקתי כך. היה ברור שזה יגיע חברות התעופה כבר הודיעו שהם לא עומדים בביקוש של היהודים לטיסות לישראל. דובר אלעל " מחירי הטיסות כבר עולים"
2 אנונימי 27/03/2016 11:00 שטויות ,קישקוש ,מי עולה ?...תבדוק כמה זוגות יורדים ...
מהקשטר הפיגועים לעלייה , וכאן אין טרור ,אתה יודע כמה ישראלים יורדים כול שנה ,למה לא מפרסמים את הנתון הזה , מי עולה , כולם באירופה היהודים נוהרים לקנדה , ארה"ב , אוסטרליה , הבעייה כאן זה אתם הורסים את דור העתיד , איזה מחירי דירות ,הרס משפחות בשביל קירות , אבל רשום בפניך הבועה הזו תתנפץ ,יקח זמן ואז הכול יקרוס , לאנשים אין כסףלגמור את החודש ואתם מדברים על דירות במחירים של כוכב שביט ,שבוע טוב .
לימבו 28/03/2016 20:27 והמינע העיקרי לירידת צעירים הוא השרות הצבאי ... (ל"ת)
1 ביקושי סרק 27/03/2016 10:55 התחזקו הביקושים בחיפה על יד מיכל האמוניה ובדימונה
שם יש מחיר למשתכן . תכף הם באים לגור פה כי אצלנו מאוד שקט לא דוקרים יהודים בכלל ואין פחד . הנה השכן שלי הצליח למכור דירת חדר להריסה ברמת גן ב מליון דולר
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.