11:20 אינטק פארמה עולה 3.6% ומשלימה עלייה של 67% מתחילת השנה

10:42 בולטות בת"א: דלק קבוצה עולה 1%, אופקו הלת' עולה 1.3%

09:56 הדולר מוסיף 0.3% ונסחר ברמה של 3.523 שקלים

08:09 טבע הודיעה על השקת הגרסה הגנרית של DEPO-PROVERA בארה"ב >>

08:05 טרור בהר הדר: מחבל פתח בירי - שלושה הרוגים ישראלים

07:56 בורסות אסיה: הניקיי יורד 0.4%, שנחאי עולה 0.1%

21:06 הנפט קופץ 3% ונסחר מעל 52 דולר לחבית מזה 4 חודשים

18:35 מסיבת העיתונאים שהחריפה את הלחץ הערב במדדים >>

17:06 השערים היציגים: הדולר נקבע על 3.512 שקלים, האירו על 4.170 שקלים

16:41 בולטת באדום - מניית פייסבוק נופלת 2.5% בפתיחה בוול סטריט

15:29 דודו מזרחי מונה לתפקיד משנה למנכ"ל בקבוצת תנובה >>

14:20 ארדואן על משאל העם בעיראק: "חיילנו ערוכים לתגובה בגבול"

13:38 מניית איידיאו מאבדת 2.55% במחזור ער

13:04 יפן: ראש הממשלה הכריז על הקדמת הבחירות לחודש הבא

12:25 בולטות בת"א: פורסייט טסה 9%, קרדן אן.וי מזנקת 13.2%

11:57 מחאת הנכים: המשטרה חילקה דוחות למוחים שחסמו את כביש 1

10:47 סיטיגרופ: "הרוכשים בפועלים רואים בעסקה כהשקעה לטווח ארוך" >>

10:21 מניית ארפורט סיטי יורדת 2.3% ומשלימה 4 ימי ירידות רצופים

10:20 בולטות בת"א: אל על עולה 1.7%, פרוטרום עולה 1.3%

10:10 המשטרה החלה לחלק דו"חות לנכים שחוסמים את כביש 1 >>

08:44 כוחות צה"ל עצרו הלילה 20 מבוקשים ביהודה ושומרון

08:21 הדולר מאבד 0.4% ונסחר סביב 3.50 שקלים

08:18 עיראק: היום ייערך משאל העם לעצמאות הכורדים

07:53 האירו נחלש הבוקר 0.1% מול הדולר ונסחר סביב 1.193

07:52 מדד הניקיי היפני עולה 0.4%

20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

האוצר: 10.6 אלף דירות נרכשו בדצמבר, ב-2 ערים נרשמו ביקושים חריגים מאוד

בנתון רכישת דירות חדשות נרשם גידול של 18% מול חודש קודם, אך זאת בעיקר בשל אותן ביקושים חריגים
 |  12
ממשיכים לקנות
Share
משרד האוצר מפרסם היום סקירה כלכלית ממוקדת לענף הנדל"ן עבור חודש דצמבר 2015. השורה התחתונה היא שבחודש זה נרכשו 10.6 אלף דירות, גידול של 7% אחוזים בהשוואה לחודש הקודם, אבל ביחס לדצמבר 2014 זוהי ירידה של 6% וגם כאשר מנטרלים מספר גורמים, נראה שנרשמה דווקא ירידה משמעותית.  


בנתון 'רכישת דירות חדשות' אמנם נרשם גידול של 18% בחודש דצמבר לעומת נובמבר, אבל  בהשוואה לחודש מקביל אשתקד יש ירידה של 2% ויותר מזה - אם מנטרלים 2 ערים ספציפיות שהן נרשם גידול חריג במחירי דירות נמוכים - התמונה מעט משתנה.

