ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הלמ"ס: 100 אלף דירות נמצאות כעת בשלבי בנייה פעילה, מספר שיא מאז 1997, אבל יש 2 כוכביות מדאיגות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים, התחלות בניה ב-2015, איזו עיר בולטת במקום השלישי?
בנייה, צילום: Buzportal
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים לגבי התחלות הבניה וסיום הבניה של דירות במהלך שנת 2015. הנתון המעניין הוא שנכון לדצמבר האחרון, 100 אלף דירות היו בשלבי בניה פעילה, מספר שיא מאז סוף 1997, כלומר יש עבודה אינטנסטיבת מאוד על צד ההיצע. עם זאת, במחצית השניה של 2015 דווקא חלה ירידה של 4.7% בנתון המגמה (שהוא ממוצע התחלות הבניה הרבעוני). כלומר הקבלנים מורידים את הרגל מהגז, וייתכן שהדבר קשור לשיווק המאסיבי של דירות ב'מחיר למשתכן' - דבר שמכניס את הזוגות הצעירים לסוג של עמדת המתנה (בתקווה לזכות בהגרלה עתידית). ואם אתם מחפשים כוכבית נוספת למספר המרשים, אז מהנתונים עולה כי במחוז מרכז דווקא נרשמה בשנה החולפת ירידה בהתחלות הבניה. 
עבור 2015 כולה, נציין כי בשנה זו הוחל בבנייתן של 47,750 דירות חדשות, גידול של 3.9% לעומת שנת 2014. מדהים לראות שבמחוז מרכז שהינו המחוז הגדול ביותר דווקא נרשמה ירידה של 11% בהתחלות הבניה כאשר את הטון נתן הגידול האדיר (48%) של התחלות הבניה במחוז דרום. שימו לב שכ-47% מהדירות שהוחל בבנייתן ב-2015 נבנו על קרקע בבעלות המדינה או בבעלות ציבורית אחרת, בעניין זה צריך להגיד שלמדינה אין היצע קרקעות משמעותי באזור המרכז - ולכן ניתן לראות גידול באזור הדרום.  ספציפית לת"א, שם דווקא נרשם גידול של 7% בהתחלות הבניה. 

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ב-2015 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-10% מסך הדירות. 

בשנת 2015 הוחל בבניית כ-2,503 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, עלייה של כ-37% לעומת 2014. מתוך דירות אלה, כ-34% נבנות במחוז תל אביב, וכ-26% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים ב-2015, כ-1,520 דירות נבנות במסגרת תמ"א 38 (עלייה של כ-77% לעומת 2014).

דוגמאות לגידול בהתחלות הבניה בערים השונות: בעפולה כ-151%, בבית שמש כ-124%, בחולון כ-82%, בכל אחד מהיישובים אשקלון ואשדוד כ-65%. הנה הטבלה:

