18:01 מניית פייסבוק צללה הלילה במחזור גדול >>

21:06 הנפט קופץ 3% ונסחר מעל 52 דולר לחבית מזה 4 חודשים

18:35 מסיבת העיתונאים שהחריפה את הלחץ הערב במדדים >>

17:06 השערים היציגים: הדולר נקבע על 3.512 שקלים, האירו על 4.170 שקלים

16:41 בולטת באדום - מניית פייסבוק נופלת 2.5% בפתיחה בוול סטריט

15:29 דודו מזרחי מונה לתפקיד משנה למנכ"ל בקבוצת תנובה >>

14:20 ארדואן על משאל העם בעיראק: "חיילנו ערוכים לתגובה בגבול"

13:38 מניית איידיאו מאבדת 2.55% במחזור ער

13:04 יפן: ראש הממשלה הכריז על הקדמת הבחירות לחודש הבא

12:25 בולטות בת"א: פורסייט טסה 9%, קרדן אן.וי מזנקת 13.2%

11:57 מחאת הנכים: המשטרה חילקה דוחות למוחים שחסמו את כביש 1

10:47 סיטיגרופ: "הרוכשים בפועלים רואים בעסקה כהשקעה לטווח ארוך" >>

10:21 מניית ארפורט סיטי יורדת 2.3% ומשלימה 4 ימי ירידות רצופים

10:20 בולטות בת"א: אל על עולה 1.7%, פרוטרום עולה 1.3%

10:10 המשטרה החלה לחלק דו"חות לנכים שחוסמים את כביש 1 >>

08:44 כוחות צה"ל עצרו הלילה 20 מבוקשים ביהודה ושומרון

08:21 הדולר מאבד 0.4% ונסחר סביב 3.50 שקלים

08:18 עיראק: היום ייערך משאל העם לעצמאות הכורדים

07:53 האירו נחלש הבוקר 0.1% מול הדולר ונסחר סביב 1.193

07:52 מדד הניקיי היפני עולה 0.4%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

התאחדות בוני הארץ: "אם מצוקת האשראי תימשך, לא נעמוד ביעד התחלות הבנייה שהציבה הממשלה"

התאחדות בוני הארץ מתריאה כי ישנה מצוקת אשראי בענף המהווה אחד המרכיבים המשפיעים ביותר על התחלות הבנייה בישראל 

 |  4
הצורך באשראי
Share
מזה מספר שנים, התאחדות בוני הארץ קוראת לממשלה לפעול בנושא מצוקת האשראי של ענף הנדל"ן, אחד הרכיבים שמשפיעים על מחירי הדירות ועל התחלות הבנייה בישראל. והיום (א') התייצבו נציגי התאחדות בוני הארץ בפני ועדת שטרום (להגברת התחרותיות בשירותים הבנקאיים) והציגו את משנתם.


מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, אליאב בן שמעון: "אנו קוראים לממשלה לפעול בנושא מצוקת האשראי בענף הנדל"ן. מצוקת האשראי הינה חלק ממכלול הבעיות בתחום הדיור ופיתוח התשתיות בישראל ואנו, בוני הארץ, לא נצליח לעמוד ביעד התחלות הבנייה ופיתוח התשתיות שהציבה הממשלה, של כ־60־70 אלף יח"ד בשנה אם מצוקת האשראי בענף תמשך".


