ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הממונה על הנדל"ן באוצר: "אנו נחושים להפוך את מגמת עליית מחירי הדיור"

ערן ניצן: "לממשלה יש 200 אלף יחידות תקועות - את זה צריך להעיף. צריך לתת אלטרנטיבה לזוגות הצעירים"
ערן ניצן, צילום: דוברות האוצר
עליית מס הרכישה בשנה האחרונה אמנם הפחיתה את פעילות המשקיעים בשוק הדיור בישראל, בעוד שר האוצר משה כחלון שם לעצמו מטרה להלחם במשקיעי שוק הנדל"ן, עם זאת עולה החשש כי אלו יחזרו לשווקים על רקע  הספקות בכל הנוגע לכוונת הממשלה להוציא לפועל את תוכניותיה להורדת מחירי הדיור בישראל.
ערן ניצן, סגן ראש אגף התקציבים באוצר שמונה ביולי האחרון לתפקיד לענייני נדל"ן ופנים, התייחס היום בפורום שוק החוב של מידרוג לתוכניות הממשלה להורדת מחירי הדיור, ועל הצורך הבהול להנגיש דירה לזוגות הצעירים תחת השכרה ממשלתית.
"אנו נחושים להפוך את מגמת עליית מחירי הדיור. אין לנו שום כוונה לבוא ולהכתיב לשוק את החוקים, אלא אנו שחקנים בשוק. משרד האוצר שם לעצמו למטרה להילחם במשקיעים בשוק הנדל"ן והמשקיעים התרחקו מהשוק. זה עורר הרבה ביקורת כי כלכלנים רבים אומרים שאסור לגעת בביקושים כמו למשל מס הרכישה שהטלנו. אין ברירה – בישראל יש לכחמישית מהישראלים דירה נוספת. יש מדיניות אחת פשוטה – מחיר למשתכן. העובדה שתוכנית למשתכן לא נותנת הנחה לאף אחד מייצרת לכולנו את העוצמה ועונה על הצרכים ליצירת היצע לאוכלוסייה מסוימת. נכון, צריך להגדיל את ההיצע בסופו של דבר, והנה לממשלה יש 200 אלף יחידות תקועות - את זה צריך להעיף. התפקיד המרכזי של אגף התקציבים הוא לחשוב על הסכמים שיחוללו שינוי מציאות. הממשלה עובדת בשיטת המקל והגזר אבל קשה מאד לפתח את האינטרסים של ראשי הראשויות המקומיות".
"הוועדות המחוזיות עברו לקבוצות אינטרס שכל אחת עושה על דעתה - אנחנו נשנה זאת. כבר השנה אישרנו 25 אלף יחידות דיור, וזה מקום לאופטימיות. הקבלנית טוענים 'מחירים לא משרתים אותנו'. אני מכיר טוב את הצד הקבלני, הם חרדים לתוכניות הממשלתיות. יחד עם זאת, לזכותם יאמר שהם נותנים לממשלה לעבוד. ברור שלא נוח לשוק היזמים והקבלנים להתמודד את הנחישות הממשלתית אבל אני מאמין שבסוף נמצא את נקודת האיזון. לא רוצה להישמע ביקורתי אבל אי אפשר להתווכח עם זה שההיצע עולה על הביקוש גם אם תשווק 50 אלף יחידות דיור".
בנוגע לתחרו בשוק הדיוק להשכרה אמר ניצן, "יש כבר הצעת חוק שבאה להקל על עוד גופים להיכנס לשוק הדיור להשכרה, כמו גם החברה הממשלתית 'דירה להשכיר'. זוג צעיר היום שמתחתן ומביא ילד, איך הוא יהיו לו חיים נורמליים עם 5 אלף שקל למשכנתא בכל חודש. אנו חייבים לספק לו אלטרנטיבה של דיור להשכרה מחברה ולא אדם פרטי רגע לפני שהוא משתעבד יוכל לקחת את האלטרנטיבה".
"מי שרוצה התחדשות עירונית, בעוד 20 שנה כאשר תל אביב תצטרף להמשיך לצמוח, צריך גוף שירכז את זה. כמו שקורה בעולם, הממשלה תיכנס כמתווך. משך הבנייה הולך ועולה. הדבר הזה מטופל על ידי שר האוצר באופן אישי. אנו מחויבים לקצר את זמן הבנייה בישראל
תגובות לכתבה(25):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 19.
    נדל"ן
    אופטימי 25/01/2016 10:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עוד פופוליסט נוסף...בלה בלה בלה
    סגור
  • 18.
