לקנות או לחכות? מנכ"ל אשדר על מחירי הדירות 4-5 שנים קדימה - צפו בראיון

בראיון ל-BizTV מתייחס ארנון פרידמן לפוטנציאל ההיצע, וגם - מסמן את העיר בה צפוי אפסייד דרמטי במחירים
ארנון פרידמן, צילום: לילך צור
מחירי הדירות בעלייה מתמשכת. במדד המחירים לחודש פברואר, מחירי הדיור רשמו עלייה של עוד 0.6% בין החודשים נובמבר לדצמבר וסה"כ בשנת 2015 מחירי הדיור עלו בכ-8%. בראיון ל-BizportalTV מתייחס ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר מקבוצת אשטרום, למחירי הדיור בישראל, לתכניות של כחלון ולזוגות הצעירים. 
 
מה עמדתך על תוכנית מחיר למשתכן ומה ההשלכות שלה על היזמים כיום?
"ברור לממשלה ולמובילי המדיניות שמה שיפתור לאורך זמן את בעיות הדיור זו הגדלת היצע הקרקעות הזמינות לבנייה. ברור להם שזה ייקח זמן, ומכאן נולדה תכנית מחיר למשתכן. זו תכנית שאמורה לתת פתרון מיידי לאותם חסרי דיור שממתינים להתייצבות וירידה במחירי הדירות ואי אפשר לתת להם את זה בטווח הקרוב. התוכנית הזו תיתן הטבה מאוד משמעותית לחלק מחסרי הדיור שיזכו באותן יחידות, והיא יכולה לגרום לחלק אחר מחסרי הדיור להקפיא את הביקוש שלהם ולדחות את הרכישה של הדירה כדי שיהיה להם סיכוי להשתתף באותה הגרלה, או הגרלות שיהיו בתקופה הקרובה".
בתכנית מע"מ אפס אנשים חיכו על הגדר לבשורה ולאחר מכן כשחזרו לשוק, המחירים זינקו. האם נראה זאת גם עכשיו בהמתנה לתכנית 'מחיר למשתכן'? 
"אם זו הייתה הפעם הראשונה שיוצאים בתוכנית כזו שמטרתה לגרום לאותם חסרי הדיור להמתין עם כוונות הרכישה שלהם, אז יכול להיות שהיה לזה אפקט יותר משמעותי. הציבור כבר חווה את הניסיונות האלה, הוא מבין שאם הסיכוי שלו לזכות בהטבה מאוד משמעותית הוא 10%-20%, אז יש סיכוי של 20% שהוא יזכה להטבה של 300 אלף שקל, תוחלת של 60 אלף שקל. אבל, יש סיכוי של 80% שהוא לא יזכה בהגרלה. הוא צריך לשאול את עצמו מה יקרה בעוד שנתיים, אחרי שניסה פעם שנייה ושלישית  ולא זכה באותן ההגרלות.
"אם בשנתיים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות 5% ולא 8% לשנה, בעוד שנתיים מחיר הדירה יתייקר ב-10%, ודירה של מיליון וחצי שקלים תתייקר ב-150 אלף שקל. יש לך סיכוי של 80% שהדירה תתייקר ב-150 אלף שקלים, התוחלת ההיא 120 אלף מול תוחלת של 60 אלף, לזכות בהטבה של 300 אלף שקל. אני חושב שחלק גדול מהציבור היום מבין שלא כדאי לו לקחת את הסיכון הזה של המשך עליית מחירי הדירות. עדיף לו לרכוש את הדירה גם במחיר שהוא יפסיד את ההזדמנות להשתתף בהגרלות".
אתה חושב שהזוגות הצעירים יעשו את החישוב ויבינו שלא כדאי לקחת את הסיכון?
