ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

דמרי תוקף את תכניות הממשלה להורדת מחירים: "לכו לקנות בתים - לא יקרה כלום"

"משבר? המצב בשוק הדיור עשה רק טוב לישראל, במקום להמציא פטנטים אפשר לתת לזוגות הצעירים מענקים"

יגאל דמרי, צילום: Bizportal
פאנל הנדל"ן בפורום שוק החוב של מידרוג שנערך הבוקר (ב') בתל אביב אימת את כוונת הממשלה לפעול להורדת מחירי הדיור עם טענת הקבלנים המבצעים בשטח שלא קונים את הבטחותיה, מלינים כי אין פתרון קסם מלבד השוק החופשי, וכי צעדי הממשלה להפחתת מחירים למעשה רק מתדלקים את הביקושים ואיתם את מחירי הדירות.
יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי הציבורית: "שר האוצר העלה מס רכישה כדי לצמצם את המשקיעים אבל יש משקיעים בשוק, כמוני וכמוך, להם אף אחד לא נותן מענקים או סובסידיות. חברים, תנו לשוק לעשות את שלו. בשוק החופשי צריך לתת לשוק לעשות את שלו. במצב הקיים, לאור התכנון הקיים, בעשר השנים הקרובות לא תהיה ירידת מחירים. אתם מדברים על מחיר למשכן אבל זה רק מעלה את המחירים. למי מחיר למשתכן מיועד? לזוגות הצעירים. נותר מצב בו רק זכאים יכולים לקנות אז מה עושים יתר ה-60% - מפנים את הלחץ למקומות אחרים וזה מתדלק את הביקוש לדירות, ועם זה את המחיר. המדינה נותנת מתנה וזה מעודד ביקושים. זהו טיפול נקודתי אבל במאקרו המדינה הולכת להרוס את המדינה. אנו נמצאים בשנת 2,000 והמדינה רוצה לחזור לשנות ה-80'. לכו לקנות בתים כי לא יקרה כלום בשוק".
"ברמות המחירים בפריפריה העובדות מדברות בעד עצמן. מדינת ישראל פורחת, מה שקורה בתחום הנדל"ן עשה טוב למדינת ישראל. בבאר שבע היום לא תוכל למצוא דירה של 4 חדרים לא פחות מ-1.1 מיליון שקל - מדוע? כי יש ביקוש. המצב שקרה עשה טוב למדינת ישראל. יש פה משבר נדל"ן? לזוגות הצעירים, כפי שנתנו בעבר, אפשר לתת להם מענקים בפריפריה במקום להמציא פטנטים למיניהם".
דמרי תקף את ערן ניצן הממונה על הנדל"ן באוצר שהתגאה על סבסוד יחידות דיור. "בוא תעזור לזוג צעיר ב-100 אלף שקל אבל באים עם תוכניות וכמה שווקו בינתיים? אני אוריד את הכובע לשר האוצר אם ישווק חצי מהמובטח. לא ניתן לפתור את הבעיות בטווח הקצר בפתרון קסם". 
ערן היימר, מנכ"ל מידרוג: "האוכלוסייה מחולקת היום למי שיש בית ולי שאין. האם בגבעתיים ניתן יהיה לרכוש דירה בסכום סביר בעוד שנתיים - כנראה שלא. יש מקומות כמו גבעתיים בהם צריך להתחיל תהליך מהתחלה של בנייה מחדש. אין אצלנו מתכנן על שמחזיק בתוכניות להקמת עיר חדשה. אני לא רואה ירידת מחירים.
עוזי לוי, מנכ"ל 'דירה להשכיר': שעור הדיור להשכרה בישראל מאד דומה לעולם. בישראל של היצע של 30% מהשוק שמוצע להשכרה. יש הבדל אחד דרמטי בין ישראל לעולם, כאשר השוק בישראל הוא ספורדי לחלוטין בעוד בעולם יש סדר לדברים. השוק מתנהל שם באמנה בין השוכר למשכיר, ובדיוק לפה אנו נכנסים. אנו בישראל דומים מאד לעולם בכל הנוגע לשאיפות של הדיירים, והשאיפה בארץ היא לעודד שוק דיור להשכרה לטווח הארוך. יש צורך בישראל להסדיר את השוק. יש רכיב מאד חשוב לשוק הפרטי להשכרה ויש מקום לדיור מוסדי להשכרה לטווח הארוך. אני חייב לציין כי במקום בו נפתח פרוייקט של החברה אנו רואים כי המחירי הדיור באותו איזור ירדו, על רקע המחירים הנמוכים של דירות ראשונות שהוצעו בפרויקט".
