22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

נדחה הערער של עיריית בת ים: מתחם העסקים הענק יקום בתחום העיר ראשל"צ

נדחה הערער שהגישה עיריית בת ים ולכן יוקם מתחם עסקים רחב היקף בשטח של 1.7 מיליון מ"ר בשטחה של ראשון לציון
 |  1
ראש בראש
Share
עוד שטח אדמה בחולות של ראשון לציון מקבל אישור לתוכנית, כאשר רק אתמול הודיעה שר החקלאות כי מתכוון לפנות את מכון וולקני ולאפשר בנייה של כ-15 אלף יח"ד במקום. בת ים אשר לה מעט עתודות בנייה ומסתמכת בעיקר על פרויקטים של התחדשות עירונית כמו פינוי בינוי ותמ"א38 ניסתה לעצור את המהלך - אך זה לא צלח. המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה את הערער בעניין אישור מתחם עסקים ומגורים רחב היקף שמקדמת עיריית ראשון לציון במערב העיר הכולל 1.7 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ו-5,500 יחידות דיור. 


על פי החלטת וועדת הערער, לא קיימת מחלוקת תכנונית ולכן דחו ההחלטה: "לנוכח העדר כל מחלוקת בדבר נחיצותה של התוכנית וקביעתנו כי טענתן של העוררות אינן מצויות במישור התכנוני אלא בסוגיות מוניציפליות..אנו מקבלים את החלטת הועדה המחוזית לאשר את התוכנית".

מיקום המתחם:לפי עיריית ראשון לציון, 'מתחם האלף' שוכן במערב ראשון לציון ממערב לנתיבי איילון, דרומית לשדרות רחבעם זאבי, סמוך לתחנת הרכבת על קו תל אביב אשדוד, לקווי רכבת קלה עתידיים ובעל נגישות לכבישים ארציים (20 ו–431). כמו כן, המתחם מהווה את עתודת הקרקע המשמעותית ביותר לפיתוח העיר. עוד ציינו כי לאחרונה העירייה בוחנת שימוש בקרונות בשיטת מעלית אופקית לשינוע נוסעים במתחם העסקים החדש במערב. עלות הקמת קילומטר אחד מוערכת בכ-20 מיליון דולר. 

ראש עיריית ראשון לציון, דב צור, אשר מוביל  את התכנית מאז כניסתו לתפקיד לפני שבע שנים, ורואה במתחם את העתיד של העיר: "לראשונה, מוקם במרכז המדינה מתחם עסקים שאין עליו אילוצי תכנון מהעבר ולכן הגמישות התכנונית היא מרבית, החל מעיצוב איקוני שיעמוד בחזית החדשנות בתכנון, דרך פתרונות תחבורה חדשניים ועתידניים, מקורות אנרגיה אקולוגיים, מעטפת שירותים ותשתיות, תמהיל עסקים-מגורים נכון, תוסס ומערב שימושים ועד שפת רחוב ייחודית. אנחנו מתכננים מתחם עסקים שיהווה את חוד החנית של מתחמי העסקים בישראל, אשר יתאים לחברות ותאגידים מרכזיים במשק שמבקשים להיות בחזית החדשנית".

עו"ד שמואל שוב, שותף מנהל במשרד שוב ושות' המייצג את מרבית בעלי הקרקע הפרטיים במתחם בירך על האישור והוסיף: "המתחם כולו מחולק ל – 3 חלקות. חלקה אחת שהינה בבעלות בלעדית של העירייה ולכן היא יכולה כבר לצאת לדרך במכרזים ולקדם את הבנייה של שטחי התעסוקה, ועוד 2 חלקות שכל אחת מהן בבעלות של מאות בעלים פרטיים. בשתי החלקות הנותרות עליהן מתוכננת הקמת אלפי דירות ושטחי מסחר נוספים הועדה המקומית צריכה להכין תכניות מפורטות למתחמי האיחוד וחלוקה במסגרתם יחולקו הזכויות שאושרו בין מאות בעלי הקרקע השונים (כ"א לפי החלק היחסי שבבעלותו). כעת קיימת חשיבות רבה שבעלי זכויות בקרקע יתארגנו בקבוצות על מנת שיוקצו להם הזכויות יחדיו כך שכשתאושרנה התוכניות המפורטות הם יוכלו להתחיל ולממש את הבניה באופן מהיר וללא עיכובים כתוצאה מצורך לנהל הליכי פירוק שיתוף עם גורמים אחרים".

ארז ניר מנכ"ל משותף ובעלים בחברת נדל"ן ציין כי החברה בשותפות עם חברת פליקס כהן מחזיקה בכמות יחידות הדיור הגדולה ביותר במתחם, כ-350 יח"ד. חלק מיחידות הקרקע שווקו למשקיעים פרטיים לפני מספר שנים: "אנו מברכים על אישור התוכנית, בשנים האחרונות משקיעים רבים ראו את פוטנציאל בהשקעה במתחם וחלקם רכשו את יחידות הקרקע בסכומים של כ- 180 אלף שקל ליחידת קרקע לדירה, כיום ערך הקרקע עלה במאות אלפי שקלים. חברת נדל"ן נדל"ן תפעל כעת לקידום הבניה גם עבור המשקיעים וגם במסגרת ייזום פרויקטים עצמאיים על קרקעות הנמצאות בבעלות החברה".
 

מבט על השטח כיום: 



הדמיה של מתחם האלף:


מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 יעל 09/03/2016 12:34 קראתי מאמר מעולה בגוגל בשם: " דירות ונמרים" *******
הדור הצעיר צריך לחשוב
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.