אושר בוועדת השרים - רשויות יחוייבו לקדם בניית דירות 3 חדרים

אושרה בוועדת השרים לחקיקה תיקון חוק המחייב את הרשויות לקדם בנייה של דירות קטנות בנות 3 חדרים
ח"כ אלי כהן, צילום: יח"צ
הצעת החוק של חברי הכנסת אלי כהן (כולנו) ודוד ביטן (הליכוד), במסגרתה רשויות מקומיות יחוייבו לבנות דירות 3 חדרים במסגרת תקנת שבס, אושרה היום (א')  כהוראת שעה למשך 5 שנים בוועדת שרים לחקיקה ותעלה להצבעה בקריאה טרומית כבר ביום רביעי הקרוב במליאת הכנסת. 
הח"כים ביטן וכהן הסבירו את הסיבה לקידום הצעת החוק: "הצעת החוק באה על רקע הנתונים בדבר מספר הדירות 3 חדרים שהולך וקטן. בזמן שמצוקת הדיור גוברת וההיגיון דורש לבנות דירות קטנות רבות ולא דירות גדולות מעטות על אותו שטח הזמין לבנייה, 92% מהדירות הנבנות היום בישראל הן דירות בנות 4, 5 ו־6 חדרים".
"על אף ההצהרות בצורך בבניית דירות קטנות, הבנייה של דירות 3 חדרים נמצאת דווקא בירידה, ודירות קטנות מאלו כמעט לא בונים בכלל. כך למשל בשנת 1997 בנו 13,300 דירות בנות 3 חדרים ומטה אשר היוו כ-20% מכלל הדירות שנבנו, בשנת 2015, נבנו רק 3,300 דירות בנות 3 חדרים ומטה המהוות בסך הכל כ-8% מסכך כלל הדירות".
הקלת שבס במסגרת חוק התכנון והבניה מאפשרת לרשות המקומית להגדיל את מספר יחידות הדיור ביחס לתב"ע (תכנית בינוי ערים) עד 30% ללא גידול בשטח הבניה. כלומר, שטח הדירות שיבנה במסגרת ההקלה יהיה קטן יותר. למרות התקנה רשויות מקומיות רבות אינן מאשרות את הגדלת מספר דירות המגורים, על אף שניתן לעשות כן מבחינת כל ההביטים התכנוניים. 
בעקבות כך, אושר היום תיקון במסגרת הוראת שעה בחוק התכנון והבניה שיהפוך את השימוש ב"תקנת שבס" עד 10%, למחייב. זאת במקרה שהוגשה בקשה להקלת שבס וכדי לענות על הביקוש לדירות קטנות. שכן, כיום התקנה מנוסחת כך שהוועדה "רשאית" לאשר אותה, אך בפועל לא ממהרת לעשות זאת.
ישנם כמה סייגים בהצעת החוק, ביניהם, הקמת ועדת חריגים שתוכל להחריג ערים שבהן תמהיל הדירות הקטנות הוא גבוה באופן יחסי. כמו כן, החוק לא יחול על רשויות מקומיות שאישרו בשנת 2015 יחידות דיור של 3 חדרים ומטה בהיקף מספק שיקבע. בנוסף, החוק יחול על תוכניות מאושרות בלבד, ולא על תוכניות שיאושרו מעתה והלאה.
ח"כ אלי כהן: "הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדיי שנה ועליית תוחלת החיים מצדיקה גידול בדירות עד 3 חדרים, אולם בפועל אנו רואים ירידה בהיצע הדירות מסוג זה. הגישה של חלק מהרשויות לא לתת היתרים לדירות קטנות נשענת ההנחה שדירות קטנות מושכות אוכלוסיות חלשות יותר. בהתאם, הצעת החוק האמורה, אמורה להגדיל את היצע דירות 3 חדרים ומטה וכשכך החיסכון יתבטא לא רק במחיר הדירה אלא גם בעלויות הארנונה וועד הבית שתהיינה נמוכות יותר".
ח"כ דוד ביטן: "בעקבות משבר הדיור יש חובה לחייב בחוק את הרשויות והוועדות המקומיות לתת תוספת דיור של 10% בהקלה, במיוחד כשמדובר בדירות קטנות לטובת זוגות צעירים. הצעת החוק היא מידתית לאור העובדה שהיא מחייבת תוספת של 10% ומאפשרת לועדות ולרשויות שיקול דעת ב20% הנותרים".
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    להפסיק את הנדודים
    אורי... . 21/03/2016 05:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין סיבה שזוג צעיר לא ירכוש דירה שתשמש לו לנצח המשפחתי. למה להכריח את הזוג להחליף דירה בעוד 5 שנים כאשר משפחתו מתרחבת. דירת שלושה חדרים כבר לא מתאימה לזוג עם שני ילדים, לכל ילד יש את תכניות הטלוויזיה שלו, לאבא את שלו ולאם את שלה. יש לזכור שישנו גם המחשבים שמשמשים את כל בני הבית וכל אחד דורש את הפינה שלו. בקיצור דירת שלושה חדרים מתאימה אולי לזוגות בוגרים ללא ילדים ובטח לא לזוגות הצעירים.