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: "כבר הודעתי ואומר זאת שוב, אם לא נקבל הסכם גג כזה או אחר לא נאשר יחידת דיור נוספת בגבעתיים. עשו פה לפני שנבחרתי תוכניות יפות אבל מדובר במימון של עשרות מיליוני שקלים ואת זה לא נוכל לעשות ללא הסכמי גג. אפשר לקדם תמ"א בתנאי שיהיה אפשר לקדם מתחמים של פינוי בינוי".
דמרי ניצל את הבמה כדי להודות לראש עיריית גבעתיים על שיתוף הפעולה בכל הנוגע לעבודה מול העירייה.
לוי הוסיף: "גם אם תהיה ירידה במחירי הדיור היא תיקח זמן ולכן יש זמן לגופים לנהל את המלאי שלהם נכונה. הגורמים בשוק מתאימים את עצמם למצב החדש ואני לא רואה תהליכים שקורים מהיום למחר".
דמרי: "תפנימו את הדברים,איזה ירידה של 15% אתם מדברים. חבר'ה תחיו את המציאות, הרווחיות לא גבוהה. היום כשיש פרויקט של 12% שוקלים זאת לחיוב.למה? כי זה מה שיש. הרבה חברות שישארו ללא מלאי קרקעות משתתפים גם במחיר למשתכן ומפסידים אבל מעדיפים לעשות כך מאשר להפסיד יותר".
היימר: "הרבה משברים התחילו בנדל"ן והסיכון האמיתי שאנשים חושבים שמחירים רק יעלו אבל אף פעם זה לא כך".
ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר: "המדינה ממהרת לצאת במכרזים לפני כשהקרקע עדיין לא מוכנה לשיווק ובנייה. הממשלה זורקת לשוק את כל מה שיש לה מבלי לווסת גם לפריפריה. כשמחירי הדירות עולים כל הזמן ונוצר מצב של אנומאליה. התשובה של הציבור היא שהוא מתפשר על המוצר כשחלק מרחיקים לפריפריה וחלק קונים דירות יד שניה. דירות במחירים של 2.5 מיליון שקל ומעלה זה אבא תקנה לי. נוצר עושר משפחתי וירושות יש כסף לציבור על רקע הריבית הנמוכה והפריפריה זכתה לעדנה שלא קיבלה שנים. אם תהיה ירידה משמעותית במחירי הדיור הציבור יחזור למרכז. האם זה מה שהמדינה רוצה? לא".
תגובות לכתבה(83):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 59.
    תתעוררו !!!
    eli 25/01/2016 23:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    צריך להדביק את המשכורת ולהעלות שכר מינימום לשמונה א' ₪ לפחות, פשוט מאוד !!! מחדל !!!
    סגור
  • 58.
    איך ייראה שוק הנדל"ן ב-2016 ******* מאמר חכם בגוגל
    מנחם 25/01/2016 08:09
    הגב לתגובה זו
    5 1
    הצעירים מבולבלים
    סגור
  • צביקה דיייייייייייייי (ל"ת)
    מאיר 31/01/2016 09:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אחלה מאמר ותודה על ההפניה
    יוספה 25/01/2016 08:53
    הגב לתגובה זו
    3 1
    יש לי שני חיילים, אחד לפני שחרור בעיה קשה לדור הצעיר
    סגור
  • 57.
    זה עצוב, אבל דמרי צודק
    דוד 24/01/2016 17:04
    הגב לתגובה זו
    2 3
    המחירים ממשיכים לעלות
    סגור
  • 56.
    החברה שלו עם רווחי שיא והוא מפחד (ל"ת)
    עוד בכיין 24/01/2016 08:36
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 55.
    כסילונים משכנעים את עצמם שמחירים הולכים לרדת (ל"ת)
    דולפין מרושע 24/01/2016 00:32
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 54.