תגובות לכתבה(18):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    הכל בניה לבועה
    כחשלון 28/03/2016 20:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איפה יש 400 אלף ברחובות שממתינים לדירות? כלומר, הרוב הולך לספקולאציה.
    סגור
  • 11.
    ואיך אפשר למנוע ממשקיעים לאגור דירות?
    מוטי 25/03/2016 10:51
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שזוגות צעירים היו יכולים לקנות ולהתחיל בחייהם, במקום לממן פנסיונרים בני 45? ואיך אפשר למנוע מקלנים לדגור על אדמות שאושרו לבניה, ובכך לווסת את היצע הדירות בשוק? תשובות: 1. מס אמת על רווחי השכירות. 2. מס על אדמות שאושרו לבניה. ד"א, המיסים הללו שניהם בתוקף אך פשוט נמוכים מדי מתוקף חוקים פרטיים שעברו לפני שנים, מס על אדמות שאושרו לבניה היה עד 1999 4% והורד ל0%. מס על רווחי השכירות הורד ל0% עד סכום של 5000₪ בשנות ה80.
    סגור
  • 10.
    נדלן
    אמיר 24/03/2016 09:07
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אם יתרחש קריסת נדלן , שאלולה למוטט בנקים , ראשונים שישלמו מחיר יהיו בעלי פקדונות בבנקים , אחוז מסוים מכספם יעבור להצלת בנקים ( דרך הכי קלה לממשלה להתמודד עם בעיה ומתוך הכרה בדרכי פעולה של מר ביבי )
    סגור
  • 9.
    לא מאמין
    שימי דוידוביץ 24/03/2016 06:53
    הגב לתגובה זו
    0 2
    מי יכול לאמת את המספר הכל שקרים פוליטיים אין להאמין להם יש מטרה עלובה למספרים
    סגור
  • 8.
    אם תהיה מפולת לא תוכלו למשוך כסף מהבנק שלכם :). (ל"ת)
    אנו נישאר עם דירות 23/03/2016 19:54
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • בנקים במפולת יוכלו לדרוש פרעון מיידי
    Gek 02/04/2016 20:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תסתכל במשכנתא שלך. בנקים עשו כסת"ח כמו שצריך ואתה?
    סגור
  • א) לא נכון! ב) אתה תשאר עם משכנתא (ל"ת)
    שיקרה יותר מדירתך! 24/03/2016 07:53
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • הדירה של הבנק ולא שלך טמבלון (ל"ת)
    משתגע מטמבלים 23/03/2016 21:12
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • הדירות שייכות לבנקים
    ביבי 23/03/2016 20:36
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מי שלא יחזיר משכנתא יתן את הדירה לבנק והבנק יתן דירות בפקום הפיקדונות
    סגור
  • 7.
    עדיין מנטליות המשכירים להעלות כל שנה דופקת את המדינה (ל"ת)
    כיעור ואגואיזם במיטב 23/03/2016 17:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 6.
    ימי פומפיי האחרונים (ל"ת)
    אוגוסטוס 23/03/2016 16:51
    הגב לתגובה זו
    15 4
    סגור
  • 5.
    יכולת החזר
    איתן סנדיק 23/03/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    15 0
    כל הפרוייקטים שראיתי הם בגדר חלום לזוג צעיר ממוצע עם שני משכורות ואם אין עזרה מהורים לא יכולים לעמוד במשכנתא ותר ההוצאות החודשיות
    סגור
  • 4.
    מה עוזרת הסטטיסטיקה הנ"ל אם לא בונים באיזורי הביקוש (ל"ת)
    קבלנוביץ 23/03/2016 14:39
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • ר"גבעתיים התחילו הרבה לכן יציבות המחיר
    זאת ועוד 23/03/2016 15:38
    הגב לתגובה זו
    4 2
    ברגע שההיצע ירד נסיקה תבוא כי זה לב הביקוש
    סגור
  • 3.
    הקבלנים יעשו הכל כדי למנוע ירידת מחירים. (ל"ת)
    גד 23/03/2016 14:22
    הגב לתגובה זו
    13 2
    סגור
  • 2.
    הקבלנים "מורידים את הרגל מהגז" כשהמכירות שלהם מאיטות:
    כלכלן 23/03/2016 14:06
    הגב לתגובה זו
    26 2
    בתקופת ההמתנה של הציבור למע"מ אפס, המכירות צנחו, המלאי זינק, והקבלנים האיטו מאוד את התחלות הבניה. בתחילת 2015 הציבור רכש בקצב שיא, המכירות היו נהדרות, ונרשמו המון התחלות בניה בעקבות זה. במחצית השניה של 2015 המכירות האיטו במידת מה, ולכן האטה קלה בהתחלות הבניה. המסקנה: הקבלנים לעולם לא יגרמו לעודף היצע בכוונה. הם בונים רק אם מכרו את הדירה הקודמת. רק חוקים ממשלתיים ובניה ביוזמה ממשלתית, יכולים "לעשות דווקא" ולבנות יותר דירות מאשר יש ביקוש אליהם. ואז המחיר ירד
    סגור
  • 1.
    יופי
    דודי 23/03/2016 13:54
    הגב לתגובה זו
    23 1
    המפולת מתקרבת בצעדי ענק
    סגור
  • מה אתה מקשקש איזה מפולת אם המחירים יתיצבו זה הישג
    משה ראשל"צ 23/03/2016 14:28
    הגב לתגובה זו
    5 16
    עצום כי לפני ירידות יש רגיעה
    סגור