"חלק ממתין, הרוב לא. הרוב מבין גם שלא רק שהתוכנית הזאת עלולה לגרום להם לנזק כי הם לא יזכו בהגרלות ומחיר הדירה בינתיים יעלה, גרוע מזה - גם אם יש יחידות זמינות לבנייה במקומות מסוימים שאותם צעירים רוצים לרכוש, ברור להם שעכשיו יתחרה ציבור רחב יותר על אותם מקומות. במקום שעל אלף יח"ד בקרית מוצקין יתחרו זוגות צעירים, משפרי דיור ואוכלוסייה מהאזור הקרוב שמעוניינת לגור שם, לאותן הגרלות ירשמו זכאים מכל הארץ, כי יראו בזה הזדמנות להשקעה טובה. גם מי שלא מעוניין לגור במקום הזה, אבל מוצעת שם דירה בהטבה של 300 אלף שקלים מול מחיר השוק, הוא ישתתף בהגרלה וכשהוא יזכה הוא יתפוס את המקום של מישהו מקומי שהיה יכול לרכוש את הדירה אם המכירה הייתה רגילה בשוק החופשי".
 
האם תוכל להעריך מה נראה בסוף השנה, האם תהיה עליית מחירים ובאיזה שיעור? 
"מחציתה הראשונה של השנה הייתה משמעותית יותר מהמחצית השניה גם בעליות מחירים וגם בהיקפי מכירה. במחצית השנייה ראינו התייצבות בהיקפי המכירות ובעליית המחירים, ואת 2016 אנחנו ממשיכים בהתייצבות. אין פה מירוץ, לכן לא הייתי בונה על המשך עליית מחירים זהה ל-2015, אבל בטווח של 4%-6% כלל ארצי, אני מניח שזו תהיה התוצאה גם של 2016. כמובן שיכולים להיות שינויים מהותיים בין אזורים שונים בארץ".
ישנה שכונה מסוימת או עיר שבהן יעלו המחירים יותר מכל מיני סיבות?
"הביקוש הגדול ביותר היום הוא לדירות בטווח של מיליון עד מיליון וחצי שקל. הדרך של הציבור להתמודד עם עליית המחירים של השנים האחרונות, זה להתפשר על המוצר. כשהמחירים עולים אין לציבור יותר כסף, הוא עכשיו מבקש דירות קטנות יותר ומבקש אותן במקומות יותר רחוקים מהמרכז ובקומות נמוכות יותר. לכן, הפוטנציאל לעליית מחירים הוא תמיד באותו פלח של דירות זולות בכל פרויקט.
"המחיר יעלה יותר בבאתרים שבהם מחירי הדירות עדיין נמוכים יחסית למקומות אחרים בארץ. אני חושב שלמרות שהיא עשתה קפיצת מדרגה גדולה, העיר חריש עם התחלת אכלוס תעשה קפיצת מדרגה נוספת. עד היום זו הייתה הבטחה על הנייר, אבל מתאכלסים שם פרויקטים ראשונים ואני מניח שבטווח השנה הקרובה כבר יגורו שם אלפי משפחות חדשות. מדובר בעיר חדשה שיכולה להיות אלטרנטיבה מצוינת לתושבי השרון, כשהמחירים בשאר ערי השרון הרבה יותר גבוהים ממה שאפשר לקנות בחריש. אני מניח שיכולה להיות שם עליית מחירים משמעותית". 
במבט קדימה - האם המחירים ירדו? 
"שני הדברים המשמעותיים ביותר שישפיעו על מחירי הדירות יהיו שיעור הריבית והיצע קרקעות זמינות באזורי הביקוש. מה שבטוח זה שבטווח של 5-7 שנים יהיה גידול באוכלוסייה. ההערכות הן שמביקושים של 42-45 אלף יח"ד היום, אנחנו נגיע בטווח של 5-10 שנים ל-50 אלף, ובטווח של 20 שנה ל-60 אלף יח"ד כל שנה. כמובן ששינויים עולמיים כמו גידול בעלייה למשל יכולים להשפיע על הדרישה הזו, ולכן מבחינת צד הביקוש, הביקוש בתקופה הזו רק יעלה. מהצד השני, ברור ששיעור ריבית גבוה יותר משמעותית, בשיעורים של 3%-5% לעומת הסביבה הנוכחית, יוריד מאוד את כח הקנייה של הציבור וזה יכול להשפיע על מחירי הדירות. בטווח הזה, רוב ההערכות הן שלא תהיה עליית ריבית כזו משמעותית בשנים הקרובות. מה שנשאר עכשיו זה לראות את צד ההיצע.
"הממשלה מנסה לעשות הרבה בקידום של קרקעות זמינות לבנייה באזור המרכז. הפוטנציאל הגבוה ביותר הוא פינוי של בסיסי צה"ל. אנחנו רואים תוכניות שיוזמים על מחנה סירקין בפ"ת, מחנה צריפין ותל השומר. להערכתי, התוכניות האלה יניבו כמה עשרות אלפי יח"ד בלבד והמימוש שלהן יפרש לאורך שנים בשל פינוי והעברת הבסיסים. אם ניקח את סך כל יח"ד שיתווספו במרכז בשנים הקרובות ונחלק אותן לאותן שנים, נקבל מספר שהוא פחות ממחצית מהביקוש באותם אזורים. ככה שהפער בין ההיצע לביקוש, לצערי, ימשיך.
"באזור שהוא הרבה יותר רחוק מאזור המרכז יש למדינה יכולה גדולה יותר להפשיר קרקעות ולאשר תוכניות, אבל שם רמת הביקושים נמוכה יותר. בטווח הארוך של 5-7 שנים, יכול להיות שהמדינה תצליח להוריד את מחירי הדירות באזור הפריפריה, אבל באזור המרכז, שהוא שיא הביקוש, אני לא רואה אותה מצליחה לעשות את זה".
תגובות לכתבה(43):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 27.
    חשבון תוחלת יפה למי שמאמין שמחירי הדירות יעלו ב 5% לשנה (ל"ת)
    כמו הקבלן 29/03/2016 11:19
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 26.
    מהי ההסתברות לעליית מיחירים של 5% שנתי ב10 שנים הקרובות
    אני רק שאלה 25/03/2016 23:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קבל טיפ 0
    סגור
  • חבל שלא שאלת ב 2008 מה הסיכוי שהריבית תהיה 0
    קבל טיפ: אין לך מושג 29/03/2016 11:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מיחחחא
    סגור
  • 25.
    מהי ההסתברות לעליית מיחירים של 5% שנתי ב10 שנים הקרובות
    אני רק שאלה 25/03/2016 23:41
    הגב לתגובה זו
    0 2
    קבל טיפ 0
    סגור
  • 24.
    יוסי אהבתי את הצחוק שלך כשהאינטרסנט דיבר)) (ל"ת)
    רוסי 24/03/2016 23:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 23.
    מה שיכול ליצור שינוי הוא בניית דירות קטנות ,שמסרבים!
    אדם 23/03/2016 21:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המשתכנים לדיור בר השגה לא זקוקים לקיים בשוק כי אם לדירות חדר, שנים,או שלושה ,אלא שהמימסד והקבלנים מסרבים לבנייה כזו, והתוצאה הינה של המשך עליות ללא עתיד לנזקקים
    סגור
  • 22.
    לֹקנוּת אוּ לֹחכוּת? מנכ;לֹ אשׁדר
    בקפיטלֹ פוּינט הרוּח 23/03/2016 21:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אתם יוּדעים כמה התעשׁרוּ מכך עד היוּם? אלֹפים וּרבים
    סגור
  • 21.
    נגידי הפד צופים ריבית 3% עד סוף 2018
    דודו 23/03/2016 15:54
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בפגישה של נגידי הפד לפני שבוע הם צפו ריבית 0.75-1% עד סוף השנה, ריבית 1.75%-2% עד סוף 2017, וריבית 3% עד סוף 2018. אבל בסדר, מנכ"ל אשטרום חושב שלא. תבחרו אתם למי להאמין.
    סגור
  • צשכנתא
    יניב 27/03/2016 18:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לקחתי משכנתא ל10 שנים עם ריבית קבועה לא צמודה של 2 אחוז אז אני לא יודע מי צופה מה....
    סגור
  • צשכנתא
    יניב 27/03/2016 18:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לקחתי משכנתא ל10 שנים עם ריבית קבועה לא צמודה של 2 אחוז אז אני לא יודע מי צופה מה....
    סגור
  • טען עוד
  • צשכנתא
    יניב 27/03/2016 18:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לקחתי משכנתא ל10 שנים עם ריבית קבועה לא צמודה של 2 אחוז אז אני לא יודע מי צופה מה....