    לצערנו הרב דבריו נכונים (גם אם הוא נצלן)
    אדם 21/01/2016 19:58
    הגב לתגובה זו
    4 3
    מחירים לא יירדו פשוט כי השלטון הקיים לא רוצה שיירדו ! מי שרוצה שוק הוגן ואוהד את הצעירים ,ודיור בר השגה על באמת -חייב לחשוב על מהפך שלטוני מוחלט עם מהפך חשיבתי -אין דרך אחרת (ועד אז הקבלנים ימשיכו לחגוג על חשבונכם)
    סגור
  • 53.
    רואים שאתה מתחיל להזיע אדון דמרי
    bokobza 20/01/2016 17:33
    הגב לתגובה זו
    8 4
    ביום שבו יפרוץ משבר הסאב - פריים הישראלי אפתח בקבוק יין טוב על חורבות אמפריות הנדלן
    סגור
  • כסילוני. תמשיך לשלם לי שכר דירה. (ל"ת)
    דולפין מרושע 24/01/2016 00:33
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • טען עוד
  • 52.
    צביקה תפסיק להגיב לעצמך (ל"ת)
    מוטי 20/01/2016 13:20
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • קראנו מאמרים מעניינים באתר של צביקה דורון בגוגל
    זוג צעיר 22/01/2016 08:32
    הגב לתגובה זו
    4 3
    תכן איכותי בחינם מומלץ
    סגור
  • צביקה אתה בנאדם הזוי (ל"ת)
    ומסכן 22/01/2016 23:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 51.
    מבין עניין
    גיל 20/01/2016 12:10
    הגב לתגובה זו
    5 1
    כל הקבלנים מנהלים קרטל משובח כבר הרבה מאוד זמן ושומרים על האינטרסים שלהם עם לובי חזק מאוד. הגיע הזמן שבממשלה יתעוררו ותביאו חברות בנייה מחול.
    סגור
  • הם אנשי מרכז ליכוד. ביבי שומר עליהם (ל"ת)
    ביבי זה הבעיה 22/01/2016 23:50
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 50.
    קראתי בגוגל מאמר בשם "זה מה שאמר האדם החכם" *********
    חנוך, מזכרת בתיה 20/01/2016 08:19
    הגב לתגובה זו
    5 10
    דילמה קשה לדור הצעיר
    סגור
  • מאמר מצוין ותודה על ההפניה (ל"ת)
    לימור 20/01/2016 09:24
    הגב לתגובה זו
    23 10
    סגור
  • צביקה חפרת לנו. גם חופר וגם מגיב לעצמך (ל"ת)
    מוטי 20/01/2016 13:21
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 49.
    אולי תתחילו בקטן? תקטינו את שוק השכירות ל 25%
    אורי... . 20/01/2016 01:12
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הקטנת שוק השכירות ל 25% במקום 30% היום היא הפתרון למשבר הנוכחי. ולכן רק פתרון שיאפשר לצמצם את הביקוש לשכירות יגדיל את האמון של האזרחים במדיניות הדיור ויעצור את המירוץ המטורף לרכישת דירה.
    סגור
  • 48.
    which free market is he talking about(:- (ל"ת)
    one who knows 19/01/2016 19:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 47.
    לפני 70 שנה בגרמניה ידעו איך לטפל ביהודי כזה (ל"ת)
    חמדנים גנבים 19/01/2016 10:55
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 46.
    שאמא שלך תרוץ לקנות דירה יא קבלון חמדן (ל"ת)
    מדינה מנוולת 19/01/2016 10:53
    הגב לתגובה זו
    14 2
    סגור
  • 45.
    ואתה אוביקטיבי (ל"ת)
    ליצן 18/01/2016 20:50
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 44.
    קראתי בגוגל מאמר מדהים בשם "דירות ונמרים" *******
    אילנה 18/01/2016 19:04
    הגב לתגובה זו
    2 7
    מאוד אקטואלי לזוגות הצעירים
    סגור
  • עוד פעם אתה צביק!?? די להריץ נדלן (ל"ת)
    נמאס ממך 19/01/2016 10:54
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • המאמר "דירות ונמרים" בגוגל, משקף את המציאות (ל"ת)
    תודה על ההפניה 19/01/2016 07:25
    הגב לתגובה זו
    1 7
    סגור
  • 43.
    צודק לא יהיו ירידות מחירים במיוחד במרכז תל אביב תשכחו
    טומארפורקולו 18/01/2016 18:39
    הגב לתגובה זו
    7 6
    מירידה באזורים הללו בפריפריות הרחוקות אולי תהיה ירידה אבל עד שתהיה ירידה תהיה עליה של מספר אחוזים שבסופו של יום תקוזז,רבותי אין מלך בישראל ואין מנהיגות ושכל אחד יעשה חושבים בעצמו לחכות משמעותו עליית מחירים וראינו זאת בעבר
    סגור
  • 42.