    לא מתבייש !
    אדם 21/01/2016 20:04
    הגב לתגובה זו
    3 0
    איש חסר בושה בשירות שלטון ההון . ושמו בישראל - "הממונה על שלטון ההון " ושהצעירים יחפשו מולדת אחרת רצינית ואמיתית
    סגור
  • 17.
    קראתי בגוגל מאמר בשם "זה מה שאמר האדם החכם" ******
    יעל, חולון 20/01/2016 19:18
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הדור הצעיר בבעיה קשה
    סגור
  • 16.
    ניצן בשנים האחרונות - ברצינות נוריד המחיר! - שקרן??!!! (ל"ת)
    אזרח מוטרד 18/01/2016 17:09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 15.
    מחסור הדיור=מכוון=בהוראה ובנימוק=של בובו השקר-ם
    כותבי תרחישים 18/01/2016 15:14
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בשנית מחסור הדיור מכוון בהוראתם ובנימוקם של בובו + הנגיד-הנימוק: דאגה לעמיד הבנקים!!! דאגה לבנקים ולא לאזרח=אתם הבנתם זאת ?= בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות- לאור ההוראה/ההונאה ההזויה הבניה ירדה להלן: בשנת 2012 התח הבניה ירדו ל 43400 דירות ומעז ועד 2015 ממוצע השנתי הינו 43-44000 דירות, וזאת בזמן שיש מחסור חמור?!! לשם להמחיש את גודל ההונאה (ההנאה) אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשנתיים =1997-8 = לקורא-מי כאן אירגן את הפגיעה בצעירים וחסרי הדיור? רק וועדת חקירה הציבור יצא להפגנות בגין הקוטג הציבור יצא חצא יצא,,,,,,,,,
    סגור
  • 14.
    על מי אתם מנסים לעבוד?!?!?!?! האינטרס שלכם שמחיר יעלה
    תומר 18/01/2016 13:56
    הגב לתגובה זו
    16 1
    הרצחת וגם ירשת??!@?@?אתם גרמתם לעליות של 100 אחוז ויותר במחירי הדיור וכעת את טוען שאתם נחושים להוריד מחיר....על מי אתם עובדים אתה והמנהל של מר ביבי נתניהו "סופר טאנקר בדיור" "פטיש 5 קילו במחירי הדיור" " נילחם בבירוקרטיה" ....צועק לכל הפראיירים "הערבים על הגדרות" וכולם בוחרים בו...בינתיים אין עתיד לילדנו במדינה!!!אין אוכל!!!אין בטחון!!!אין דיור!! עם ערבים על הגדרות אני לא יכול ללכת למכולת....
    סגור
  • 13.
    מס חודשי על דירה שניה שלישית ואילך
    יוסי 18/01/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מס חודשי על דירות להשקעה יביא למכירתן של מליון דירות יד שניה ולהוזלה בשוק הנדלן ב40%!!!צריך להגיד לציבור תאמת האוצר לא מעוניין להוזיל את מחירי הדיור!!! אין באמת רצון להוזיל הכל צביעות.
    סגור
  • 12.
    באו נודה על האמת!!
    yan 18/01/2016 12:28
    הגב לתגובה זו
    5 2
    רוב העם לא רוצה ירידת מחירים ! מי שבבעלותו דירה נוספת(חלק גדול מחברי הכנסת) לא רוצה ירידה מי שקנה דירה בשנים האחרונות לא רוצה ירידה מי שילדיו מסודרים בדירות לא רוצה ירידה וכו. היחידים שרוצים ירידה הם הצעירים ששרתו ונלחמו בשביל הארץ הזאת(בעצם בשביל הדירות של כולנו) להם יש פתרונות בחול אירופה רוצה אותם !!הם חומר טוב אנחנו בעלי הרכוש נמשיך להנות מהמספרים הגבהים שבטח ימשיכו לעלות כי זה הרצון של רוב העם ואז כשיחסרו לנו כל הצעירים המוכשרים נדע איך זה קרה לנו (שנים מילדי חיים ומסודרים באירופה)
    סגור
  • כואב אבל נכון יש לי 2 אחים שחיים בניו יורק מסודרים מאוד (ל"ת)
    חיים 18/01/2016 13:13
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 11.
    קיבלתם הזדמנות. נכשלתם.
    א 18/01/2016 12:26
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אחרי חצי שנה בשלטון, אמורים לראות תוצאות.
    סגור
  • טען עוד
  • 10.
