23:05 סגירה מעוברת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

21:04 הפד': "התחלת צמצום המאזן באוקטובר הקרוב" , המדדים הגיבו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

17:39 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

10:55 הדולר מטפס 0.2% ונסחר סביב 3.53 שקלים

07:52 עליות באסיה - המדד בהונג קונה עולה 1%

07:51 הדולר נסחר ביציבות מול האירו ברמה של 1.194 דולר לאירו

07:51 הנפט נסחר הבוקר בצמוד לרמה של 50 דולר לחבית

16:20 מניית בית שמש השלימה טיסה של יותר מ-30% בשבוע >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

ריצפה: 240 יח"ד שווקו ב'מחיר למשתכן' בקרית שמונה - ותראו את המחירים

שר האוצר ממשיך בתנופת השיווקים של פרויקט מחיר למשתכן, בעיקר בפריפריה. כמה תעלה דירת 100 מ"ר?
 |  36
כחלון ממשיך
Share
השר כחלון ממשיך בתנופת מחיר למשתכן בכל הכח. משרד האוצר מעדכן היום (ג') כי שווקו היום בהצלחה 240 יח"ד לקבלנים בקריית שמונה ב-8 מתחמים שונים, זאת במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן'. מוקדם יותר עדכן משרד הבינוי והשיכון כי בעוד יומיים (ב-10 במארס) תפתח ההגרלה  במחיר למשתכן בלוד עבור 376 דירות.


הדירות בקרית שמונה שווקו בהנחה של 34%-36% ממחיר השוק, כאשר ההנחה כוללת מענק של 60 אלף שקל. מחיר דירת 80 מ"ר עומד על כ-419 אלף שקל ומשקף הנחה של כ-36%, דירת 100 מ"ר תעלה כ-528 אלף שקל עם הנחה של 35%. דירת 110 הגדולה ביותר בשיווק זה תעמוד על כ-582 מיליון שקל עם הנחה של 34%. נציין כי מדובר בשטח נטו, וכי לכל דירה יהיה גם מרפסת, חניה ומחסן.

ולמי ששכח, נזכיר כי בהתאם להוראה שיצאה לאחרונה מבנק ישראל, הזוגות הצעירים יוכלו במסגרת מחיר למשתכן לקחת משכנתא שעשויה להגיע אף ל-90% משווי הנכס אך הרוכשים צריכים להביא הון עצמי מינימלי של 100 אלף שקלים. לעניין הדירות בק"ש,  המשמעות היא שעם הון עצמי של 100 אלף שקלים בלבד, יוכלו הזוגות הצעירים לרכוש דירת 118 מ"ר (ראו חישוב דוגמה בכתבה הבאה). הבעיה המרכזית, היא כמובן שייתכן שיהיו לא מעט קופצים על הדירו הללו...על פי משרד האוצר, הדירות בקרית שמונה ייבנו בשכונת 'יובלים' השוכנת בצפון מזרח העיר וצופה לחרמון ורמת הגולן. הפרויקט כולל 240 יחידות דיור בבנייה רוויה לדירות מרווחות של ארבעה וחמישה חדרים. כמו כן, מיקום השכונה הינו בסמיכות למכללה האקדמית תל חי וגן התעשייה. כמו כן, וקיימת נגישות לצירי התחבורה המרכזיים, בהם כביש 90 וכביש 99.פירוט הדירות בפרויקט:
 
שטח דירתי – עיקרי ממ"דשטח אקווי – כולל מרפסת, מחסן וחנייהמחיר למשתכן – כולל הפחתת מענק למשתכן
8088419,485
100108528,459
110118582,945

נזכיר כי ההגרלה הראשונה במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' התקיימה בעפולה ועליה התמודדו כ-2,350 זוגות צעירים על כ-238 דירות בלבד במחיר התחלתי ממוצע של 620 אלף שקל לאחר מענק של 40 אלף שקל. בנוסף, אתמול לראשונה פורסמו תוצאות ההגרלה במסגרת תכנית 'מחיר מטרה' בראש העין שם זכו 196 זכאים לרכוש דירות בהנחה של 30%. 