    אם המחירים יעלו תמתין עם הדירות ותימכור יקר יותר
    משקיע זהיר 18/01/2016 18:36
    הגב לתגובה זו
    7 0
    למה לרוץ למכור סבלנות תקבל יותר
    סגור
  • 41.
    לשקרן הזה יש כיפה אבל אין לו אלוקים
    מוטי 18/01/2016 18:14
    הגב לתגובה זו
    9 6
    הכל פה מכור ואינטרסנטי! יפה לכם ביז פורטלהם שימנואתכם יפה בשביל הכתבה הזאת
    סגור
  • 40.
    כשאין ראש ממשלה הקבלנים מנהלים את המדינה !!! (ל"ת)
    אין מנהיגות !!! 18/01/2016 15:35
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • למי יש כיפה? (ל"ת)
    נקניק 19/01/2016 18:35
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 39.
    אם המחירים רק יעלו אז למה דמרי ממליץ לרוץ לקנות ?
    פירמידת הדירות 18/01/2016 15:35
    הגב לתגובה זו
    18 3
    לא עדיף לדעתו לקבלנים להמתין ולהרוויח עוד ? זה מראה שהקבלנים התרגלו לעדר מטומטם וזה מראה שהמפולת תהיה חריפה הרבה יותר ממה שחולמים כאן הכי פסימיים .
    סגור
  • 38.
    שמתם לב: אף אחד לא מדבר על מחירי דיור מופרזים לא שפויים (ל"ת)
    ישראל ישראלי 18/01/2016 15:08
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 37.
    האתר נותן במה לקבלנים שעושקים בחזירות את העם במחיריםחבל (ל"ת)
    צדק חברתי 18/01/2016 14:54
    הגב לתגובה זו
    19 1
    סגור
  • הם משלמים בשביל הבמה!!!! (ל"ת)
    בא 18/01/2016 15:33
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • 36.
    סומכים רק על ג'נט ילן שתעלה את הריבית
    מי סומך על המממשלה 18/01/2016 14:49
    הגב לתגובה זו
    18 3
    וכל הממושכנים במליון שח יאלצו למכור את הנכסים
    סגור
  • 35.
    כולם יודעים להסביר ושולפים מספרים מהמותן - בלי עובדות
    עדי 18/01/2016 14:31
    הגב לתגובה זו
    9 3
    בפועל מחירי הדירות עולים כבר כעשור, ולא מדובר על כשל שוק או על אי הצלחה במיתון המחירים שלא לדבר על הורדתם. מדובר על מדיניות מוכוונת של הממשלה, של מקבלי ההחלטות. עשור לא מצליחים לבלום מחירים? את מי הם רוצים להאשים ? את חברי הקואליציה? את הממשלות הקודמות? את שרת המשפטים שקנתה בית ומוכרת אותו בסיבוב יפה של כמה מיליונים? זאת מדיניות- מדיניות הלא איכפת לי שמחירי הדירות עולים, וזה אפילו משרת אותי.
    סגור
  • 34.
    הדוד סם "מחירי הדירות בישראל - אחת הבועות הגדולות כיום
    ישראל ישראלי 18/01/2016 14:21
    הגב לתגובה זו
    13 4
    הדוד סם "מחירי הדירות בישראל - אחת הבועות הגדולות כיום בעולם" מאר מאת גיא ארז 11/1/1016. בביזפורטל
    סגור
  • ת- תיקון - אחת הבועות הגדולות כיום בעולם
    ישראל ישראלי 18/01/2016 15:04
    הגב לתגובה זו
    9 2
    הדוד סם "מחירי הדירות בישראל - אחת הבועות הגדולות כיום בעולם" מאמר מאת גיא ארז 11/1/2016. בביזפורטל
    סגור
  • 33.
    בטח לתת מענקים כדי שהכיס שלך יתמלא עוד הא?
    פ 18/01/2016 14:07
    הגב לתגובה זו
    37 2
    מענקים עאלק...בלי בושה...
    סגור
  • 32.
