15:34 ירושלים: חרדים מפגינים בכיכר השבת וחוסמים את תנועת הרכבת הקלה

14:36 בולטות בת"א: כיל יורדת 2.2%, דלק קבוצה יורדת 1.5%

12:52 רשות ני"ע הגישה לביהמ"ש בקשה להארכת ההגבלות על פילבר >>

12:16 מניית פרוטרום עולה 0.8% ומשלימה עלייה של 40% מתחילת השנה

12:13 מניית סודהסטרים יורדת 2.5% ומשלימה ירידה של כ-5% בחודש האחרון

12:06 מניית אינרום עולה 0.5% ומשלימה 3 ימי עליות רצופים

10:48 אפגניסטן: 43 חיילים נהרגו בפשיטת טליבאן על בסיס בדרום המדינה

10:29 בולטות בת"א: חברה לישראל יורדת 3%, מיילן יורדת 2%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

רכישה נוספת של סאמיט בגרמניה: מבני משרדים בעלות של 112 מיליון שקל

סאמיט גרמניה מודיעה על רכישת קומפלקס בנייני משרדים בפרנקפורט בכ-112 מיליון שקל עם תשואה שנתית נטו של 7% בתוספת זכויות בניה למגורים

 |  1
לא עוצרים
Share
חברת סאמיט גרמניה, חברת בת של סאמיט (-0.74%) סאמיט 2,541 -0.74% 15:09 19/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי סאמיט בסיס:2,560 פתיחה:2,558 גבוה:2,558 נמוך:2,511 תמורה:228,842 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות אחזקות נדל"ן ממשיכה במסע הרכישות בגרמניה. היום (ב') דיווחה החברה כי רכשה קומפלקס משרדים בפרנקפורט, גרמניה, תמורת כ-112 מיליון שקל (כ-25.5 מיליון אירו). רכישה זו מצטרפת לרכישות נוספות בישראל ובגרמניה בשנה האחרונה בסך מצטבר של כ-700 מיליון שקל. 


הנכסים, הכוללים שלושה בנייני משרדים במיקום מרכזי בפרבר יוקרתי בעיר, משתרעים על פני 18,000 מ"ר להשכרה, על שטח קרקע של כ-19,000 מ"ר.

קומפלקס המשרדים מושכר במלואו לחברה ציבורית- גרמנית מענף הבנייה. מטה החברה משתרע על פני 60% משטח הנכס, והשאר מושכר בשכירות משנה, כאשר חוזה השכירות הממוצע בקומפלקס עומד על כ-11.4 שנים. דמי השכירות וה-NOI מכלל הנכס מסתכם בכ- 8 מיליון שקל (כ-1.8 מיליון אירו), סכום המשקף תשואת NOI נטו של כ-7% על עלות הרכישה. עוד דיווחה החברה כי לאור בדיקות מקדמיות שביצעה, ניתן יהיה, להערכתה, לבנות פרויקט מגורים לצד הבניינים הקיימים. עוד מעריכה החברה כי ניתן יהיה להסב בעתיד שטחי משרדים מהנכס לטובת שימוש במגורים.בכוונת החברה לממן את הרכישה בשלב ראשון מההון העצמי ובהמשך באמצעות מימון בנקאי. סגירת העסקה צפויה להתקיים בשבועות הקרובים.זוהר לוי, בעל השליטה בחברת סאמיט אחזקות נדל"ן, אמר: "רכישה זו עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה שלנו ומתאפיינת בשילוב של מיקום אטרקטיבי, תשואה טובה, הכנסה יציבה לטווח ארוך ופוטנציאל עצום לפיתוח והשבחה. אנו ממשיכים לחזק את הפורטפוליו, להגדיל את תזרים המזומנים ולייצר פוטנציאל השבחה עתידי"
 
ישי ששון, אנליסט הנדל"ן בירושלים ברוקראז': "מתחשיב שערכנו עולה כי העסקה משקפת תשואה נאה העומדת על  כ- 17% ביחס להון המושקע (בהנחת מינוף בשיעור של 2/3 ובעלות מימון של 2%). תרומת העסקה נאמדת בכ- 1.5% ביחס לשווי השוק הנוכחי. החברה מציינת כי קיימת בעסקה אפשרות לאפסייד עתידי העשוי לבוא לידי ביטוי בבניית פרוייקט מגורים לצד בנייני המשרדים שנרכשו. בנוסף, להערכת החברה קיימת אפשרות להסבת שטחי המשרדים לשטחי מגורים בעתיד".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 ארי 15/02/2016 18:15 סאמיט חברה מעולה!!! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.