    סגור
  • כמו שציפו ל4 העלאות ריבית ב2016
    הנגיד 26/03/2016 09:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ובפועל רק 2 יתרחשו..במרץ כבר בוטלה ההעלאה
    סגור
  • 20.
    כבר 10 שנים שמחכים לירידת מחירים ושום דבר לא קורה
    שאפיק 23/03/2016 08:25
    הגב לתגובה זו
    3 2
    10 שנים שהטוקבקיסטים והפוליטיקאים (כניראה הטוקבקיסטים הם הפוליטיקאים) מבטיחים שאוטוטו המחירים יורדים אבל בפועל הם רק דוהרים כלפי מעלה.
    סגור
  • ממליצה לך לקרוא מאמר בגוגל בשם "פחד לקנות דירה" (ל"ת)
    אילנית 23/03/2016 08:36
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 19.
    מיתון קשה מתקרב.
    אברה קדברה 23/03/2016 04:40
    הגב לתגובה זו
    7 0
    בסוף כחלון לא רק שלא מצליח להוריד מחירים הוא לא מצליח אפילו לעצור את המחירים. בועה פשוט פסיכית.
    סגור
  • 18.
    משפרי דיור יפחיתו ביקושים כי לא יצליחו למכור הנכס הקודם
    חומר למחשבה 22/03/2016 22:04
    הגב לתגובה זו
    5 0
    והסיבה היא ש 70,000 צעירים הולכים בשנתיים הקרובות לרכוש במחיר למשתכן ולא יקנו דירה יד שניה שתכננו לקנות... בלי משפרי הדיור המחירים ממש לא יעלו בשנתיים הקרובות, והנחת היסוד של מנכ"ל אשדר שגויה
    סגור
  • 17.
    אם הרוב יוותר על מחיר למשתכן אז לנותרים יהיה 100% סיכוי (ל"ת)
    חומר למחשבה 22/03/2016 22:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    תקראו מאמר בגוגל: " דירה להשקעה וחוש עסקי " *******
    אלי 22/03/2016 18:51
    הגב לתגובה זו
    0 3
    לחשוב טוב טוב
    סגור
  • 15.
    ימות המשיח ! אפילו מנכ"ל חברת בנייה כבר אומר שלא יהיו
    גדי 22/03/2016 18:27
    הגב לתגובה זו
    6 1
    עליות מחירים בטווח של 5 שנים. כל הכבוד ליושרה. אם היה קצת יותר אמין היה מזהיר ממפולת במחירי הדירות שעלו במעל מ 100% בשנים האחרונות.
    סגור
  • הוא אמר שתהינה עליות בקצב של 5% לשנה! (ל"ת)
    מיחחחא 29/03/2016 11:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 14.
    הבן אדם צודק במאת האחוזים,מתבטא היטב,רהוט ומבין עניין
    למוד ניסיון 22/03/2016 17:43
    הגב לתגובה זו
    6 12
    מעניין שקשה כנראה לרוב המגיבים פה לקבל את האמת ככל שהיא מרה. תפקחו עיניים.תתעוררו. זאת המציאות.זה שתעצמו עיניים כפי שעשיתם ב10 שנים האחרונות ותגידו הנה הנה אוטוטו המחירים ירדו לא יעזור. רק מה שאנשים הפסידו בריבית המשכנתאות בזמנו כבר לא השתלם להם לחכות "ולחסוך" בינתיים עד שהירידה הגדולה תגיע.וזה עוד לפני הגידול בתשומות הבנייה,מצוקת פועלי הבניין,גל עלייה,גידול טבעי,גירושין ,אלפי אנשים שלא זכו בלוטו דירה של כחלון ויתחילו לקנות ברוב יאושם,השטח הקטן והמוגבל במדינתנו ועוד ועוד...רק תבחרו
    סגור
  • היצע ביקוש. זה כל העניין מבריאת העולם
    שאפיק 23/03/2016 06:50
    הגב לתגובה זו
    0 4
    יש לך 10 תפוחי אדמה ו 100 קונים המחיר יעלה. יש לך 2 טון תפוחי אדמה ו 2 קונים המחיר יירד
    סגור
  • אתה זה שחי באשליות...יום אחד לא תבין איך לא ראית
    ' 22/03/2016 18:17
    הגב לתגובה זו
    8 1
    ולא שמעת והעדפת לחיות בהכחשה שמה שקורה הוא נורמלי.