    לא נורא דימרי בוי זה סופו של כל בלון
    ישראך ישראלי 18/01/2016 13:55
    הגב לתגובה זו
    31 3
    ולפעמים החגיגה נגמרת
    סגור
  • 31.
    בום, טראח, מה קרה? הבלון התפוצץ הבלון נקרע, (ל"ת)
    ישראך ישראלי 18/01/2016 13:53
    הגב לתגובה זו
    32 2
    סגור
  • 30.
    לדימרי בלון צהוב, בום טרך הבלון התפוצץ הבלון נקרע (ל"ת)
    ישראך ישראלי 18/01/2016 13:43
    הגב לתגובה זו
    30 2
    סגור
  • 29.
    קראתי בגוגל מאמר מאלף בשם "דירות ונמרים" ************
    מאמר חכם בגוגל 18/01/2016 13:43
    הגב לתגובה זו
    3 4
    מבולבלים
    סגור
  • מאמר עאלק
    האיש שבקיר 18/01/2016 14:19
    הגב לתגובה זו
    11 2
    ואני קראתי מאמר על אנשים טיפשים שממהרים. הרבה דברים יכולים לקרות בזמן הקרוב אחד מהם הוא ודאי וזה קריסת מחירי הדירות.
    סגור
  • 28.
    לא נורא דימרי הגדול זה סופו של כל בלון (ל"ת)
    ישראך ישראלי 18/01/2016 13:41
    הגב לתגובה זו
    26 4
    סגור
  • 27.
    רק עשה טוב? הצמיחה הריאלית במשק נחתכה בחצי וזו רק
    החתול העירקי 18/01/2016 13:37
    הגב לתגובה זו
    54 1
    ההתחלה , הקרדיט הפרטי זינק במהירות מפחידה וזה גורם להאטה במשק עד שיגיע המעצור ומשם תחל ריצה ליציאות , מה שהקבלן אומר משקף בועה - שכולם חושבים שהם חסינים כלכלית וכלום לא יכול לפגוע במומנטום...עד שיום אחד בהיר דברים מתחילים להתערער ועד שאתה מעכל מה קורה הנכס שלך כבר שווה הרבה פחות. תפנימו - אין שום מקום בעולם , שום מקום, שנכסים עלו בצורה כה פראית מבלי שקרה לאחר מכן תיקון נרחב ומהיר. הכל ממומן בחובות והלוואות , רכבים..חופשות..דירות...אפילו חופשות לידה מוארכות...הכל הלוואות....ועם כל זה ישראל בדפלציה שנתית של אחוז. בהצלחה.
    סגור
  • 26.
    הלוואי והוא לא היה צודק
    אבי 18/01/2016 13:17
    הגב לתגובה זו
    5 18
    על פניו עם כל הנגיעה שיש לו לענין, עושה רושם לצערנו שהוא צודק בכל מילה, אפשר להתקיף אותו ולזלזל בו, אבל זה ודאי לא יוריד את המחירים. יש בעיה ואין באופק הקרוב ירידת מחירים. סיסמאות על כך יש בשפע.
    סגור
  • 25.
    דמרי בלחץ ! כי בכל הערים שהוא בונה בחודש הקרוב יהיה ...
    מיקו 18/01/2016 13:10
    הגב לתגובה זו
    45 6
    מחיר למשתכן , הוא מבין שמחיר הדירות יקרסו ב30 אחוז , וכל הדירות שהוא מחזיק הוא יפסיד עליהם , אז הוא בלחץ !! הוא רוצה מענקים כי ככה הוא יקבל את הרווח על חשבון הממשלה ולא על חשבון הדייר , זאת במקום להוריד מחירי דיור שמישהו יסביר למר דמרי שבכל העולם הסחורות צונחות ב20 אחוז בשנה , הדיור יורד , רק בישראל עולה , זה מצב לא בריא אבל אני בטוח שדמרי שוב פעם לא יקלוט זאת בזמן ושוב יפשוט רגל !!!!!!!!!!
    סגור
  • 24.
    בטח המשבר עשה טוב לאנשים כמוך שהרוויחו מליארדים על הגב (ל"ת)
    תום 18/01/2016 13:09
    הגב לתגובה זו
    33 3
    סגור
  • 23.
