20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

הלמ"ס: 100 אלף דירות נמצאות כעת בשלבי בנייה פעילה, מספר שיא מאז 1997, אבל יש 2 כוכביות מדאיגות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים, התחלות בניה ב-2015, איזו עיר בולטת במקום השלישי?
 |  18
המחירים יירדו?
Share
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים לגבי התחלות הבניה וסיום הבניה של דירות במהלך שנת 2015. הנתון המעניין הוא שנכון לדצמבר האחרון, 100 אלף דירות היו בשלבי בניה פעילה, מספר שיא מאז סוף 1997, כלומר יש עבודה אינטנסטיבת מאוד על צד ההיצע. עם זאת, במחצית השניה של 2015 דווקא חלה ירידה של 4.7% בנתון המגמה (שהוא ממוצע התחלות הבניה הרבעוני). כלומר הקבלנים מורידים את הרגל מהגז, וייתכן שהדבר קשור לשיווק המאסיבי של דירות ב'מחיר למשתכן' - דבר שמכניס את הזוגות הצעירים לסוג של עמדת המתנה (בתקווה לזכות בהגרלה עתידית). ואם אתם מחפשים כוכבית נוספת למספר המרשים, אז מהנתונים עולה כי במחוז מרכז דווקא נרשמה בשנה החולפת ירידה בהתחלות הבניה. 
 
עבור 2015 כולה, נציין כי בשנה זו הוחל בבנייתן של 47,750 דירות חדשות, גידול של 3.9% לעומת שנת 2014. מדהים לראות שבמחוז מרכז שהינו המחוז הגדול ביותר דווקא נרשמה ירידה של 11% בהתחלות הבניה כאשר את הטון נתן הגידול האדיר (48%) של התחלות הבניה במחוז דרום. שימו לב שכ-47% מהדירות שהוחל בבנייתן ב-2015 נבנו על קרקע בבעלות המדינה או בבעלות ציבורית אחרת, בעניין זה צריך להגיד שלמדינה אין היצע קרקעות משמעותי באזור המרכז - ולכן ניתן לראות גידול באזור הדרום.  ספציפית לת"א, שם דווקא נרשם גידול של 7% בהתחלות הבניה. 


המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ב-2015 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-10% מסך הדירות. 

בשנת 2015 הוחל בבניית כ-2,503 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, עלייה של כ-37% לעומת 2014. מתוך דירות אלה, כ-34% נבנות במחוז תל אביב, וכ-26% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים ב-2015, כ-1,520 דירות נבנות במסגרת תמ"א 38 (עלייה של כ-77% לעומת 2014).דוגמאות לגידול בהתחלות הבניה בערים השונות: בעפולה כ-151%, בבית שמש כ-124%, בחולון כ-82%, בכל אחד מהיישובים אשקלון ואשדוד כ-65%. הנה הטבלה:
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

18 תגובות ב-12 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
12 כחשלון 28/03/2016 20:17 הכל בניה לבועה
איפה יש 400 אלף ברחובות שממתינים לדירות? כלומר, הרוב הולך לספקולאציה.
11 מוטי 25/03/2016 10:51 ואיך אפשר למנוע ממשקיעים לאגור דירות?
שזוגות צעירים היו יכולים לקנות ולהתחיל בחייהם, במקום לממן פנסיונרים בני 45? ואיך אפשר למנוע מקלנים לדגור על אדמות שאושרו לבניה, ובכך לווסת את היצע הדירות בשוק? תשובות: 1. מס אמת על רווחי השכירות. 2. מס על אדמות שאושרו לבניה. ד"א, המיסים הללו שניהם בתוקף אך פשוט נמוכים מדי מתוקף חוקים פרטיים שעברו לפני שנים, מס על אדמות שאושרו לבניה היה עד 1999 4% והורד ל0%. מס על רווחי השכירות הורד ל0% עד סכום של 5000₪ בשנות ה80.
10 אמיר 24/03/2016 09:07 נדלן
אם יתרחש קריסת נדלן , שאלולה למוטט בנקים , ראשונים שישלמו מחיר יהיו בעלי פקדונות בבנקים , אחוז מסוים מכספם יעבור להצלת בנקים ( דרך הכי קלה לממשלה להתמודד עם בעיה ומתוך הכרה בדרכי פעולה של מר ביבי )
9 שימי דוידוביץ 24/03/2016 06:53 לא מאמין
מי יכול לאמת את המספר הכל שקרים פוליטיים אין להאמין להם יש מטרה עלובה למספרים
8 אנו נישאר עם דירות 23/03/2016 19:54 אם תהיה מפולת לא תוכלו למשוך כסף מהבנק שלכם :). (ל"ת)
Gek 02/04/2016 20:37 בנקים במפולת יוכלו לדרוש פרעון מיידי
תסתכל במשכנתא שלך. בנקים עשו כסת"ח כמו שצריך ואתה?
שיקרה יותר מדירתך! 24/03/2016 07:53 א) לא נכון! ב) אתה תשאר עם משכנתא (ל"ת)
משתגע מטמבלים 23/03/2016 21:12 הדירה של הבנק ולא שלך טמבלון (ל"ת)
ביבי 23/03/2016 20:36 הדירות שייכות לבנקים
מי שלא יחזיר משכנתא יתן את הדירה לבנק והבנק יתן דירות בפקום הפיקדונות
7 כיעור ואגואיזם במיטב 23/03/2016 17:46 עדיין מנטליות המשכירים להעלות כל שנה דופקת את המדינה (ל"ת)
6 אוגוסטוס 23/03/2016 16:51 ימי פומפיי האחרונים (ל"ת)
5 איתן סנדיק 23/03/2016 15:03 יכולת החזר
כל הפרוייקטים שראיתי הם בגדר חלום לזוג צעיר ממוצע עם שני משכורות ואם אין עזרה מהורים לא יכולים לעמוד במשכנתא ותר ההוצאות החודשיות
4 קבלנוביץ 23/03/2016 14:39 מה עוזרת הסטטיסטיקה הנ"ל אם לא בונים באיזורי הביקוש (ל"ת)
זאת ועוד 23/03/2016 15:38 ר"גבעתיים התחילו הרבה לכן יציבות המחיר
ברגע שההיצע ירד נסיקה תבוא כי זה לב הביקוש
3 גד 23/03/2016 14:22 הקבלנים יעשו הכל כדי למנוע ירידת מחירים. (ל"ת)
2 כלכלן 23/03/2016 14:06 הקבלנים "מורידים את הרגל מהגז" כשהמכירות שלהם מאיטות:
בתקופת ההמתנה של הציבור למע"מ אפס, המכירות צנחו, המלאי זינק, והקבלנים האיטו מאוד את התחלות הבניה. בתחילת 2015 הציבור רכש בקצב שיא, המכירות היו נהדרות, ונרשמו המון התחלות בניה בעקבות זה. במחצית השניה של 2015 המכירות האיטו במידת מה, ולכן האטה קלה בהתחלות הבניה. המסקנה: הקבלנים לעולם לא יגרמו לעודף היצע בכוונה. הם בונים רק אם מכרו את הדירה הקודמת. רק חוקים ממשלתיים ובניה ביוזמה ממשלתית, יכולים "לעשות דווקא" ולבנות יותר דירות מאשר יש ביקוש אליהם. ואז המחיר ירד
1 דודי 23/03/2016 13:54 יופי
המפולת מתקרבת בצעדי ענק
משה ראשל"צ 23/03/2016 14:28 מה אתה מקשקש איזה מפולת אם המחירים יתיצבו זה הישג
עצום כי לפני ירידות יש רגיעה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.