    סגור
  • 13.
    לא אובייקטיבי. 50% פחות בזמן הקרוב, מי שקונה עכשיו ...
    בועז 22/03/2016 16:25
    הגב לתגובה זו
    6 3
    שיבוסם לו
    סגור
  • 12.
    לכלכלן נדלן
    אדם 22/03/2016 16:10
    הגב לתגובה זו
    4 2
    הרבית קבועה ל25 שנה היא בסביבות 4% לפי פורם משכנתאות בתפוז.
    סגור
  • 11.
    יש לי דירה בחריש ואני מסכים עם כל מילה. (ל"ת)
    יוסי 22/03/2016 15:56
    הגב לתגובה זו
    5 7
    סגור
  • 10.
    התשואה נטו בת"א 2.2% וריבית משכנתא היום 3% - אין כדאיות
    כלכלן נדלן 22/03/2016 15:48
    הגב לתגובה זו
    17 3
    אין סיבה לרכוש דירות יותר, כי בעל הבית מסבסד את הדייר. הדייר שורף פחות כסף על שכר דירה מאשר בעל הבית שורף על ריבית.... בסוף המשקיעים יקלטו מה שאני כותב, ואז אף אחד לא יקנה והמחירים יפלו
    סגור
  • ריבית קבועה לא צמודה למשכנתא ל20 שנה בערך 4%
    אנונימי 22/03/2016 16:32
    הגב לתגובה זו
    9 1
    בתור עובד בגוף גדול ומוכר (מעדיף שלא לציין שמות) אני יכול להגיד שבקושי יש בנקים שיתנו משכנתא בריבית קבועה לא צמודה כדי לקבע את ההחזר, מכיוון שהם חוששים שהריבית או רכיב ההצמדה לאינפלציה יזנק בעתיד, ואלה שכן נותנים ריבית קבועה לא צמודה זה יוצא בערך 4% בשנה שזה כמעט כפול מתשואה על השכרת דירה בתל אביב. בועה כבר אמרנו?
    סגור
  • שכחתם את כל הפנסיונרים והמשקיעים
    אחד 24/03/2016 04:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שיש להם כסף נזיל ומקבלים תשואה של 0.1 לשנה. השאלה היא לא עלות ההון אלא התשואה האלטרנטיבית להשקעה בדירות.
    סגור
  • 9.
    20% מס על משקיעים והגבלת פריסת משכנתא ל 15 שנה לכולם (ל"ת)
    המחירים ירדו 50% 22/03/2016 15:47
    הגב לתגובה זו
    7 4
    סגור
  • נכון. אבל עד אז מחירי השכירות יעלו ב 100%!
    מיחחחא 29/03/2016 10:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוספת במכה ביקוש נוסף לשכירות מצד מי שלא יוכל לרכוש! הכוון שלך נכון אבל צריך לעדן את המספרים ולהוסיף התניות לפי יכולות הרוכשים. בנוסף נדרש שינוי לפי הצורך באופן דינאמי. זה לא כל כך פשוט, נגעת במקום אחד דאג שלא תחטוף באחר!
    סגור
  • 8.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 22/03/2016 15:27
    הגב לתגובה זו
    10 2
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90%= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות=פישר ברח+ עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
    סגור
  • 7.
    את אותה שיחה לו היו מבצעים בשנת 2000........
    יוסי 22/03/2016 15:17
    הגב לתגובה זו
    16 1
    המנכ"ל היה מגיע לאותם מסקנות (בכל הקשור לבקוש והיצע) ובכל זאת מחירי הדירות ירדו. ההבדל היחידי בין התקופה הנוכחית לשנת 2000 התומך בעלית מחירי הדירות הוא שעור הריבית. עלית מחירי הדירות היא אחד מהעיוותים שהריבית הנמוכה יוצרת. כשהריבית תעלה מחירי הדירות ירדו.