בראש העין, במסגרת תכנית 'מחיר מטרה' דירות ארבעה חדרים, 112 מ"ר הכולל מרפסת חניה ומחסן ימכרו ב-1.14 מיליון שקל. דירות חמישה חדרים, 132 מ"ר גם כן עם חניה ומחסן ימכרו ב-1.3 מיליון שקל.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

36 תגובות ב-25 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
25 רני תל אביב 19/03/2016 20:26 הבנתי, חצי מליון לעומת מליון
בראש העין המדינה גוזרת חצי מליון שקל מכל פראייר
24 שכיר עשוק 13/03/2016 19:30 כחלון וביבי עושים הגרלות לחברים על חשבוני (ל"ת)
23 Z 09/03/2016 15:36 כול הכבוד! לדעתי הוא ממש ממש עומד להצליח
להכניס את רוב הזוגות הצעירים ללא הון לתוך הבועה הזו ובשיא!! תותח על שיזכר לעד!
22 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 09/03/2016 12:38 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90%= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות=פישר ברח+ עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
21 הומלס 08/03/2016 19:30 וזה בדיוק המחיר הריאלי לדירה (ל"ת)
20 רוצים 08/03/2016 17:13 מחיר למשתכן בקיסריה, סביון, הגוש הגדול בתל אביב (ל"ת)
19 יוסי 08/03/2016 15:46 מס חודשי על דירה שניה שלישית ואילך ולא צריך מחיר למשתכן
ברגע שהשוק יצוף בדירות למכירה ע"י הרחקת המשקיעים וכל מי שייש בידו יותר מדירה אחת יצטרך למכור המדינה לא תצטרך מחיר למשתכן הדירות ירדו לבד וקבלנים יוזילו את המחיר ב40%..
בן אהרון 08/03/2016 21:38 המשקיעים לא קונים דירות חדשות וצריך גם דירות להשכרה. (ל"ת)
18 שלום 08/03/2016 15:43 סך הכול מוריד 200 אלף שקל ביג דיל
582 אלף לדירה 34 אחוז הנחה זה זה 198 אלף אז בקרית שמונה.גם אם היה מוריד 400 אלף שקל קרי הדירה נמכרת ב182 אלף לא היתי בא לשם. נראה אותו גבר בהרצליה
17 וצחקו עלי כולם 08/03/2016 15:40 כמו שאמרתי פה אלף פעם עלות בנייה 250000 שח ל 4 חדרים.
כבר 5 שנים שאני כותב לכולם על עלות בניה 4 חדרים של 300 אלף. או 250 אלף. תלוי בגמר ובציפוי. בירושלים קצת יותר יקר בגלל האבן הירושלמית. וכולם פה צוחקים עלי ואמרים שאני מטורף. קבלתם הוכחה לפנים. חבורת טוקבקיסטים שלא ערבבה דלי מלט בחייה וחיה מספינים של קבלנים חזירים שהרוויחו מיליארדים בעשור האחרון
16 boz 08/03/2016 15:40 יעד השיווק 140K והוא משחרר 240 דירות בק"ש (ל"ת)
15 זוג צעיר 08/03/2016 15:27 חחחחחח
ביום שכחלון יעבור לגור לקרית שמונה, גם אני יקנה שם דירה, 4 חדרים לפני הנחה עולה היום 600,000 ש״ח אז נתנו 90000 ש״ח הנחה וכולם קופצים
14 כחלון ממשיך לרמות 08/03/2016 15:06 הקרקעות של כולנו כמו הגז והאשלג . אז שיחלק אותם
לצבור במחיר סימלי.
13 קריית שמונה 08/03/2016 15:04 כנראה חסר שם המון דירות אחרי השנים שחיזבאלה
טיווח עליהם. למה זה נראה לי הגשמת הצינות נוסח הליכוד מלכתחילה נוצרה הבעיה כי לא בנו במרכז ואמרו שהמטרה היא שילכו לפריפריה. זה לא רציני וזה בולשיט. ומה יעשה מי שעובד בתל אביב . יתפטר מעבודתו ?
' 08/03/2016 15:24 במרכז יש על המדף הכי הרבה כמות למכירה..אבל אתה לא יודע
את זה כי הצליחו לעבוד עליך בעיינים 8 שנים. יום יבוא ותגיד לעצמך - איך לא בדקתי...איך זרקתי ככה כסף לזבל...זה טבעה של כלכלה מתפתחת ....לומדים מטעויות.
12 לא רלוונטי 08/03/2016 14:46 240? ומה עם ה 100,000 שמחכים (ל"ת)
'' 08/03/2016 15:21 אף אחד לא מחכה..הכל בולשיט...פירמידה גבר..פירמידה