    האם כדאי לקנות או לגור בשכירות ? מדריך הנדל"ן ***
    מאמר מומלץ בגוגל 18/01/2016 12:19
    הגב לתגובה זו
    4 2
    תשובה מורכבת אבל יש תשובה
    סגור
  • תודה על ההפנייה למאמר המצוין (ל"ת)
    אירית 18/01/2016 13:52
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 9.
    מגמת ההיפוך כבר כאן זאת רק ההזדמנות שלהם לקחת קרדיט
    חיים 18/01/2016 12:15
    הגב לתגובה זו
    4 7
    על המהלך כי הם יודעים שזה כבר קורה ולא בגללם אלא בגלל שבנו יותר מדי דירות בכלח מקום בארץ בונים גורדי שחקים למגורים לגבי אלו שממושכנים הם יקבלו מכה כואבת כי גם בגלל הטיפשות שלהם המחירים עלו כי הם הסכימו לשלם כל מה שאמרו להם לקחו את כל מה שאין להם וכל מה שאין להורים שלהם בשביל 4 קירות סטנדרטיים ביותר ובמדינת ישראל כמו במדינת ישראל היוצרות יתחילו להתהפך היום אנשים בוכים שאין להם אפשרות לקנות דירה כי יקר כי וכו ובעתיד אנשים יבכו שהם קנו דירה ביוקר ואין להם כסף להחזיר כי פיטרו אותם ואין להם כסף להחזיר לבנק על חשיפת יתר ואולי הריבית תעלה וכו אבל זה מה שהולך לקרות נא להתכונן בהתאם
    סגור
  • תמשיך לגור בשכירות כל החיים
    צעיר 20/01/2016 08:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אני כבר שמעתי הרבה דיבורים כאלו בעשר השנים האחרונות, המחירים רק עלו מידי שנה , למרות שהיו טוקבקטיסטים כמוך שניסו לשכנע את הצעירים לחכות ואוטוטו תהיה ירידת מחירים , הבועה תתפוצץ ועוד כל מיני סיסמאות בפועל המחירים רק עולים וכל ההצהרות הללו על הורדת מחירים רק גורמות לזוגות הצעירים לשבת על הגדר ולהפסיד כל שנה 100,000₪ כי המחיר עלה
    סגור
  • 8.
    ארגז כלים קיבל פחלון לא השתמש בהם חחחחח (ל"ת)
    ביבי הפחדן 18/01/2016 11:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 7.
    עליה משמעותית בריבית תמיט אסון על הרוכשים הממושכנים
    אלי 18/01/2016 11:42
    הגב לתגובה זו
    7 1
    את זה אתם רוצים? על זה תרקדו משמחה?
    סגור
  • 6.
    להביא קבלנים מסין לבנות שכונות שלמות
    אילן 18/01/2016 11:40
    הגב לתגובה זו
    10 1
    נמאס לשמוע בלה בלה
    סגור
  • זה ירד מהפרק אילן ידידי (ל"ת)
    יניב 18/01/2016 20:13
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 5.
    "200 אלף יחידות תקועות"? מה פירוש הסלוגן הזה? (ל"ת)
    כולה סיסמאות 18/01/2016 11:39
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 4.
    רק תורידו את המיסים והכל ירד
    חכם גדול 18/01/2016 11:36
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אז ממה תקבלו משכורת? וממה המדינה תממן מאות אלפי עובדים מיותרים? ומאיפה אפשר לשלם ליוצאי צבא פנסיות מגיל 42? חחח הצחקת אותי
    סגור
  • 3.
    בלה בלה בלה
    ערן הסטלן 18/01/2016 11:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מחירי הדיור יירדו עם העלאת ריבית. כמו שזה נראה כרגע - הריבית תישאר אפסית לעולם ועד, שוק ההון מדשדש. יחזרו משקיעים ובגדול.
    סגור
  • 2.
    למי שלא הבין עדיין
    רק ריבית יצרה אי צדק 18/01/2016 11:22
    הגב לתגובה זו
    12 1
    חנקה את כולם
    סגור
  • הריבית הנמוכה אפשרה לרבים לרכוש דירה (ל"ת)
    צדק הריבית 18/01/2016 11:51
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • ריבית
    אמיר 18/01/2016 13:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כש תתהפך מגמה של ריביות נמוכות - הברכה תהיה לקללה .
    סגור
  • 1.
    הביתה
    משה 18/01/2016 11:22
    הגב לתגובה זו
    13 0
    דיבורים כמו חול ואין מה לאכול יאלה הביתה
    סגור