    קבלן מצוין שטרם עבר מלחמה ולכן אופטימי
    ותיק בענף 18/01/2016 13:00
    הגב לתגובה זו
    17 2
    דמרי יזם כ 20 שנה שצמח בצורה מטאורית בעיקר בעשור האחרון שבו השוק רק עולה ועולה .טרם חווה שוק יורד כמו שהותיקים שבין הקבלנים זוכרים היטב משנת 85 או 95 אז רק החל בפרופיל נמוך יחסית . תחושתו והבטחון שמפגין אופיינים לקבלנים חסרי ניסיון של דינמיקת ירידות וזו הסיבה העיקרית שאין בישראל כמעט קבלנים ותיקים ועשירים ששרדו .הרוב פשט רגל בגלל חוסר קריאת שוק שמתהפך .
    סגור
  • 22.
    איזה קבלן מטומטם ..
    רן 18/01/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    40 3
    שוק הנדל"ן עשה רק טוב למדינה ולמשק? רק קבלן אנאלפבית שלא מבין דבר יכול לדבר ככה. משכנתאות? הלימות הון? דיפלציה? מכיר משהו מאלה? מצב הנדל"ן עשה רק טוב לחמדנים כמוך שנהנים מרווחים גדלים וכיום חוששים שלא יוכלו להעסיק קבלני משנה בשביל לקרוע אותם ולהרוויח על גבם! דמרי, עוד אנאלפביית שעושה לביתו וחושב שיכול לנהל לכולם ת'חיים.
    סגור
  • 21.
    דמרי צודק לצערי הממשלה מאכילה אותנו לוקשים!!!
    שאפיק 18/01/2016 12:51
    הגב לתגובה זו
    6 16
    המחירים יירדו רק ברגע שהממשלה תתחיל באמת לפעול ולחייב את הקבלנים שמחזיקים באלפי דונמים לבנות מיידית ולסיים תוך שנה וחצי!
    סגור
  • 20.
    מסכן מי שאין לו דירה, משתמשים בכם
    אייס 18/01/2016 12:50
    הגב לתגובה זו
    7 10
    30% הנחה, ההנחה הזאת נאכלת מהר עם שכר דירה, מימון, מדד תשומות הבניייה וכו. אתם תשלמו את המחיר!!!!
    סגור
  • 19.
    קבלן אומר לרוץ לקנות דירות ? אני בשוק !
    גדי 18/01/2016 12:48
    הגב לתגובה זו
    44 3
    היכונו לנפילה הגדולה, ככמות האוויר שממלא את הבלון, כך חזק יותר הפיצוץ שלו.
    סגור
  • 18.
    דמרי, אני כבר קניתי דרך לאומי קול שתי דירות ,וזה רק
    בא 18/01/2016 12:47
    הגב לתגובה זו
    30 3
    מהבוקר . אחרי ארוחת הצהוריים אני מתכנן להתקשר ולקנות לפחות עשר , אחת אני נותן לך בגלל העזרה שנתתה לי .
    סגור
  • 17.
    לא לרכוש השנה המחירים יורדים ב40% הקבלנים בלחץ
    יוסי 18/01/2016 12:46
    הגב לתגובה זו
    44 6
    הקבלנים רוצים עוד ועוד כספים מהממשלה ..אבל אני מקווה שהממשלה ושר האוצר יהיו פקחים ויטילו מס חודשי על דירה שנייה שלישית ואילך דבר שיגרום לכל מי שייש בבעלותו יותר מדירה אחת ימכור אותה והדבר יציף את שוק הדירות יד שנייה והקבלנים ישארו עם הדירות החדשות שלהם שבלית ברירה הם ימכרו אותם בפחות 40% אחוזים ...הקבלנים לא חייבים להרוויח על כל דירה 600 אלף שקל מספיק לכם חמישים אלף שקל רווח לדירה ...זה הזמן לא לרכוש דירות הקבלנים בלחץ הסטרי ההלוואות שלקחו מהבנקים חונקות אותם
    סגור
  • 16.
    התכנית הממשלתית נכונה וצודקת
    ציון 18/01/2016 12:46
    הגב לתגובה זו
    26 6
    הפרדה בין זכאים למשדרגים ומשקיעים בשלב ההתחלה יהיו חריקות אבל ככל שנתקדם המצב יתיצב ויהייה טוב הקבלנים חושבים כסף ולא יותר
    סגור
  • 15.