עבדו עליך. אתה עוד תבין בהמשך הדרך איך עבדו עליך.
יניב 08/03/2016 18:50 לא הבנתי... (ל"ת)
11 יוסי 08/03/2016 14:14 פעם, לפני הרבה שנים, ראיתי דירה בקרית שמונה...
יותר לא ראיתי מאז,
10 בן אהרון 08/03/2016 14:04 דירה זה לא מפעל הפיס. צריך לבנות לכל מי שרוצה.
ואם אלה המחירים בקרית שמונה, אין הצדקה שדירות יעלו כפול במרכז. זה המחיר הראלי לבנות דירה.
9 קומנדו 08/03/2016 13:57 כל הכבוד גבר , להמשיך במלוא הכוח, קדימה היישר. (ל"ת)
8 אבי 08/03/2016 13:33 בשלב הבא, 200 אלף שקל לדירת 3000 מטר
על הירח, עם נוף לכדור הארץ. זה בולשיט, לא חייבים דירות בתל אביב, אבל לפחות באיזור קרוב יותר למקום שגרים בו בני אדם.
אחד 08/03/2016 14:23 הגיון
לפי מה שאתה אומר צריך לבנות רק בת"א. ואולי אח"כ גם להפרד מדרום ת"א חולון וכל איפה שאין "אנשים". גישה מענינת
7 דני 08/03/2016 13:32 כל הכבוד לשר האוצר ולממשלה
ממשלה צרה אבל עובדת יי
6 זוזו 08/03/2016 13:22 יפה, אבל מה עושים שם, בקרית שמונה ?
עבודה ? חינוך ? פנאי ?
5 אחד 08/03/2016 13:13 חבל שאין מאמץ להוריד את הדיור במרכזי הערים
בגוש דן, חיפה-קריות, ירושלים ובאר שבע.זה כבר ימשוך את כל השוק. דירת 3 חדרים בסטנדרט סביר בגוש דן לא צריכה לעלות יותר מ 700K עד 1.2 מיליון במקום הכי יקר. דירת 4 חדרים ב 200K יותר. אם כחלון יצליח בזה הוא יהיה ראש ממשלה.
4 מנחם 08/03/2016 13:12 ניסיון נחמד חחחח
בהצלחה לכל התימים והטיפשים למינהם. מי שמאמין לכל הבטחות השווא ועצות אחיטופל במשך כמה שנים הוא אדיוט. מי שרוצה דירה לקנות.נקודה!!!
קומנדו 08/03/2016 14:00 למה לקנות דירה במיליון וחצי? אני חי חיים חד פעמיים.
מה אני מטומטם להשליך את כל העתיד על 4 קירות ? למה מה קרה? שאני אעשיר כל מיני קבלנים רק כדי להרגיע את התפיסה החברתית המעוותת של דירה בכל מחיר ? למה מה קרה? אני רוצה עתיד , אני רוצה אפשרויות , מה אני כמוך ? דרך אגב כל מי שמושקע בנדלן יסתבר שהוא שמוקע במלכודת אש...הוא יפסיד את כל הונו ואז אני ושכמוני נקנה ממכם במחיר שאנחנו נכתיב , בהצלחה.
$$$ 08/03/2016 14:44 זאת בדיוק הסיבה לקנות (ל"ת)
3 ברבור שחור 08/03/2016 13:11 מחיר מחיר מחיר
ובמחיר זה מי בודק האיכות? בכיה לדורות. יגלו הפגמים עוד 5 שנים וכחלון יהייה כבר יו"ר שיכון ובינוי או גינדי...או ראש ממשלה..
עמ 08/03/2016 13:28 ראש ממשלה
ראש ממשלה
2 הבועה ענקית 08/03/2016 13:07 588,000 למאה מטר ללא המענק. ותחשבו- כולם הרוויחו בדרך
בת"א דירה כזאת תעלה 3.5 מיליון שקל, עלות הבניה זהה, כלומר בגלל הבועה אנשים מוכנים לשלם פי 7 מעלות הבניה עצמה
'' 08/03/2016 15:20 על הנייר הרוויחו..על הנייר...מה יקרה שכולם ירצו לפדות
את הרווח? זה לא עובד...אף פעם לא עבד ולא יעבוד....בשביל כבוד צריך לעבוד....
1 בולשיט 08/03/2016 13:02 זה כלום , זה לא יזיז לשוק , אם כל חודש הוא מוציא
200 דירות לזכאים בזמן שנמכרות 4000 דירות בחודש זה אומר שהוא עושה צחוק מהעבודה !!! ולא באזורי ביקוש
לא נכון! 08/03/2016 14:21 מי יקנה ב 2 מליון ליד כשהם קנו במליון מאה ???
אף אחד הרי לא רוצה להיות הפראייר
אזרח 08/03/2016 13:19 לפחות הוא עושה משהו ..
אני מסכים איתך שזה לא עוזר אבל לפחות הוא מנסה, מה עוד באפשרותו לעשות ? להעלות רבית - לא יכול, להוריד את מחיר הקרקעות - לא יכול, אבל הוא כן מנסה להגדיל את ההציע וליעל את הבירוקרטיה זה אולי לא התרופה למחלה אבל זה מקל עליה.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.