    סגור
  • 6.
    הפימפום נמשך
    אדם 22/03/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    27 3
    אין מחסור בדירות - לא ראיתי דיירים שגרים בפחונים או באוהלים. גם לא שמעתי על משפחות רבות שחולקות אותה דירה בגלל מחסור בדירות. הפיצוץ יבוא בגלל שמחירי הדיור התנקו מהשכר ודרושות מעל 200 משכורות חציוניות לרכישת דירה חציונית. כפי שחוקי הכלכלה פעלו ביפן, אירלנד ארצות הברית ,ספרד הונק קונג וסינגפור ופוצצו את הבועה גם כאן הפיצוץ בלתי נמנע ולא יעזרו כל החירטוטים של האינטרסנטים!!
    סגור
  • 5.
    מעניין מי ילך להגן על הדירות שלכם? אני סיימתי להגן על
    מילואימניק בתשובה 22/03/2016 14:58
    הגב לתגובה זו
    16 4
    בית שאין לי. כל מכתבי מילואים לפח.
    סגור
  • יופפפפי, נבוא לאמא ואבוכ שלך שניים!
    אסמעיל במשאלה 29/03/2016 09:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחרי שנבוא על אחותך. אחחחחח
    סגור
  • צודק. ועוד בזמן הזה גם משלמים שכירות. בצו שמונה הבא
    סרגיי 22/03/2016 16:48
    הגב לתגובה זו
    4 4
    אני חודש בפראג במקום אוהל בעוטף עזה.
    סגור
  • 4.
    כל שקל שהולך לרכישת דירה במחיר הזוי נגרע מצמיחה עתידית
    מאקרו 22/03/2016 14:50
    הגב לתגובה זו
    30 2
    של המשק , הדבר הזה נמשך 8 שנים , לא ימשך עוד זמן רב , הגריעה מהצמיחה באה במקביל לזינוק חד מאד בחוב הפרטי . מסעדות יוקרה מתחילות להיסגר אחת אחרי השניה שזה דבר מעניין להסתכל עליו בעת הזו , רשתות הקמונעות מתחרות על כל לקוח ועל כל אגורה וחלקן נאלצות לסגור. כל מי שלקח מינוף יתר נפל - נוחי דנקנר , פישמן, זיסר ועוד....אני מפציר בכל ישראלי שהמדינה הזו יקרה לו לחשוב פעמיים לפני שלווה מעתידו ולמעשה זורק את עתידו לפח לטובת 4 קירות , אל תפלו בפח הזה , זו פירמידה שתגמר רע מאד , אין מוצא אחר, אין שום דבר בחינם.
    סגור
  • 3.
    שטיפות מוח של בעלי הון ונדל"ן - זו בועת נדל"ן
    אנונימי 22/03/2016 14:49
    הגב לתגובה זו
    25 3
    קבלנים הרסתם את כול הדור הצעיר של המדינה ,אתה מדבר על עלייה, מי עולה לארץ, כול הדור הצעיר יורד ,הבועה הזו תתפוצץ צריךפשוט לבנות יותר אז הכול יתרסק, מה מצפים מבעלי שליטה בחברת נדל"ן לומר שהמחירים יעלו , כון לכו לקנות ותרסקו את חייכם , בושה .....
    סגור
  • זה לא הם. זו בעיקר המדינה והמשבר העולמי (ריבית נמוכה) (ל"ת)
    מיחחחא 29/03/2016 09:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    שמעתם את הגאון.
    יהלי 22/03/2016 14:49
    הגב לתגובה זו
    25 1
    הוא מרוויח על הציבור הטיפש 100 מיליון שח בשנה והציבור ממשיך לקנות דירות במחיר מופקע. תפסיקו לקנות המחירים ירדו.
    סגור
  • 1.
    מהבוקר דאגתי איך זה שעדיין לא טפטפו לנו את מנת הפימפום
    רועי 22/03/2016 14:43
    הגב לתגובה זו
    27 2
    היומית של הנדל"ן והנה זה הגיע...איזה יופי.
    סגור
  • חחחחח...
    יניב 22/03/2016 21:40
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אל דאגה חבר
    סגור