    התבטאות כזאת מראה פחד ולחץ
    דמרי מבוהל 18/01/2016 12:34
    הגב לתגובה זו
    54 4
    להמשיך לחכות המחירים חייבים לרדת, אר"הב מעלה ריבית , גם כאן חייבים לעלות ריבית כי אם לא זה יפגע ביבואנים, ואם יהיה מיתון אז בכלל חגיגה...
    סגור
  • 14.
    מדהים אותי כל פעם מחדש איך האיש הזה חושב שאנחנו טיפשים
    אמיר 18/01/2016 12:25
    הגב לתגובה זו
    54 4
    חחחח...העיקר אל תגעו לו ברווחים, מה שהוא בעצם מציע זה שהמדינה תמשיך לממן ע"י מענקים את הרווחים שלו..אבל חובות יש גם לשלם, מר דמרי וכבר עכשיו אתה בטח מתחיל להבין את זה כשאין קונים. לאנשים אין כסף, אתה יכול גם לבקש 2 מיליון על דירה בבאר שבע אבל אין מי שישלם. החגיגה תיגמר בבכי.
    סגור
  • 13.
    לכל מי שחושב שתהיה ירידת מחירים.. אתם טיפשים חסרי הבנה (ל"ת)
    ירון 18/01/2016 12:23
    הגב לתגובה זו
    12 36
    סגור
  • לכל מי שחושב שמחירי הנדל"ן יעלו לנצח...אתה בור ועם הארץ
    כלכלן 18/01/2016 12:41
    הגב לתגובה זו
    51 2
    בכלכלה בסיסית.
    סגור
  • 12.
    לאחר כל גל עליות מגיע גל ירידות
    רועי 18/01/2016 12:23
    הגב לתגובה זו
    58 3
    אלו חוקי הכלכלה.
    סגור
  • זה לא גל עליות.... זה הוריקן של עליות (ל"ת)
    אילן 18/01/2016 12:49
    הגב לתגובה זו
    16 3
    סגור
  • ולכן צפה להוריקן של ירידות (ל"ת)
    רועי 18/01/2016 13:41
    הגב לתגובה זו
    31 1
    סגור
  • 11.
    אנחנו מחכים למחיר למשתכן
    משתגע מטיפשים 18/01/2016 12:22
    הגב לתגובה זו
    35 6
    300 אלף שקל פחות ממה שאתה מוכר חתיכת טיפש.
    סגור
  • איך הגעת ל - 300 אלף?
    boz 18/01/2016 13:54
    הגב לתגובה זו
    3 8
    תשווה תפוחים לתפוחים ותראה שזה הרבה פחות: א. תוסיף מרפסת, מחסן , חנייה - עוד 20 מר' בסביבות 100K ב. הייתה כתבה בגלובס שהמפרט של מחיר למשתכן נמוך בכ- 80 אש"ח מדירה רגילה. ג. היום אתה יכול לקנות דירה מחיר למשתכן זה הגרלה בעוד שנתיים והמתנה של 3 שנים מקבלנים שחלקם לא מוכרים כמה זה שכירות של 5 שנים? לפחות 180K אז איפה כאן בדיוק החסכון?
    סגור
  • 80K על תוספות שאתה לא צריך
    מבין 18/01/2016 21:20
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ספוטים ותיקרה דקורטיבית - מה זה פרפורמריה מהאייטיז?? דוחפים לכם עוד דברים במפרט כדי לנפח את המחיר - אבל לקבלן הערס זה עולה פחות בנוסף כל התוספות האלו באיכות זבל מתבלות מהר מאוד מה שמוביל אותך לשיפוץ הבא הרבה יותר מהר מהמתוכנן
    סגור
  • 10.
    דמרי אני מציע לך לעשות הסבת מקצוע
    סמי בן טובים 18/01/2016 12:21
    הגב לתגובה זו
    46 5
    כי בשנים הקרובות הרווחים שלך הולכים להצטמצם עד מאוד.
    סגור
  • 9.
    דמרי יש לך מושג איפה בובליל?
    איפה בובליל? 18/01/2016 12:20
    הגב לתגובה זו
    51 3
    משום מה הוא נעלם לי בזמן האחרון :-)
    סגור
  • 8.
    כשנגמרים הפראיירים שמוכנים לשלם מחיר גבוה
    סוחר בורסה 18/01/2016 12:19
    הגב לתגובה זו
    50 3
    נשארים אלו שמוכנים לשלם מחיר נמוך ואז למוכרים יש 2 ברירות: או לא למכור (ואז הם לא נפגשים עם כסף) או להוריד מחיר (בכדי להיפגש עם כסף). אלו חוקי הכלכלה והם נכונים גם לנדל"ן. מנסיון...הם תמיד בוחרים באופציה השנייה.