האשראי לענף הנדל"ן, הסביר בן שמעון, מגיע בעיקרו מהבנקים הגדולים, שמבחינתם הגיעו לתקרת האשראי הענפי שמותר להם מבחינת מגבלות בנק ישראל: "התאחדות בוני הארץ סבורה כי יש לחייב שכל אחד מהגופים המוסדיים הגדולים במשק (חברות הביטוח וקופות הפנסיה) לפתח יכולות עצמאיות לליוויים פיננסים מלאים לטובת בנייה בארץ. צעד זה טומן בתוכו פוטנציאל להגדלת התחרות, שכן לבנקים המסחריים כיום כמעט שאין תחרות והעמלות שמשולמות גבוהות מידיי". בן שמעון ציין: "מגיע לתושבי מדינת ישראל שחלק מכספי הפנסיה שלנו יושקעו בייזום, פיתוח ובנייה בישראל ולא רק בנכסים מניבים בחו"ל".בן שמעון מוסיף: "מעבר לפיתוח תחרות לבנקים באמצעות המוסדיים, הרי שיש להגדיל את התחרות בין הבנקים עצמם. כיום, מאחר שהבנקים הגדולים נמצאים ברף העליון של האשראי הענפי שבנק ישראל מתיר להם, ניתן לשחרר כספים רבים שמוחזקים לחינם. כך למשל כחלק מערבויות חוק המכר, הבנקים מקצים כיום כ-10 מיליארד שקל ערבויות על חלק המע"מ מתוך מחיר הנכס. מעבר לעובדה שמדובר באשראי מיותר (מאחר שרכיב המע"מ מעובר ממילא לרשות המיסים) הרי שהקבלנים משלמים עמלה שעלותה מגיעה בסופו של דבר למחיר הדירה הסופי".בנוסף, ציין בן שמעון כי לנוכח דרישת הפיקוח על הבנקים, האשראי לערבויות חוק המכר נחשב כאשראי בסיכון של 50% דבר שמשפיע על יכולות הבנק להעמיד אשראי נוסף ודרישות ההלימות הון כנגד אשראי זה גדולות. לכן מעלים בהתאחדות את האפשרות להפחית את מקדם ההמרה לאשראי עבור הערבויות ל- 10% באופן גורף.

להערכת ההתאחדות, הצעותיה ישחררו עשרות מיליארדי שקלים מתיקי האשראי לנדל"ן של הבנקים, דבר שיאפשר למשק תחרות בריאה יותר ואשראי זמין יותר לבנייה. בן שמעון סיכם את דבריו: "אנו מודים לוועדה שנתנה לנו אפשרות להציג את הדברים בפניה ואנו מלאי תקווה כי הוועדה תמצא לנכון לפעול ליישום המלצותינו בהקדם".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

4 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 נחמיאס ברוך 22/02/2016 07:21 אם לא לצחוק אולי לבכות
התאחדות בונה הארץ,קשקוש מלבוש,בעצם מכירת הדירות מקבלים הקבלנים בחוזה לפחות 50% ממחיר הדירה בחתימת החוזה ובהרבה מקרים 70%. שמכסה את ערך הקרקע והבניה. הגיע הזמן להביא חברות בניה סיניות ,רומניות ,הונגריה,בולגריה ובטוחני שיעמדו ביעדי הבניה וביותר איכות להבדיל מאיכות הבניה של יזמיות הבניה שמה שרואים בבתים שנבנים מאפיל על כל שמחה שמקבל רוכש הדירה. אם זה בחדרה בשוהם פתח תקוה ועוד. הצרות לאחר קבלת הדירות צריכות להדאיג את מר יזם אם באיחוד הבונה או ארגון הקבלנים.
עוז 23/02/2016 16:44 הפתרון מול העניים למשבר הדיור ולמקפצה ענקית לרווחה.
חוף התכלת הרצליה מחכה שנים רבות ומבוזבזות לפיתוח ובניה . אם רק ירצו האחראים הממונים ניתן לקבל מהמתחם (2265 דונם) 40,000 דירות מוכנות בתוך 5 שנים. ללא תמיכה כספית ומימון ממשלתי. רק מסת בניה ע"י חברה או חברות מחול יחוללו את השינוי המיוחל .
2 מט 21/02/2016 21:49 נכון, קחו לנו גם את הפנסיה לניפוח הבלון
משברי נדלן מתחילים ממשברי אשראי. כל השוק ממונף ואין מאיפה להביא כסף לניפוח הבלון
1 כחלון במצאיות מדומה 21/02/2016 18:35 וכחלון מתעסק בכרטיסי אשראי ושקל לעוף (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.