ניתוח הממצאים מלמד כי הגידול בעסקאות בפלח שוק זה, התרכז במידה רבה בשני אזורים, ירושלים וחדרה, בהן נרשם גידול חריג שנע בין 70%-80%. גידול זה הושג על רקע שיווקם של מספר פרויקטים בישובים המתאפיינים ברמות מחירים נמוכות יחסית. כך, באזור ירושלים התרכז הגידול בעסקאות בישוב מודיעין עילית ובאזור חדרה היה זה הישוב חריש שהוביל את הגידול בעסקאות. בשני ישובים אלו רמת המחירים הממוצעת של הדירות שנרכשו עמדה על כמיליון שקלים. בניכוי שני אזורים אלו מצטמצם הגידול ברכישת דירות חדשות בדצמבר ל-8% בהשוואה לחודש הקודם. בהשוואה לדצמבר 2014 זוהי ירידה של 13%.נתון רכישת דירות יד שניה רשם גידול  של 2% בחודש דצמבר לאחר עלייה חדה של 31% בחודש הקודם. בולט במיוחד אזור חיפה עם גידול של 10%, זאת  בהמשך לגידול חד של 40 אחוזים בחודש הקודם. בכך הגיע מספר העסקאות בדירות יד שניה באזור חיפה ל-1,200 עסקאות, מהרמות הגבוהות ביותר שנרשמו באזור זה לפחות מתחילת העשור הקודם. על רקע ממצאים אלו יש לציין כי בניגוד לעבר, מי שהובילו את הגידול ברכישות באזור זה, היו רוכשי דירה יחידה ולא המשקיעים. פילוח המכירות של דירות יד שניה באזור זה מלמד על גידול במשקל המשקיעים מבין מוכרים אלו מאז חודש אוגוסט. בשלושת החודשים האחרונים גם ניכר גידול במכירות מ"מלאי" הדירות בהמתנה באזור.בנתון רכישת דירות ע"י זוגות צעירים (דירה ראשונה) נרשם גידול של 7% בדצמבר, בהשוואה לחודש הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014 זוהי ירידה של 6%. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי אזור ירושלים ואזור חדרה הובילו את הגידול ברכישות בסגמנט זה של השוק. כפי שצוין, על רקע שיווק פרויקטים זולים באזורים אלו. מנגד, באזורי המרכז, ת"א ונצרת נרשמו ירידות ברכישות הזוגות הצעירים, בשיעורים הנעים בין 20-8 אחוזים.

בחודש דצמבר מספר המשקיעים בשוק הנדל"ן עמד על כ-21% גידול של 1% לעומת החודש הקודם. עם זאת, גידול זה מתרכז כולו באזור ת"א, בו עלה משקל המשקיעים ל-40% (לעומת 34% בנובמבר), כאשר בפלח השוק של הדירות החדשות באזור נרשם גידול של 0.1% במשקל המשקיעים. יצוין כי מחירה הממוצע של דירה חדשה שנרכשה באזור ת"א בחודש דצמבר עמד על 3.7 מיליון שקלים, גבוה ב-62% ממחירה הממוצע של דירה שנרכשה למגורים באזור זה. במובן זה המשקיעים ורוכשי "דירה יחידה" (זוגות צעירים ומשפרי דיור) באזור זה אינם "מתחרים" על אותן הדירות. בניכוי אזור ת"א עמד משקל המשקיעים בחודש דצמבר על 19%, בדומה לחודש הקודם ונמוך ב-12 נקודות אחוזים בהשוואה למחצית הראשונה של 2015.

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

12 תגובות ב-8 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
8 ככה זה 01/03/2016 12:11 עם של בבונים אוהב חדש מהשקית (ל"ת)
7 די לעושק הקבלנים 29/02/2016 10:18 להביא קבלנים ועובדים מחו״ל תוך שנה בונים מאות אלפי דירו (ל"ת)
שועלY 29/02/2016 13:29 יותר פשוט וזול לשלוח אנשים לחו"ל
י צריך מדינה של מזיזי ניירות?
6 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 28/02/2016 21:24 סופבועה=שניםמונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!! (ל"ת)
5 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 28/02/2016 20:20 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש (ל"ת)
4 יודע דבר מבאר שבע 28/02/2016 18:24 אם תוריד מס בבורסה אני מוכר 2 בתים וקונה מניות
אתה תרוויח ממני יותר ב20 אחוז מס כי אני יקנה מניות ב3 מליון שקל המחזור בבורסה יגדל ואם לא אז אני ישאר עם הבתים וישאיר אותם ותופס את החברים שלך שיעשו לך מחזורים דלילים בבורסה סע סע לך ללמוד כלכלה אתה רק שר אוצר לא כלכלן
3 אורן 28/02/2016 17:21 ביבי נכשלת בכל מתי תלך כבר? (ל"ת)
כלכלן 01/03/2016 18:21 המנכ'ל ...
בעניני חוץ ובטחון הוא לא נכשל . בעניני הדיור הוא הצליח בגדול ביעד שהציב להכפיל את מחיר הדיור ולהגדיל את המיסים מדיור ...
עזרא 28/02/2016 18:29 תגובה
אין תחליף לביבי הוא הטוב שיש למדינת ישראל
2 לבדוק הון שחור 28/02/2016 16:59 רשות המיסים צריכה לבדוק מי רוכשי הדירות 10 שנים אחורה (ל"ת)
1 צחי 28/02/2016 16:40 כחלון כשלון (ל"ת)
כחלון 28/02/2016 18:25 טוניסאי אזולאי טריפולטאי עדיין לא עירקי כמו ברננקי (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.