    סגור
  • מחסום פסיכולוגי
    עודד 22/01/2016 12:43
    הגב לתגובה זו
    0 1
    יאללה חאלס עם האשליה בארץ שכל בנאדם/זוג/משפחה צריך לקנות דירה, מחפשים ביטחון במדינה שאין ביטחון בכלל, עדיף להשכיר לתווך ארוך במחיר קבוע , רק ככה מחירי הדירות ירדו , וגם מחירי השכירות, הממשלה צריכה לעשות משו בעניין זה.
    סגור
  • 7.
    הוא חושב שכולם מטומטמים? זה עשה טוב לארה"ב, יפן...?
    סרגיי 18/01/2016 12:18
    הגב לתגובה זו
    41 3
    אולי זה עשה טוב למשפחת הגנבים שלו.
    סגור
  • זה עשה טוב לכולם...בטח
    מבין 18/01/2016 21:22
    הגב לתגובה זו
    0 2
    להולנד לאירלנד לספרד....תמשיכו לספר סיפורים גם המאכערים ביהודה יפלו בפח הזה שסטנלי החכומולוג עשה כאן. וברח. לארה"ב. כדי להעלות שם וגם כאן את הריבית בחזרה.
    סגור
  • 6.
    דמרי
    רון 18/01/2016 12:16
    הגב לתגובה זו
    23 4
    קרקע לדירה במקומות היקרים שווה 600.000 בנייה 5 חדרים800.000 בבניין יוקרתי עם 2 מעליות עולה לקבלן 1.400.000 מוכר 2.400.000 ויותר המטומטמים רצים ומשלמים ולמה שהם הקבלנים לא יקחו ?מרוויחם מיליון שקל לדירה ויותר ראה ראשון לציון אם הציבור יפסיק לרוץ באמוק המחירים ירדו לאחרונה זכה קבלן בחולון במיכרז במחיר של 850.000 שח כשהמחיר האמיתי לפי שמאי 650.000 קרקע לדירה למה ? הוא רצה לזכות בכל מחיר את ההפרש 200.000 ישלם הקונה
    סגור
  • לא נכון
    בעל ידע 18/01/2016 12:31
    הגב לתגובה זו
    5 12
    פרויקטים היום נעים סביב 20-25% רווחיות - פחות מזה לא יינתן ליווי בנקאי. קבלנים לא עושים מיליון על דירה. המדינה אחראית בלעדית לעליית המחירים - כל מכרז חדש מעלים את עלות הקרקע והפיתוח - ככה זה כשנדל"ן הוא ההכנסה הכי טובה למדינה. כשיורידו ריבית יהיה טוב יותר - אבל זה לא יקרה בעתיד הקרוב.
    סגור
  • ואוסיף שהקרקע נמכרת ממנופול ללא פיקוח מחירים הממשלה (ל"ת)
    ישרא ישראלי 18/01/2016 13:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 5.
    ולפעמים...החגיגה נגמרת...כיבוי אורות (ל"ת)
    רונן 18/01/2016 12:16
    הגב לתגובה זו
    41 3
    סגור
  • 4.
    עוד לא נולד המוצר שמחירו רק עולה ועולה ללא סוף
    שי 18/01/2016 12:15
    הגב לתגובה זו
    50 2
    תתכוננו כמה שנים טובות של ירידות.
    סגור
  • 3.
    לכל חגיגה יש סוף דמרי (ל"ת)
    שמח לאידו של דמרי 18/01/2016 12:14
    הגב לתגובה זו
    39 3
    סגור
  • 2.
    משרדי המכירות שוממים. נציגי המכירות מגרשים זבובים (ל"ת)
    פיצוץ הבועה קרוב 18/01/2016 11:58
    הגב לתגובה זו
    45 4
    סגור
  • אתה מתווך כמו שאני גניקולוג (ל"ת)
    shafik 18/01/2016 12:44
    הגב לתגובה זו
    5 12
    סגור
  • 1.
    אם הקבלנים בלחץ זה מצויין (ל"ת)
    אבי 18/01/2016 11:57
    הגב לתגובה זו
    55 3
    סגור