    סגור
  • 6.
    לא משנה מספר החדרים אלה כמה מטר בדירה זה הכי חשוב
    יריב 20/03/2016 16:57
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אין כמו הדירות הישנות,,פעם היו בונים דירות 3 מטר בגודל 93 מטר,,היום עושים מזה 4 חדרים
    סגור
  • 5.
    כחלון צריך להתפטר. עובדים עלינו (ל"ת)
    רן 20/03/2016 16:50
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • כחלון היחיד שמנסה ועושה. מה שהביבי לא עשה בכלל (ל"ת)
    תשאלו את שרה 20/03/2016 21:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מה כחלון עשה בדיוק?
    boz 21/03/2016 08:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לפני הבחירות הוא אמר שאם הוא היה לפיד ומחירי הדירות היו עולים אז הוא היה מתפטר והנה הם עלו ב 8% . כל שני וחמישי יש הצעת חוק ואתם התמימים לא מבינים שגם אם היא תמומש זה עוד 3-4 שנין עד אז כחלון לא יהיה שר אוצר והבא אחריו יגנוז את החוק. מה גם שכחלון הולך להעביר תקציב דו שנתי שלאחריו הוא לא יוכל להוציא לפועל אף תכנית חדשה.
    סגור
  • 4.
    יאפשר ארנונה נמוכה יותר? זו הסיבה שהרשויות מתנגדות בצדק
    כיכי 20/03/2016 15:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    צריך לשלם ארנונה לפי כמות האנשים שגרים בדירה, שהרי השירותים העירוניים שהם צורכים זה לפי מספר האנשים ולא לפי שטח דירה. כשיבצעו זאת, לרשויות המקומיות לא יהיה אכפת לאשר את כל גדלי הדירות, והן לא יתנגדו לבואם של זוגות צעירים עם ילדים
    סגור
  • 3.
    עובדים עלינו בעניים
    כלכלן 20/03/2016 15:16
    הגב לתגובה זו
    6 2
    במקום לטפל בבעיה ולהוריד את מחירי הדיור נוהגים כמו יצרני המזון והיבואנים. כל פעם מקטינים את האריזה ומפחיתים את המחיר אבל המחיר ליחידת משקל מתייקר. מבצעי קפה עלית - המשקל הופחת ל 85 גר, שמפו הד&שולדרס משקל 300, 400, 500, 600 ופעם היה 700 מ"ל. אריזות של סנפרוסט הוקנו ל-500 גר במקום 800 גרועוד המון דוגמאות. עכשו כדאי לאמץ את ה"פטנט" לדיור ולמכור 3 חדרים, בשנה הבאה 2 חדרים ולאמחר מכן דירות חדר. מחירי הדירות הקטנות "יירדו" וירטואלית ולכל עם ישראל תהיינה דירות אבל לא יהיה אויר לנשימה .ואז יתחילו ההפגנות למען אויר נקי לנשימה בדירות הקטנטנות. תילחמו ביוקר המחיה ואל תמצאו פתרונות קסם . צריך שתהיינה דירות 3 חדרים וגם 2 חדרים אבל אם מחירי הדיור לא יירדו לא יהיה פתרון. רק בנייה מסיבית ומהירה תפתור את הבעיה לפני שתחריף ולא יהיה מוצא אלא בקריסת המערכת הבנקאית ששומרים עליה בכל משמר.ואם לא מוצאים פתרון בבניה עם קבלנים בארץ שיפשירו קרקעות וייצאו מכרזים בינלאומיים לבניה תוך התחייבות לסיומם לא יותר משנה עד שנה וחצי. חברות בינלאומיות יעמדו גם במשך זמן הבניה וגם במחירים שפויים.
    סגור
  • יהודים זה העם הכי חמדן ונוכל שיש. (ל"ת)
    למה נזרקו מאירופה??? 20/03/2016 21:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    את מי זה מעניין דירות של 3 חדרים מי יוכל לגור שם ?
    הצלף 20/03/2016 14:50
    הגב לתגובה זו
    3 5
    רק זוגות ללא ילדים / עם תינוק עד שנה יוכלים לגור בבית כזה תיהיו ראלים במקום לארגן שדירת 4 חדרים תיהיה במחיר של 3 בפחות ממיליון שקל אתם משחקים בשטויות תודה !!!!
    סגור
  • אלפי אנשים גרים ב3 חדרים. מאיפה התגובה הדבילית שלך?? (ל"ת)
    לך הביתה 20/03/2016 21:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    במרכז המבוקש ר"גבעתיים ת"א 3עולה.. (ל"ת)
    בינתיים 3עולים 20/03/2016 14:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור