בישראל מחירי הדירות זינקו? לא תאמינו מה קרה למשל בשבדיה בעשור האחרון

טבלה ספציפית בדו"ח ה-OECD שהוצג אתמול ריכזה לא מעט תשומת לב ובצדק - אבל הנה עוד כמה מספרים
פיצוץ בועה?, צילום: Getty images Isarel
לא מעט נתונים לגבי הכלכלה הישראלית הוצגו אתמול בדו"ח שפורסם ה-OECD אבל טבלה אחת תפסה את העין וריכזה לא מעט עניין. מדובר בטבלה שהציגה את עליית הדירות בישראל אל מול המגמה באירופה, ארה"ב ומדינות ה-OECD בממוצע. והטבלה הזו בהחלט מדהימה. בעוד בארה"ב, אירופה ומדינות ה-OECD הגרף בעיקר מדשדש, בישראל מחירי הדירות נוסקים ללא ספקה. בשטח, המצב מעט שונה - בטח אם מסתכלים על המצב בשנה החולפת - הנה כמה נתונים.
לפי הלמ"ס, מחירי הדירות בישראל עלו נכון לנובמבר בקצב שנתי של 7.6%. לפי הלשכה לסטטיסטיקה בבריטניה מחיר הדירות באי הבריטי עלו 7.7% בתקופה המקבילה (בלונדון העלייה היא של 9.8%). לפי Halifax שהינה המלווה הגדול בבריטניה מחירי הדירות באי עלו ב-60% בעשור האחרון. דוגמה נוספת היא שבדיה, שם לפי האקונומיסט מחירי הדירות זינקו 14% מינואר עד נובמבר והשלימו עלייה של 150% בעשור (!!). בנורבגיה מחירי הדירות עלו לפי ה-IMF בקצב שנתי של 6.9% והשלימו מהלך עליות של 85% בעשור. בקיצור, ישראל ממש לא לבד בסיפור הכואב (עבור הזוגות הצעירים) של העלייה המטאורית במחירי הדירות. 
לכל מדינה יש סיבות ייחודיות ויש כמובן גם סיבות כלליות יותר - בעיקר הריבית האפסית עד שלילית שדוחפת את הציבור לחפש תשואה בדירות להשקעה בזמן שהמשכנתא זולה להחריד. אגב, בישראל מחירי הדירות עלו בכ-75% מאז 2008 ולפני כן הם היו בתהליך ירידה מתון. בדו"ח ה-OECD מצויין לגבי ישראל כי הסיבה העיקרית מלבד הריבית הנמוכה לעלייה המחירים המסחררת קשורה למשך הזמן שלוקח לסיים פרויקט למגורים - 13 שנה מרגע התכנון ועד למסירת הדירות, יותר מכפול מזמן שלוקח בגרמניה למשל (שגם בה נרשמה בשנה החולפת עליית מחירי דירות). 
הנה הטבלה מתוך הדו"ח של ה-OECD: 
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    הפיצוץ הנדל"ן בישראל בסוף יגיע ........
    יוסף פותר החלומות 04/02/2016 10:13
    הגב לתגובה זו
    1 2
    אומנם לממשלה יש אינטרס לשמור על מחירי דיור גבוהים אבל נגד כוח השוק הם לא יכולו לעמוד . הריבית במשק תתחיל באיזה שהוא שלב לעלות בישראל (ובעולם כולו ) ובעלי המשכנתאות שלווה יותר מ -כ- 20 עד 30 אחוז מהשכר נטו שלהם לא יעמדו בתשלומים , בנוסף בעלי דירות להשקעה ימצאו השקעה הטרקטיבית יותר באפיקים שמעניקים רביות בבנק ואלה יתחילו למכור את הנכסים כדי לקבל תשואה טובה יותר על הכסף שלהם בבנק סוגיות האלה יתחילו את אפקט הדומינו במחירה הדירות שיצנחו בחדות בפרפריות ובמתינות היחסית במרכז .
    סגור
  • 5.
    חפשו The Global Housing Boom The Economist לכתבה מרתקת
    ההיסטוריה חוזרת 02/02/2016 10:23
    הגב לתגובה זו
    3 0
    תגיעו לכתבה מיוני 2005 שמתארת מצב דומה מאוד להיום, של בועות נדלן בכל העולם בגלל הריבית הנמוכה של אז. הריבית הוחזקה במשך שלוש שנים על 1% בארה"ב ו 2% באירופה, לא 0% כמו היום...
    סגור
  • 4.
    מעניין מאוד! (ל"ת)
    יעל 02/02/2016 09:36
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 3.
    תבצעו השוואה לעליית מחירי הדירות משהת 1999 ועד היום
    דשדשן מצוי 02/02/2016 06:45
    הגב לתגובה זו
    2 2
    משנת 1999 ועד שנת 2008 המחירים בישראל דישדשו ואפילו בחלק מהזמן המחירים ירדו .... משנת 2008 ועד היום המחירים עלו בכ- 75% ...
    סגור
  • 2.
    השכר בשבדיה יותר גבוה
    עדי 01/02/2016 18:09
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הכתבה לא מתייחסת לשכר
    סגור
  • 1.
    בועת נדלן העל העולם.הפיצוץ בדרך
    אינפלציה 01/02/2016 17:36
    הגב לתגובה זו
    15 3
    זה לא יקח הרבה זמן.האישיים הקיינסיינים חושבים שהכל יפתר עם ריבית אפס ונזילות מטורפת. התוצאה היא מלכודת נזילות ודפלציה שבשלב מסוים תהפוך לאינפלציה.
    סגור